Sở hữu nhà ở và quyền công dân châu âu với chi phí mua nhà việt nam

Bên cạnh các xu hướng định cư, đầu tư tại nước ngoài, mua nhà ở Châu Âu  cũng được nhiều người để tâm đến. Nguyên nhân dẫn đến xu hướng này được cho là xuất phát từ sự phát triển mạnh mẽ của các chương trình định cư Châu Âu, đặc biệt là chương trình định cư từ Cộng hòa Síp. Đây là nơi có mức tăng trưởng giá trị bất động sản cao nhất Châu Âu. Với tốc độ phát triển bất động sản như ở Việt Nam, với 8 tỷ đồng bạn có thể sở hữu được bất động sản của mình nhằm nghỉ dưỡng hoặc cho thuê kiếm thêm thu nhập. Tuy nhiên, cũng với 8 tỷ đó, mọi người có thể lựa chọn sở hữu vĩnh viễn căn nhà tại Châu Âu và hưởng được quyền công dân Châu Âu cho mình và cả gia đình.

MUA NHÀ Ở CHÂU ÂU BẰNG GIÁ NHÀ VIỆT NAM

Ngoài các quốc gia như Mỹ, Canada cho phép người định cư có thể mua bất động sản tại nước này, trong có còn có Síp. Đây là quốc gia duy nhất có chính sách định cư giúp người định cư có thể mang quốc tịch của họ khi mua bất động sản tại đây. Paphos là Limassol là hai thành phố lớn tại Síp có mức tăng trưởng bất động sản cao nhất Châu Âu. Khi tham gia chương trình, mọi người có thể nhận được những quyền lợi tốt như:

• Sở hữu visa của Síp đồng nghĩa với việc sở hữu visa quyền lực thứ 8 thế và được miễn thị thực vào hơn 162.
• Tự do sinh sống, học tập, kinh doanh và làm việc tại các quốc gia thành viên EU.
• Con cái nhà đầu tư được hưởng nền giáo dục tiêu chuẩn Anh Quốc với mức học phí như trường quốc tế tại Việt Nam.
• Hệ thống chăm sóc sức khỏe đẳng cấp Châu Âu.
• Chế độ thuế ưu đãi, không thuế thừa kế, không thuế toàn cầu, thuế doanh nghiệp chỉ 12,5%…

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT HIỆN NAY

Các dự án bất động sản tốt nhất chính là nằm ở hai thành phố Paphos và Limassol với mức đầu tư chỉ từ 300.000 EUR.

Dự án Ruby Residence

Một dự án bất động sản mà mọi người cần quan tâm khi muốn mua nhà ở Châu Âu là dự án Ruby Residence. Vị trí trên cao, thoáng mát của Ruby Residence sẽ dễ dàng tiếp cận các trung tâm dịch vụ như: Quán cà phê, nhà hàng, siêu thị, ngân hàng,… Ruby Residence tập trung loại hình dạng phố, căn hộ. Các nhà đầu tư chỉ cách thị trấn Paphos 10 phút và vài phút lái xe đến ngôi làng Tara trên đỉnh đồi đẹp như tranh vẽ. Nơi đây có tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp ra Biển Địa Trung Hải. Khu vườn được bao quanh bởi thiên nhiên xanh mát và không khí trong lành. Mọi thứ đều mang đến cảm giác thư thái cho những gia đình sinh sống tại đây. Các tiện ích kèm theo còn có hồ bơi rộng và sân thượng thích hợp cho các hoạt động ngoài trời. Mức đầu tư hợp lý cho dự án này chỉ từ 200.000 đến 330.000 EUR (chưa bao gồm VAT).

Dự án Sapphire Town Houses

Dự án Sapphire Town Houses bao gồm tất cả các loại nhà phố với giá một căn nhà là €350,000 (chưa bao gồm VAT). Dự án Sapphire Town Houses được bao quanh bởi vườn cây ăn trái và sân trong rộng rãi, thoáng mát. Dự án mang đến sự riêng tư và thư thái cho các nhà đầu tư. Tất cả mọi thứ được sắp xếp hoàn hảo cho các cư dân và gia đình của họ có không gian giải trí và tận hưởng. Các căn hộ đều có ban công rộng, lý tưởng để thư giãn và ngắm cảnh. Cư dân tận hưởng những giây phút tĩnh lặng tuyệt đối trong không gian ngát hương. Thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên tạo không gian sống thoáng mát và hiện đại.

Dự án Peridot Park

Dự án Peridot Park nằm gần bãi biển Blue Flag, đạt tiêu chuẩn nước trong xanh, sạch và an toàn tại thành phố Paphos. Nhà đầu tư có thể tận hưởng thiên nhiên xanh mát, không khí trong lành và trải nghiệm nhiều hoạt động biển thú vị. Được xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải, các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ được cách nhiệt giúp bạn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Vị trí thuận tiện đến trường quốc tế Paphos và Kings Avenue Grand Mall. Từ căn hộ hướng mắt ra là toàn cảnh thị trấn Paphos và biển Địa Trung Hải. Mức đầu tư cho một căn hộ nhà phố giao động từ 302.000 – 392.000 EUR (chưa VAT).

