Bạn đang tìm hiểu về chương trình đầu tư EB-5 để định cư Mỹ nhưng chưa rõ tổng chi phí đầu tư EB-5 cần chuẩn bị? Bên cạnh mức vốn đầu tư tối thiểu, còn có các khoản chi phí khác như phí hồ sơ, phí luật sư và các chi phí phát sinh khác. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về số tiền tối thiểu để tham gia chương trình EB-5, các khoản chi phí bắt buộc và những chi phí phát sinh, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về tài chính khi tham gia chương trình này.
Mức Vốn Đầu Tư EB-5 Định Cư Mỹ Yêu Cầu Hiện Nay
Số tiền tối thiểu để tham gia chương trình EB-5 là 800.000 USD đối với các dự án nằm trong Vùng Tạo Việc Làm Trọng Điểm (TEA) và 1.050.000 USD nếu đầu tư vào khu vực không thuộc TEA. Đây là yếu tố cơ bản nhất trong tổng chi phí đầu tư EB-5 mà các nhà đầu tư cần xem xét.
Mức Vốn Tối Thiểu Được Cập Nhật Theo Luật EB-5 Năm 2022
Từ ngày 15/3/2022, theo Đạo luật Cải cách EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act), mức vốn đầu tư EB-5 được quy định rõ ràng như sau. Mức vốn đầu tư EB-5 này sẽ có hiệu lực đến năm 2027 và là một phần quan trọng trong việc tính toán tổng chi phí để có được thẻ xanh Mỹ thông qua diện đầu tư này.
Cụ thể, nhà đầu tư cần chuẩn bị 800.000 USD nếu quyết định đầu tư vào Vùng Tạo Việc Làm Trọng Điểm (TEA – Targeted Employment Area). Vùng TEA bao gồm các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn cần sự hỗ trợ để phát triển kinh tế và tạo việc làm. Ngược lại, mức 1.050.000 USD áp dụng nếu đầu tư vào khu vực không thuộc TEA. Đây là các khu vực phát triển mạnh mẽ, nơi thị trường lao động đã ổn định và không cần ưu đãi về mức đầu tư.
Tác Động Của Vùng TEA Đến Chi Phí Đầu Tư EB-5
Việc lựa chọn đầu tư vào Vùng Tạo Việc Làm Trọng Điểm (TEA) có ý nghĩa rất lớn đối với tổng chi phí đầu tư EB-5. Mức vốn đầu tư EB-5 thấp hơn 250.000 USD so với các khu vực không thuộc TEA mang lại lợi ích đáng kể cho nhà đầu tư. Khu vực TEA được xác định dựa trên tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc là khu vực nông thôn, nhằm thu hút vốn đầu tư và kích thích phát triển kinh tế, tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương.
Đây là một điểm then chốt giúp nhiều nhà đầu tư tối ưu hóa khoản đầu tư định cư Mỹ của mình. Các dự án EB-5 trong vùng TEA thường được ưu tiên và có thể thu hút nhiều sự quan tâm hơn từ cộng đồng nhà đầu tư quốc tế bởi yếu tố tiết kiệm chi phí ban đầu.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Dự Báo Giá Vàng Tháng 3/2025 Và Cơ Hội Đầu Tư
- Henry Ford: Ông Vua Xe Hơi Nước Mỹ Đã Thay Đổi Thế Giới
- Cổ Phiếu Ngành Hóa Chất: Hướng Dẫn Đầu Tư Toàn Diện
- Cách Kiểm Tra Số Tài Khoản Ngân Hàng Nhanh Chóng và Chính Xác
- Phân tích chi tiết giá vàng Việt Nam biểu đồ và xu hướng
Đầu Tư Qua Regional Center: Lựa Chọn Phổ Biến Cho EB-5
Mặc dù hình thức đầu tư trực tiếp hay gián tiếp (qua Trung tâm Vùng – Regional Center) không thay đổi mức vốn yêu cầu, chi phí đầu tư EB-5 vẫn giữ nguyên ở mức 800.000 USD hoặc 1.050.000 USD tùy thuộc vào khu vực dự án. Tuy nhiên, đầu tư qua Regional Center thường dễ đạt yêu cầu tạo việc làm hơn, vì việc làm gián tiếp vẫn được tính. Điều này đặc biệt hấp dẫn đối với hơn 90% nhà đầu tư EB-5 người Việt vì ít rủi ro hơn và không cần trực tiếp vận hành doanh nghiệp.
