Dự án quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm đã trải qua gần ba thập kỷ hình thành và phát triển, nhưng đến nay, một phần lớn hạ tầng trọng yếu vẫn còn dang dở. Tình trạng này không chỉ gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và học tập của cộng đồng sinh viên mà còn đặt ra nhiều thách thức lớn về pháp lý, giải phóng mặt bằng và nguồn vốn đầu tư. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những rào cản hiện tại và các giải pháp đang được triển khai nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện khu đô thị giáo dục trọng điểm này.
Hiện trạng hạ tầng tại Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM
Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, với quy mô 643,7 hecta, được kỳ vọng trở thành một trung tâm giáo dục, nghiên cứu khoa học hàng đầu khu vực. Sau nhiều năm, các cụm trường đại học đã dần hình thành, và những tuyến đường bao quanh hồ đá cũng được chỉnh trang, mang lại diện mạo mới mẻ và văn minh hơn. Vỉa hè, tiểu cảnh và ghế đá được xây dựng, tạo không gian xanh mát cho sinh viên và cư dân. Tuy nhiên, bức tranh tổng thể về hạ tầng vẫn còn nhiều mảng tối, đặc biệt là ở các khu vực cốt lõi.
Góc nhìn về hiện trạng quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm, nơi còn nhà dân chưa giải tỏa tại Đại học Kinh tế – Luật.
Những tuyến đường còn tồn đọng và xuống cấp
Một trong những vấn đề nổi cộm nhất là hệ thống đường sá trong Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM vẫn còn tình trạng đứt quãng và xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều đoạn đường dẫn từ Quốc lộ 1 qua Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM vào khu đô thị chi chít ổ voi, gây khó khăn và tiềm ẩn nguy hiểm cho người tham gia giao thông. Ít nhất bảy đoạn đường khác cũng trong tình trạng tương tự, ảnh hưởng trực tiếp đến việc di chuyển hàng ngày của hàng chục nghìn sinh viên và giảng viên. Các tuyến như đường dẫn từ Trường Đại học Kinh tế – Luật, đường Tô Vĩnh Diện, khu vực chợ Nhân Văn hay Đại lộ Đại học đều ghi nhận tình trạng xuống cấp, tạo thành các nút thắt cổ chai gây ùn tắc.
Thách thức pháp lý và giải phóng mặt bằng kéo dài
Theo ông Nguyễn Đình Tứ, Chánh Văn phòng ĐHQG TP.HCM, nhiều năm qua, đơn vị này chưa khởi công thêm công trình mới nào và đã phải hoàn trả ngân sách nhà nước gần 2.000 tỷ đồng. Nguyên nhân chính được chỉ ra là do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và các vấn đề pháp lý liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500. Thời gian thẩm định hồ sơ kéo dài cùng với các quy định về đấu thầu phức tạp đã làm chậm trễ đáng kể tiến độ triển khai dự án. Khu đô thị được quy hoạch từ 30 năm trước nhưng vẫn còn nhiều diện tích đất đai chưa được bàn giao, thậm chí là các khu vực đáng lẽ phải được xây dựng làm cơ sở vật chất phục vụ đào tạo, nghiên cứu.
Nỗ lực giải tỏa mặt bằng và kế hoạch ưu tiên
Nhận thức được sự cấp bách của tình hình, ĐHQG TP.HCM đã liên tục kiến nghị TP.HCM và tỉnh Bình Dương (cụ thể là TP Thủ Đức và TP Dĩ An) xây dựng kế hoạch thu hồi mặt bằng, tập trung vào các công trình hạ tầng giao thông và kết nối trong làng đại học. Đây là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ nút thắt cốt lõi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đồng bộ toàn khu. Sự phối hợp giữa các cấp chính quyền và ĐHQG là yếu tố then chốt để đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vấn đề tồn đọng.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Vị Trí Của **Nước New Zealand Nằm Ở Đâu** Trên Bản Đồ Thế Giới
- Quy Đổi Giá Vàng Thế Giới Ra Tiền Việt Chuẩn Xác
- Nepal Là Nước Nào: Khám Phá Quốc Gia Giữa Lòng Himalaya
- London Là Nước Nào? Khám Phá Thủ Đô Anh Quốc Toàn Diện
- Các Cảng Biển Lớn Tại Nhật Bản: Cửa Ngõ Giao Thương Toàn Cầu
Khu vực xung quanh Nhà Văn hóa Sinh viên thuộc quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm với các mặt bằng chưa được giải tỏa.
