Trong bối cảnh thị trường bất động sản và chính sách định cư liên tục biến động, một tin tức quan trọng đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư toàn cầu. Tổng thống Bồ Đào Nha Marcelo Rebelo de Sousa gần đây đã chính thức phủ quyết dự luật về nhà ở, một đạo luật có liên quan trực tiếp đến chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Quyết định này không chỉ mang lại sự nhẹ nhõm tạm thời cho các nhà đầu tư mà còn mở ra một giai đoạn mới với những cơ hội tiềm năng cho những ai đang tìm kiếm con đường định cư châu Âu.
Diễn Biến Mới Nhất Về Golden Visa Bồ Đào Nha
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha vốn được biết đến là một trong những lựa chọn tối ưu và hấp dẫn nhất cho nhà đầu tư muốn sở hữu quyền thường trú nhân châu Âu. Hình thức đầu tư bất động sản, đặc biệt là với mức từ 280.000 EUR, đã duy trì sức hút mạnh mẽ trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, tình hình khan hiếm nhà ở tại Bồ Đào Nha đã thúc đẩy Chính phủ đề xuất dự luật mới, trong đó ban đầu có ý định chấm dứt hoàn toàn chương trình Golden Visa. Sau nhiều phiên thảo luận, dự luật được chốt lại với yêu cầu loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản để lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha.
Vào ngày 21/8 vừa qua, Tổng thống Bồ Đào Nha đã thực hiện quyền phủ quyết đối với dự luật “More Housing” (Thêm Nhà Ở) này. Điều này đồng nghĩa với việc dự luật sẽ được gửi trả lại Quốc hội để xem xét và sửa đổi. Việc Tổng thống phủ quyết dự luật vì những lo ngại mang tính chính trị hơn là kỹ thuật hay hiến pháp, đã tạo ra một khoảng thời gian chờ đợi đáng kể. Các chuyên gia dự đoán sẽ mất ít nhất một tháng nữa để dự luật có thể được Quốc hội thông qua lại, nếu có.
Phân Tích Lý Do Phủ Quyết Từ Tổng Thống Bồ Đào Nha
Tổng thống Marcelo Rebelo de Sousa đã liệt kê tám điểm lo ngại khi đưa ra quyết định phủ quyết dự luật “More Housing”. Đáng chú ý, không có bất kỳ góp ý nào trong số đó trực tiếp liên quan đến chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Điều này cho thấy những mối quan tâm chính của Tổng thống tập trung vào tính hiệu quả, tính khả thi và những tác động tổng thể của dự luật đối với thị trường nhà ở và xã hội Bồ Đào Nha, chứ không phải là vấn đề của chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha.
Việc phủ quyết này mang ý nghĩa quan trọng, kéo dài thời gian áp dụng các quy định hiện hành của Golden Visa Bồ Đào Nha ít nhất cho đến cuối tháng 9. Theo nhận định của các luật sư di trú, Quốc hội sẽ tiến hành bỏ phiếu và có thể xác nhận lại dự luật vào giữa tháng 9. Mặc dù khả năng có những thay đổi đáng kể là không cao, nhưng một khi Quốc hội tái thông qua, Tổng thống sẽ buộc phải phê duyệt. Điều này tạo ra một “khoảng vàng” cho các nhà đầu tư muốn tận dụng cơ hội cuối cùng để nộp hồ sơ theo diện đầu tư bất động sản truyền thống.