Biểu đồ minh họa mức vốn đầu tư EB-5 tối thiểu cho các dự án định cư Mỹ
Các Khoản Chi Phí Bắt Buộc Khi Đầu Tư EB-5
Chương trình EB-5 yêu cầu nhà đầu tư không chỉ phải đáp ứng yêu cầu về vốn đầu tư tối thiểu mà còn phải trả các khoản chi phí đầu tư EB-5 bắt buộc liên quan đến việc nộp hồ sơ, quản lý dự án và các dịch vụ pháp lý. Các khoản phí này là không thể thiếu và cần được tính toán kỹ lưỡng trong tổng ngân sách.
Dưới đây là bảng chi tiết các khoản chi phí bắt buộc khi tham gia chương trình đầu tư EB-5, giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về các khoản chi phí khác ngoài số vốn chính.
| Khoản chi phí | Mức chi phí |
|---|---|
| Phí nộp Form I-526E (Đơn xin đầu tư EB-5) | 11.160 USD |
| Phí nộp Form I-485 (Điều chỉnh tình trạng) | 1.225 USD/người |
| Phí nộp Form I-829 (Xóa điều kiện thẻ xanh) | 9.525 USD |
| Phí nộp Form DS-260 | 325 USD |
| Phí thẩm định dấu vân tay | 85 USD/người |
| Phí quản lý dự án EB-5 (Regional Center) | 80.000 USD |
| Chi phí tư vấn đầu tư | 10.000 – 25.000 USD |
| Phí luật sư di trú EB-5 | 25.000 – 35.000 USD |
Giải Mã Các Khoản Phí Hành Chính USCIS Trong EB-5
Các khoản phí nộp cho Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) là một phần không thể thiếu trong tổng chi phí đầu tư EB-5. Đây là những khoản phí bắt buộc để USCIS xử lý các đơn từ và xem xét hồ sơ của nhà đầu tư. Chi phí này bao gồm phí nộp Form I-526E, Form I-485, Form I-829 và phí thẩm định dấu vân tay. Mỗi khoản phí đều có vai trò quan trọng trong tiến trình xét duyệt hồ sơ định cư Mỹ của bạn.
Việc hiểu rõ từng khoản phí và mục đích của chúng sẽ giúp nhà đầu tư chuẩn bị tài chính một cách chính xác và tránh những bất ngờ không mong muốn. Chẳng hạn, phí I-526E là để nộp đơn xin đầu tư, I-485 là để điều chỉnh tình trạng cư trú sang thường trú nhân có điều kiện (nếu bạn đang ở Mỹ), và I-829 là để xóa bỏ điều kiện thẻ xanh. Những con số này phản ánh chi phí hành chính và là một phần không nhỏ trong tổng chi phí đầu tư EB-5.
Tầm Quan Trọng Của Nguồn Vốn Hợp Pháp EB-5
Một yếu tố cực kỳ quan trọng không nằm trong bảng chi phí trực tiếp nhưng lại ảnh hưởng sâu sắc đến sự thành công của hồ sơ EB-5 là việc chứng minh nguồn tiền hợp pháp. USCIS yêu cầu nhà đầu tư phải chứng minh rằng số vốn đầu tư EB-5 của họ được tạo ra từ các hoạt động kinh doanh, đầu tư, lương, quà tặng hoặc thừa kế một cách hợp pháp. Việc này đòi hỏi thu thập và sắp xếp các tài liệu tài chính phức tạp, bao gồm báo cáo thuế, sao kê ngân hàng, giấy tờ bán tài sản, hợp đồng kinh doanh, v.v.
Chi phí gián tiếp cho việc chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền, như phí dịch vụ kế toán, dịch thuật, công chứng, và phí tư vấn tài chính chuyên sâu, có thể lên đến hàng nghìn đô la. Một hồ sơ nguồn tiền không rõ ràng hoặc không đầy đủ có thể dẫn đến việc yêu cầu bổ sung bằng chứng (RFE) hoặc thậm chí bị từ chối, gây lãng phí thời gian và tiền bạc, làm tăng thêm tổng chi phí đầu tư EB-5 của bạn.
