Thành phố Cam Ranh đang là điểm sáng trên bản đồ quy hoạch đô thị với tiến độ thực hiện Khu đô thị Cam Ranh ven vịnh ngày càng được đẩy nhanh. Dự án trọng điểm này không chỉ hứa hẹn thay đổi diện mạo địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế – xã hội. Cùng Bartra Wealth Advisors Việt Nam tìm hiểu chi tiết về những bước tiến quan trọng của siêu dự án này.
Tổng quan Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh là một trong những dự án quy mô lớn, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 1-4-2023. Với tổng vốn đầu tư lên đến 85.293 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 4.000 tỷ đồng, dự án này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển của tỉnh Khánh Hòa. Mục tiêu chính là xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Khu đô thị này sẽ bao gồm các khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu tái định cư, cùng với các công trình công cộng và dịch vụ thiết yếu, phục vụ nhu cầu của cư dân và toàn bộ đô thị. Với chiều dài lên tới 25km dọc theo vịnh Cam Ranh, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng mới, khai thác tối đa tiềm năng và thế mạnh tự nhiên của khu vực cửa ngõ phía Nam của tỉnh, từ đó thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội.
Quy mô và vị trí chiến lược của dự án
Theo báo cáo từ UBND TP. Cam Ranh, Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích hơn 1.254ha, được phân chia thành ba khu vực chiến lược. Khu 1, rộng hơn 600ha, nằm tại các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông. Khu 2 có diện tích hơn 300ha, thuộc các phường Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi, là những khu vực trung tâm sầm uất.
Khu 3 cũng có diện tích hơn 300ha, bao gồm các phường Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa. Việc phân chia thành ba khu vực riêng biệt giúp quản lý và triển khai tiến độ thực hiện khu đô thị Cam Ranh một cách hiệu quả hơn, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ trong quy hoạch tổng thể và phát huy tối đa lợi thế của từng vùng.
Tiến độ giải phóng mặt bằng và bồi thường theo từng phân khu
Để đẩy nhanh tiến độ dự án Cam Ranh, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) và bồi thường là nhiệm vụ hàng đầu. Đối với khu 1, có 630 thửa đất với tổng diện tích hơn 260,7ha nằm trong diện ảnh hưởng. Đến nay, thành phố đã phê duyệt phương án bồi thường cho 275 trường hợp, trong đó 47 trường hợp đã nhận tiền và bàn giao đất cho chủ đầu tư.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- So sánh tổng quan hệ thống thuế Úc và Canada
- Azulejos: Biểu Tượng Nghệ Thuật Kiến Trúc Bồ Đào Nha
- Điều kiện và thủ tục du học Úc cùng gia đình chi tiết
- Thẻ Xanh Síp: Con Đường Định Cư Vĩnh Viễn Qua Đầu Tư
- 100 Yên Là Bao Nhiêu Tiền Việt Nam? Cập Nhật Tỷ Giá Mới Nhất
Khu 2 bao gồm 604 thửa đất, tổng diện tích 123,8ha. Đến nay, Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư đã xét duyệt 603 thửa và dự kiến trong tháng 4 sẽ hoàn tất xét duyệt thửa đất còn lại, đồng thời triển khai chi trả. Đối với khu 3, có 716 thửa đất với diện tích 187,4ha bị ảnh hưởng. Thành phố đã phê duyệt 302 trường hợp, trong đó 143 trường hợp đã nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng.
Những nỗ lực đẩy nhanh quá trình bồi thường
Ông Trương Văn Cư, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh, nhấn mạnh rằng thành phố đã huy động tối đa nguồn nhân lực để phục vụ các công tác đo đạc, kiểm đếm, xét duyệt và chi trả bồi thường. Tại mỗi xã, phường, các tổ công tác đã được thành lập để trực tiếp đến từng hộ dân, tuyên truyền về chủ trương của Nhà nước và vai trò quan trọng của Dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh.
Qua đó, các vướng mắc của người dân đã được tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh để giải quyết kịp thời. Đến thời điểm hiện tại, đa số người dân đã đồng thuận. Các trường hợp còn lại đang chờ phê duyệt bổ sung các khoản hỗ trợ theo quy định mới, cho thấy sự linh hoạt và cam kết của chính quyền địa phương trong việc đảm bảo quyền lợi cho người dân, góp phần vào tiến độ thực hiện khu đô thị Cam Ranh.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
Kế hoạch bàn giao mặt bằng và mục tiêu khởi công giai đoạn 1
Nhằm đảm bảo hoàn thành KĐT Cam Ranh và khởi công dự án đúng thời hạn, UBND TP. Cam Ranh đã ban hành văn bản yêu cầu các phòng, ban liên quan cùng UBND các xã, phường khẩn trương đẩy nhanh công tác giải phóng và bàn giao mặt bằng. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh được giao nhiệm vụ hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trình Phòng Nông nghiệp và Môi trường thẩm định trước khi UBND thành phố phê duyệt.
Sau khi phương án được phê duyệt, Trung tâm sẽ tổ chức niêm yết công khai và khẩn trương chi trả cho người dân. Thành phố tập trung bồi thường theo hình thức cuốn chiếu, tránh tình trạng thu hồi kiểu da beo gây ảnh hưởng đến công tác bàn giao mặt bằng và tiến độ thi công dự án. Đây là cách tiếp cận khoa học, giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất và đảm bảo sự liên tục trong quá trình xây dựng.