Cơ Hội Đầu Tư Định Cư Bồ Đào Nha Trước Thềm Thay Đổi
Mặc dù có những biến động chính sách, Golden Visa Bồ Đào Nha vẫn là một trong những con đường hiệu quả nhất để sở hữu quyền cư trú châu Âu. Với chương trình này, nhà đầu tư cùng gia đình có quyền tự do đi lại trong 27 quốc gia thuộc khối Schengen, bao gồm các cường quốc như Đức, Ý, Pháp hay Phần Lan. Hơn nữa, cả gia đình sẽ được hưởng các phúc lợi xã hội vượt trội về giáo dục và y tế tại Bồ Đào Nha, với chất lượng dịch vụ được đánh giá cao.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giải Đáp Chi Tiết: 1000 Đài Loan Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam Hiện Nay
- Lãi Suất Gửi Tiết Kiệm Sacombank Và Cách Tính Lãi 100 Triệu
- Giá Vàng Có Tiếp Tục Tăng Không? Phân Tích & Dự Báo
- 1000 Đô La Mỹ Bao Nhiêu Tiền Việt Nam? Cập Nhật Tỷ Giá Chi Tiết
- Đầu tư định cư Úc: Lộ trình và Tiềm năng Ổn định
Lợi Ích Vượt Trội Của Thẻ Cư Trú Bồ Đào Nha
Để duy trì Golden Visa Bồ Đào Nha, nhà đầu tư chỉ cần lưu trú tại Bồ Đào Nha tối thiểu 14 ngày mỗi hai năm, một yêu cầu rất linh hoạt so với nhiều chương trình định cư khác. Thẻ cư trú sẽ được gia hạn sau mỗi hai năm, đảm bảo tính liên tục của quyền lợi. Sau khi sở hữu thẻ cư trú Bồ Đào Nha đủ 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch châu Âu. Tấm hộ chiếu Bồ Đào Nha là một trong những hộ chiếu quyền lực nhất thế giới, cho phép sinh sống tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh châu Âu và tự do đi lại đến hơn 188 quốc gia và vùng lãnh thổ, bao gồm Hoa Kỳ, Úc, Canada hay Hàn Quốc mà không cần thị thực.
Điều Kiện Lên Quốc Tịch Châu Âu Qua Golden Visa
Quá trình để trở thành công dân Bồ Đào Nha thông qua chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha được đánh giá là khá đơn giản so với nhiều quốc gia châu Âu khác. Các điều kiện cơ bản bao gồm: nhà đầu tư phải có quyền cư trú tại Bồ Đào Nha tối thiểu 5 năm; duy trì thời gian lưu trú tối thiểu 14 ngày mỗi 2 năm; đạt trình độ tiếng Bồ Đào Nha cơ bản (chứng chỉ A2); và không có tiền án tiền sự cả ở Bồ Đào Nha lẫn quốc gia gốc. Những điều kiện này tạo ra lộ trình rõ ràng và khả thi cho các nhà đầu tư muốn đạt được quốc tịch châu Âu.
Tổng thống Bồ Đào Nha Marcelo Rebelo de Sousa ra quyết định về dự luật nhà ở
Dự Án Solar de Benavente: Lựa Chọn Đầu Tư An Toàn
Trong bối cảnh những thay đổi đang cận kề, việc lựa chọn dự án đầu tư phù hợp là vô cùng quan trọng. Căn hộ dịch vụ Solar de Benavente là một ví dụ điển hình về dự án đắc địa và có thủ tục nhanh gọn, an toàn, rất phù hợp cho các nhà đầu tư có kế hoạch lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha. Đây là một trong số ít các dự án còn đáp ứng mức đầu tư 280.000 EUR để đủ điều kiện cho Golden Visa Bồ Đào Nha theo diện bất động sản.
Vị Trí Đắc Địa và Tiềm Năng Phát Triển của Solar de Benavente
Dự án Solar de Benavente tọa lạc tại tỉnh Ribatejo, một khu vực nổi tiếng với loại hình du lịch nông nghiệp và tham quan sản xuất rượu vang. Ribatejo không chỉ mang đến trải nghiệm văn hóa độc đáo mà còn có trung tâm cưỡi ngựa và lễ hội đấu bò hàng năm, thu hút đông đảo khách du lịch. Về mặt vị trí địa lý, Solar de Benavente cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển. Dự án cách Thủ đô Lisbon chỉ khoảng 50 phút lái xe (khoảng 50 km) và nằm gần Santarém – địa điểm dự kiến xây dựng sân bay Lisbon mới. Xung quanh dự án cũng đầy đủ các tiện ích thiết yếu như siêu thị, thư viện, trường học, trung tâm y tế, rạp chiếu phim, viện bảo tàng, nhà thờ, và trung tâm văn hóa.
Phối cảnh dự án căn hộ dịch vụ Solar de Benavente phù hợp Golden Visa Bồ Đào Nha
Chủ đầu tư của Solar de Benavente cam kết mức lợi nhuận 3% mỗi năm trong 5 năm cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, sau khi ký kết hợp đồng và thanh toán, nhà đầu tư sẽ nhận ngay 80% khoản lợi nhuận này, tương đương từ 33.600 EUR, trong khi 20% còn lại sẽ được thanh toán khi dự án hoàn thành. Quy trình đăng ký của dự án cũng rất nhanh gọn và đơn giản, cực kỳ phù hợp ở thời điểm hiện tại khi các nhà đầu tư cần nộp hồ sơ nhanh chóng để kịp thời gian. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chính sách hoàn tiền nếu nhà đầu tư không kịp tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, mang lại sự an tâm tuyệt đối.