Các khu vực trọng điểm cần thu hồi đất
Trong năm nay, ĐHQG TP.HCM đã đề nghị hai địa phương tập trung thu hồi một số khu vực trọng điểm. Cụ thể bao gồm đường Issac Newton, khu chợ tự phát, đường Vành đai Tôn Thất Tùng, Đại lộ Đại học, ngã ba 621 và khuôn viên quảng trường. Đây đều là những vị trí chiến lược, có ảnh hưởng lớn đến giao thông và cảnh quan chung của khu đô thị. Việc ưu tiên giải quyết các điểm nóng này sẽ tạo đà cho các dự án lớn hơn, từng bước hoàn thiện bức tranh quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm.
Vai trò của chính quyền địa phương trong công tác bồi thường
TP Dĩ An đã có kế hoạch giải phóng mặt bằng với tổng diện tích dự kiến ưu tiên thu hồi khoảng 31,6 hecta của 287 hộ dân thuộc phường Đông Hòa và phường Bình Thắng. Ngoài ra, TP Dĩ An cũng đang xin chủ trương lập thủ tục bồi thường, thu hồi khoảng 5 hecta diện tích chưa kiểm kê tại các vị trí giáp ranh Đại học Nông Lâm TP.HCM, nút giao cổng chính ĐHQG, khu nghĩa trang Giáo xứ Tân Quý và các khu quy hoạch cây xanh.
Tại TP Thủ Đức, ông Hồ Văn Phước, Phó Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức, cho biết đã đo đạc 100% hồ sơ, với tổng vốn bồi thường từ năm 2010 đến nay là hơn 1.408 tỷ đồng. TP Thủ Đức dự kiến ưu tiên thu hồi khoảng 13 hecta của 200 hộ dân thuộc phường Linh Xuân và Linh Trung. Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân chủ yếu khiến công tác giải phóng mặt bằng gặp khó khăn là do người dân chưa đồng thuận với chính sách bồi thường, đặc biệt là những hộ lấn chiếm không hợp tác bàn giao. Trong khuôn viên Trường Đại học Kinh tế – Luật vẫn còn 13 nhà dân chưa thể thu hồi do vướng mắc liên quan đến đơn giá bảo toàn vốn và cần phải cưỡng chế thu hồi đất đối với một số hộ.
Mục tiêu chiến lược đến năm 2030 cho Khu đô thị ĐHQG
Để chấm dứt tình trạng kéo dài, ĐHQG TP.HCM đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng đến năm 2030 sẽ hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng, phát triển một không gian hiện đại và thân thiện với môi trường. Đây là một lộ trình 6 năm đầy thách thức nhưng cũng mang lại kỳ vọng lớn về một khu đô thị giáo dục kiểu mẫu. Kế hoạch này đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ, quyết liệt từ tất cả các bên liên quan, từ trung ương đến địa phương và các đơn vị thành viên của ĐHQG.
Nâng cao chất lượng sống và môi trường đại học
Cụ thể hóa mục tiêu đến năm 2030, ĐHQG TP.HCM sẽ tập trung phát triển khu công viên – cây xanh – mặt nước, nhằm tôn tạo cảnh quan thiên nhiên và mang lại một môi trường sống trong lành, bền vững cho cộng đồng. Đồng thời, việc xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường sá, ưu tiên các tuyến cửa ngõ chính kết nối với giao thông chung của TP.HCM và tỉnh Bình Dương, là ưu tiên hàng đầu. Song song đó, việc đưa vào sử dụng các cơ sở vật chất hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế sẽ nâng cao chất lượng đào tạo và nghiên cứu, khẳng định vị thế của ĐHQG TP.HCM trong khu vực và quốc tế.
Cải thiện an ninh trật tự và không gian xanh
Ngoài những vướng mắc về hạ tầng và quy hoạch, an ninh trật tự và môi trường cũng là những vấn đề được quan tâm tại Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM. Trong nhiều năm trước, khu vực này từng “nổi tiếng” là nơi phức tạp, giáp ranh giữa hai địa phương và là điểm nóng của tội phạm. Bên cạnh đó, tình trạng đổ rộm rác thải bừa bãi cũng làm mất mỹ quan đô thị. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, tình hình này đã có những chuyển biến tích cực đáng kể nhờ vào các giải pháp đồng bộ và quyết liệt.
Theo ông Trần Việt Thắng, Phó Giám đốc Trung tâm Quản lý và Phát triển Khu đô thị ĐHQG TP.HCM, từ năm 2022, đơn vị đã ký kết quy chế phối hợp với Công an phường Đông Hòa (TP Dĩ An), Công an TP Thủ Đức và các phường liên quan. Sự hợp tác này giúp chủ động trong việc trao đổi thông tin, huy động lực lượng bảo đảm an ninh trật tự và phòng chống tội phạm. Nhiều cụm camera an ninh đã được lắp đặt tại các giao lộ trọng điểm và khu vực tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh. Nhờ đó, tình hình tội phạm và vi phạm pháp luật đã giảm đáng kể, tạo ra một môi trường an toàn và ổn định hơn cho sinh viên và cư dân.