Cam kết hoàn thành đúng tiến độ
Ông Trương Văn Cư cho biết, thành phố đang khẩn trương bồi thường khu vực ưu tiên đợt đầu để chủ đầu tư tổ chức khởi công và thi công theo yêu cầu. Đối với khu 1, gần 20ha (đạt 24%) đã được bàn giao. Khu 3 đã bàn giao hơn 91,5ha (đạt 91,6%). Tổng cộng, người dân đã bàn giao hơn 111,4ha, đạt 60,7% diện tích cần GPMB trong giai đoạn 1.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh đặt mục tiêu hoàn tất bồi thường và bàn giao 100% mặt bằng trong tháng 4 để nhà đầu tư có thể khởi công dự án. Sự quyết tâm này thể hiện cam kết mạnh mẽ của chính quyền địa phương trong việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện khu đô thị Cam Ranh và hiện thực hóa tầm nhìn phát triển đô thị hiện đại.
Tác động kinh tế – xã hội và chiến lược hỗ trợ cộng đồng
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh không chỉ mang lại cơ hội phát triển kinh tế mà còn đi kèm với các giải pháp hỗ trợ cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng. Phó Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh, ông Hà Thế Ân, cho biết thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo UBND các xã, phường hoàn thành xác nhận hồ sơ và chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất. Đồng thời, kiên quyết xử lý dứt điểm các trường hợp nuôi trồng thủy sản tự phát, tái lấn chiếm mặt nước biển nằm trong ranh giới dự án, nhằm đảm bảo quy hoạch và môi trường.
Để hỗ trợ người dân chuyển đổi sinh kế, UBND TP. Cam Ranh sẽ phối hợp với Trường Trung cấp Du lịch – Kỹ thuật Cam Ranh mở các lớp học nghề theo nhu cầu. Sự hợp tác này nhằm trang bị kỹ năng mới cho người lao động, giúp họ có việc làm ổn định trong các ngành nghề phù hợp với định hướng phát triển của khu đô thị và dịch vụ du lịch.
Phát triển nguồn nhân lực và giải quyết việc làm
Bên cạnh đào tạo nghề, thành phố cũng sẽ phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội hướng dẫn trình tự, thủ tục vay vốn giải quyết việc làm cho người lao động. Đồng thời, tăng cường kết nối với các doanh nghiệp, cơ quan, đơn vị liên quan để giới thiệu việc làm cho những người dân bị thu hồi đất thuộc Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.
Những chính sách này thể hiện sự quan tâm của chính quyền địa phương đến đời sống của người dân, đảm bảo rằng quá trình phát triển đô thị diễn ra một cách nhân văn và bền vững. Việc hỗ trợ toàn diện giúp người dân nhanh chóng tái hòa nhập và hưởng lợi từ sự phát triển chung của đô thị ven vịnh Cam Ranh, đồng thời góp phần vào sự ổn định xã hội.
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với những nỗ lực đáng kể trong việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện khu đô thị Cam Ranh đang mở ra một chương mới cho sự phát triển của thành phố biển này. Những cam kết về GPMB, bồi thường và hỗ trợ sinh kế cho thấy tầm nhìn chiến lược và sự quyết tâm của chính quyền địa phương cùng các chủ đầu tư. Đây là tín hiệu tích cực cho một tương lai đô thị hiện đại, bền vững và thịnh vượng tại Cam Ranh. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng dự án sẽ sớm đạt được mục tiêu đề ra, mang lại diện mạo mới và giá trị to lớn cho khu vực.
Câu hỏi thường gặp về Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
1. Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích bao nhiêu?
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích hơn 1.254ha, được quy hoạch dọc theo 25km bờ biển vịnh Cam Ranh.
2. Dự án được chia thành bao nhiêu phân khu và thuộc các địa phương nào?
Dự án được chia làm 3 khu chính:
- Khu 1: Hơn 600ha, thuộc các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông.
- Khu 2: Hơn 300ha, thuộc các phường Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi.
- Khu 3: Hơn 300ha, thuộc các phường Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa.
3. Tiến độ giải phóng mặt bằng hiện tại của từng khu vực ra sao?
- Khu 1: Đã phê duyệt bồi thường cho 275/630 trường hợp, 47 trường hợp đã nhận tiền và bàn giao đất (gần 20ha, đạt 24%).
- Khu 2: Đã xét duyệt 603/604 thửa, dự kiến hoàn tất chi trả trong tháng 4.
- Khu 3: Đã phê duyệt 302/716 trường hợp, 143 trường hợp đã nhận tiền và bàn giao đất (hơn 91,5ha, đạt 91,6%).
4. Khi nào dự kiến dự án sẽ khởi công giai đoạn 1?
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh đang phấn đấu hoàn tất bồi thường và bàn giao 100% diện tích mặt bằng ưu tiên trong tháng 4 để nhà đầu tư có thể khởi công Dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh trong thời gian sớm nhất.
5. Tổng vốn đầu tư và chi phí bồi thường của dự án là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư của dự án là 85.293 tỷ đồng, với chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 4.000 tỷ đồng.
6. Chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh là ai?
Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh – Công ty Cổ phần Vinhomes – Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines làm chủ đầu tư.
7. Dự án này mang lại lợi ích gì cho kinh tế và xã hội Cam Ranh?
Dự án được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị Cam Ranh, phát huy tiềm năng, thế mạnh, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực cửa ngõ phía nam của tỉnh, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
8. Người dân bị ảnh hưởng bởi dự án sẽ được hỗ trợ như thế nào?
UBND TP. Cam Ranh sẽ phối hợp mở các lớp học nghề, hướng dẫn vay vốn giải quyết việc làm với Ngân hàng Chính sách xã hội, và giới thiệu việc làm với các doanh nghiệp để hỗ trợ người dân bị thu hồi đất ổn định cuộc sống và sinh kế.