Golden Visa Bồ Đào Nha vẫn đang là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn mở rộng cơ hội quốc tế và tìm kiếm một cuộc sống mới tại châu Âu. Quyết định phủ quyết của Tổng thống Bồ Đào Nha đã mở ra một “cửa sổ cơ hội” quan trọng cho những ai đang cân nhắc chương trình này, đặc biệt là hình thức đầu tư bất động sản. Hãy nắm bắt thời điểm này để tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha và hiện thực hóa giấc mơ định cư châu Âu cùng Bartra Wealth Advisors Việt Nam.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Golden Visa Bồ Đào Nha
1. Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha là gì?
Golden Visa Bồ Đào Nha là một chương trình đầu tư định cư cho phép công dân nước ngoài nhận được quyền cư trú tại Bồ Đào Nha và khối Schengen thông qua các khoản đầu tư nhất định, ví dụ như mua bất động sản, đầu tư vốn, hoặc tạo việc làm.
2. Quyết định phủ quyết của Tổng thống Bồ Đào Nha ảnh hưởng thế nào đến Golden Visa?
Quyết định phủ quyết dự luật nhà ở của Tổng thống Bồ Đào Nha đã tạm thời duy trì các quy định hiện hành của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, bao gồm hình thức đầu tư bất động sản, ít nhất cho đến cuối tháng 9 hoặc khi dự luật mới được Quốc hội tái thông qua.
3. Tôi có thể nộp hồ sơ Golden Visa Bồ Đào Nha theo diện bất động sản đến khi nào?
Hiện tại, nhà đầu tư vẫn có thể nộp hồ sơ Golden Visa Bồ Đào Nha theo diện đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, thời hạn dự kiến sẽ kết thúc vào cuối tháng 9 năm 2023, sau khi Quốc hội có thể tái thông qua dự luật mới.
4. Lợi ích chính của việc sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha là gì?
Các lợi ích chính bao gồm quyền tự do đi lại trong khối Schengen, quyền cư trú tại Bồ Đào Nha cho cả gia đình, tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao, và con đường để xin quốc tịch châu Âu sau 5 năm.
5. Điều kiện để lên quốc tịch sau khi có Golden Visa Bồ Đào Nha là gì?
Để xin quốc tịch Bồ Đào Nha, nhà đầu tư cần có quyền cư trú tối thiểu 5 năm, duy trì thời gian lưu trú tối thiểu 14 ngày mỗi 2 năm, đạt trình độ tiếng Bồ Đào Nha cơ bản (A2) và không có tiền án tiền sự.
6. Dự án Solar de Benavente có điểm gì nổi bật?
Solar de Benavente là dự án căn hộ dịch vụ đáp ứng mức đầu tư 280.000 EUR cho Golden Visa Bồ Đào Nha, cam kết lợi nhuận 3%/năm, có chính sách hoàn tiền và thủ tục nhanh gọn, nằm gần Lisbon và sân bay mới.
7. Mức đầu tư tối thiểu cho Golden Visa Bồ Đào Nha là bao nhiêu?
Mức đầu tư tối thiểu phổ biến nhất là 280.000 EUR cho bất động sản trong các khu vực hồi sinh hoặc 500.000 EUR cho các loại hình bất động sản khác hoặc đầu tư vốn.
8. Thời gian xử lý hồ sơ Golden Visa Bồ Đào Nha mất bao lâu?
Thời gian xử lý hồ sơ có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm và sự phức tạp của hồ sơ, nhưng thông thường mất vài tháng để nhận được thẻ cư trú tạm thời ban đầu.
9. Gia đình tôi có thể cùng tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha không?
Có, chương trình cho phép nhà đầu tư đưa vợ/chồng, con cái phụ thuộc dưới 18 tuổi (hoặc trên 18 tuổi nếu còn phụ thuộc tài chính và đang đi học), và cha mẹ phụ thuộc cùng tham gia hồ sơ.
10. Bồ Đào Nha có môi trường sống như thế nào?
Bồ Đào Nha nổi tiếng với khí hậu ôn hòa, chi phí sinh hoạt phải chăng so với các nước châu Âu khác, văn hóa phong phú, người dân thân thiện và tỷ lệ tội phạm thấp, là điểm đến lý tưởng cho cuộc sống định cư.