Các Chi Phí Phát Sinh Khác Khi Tham Gia EB-5
Ngoài các khoản chi phí chính như phí hồ sơ nộp cho USCIS và các khoản chi phí liên quan đến luật sư, các nhà đầu tư tham gia chương trình EB-5 còn phải đối mặt với một số chi phí phát sinh khác trong quá trình đầu tư và xử lý hồ sơ. Những chi phí này có thể không cố định nhưng lại cần thiết cho toàn bộ quá trình đầu tư định cư Mỹ.
Dưới đây là các chi phí phát sinh thường gặp khi tham gia chương trình EB-5, bao gồm các khoản phí liên quan đến thẩm định dự án, khám sức khỏe, xin visa và cả chi phí sinh hoạt ban đầu khi đặt chân đến Mỹ.
| Khoản chi phí | Mức chi phà |
|---|---|
| Phí thẩm định dự án đầu tư | 5.000 – 10.000 USD |
| Phí khám sức khỏe | 250 – 500 USD/người |
| Phí xin visa tại Lãnh sự quán Mỹ | 345 USD/người |
| Chi phí sinh hoạt ban đầu khi đến Mỹ | 15.000 – 30.000 USD (6 tháng đầu) |
| Chi phí học phí cho con cái (nếu có) | Tùy vào trường học và bang (công lập/tư thục) |
| Chi phí visa SB-1 (nếu cần) | 180 – 250 USD/người |
Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ Và Ảnh Hưởng Đến Chi Phí
Thời gian xử lý hồ sơ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí đầu tư EB-5, đặc biệt là chi phí sinh hoạt. Quá trình xét duyệt đơn I-526E có thể kéo dài từ vài tháng đến vài năm tùy thuộc vào quốc tịch và backlog hồ sơ của USCIS. Trong suốt thời gian chờ đợi này, nhà đầu tư và gia đình vẫn phải duy trì cuộc sống tại quốc gia hiện tại, đồng nghĩa với việc phát sinh các chi phí sinh hoạt hàng ngày.
Khi nhận được thẻ xanh có điều kiện, gia đình sẽ chuyển đến Mỹ và phải đối mặt với các chi phí sinh hoạt ban đầu cao hơn, bao gồm thuê nhà, mua sắm đồ dùng thiết yếu, bảo hiểm, và các chi phí khác để ổn định cuộc sống mới. Chi phí này có thể dao động từ 15.000 đến 30.000 USD cho 6 tháng đầu. Do đó, việc dự trù một khoản ngân sách đủ lớn cho giai đoạn chờ đợi và giai đoạn đầu tiên tại Mỹ là rất cần thiết để đảm bảo quá trình chuyển đổi diễn ra suôn sẻ, không tạo áp lực tài chính quá lớn cho tổng chi phí đầu tư EB-5.
Tổng Chi Phí Đầu Tư EB-5 Cần Chuẩn Bị Là Bao Nhiêu?
Tổng chi phí đầu tư EB-5 để định cư Mỹ thường dao động từ khoảng 900.000 USD đến 1.200.000 USD (24,5 tỷ đến 31,8 tỷ VNĐ) tùy vào lựa chọn khu vực đầu tư (TEA hoặc không TEA) và chi phí cá nhân kèm theo. Mức này áp dụng cho một gia đình 3 người (vợ/chồng + 1 con). Mỗi thành viên thêm sẽ có chi phí USCIS riêng và các chi phí phát sinh khác.
Tổng chi phí đầu tư EB-5 mà một nhà đầu tư cần chuẩn bị cho chương trình này sẽ bao gồm khoản vốn đầu tư chính (800.000 USD hoặc 1.050.000 USD) cộng với các chi phí khác ước tính khoảng 100.000 – 150.000 USD. Con số này phản ánh một cái nhìn toàn diện về tài chính cần thiết, từ phí hồ sơ, phí luật sư, phí quản lý dự án cho đến các chi phí phát sinh khác trong suốt quá trình.
Cách Tối Ưu Chi Phí Khi Tham Gia Chương Trình EB-5
Để tối ưu chi phí đầu tư EB-5, các nhà đầu tư có thể thực hiện một số biện pháp nhằm giảm thiểu các khoản chi không cần thiết và đảm bảo quy trình đầu tư diễn ra thuận lợi. Việc quản lý tốt các khoản chi sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được một phần đáng kể tổng số tiền cần bỏ ra.