NHỮNG LƯU Ý KHÔNG NÊN BỎ QUA KHI MUA NHÀ Ở CHÂU ÂU

Mua nhà ở Châu Âu mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Tuy nhiên đây cũng là một công việc khó khăn đòi hỏi nhiều thách thức, chưa kể đến các rào cản như ngôn ngữ luật pháp. Để có thể thành công mua nhà, bạn nên lưu ý một số điều sau đây.

Tìm nhà vào mùa hè

Giữa mùa đông, một bên tuyết phủ trắng xóa khiến khách hàng khó có thể quan sát được ngoại cảnh ngôi nhà và toàn bộ khu vườn. Đây cũng là thời điểm các gia đình châu Âu đi nghỉ dài ngày, nhiều cửa hàng đóng cửa. Điều này sẽ gây hiểu lầm cho nhà đầu tư khi họ mong muốn một nơi ở gần với các địa điểm vui chơi. Vì vậy, tốt nhất khách hàng nên xem nhà vào mùa hè.

Nói chuyện với các môi giới

Nhận thông tin từ một chuyên gia về một nơi mà bạn hoàn toàn không biết là một lựa chọn hoàn toàn hợp lý. Hãy hỏi những đơn vị môi giới bất động sản uy tín về cảnh quan, con người, tiện nghi, v.v. của địa điểm mà bạn đang tìm mua nhà. Họ thậm chí có thể là trung gian lý tưởng kết nối bạn với những người khác và các doanh nghiệp cần thiết cho cuộc sống ở nơi ở mới của bạn, chẳng hạn như thợ xây dựng, thợ cơ khí và thợ điện.

Đây là nhà ở chính hay nhà nghỉ mát của bạn?

Vì các tiêu chí chọn căn hộ khác nhau tùy thuộc vào mục đích, trước tiên hãy làm rõ câu hỏi trên trước khi bắt đầu tìm kiếm một căn hộ. Quan trọng hơn, nhà ở chính được đối xử khác với nhà nghỉ mát theo luật của nhiều nước châu Âu. Ví dụ, nhiều quốc gia đã đưa ra các loại thuế nhà ở tư nhân mới để đối phó với sự gia tăng nhanh chóng của giá nhà ở đô thị. Trả lời câu hỏi trên có thể giải quyết nhiều vấn đề ngay từ đầu.

Đừng có tham giá rẻ

Câu ca dao “tiền nào của nấy” luôn được áp dụng cho việc mua nhà ở nước ngoài cũng như mua nhà ở trong nước. Đừng để danh sách những ngôi nhà có giá rẻ bất ngờ so với giá trung bình trong khu vực đánh lừa bạn. Có nhiều cách người bán có thể lừa bạn như không đề cập đến các loại thuế bạn phải trả khi mua và sử dụng nhà, cho đến việc che giấu những sai sót trong nhà. Nếu có thể, bạn và người đại diện của bạn nên trực tiếp đến thăm cơ sở kinh doanh ít nhất hai lần.

Không vội vàng cải tạo nhà

Trừ khi bạn có một ngôi nhà hư hỏng cần sửa chữa khẩn cấp, đừng vội cải tạo ngôi nhà của bạn trước và sau khi bạn mua nó. Chi phí cải tạo nhà ở các nước châu Âu không bao giờ là nhỏ. Bạn có thể sẽ gặp bất lợi khi chưa có nhiều kinh nghiệm giao dịch với các nhà thầu, công ty nước ngoài. Ngoài ra, vấn đề có thể xuất phát từ bạn. Chuyển đến một quốc gia khác khiến cơ thể và tâm trí của bạn mất cân bằng, khiến bạn dễ dàng đưa ra những quyết định ngu ngốc để khôi phục lại sự thoải mái của mình, chẳng hạn như tu sửa nhà cửa.

Đừng bị động hay nản chí

Nếu bạn không mua được căn nhà mình mong muốn, đừng buồn. Vẫn còn nhiều lựa chọn. Hãy tích cực hơn trong việc tìm kiếm nhà của bạn. Bạn có thể trò chuyện với những người môi giới, người dân địa phương và tìm kiếm trên các diễn đàn trên internet để tìm một ngôi nhà khác đáp ứng nhu cầu của bạn. Điều đó có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà hợp lý với mình hơn cả ngồi nhà bạn quan tâm lúc trước.

Kết Luận

Nếu như bạn có thể mua cho mình một căn nhà ở Châu Âu, điều đó đồng nghĩa với việc bạn có thể có quyền công dân Châu Âu và sở hữu một căn nhà với chi phí phải chăng. Hy vọng qua bài viết, Bartra Wealth Advisors đã có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về việc mua nhà ở Châu Âu cũng như những lưu ý bạn cần cân nhắc.