Lựa Chọn Dự Án EB-5 Có Cam Kết Hoàn Vốn Tốt
Việc lựa chọn dự án từ một trung tâm vùng (Regional Center) có uy tín và lịch sử thành công trong việc hoàn vốn cho nhà đầu tư có thể giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo rằng số tiền đầu tư của bạn được sử dụng hợp lý. Các dự án có cam kết hoàn vốn rõ ràng và minh bạch sẽ giúp bạn yên tâm hơn về sự an toàn của khoản đầu tư. Hãy kiểm tra kỹ các báo cáo tài chính và khả năng hoàn vốn của dự án trước khi đưa ra quyết định.
Làm Việc Với Luật Sư Di Trú Giàu Kinh Nghiệm
Luật sư di trú có kinh nghiệm sẽ giúp bạn làm hồ sơ một cách chính xác và hợp lệ, tránh các sai sót hoặc thiếu sót có thể dẫn đến việc hồ sơ bị từ chối hoặc trì hoãn, gây thêm chi phí không cần thiết. Một luật sư giỏi sẽ là chìa khóa để đảm bảo quá trình nộp hồ sơ diễn ra suôn sẻ và tối ưu hóa chi phí đầu tư EB-5 bằng cách giảm thiểu các rủi ro phát sinh.
Luật sư di trú giàu kinh nghiệm tư vấn về chi phí đầu tư EB-5 hợp lý
Tận Dụng Ưu Đãi Đầu Tư Vào Vùng TEA
Đầu tư vào các dự án nằm trong Vùng TEA có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư EB-5. Mức đầu tư tối thiểu đối với các dự án TEA là 800.000 USD, thấp hơn so với mức 1.050.000 USD cho các dự án ngoài vùng TEA. Đây là một chiến lược hiệu quả để giảm gánh nặng tài chính ban đầu trong khi vẫn đạt được mục tiêu định cư Mỹ.
Tính Toán Kỹ Lưỡng Các Khoản Chi Phí Phát Sinh
Bên cạnh số tiền đầu tư, bạn cần chuẩn bị thêm cho các chi phí phát sinh như phí luật sư, phí hồ sơ, phí thẩm định dự án và các chi phí sinh hoạt tại Mỹ. Việc tính toán đầy đủ và dự trù ngân sách cho những khoản này giúp bạn chuẩn bị tài chính đầy đủ và tránh bị bất ngờ. Một kế hoạch tài chính chi tiết sẽ là công cụ đắc lực để quản lý hiệu quả tổng chi phí đầu tư EB-5.
Những Yếu Tố Khác Ảnh Hưởng Đến Tổng Chi Phí Đầu Tư EB-5
Ngoài các khoản vốn và phí đã nêu, có nhiều yếu tố khác cũng có thể tác động đến tổng chi phí đầu tư EB-5 của một gia đình. Một trong số đó là số lượng thành viên trong gia đình đi cùng. Mỗi người phụ thuộc thêm (vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi chưa kết hôn) sẽ làm tăng thêm các khoản phí nộp hồ sơ cho USCIS, phí khám sức khỏe, phí xin visa và chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Sự biến động của tỷ giá hối đoái giữa USD và tiền tệ bản địa (ví dụ: VNĐ) cũng là một yếu tố quan trọng. Một sự thay đổi nhỏ trong tỷ giá có thể khiến tổng chi phí đầu tư EB-5 theo tiền Việt tăng hoặc giảm đáng kể. Do đó, việc theo dõi và lựa chọn thời điểm chuyển tiền thích hợp có thể giúp nhà đầu tư tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.
Cuối cùng, việc phát sinh các yêu cầu bổ sung bằng chứng (RFE) hoặc thông báo ý định từ chối (NOID) từ USCIS có thể làm tăng thêm chi phí luật sư và kéo dài thời gian xử lý, từ đó làm tăng tổng chi phí đầu tư EB-5 do phải chi trả thêm cho các dịch vụ pháp lý và chi phí sinh hoạt trong thời gian chờ đợi kéo dài.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Chi Phí Đầu Tư EB-5
Đầu tư EB-5 xong có được hoàn tiền không?
Có thể, nếu bạn đầu tư vào dự án có cam kết hoàn vốn. Tuy nhiên, việc hoàn vốn không được đảm bảo 100%, vì nó phụ thuộc vào tình hình tài chính của dự án và khả năng thành công của nó. Các dự án có cam kết hoàn vốn sẽ có chiến lược rõ ràng để bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư, nhưng không có gì đảm bảo chắc chắn sẽ hoàn vốn.
Có thể vay tiền để đầu tư EB-5 không?
Có, bạn có thể vay tiền để đầu tư EB-5, nhưng bạn phải chứng minh rằng số tiền vay có tài sản thế chấp hợp pháp. Ngoài ra, số tiền vay này phải được rút ra trước khi bạn đầu tư vào EB-5 và không thể dùng vốn vay trực tiếp từ dự án EB-5. Điều quan trọng là bạn cần đảm bảo rằng các khoản vay này hợp pháp và được USCIS chấp nhận trong quá trình xét duyệt hồ sơ.
Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 trung bình là bao lâu?
Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quốc tịch của nhà đầu tư, số lượng hồ sơ tồn đọng và hiệu suất làm việc của USCIS. Hiện tại, thời gian xử lý cho Form I-526E có thể dao động từ 2 đến 5 năm hoặc hơn. Các nhà đầu tư cần chuẩn bị tinh thần và tài chính cho một khoảng thời gian chờ đợi đáng kể.
Yêu cầu tạo việc làm trong chương trình EB-5 là gì?
Mỗi khoản đầu tư EB-5 phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ đủ điều kiện. Đối với các dự án Regional Center, việc làm gián tiếp cũng được tính. Việc này là một điều kiện tiên quyết để nhận được thẻ xanh vĩnh viễn, và các dự án phải có kế hoạch kinh doanh chi tiết để chứng minh khả năng tạo việc làm.
Phí bảo hiểm sức khỏe tại Mỹ có nằm trong chi phí EB-5 không?
Phí bảo hiểm sức khỏe không được tính trực tiếp vào chi phí đầu tư EB-5 theo yêu cầu của USCIS. Tuy nhiên, đây là một khoản chi phí sinh hoạt thiết yếu và bắt buộc phải có khi bạn sống tại Mỹ. Chi phí này có thể lên tới vài trăm đến hàng nghìn USD mỗi tháng cho một gia đình, và cần được tính vào ngân sách tổng thể khi định cư.
Điều gì xảy ra nếu đơn I-526E của tôi bị từ chối?
Nếu đơn I-526E của bạn bị từ chối, bạn sẽ mất các khoản phí đã nộp cho USCIS và các chi phí hành chính, phí luật sư liên quan. Một số dự án có điều khoản hoàn lại vốn đầu tư trong trường hợp I-526E bị từ chối, nhưng các khoản phí hành chính khác thường không được hoàn trả. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn dự án và luật sư có kinh nghiệm để giảm thiểu rủi ro.
Để tham gia chương trình đầu tư EB-5 định cư Mỹ, tổng số tiền tối thiểu bạn cần chuẩn bị là từ 800.000 USD (đối với các dự án trong khu vực Targeted Employment Area – TEA) hoặc 1.050.000 USD (đối với các khu vực ngoài TEA). Ngoài khoản đầu tư, bạn sẽ phải chi trả các khoản phí bắt buộc như phí hồ sơ USCIS, phí luật sư và các chi phí phát sinh khác như phí khám sức khỏe, chi phí sinh hoạt ban đầu khi đến Mỹ. Để tối ưu chi phí đầu tư EB-5, bạn nên lựa chọn dự án EB-5 uy tín, làm việc với các luật sư có kinh nghiệm và kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin về dự án. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tránh được các chi phí không cần thiết và đảm bảo quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi. Bartra Wealth Advisors Việt Nam hiểu rõ những thách thức tài chính này và cam kết hỗ trợ khách hàng từ việc lựa chọn dự án phù hợp, chuẩn bị hồ sơ đến việc xử lý thủ tục pháp lý, giúp bạn tối ưu hóa chi phí đầu tư EB-5 và đạt được mục tiêu định cư.