Quy hoạch khu tái định cư: Bước tiến quan trọng
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý trong việc điều chỉnh quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm là sự xuất hiện của khu tái định cư cho khoảng 5.000 hộ dân. Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng vào tháng 7/2023, chuyển đổi khoảng 10,03 hecta đất dự kiến làm nơi đào tạo thành khu nhà ở tái định cư. Điều này thể hiện sự quan tâm của chính phủ trong việc đảm bảo quyền lợi và ổn định cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. TP.HCM và Bình Dương có trách nhiệm đền bù giải phóng mặt bằng, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết, tổ chức đầu tư xây dựng và quản lý đất đai khu tái định cư. Đảm bảo khu tái định cư được triển khai nhanh chóng sẽ tháo gỡ một trong những vướng mắc lớn nhất hiện nay.
Đường giao thông xuống cấp nối Đại học Nông Lâm với quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm, ảnh hưởng đến di chuyển.
Đề xuất ủy quyền quy hoạch để đẩy nhanh tiến độ
Để giải quyết tình trạng chậm trễ kéo dài trong việc triển khai các dự án hạ tầng và xây dựng tại Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, Giám đốc ĐHQG TP.HCM, PGS.TS Vũ Hải Quân, đã có những kiến nghị quan trọng. Ông cho rằng việc chậm phê duyệt quy hoạch là một trong những nguyên nhân chính. ĐHQG TP.HCM sẵn sàng chịu trách nhiệm nếu được ủy quyền phê duyệt các quy hoạch chi tiết xây dựng, đồng thời cam kết thực hiện đúng theo quy định và tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ.
Lý do chậm trễ: Thay đổi quy định và quy trình phức tạp
Việc chậm trễ này một phần đến từ những thay đổi trong quy định pháp luật. Năm 2019, ĐHQG TP.HCM được Thủ tướng chấp thuận điều chỉnh một phần diện tích (10,03 hecta) để xây dựng khu tái định cư tại chỗ. Để thực hiện điều này, từ năm 2020, ĐHQG TP.HCM đã tiến hành điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và được Thủ tướng phê duyệt vào tháng 7/2023. Trong thời gian chờ phê duyệt quy hoạch mới, các đơn vị phải dừng xây dựng, dẫn đến việc giải ngân các dự án đầu tư bị đình trệ.
Theo quy định mới, thẩm quyền phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hiện nay thuộc về Bộ Xây dựng. Điều này đòi hỏi ĐHQG TP.HCM phải thực hiện lại thủ tục điều chỉnh các quy hoạch này và trình Bộ Xây dựng phê duyệt. Dù có sự hỗ trợ tích cực từ Bộ Xây dựng, nhưng số lượng đồ án nhiều, khoảng cách địa lý xa và quy trình phê duyệt phức tạp qua nhiều bước đã khiến các đồ án điều chỉnh vẫn chưa hoàn tất. Tình trạng này đã làm đình trệ việc giải ngân và khởi công các công trình xây dựng mới từ năm 2020 đến nay.
Hiện trạng đường sá hư hỏng, "ổ gà" và "ổ voi" tại quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm, gây khó khăn cho sinh viên.
Giám đốc ĐHQG TP.HCM cũng nhấn mạnh rằng việc chậm đầu tư các công trình gây nhiều khó khăn cho công tác giảng dạy và học tập. Nhiều dự án giảng đường đã hoàn tất thủ tục đầu tư, thậm chí xây dựng gần xong nhưng phải dừng lại chờ điều chỉnh quy hoạch. Các công trình, dự án giao thông kết nối các khu chức năng cũng chưa được đầu tư hoặc đầu tư dang dở, gây ảnh hưởng đến việc đi lại và học tập của sinh viên. Đề xuất ủy quyền phê duyệt quy hoạch cho ĐHQG TP.HCM, vốn có chuyên môn về quy hoạch và xây dựng, đã nhận được sự đồng ý từ Bộ Xây dựng. Điều này mở ra hy vọng về việc tháo gỡ nhanh chóng các khó khăn, sớm khởi công và hoàn thành các công trình để phục vụ tốt hơn cho hoạt động giáo dục và phát triển của toàn khu.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
-
Quy hoạch Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM là gì và mục tiêu của nó?
Quy hoạch Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM là dự án phát triển một trung tâm giáo dục, khoa học và công nghệ quy mô lớn, với diện tích hơn 643 hecta, nhằm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Mục tiêu của nó là tạo ra một môi trường học tập, nghiên cứu và sinh hoạt hiện đại, đồng bộ. -
Những vướng mắc chính trong quá trình triển khai quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm là gì?
Các vướng mắc chính bao gồm khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, các vấn đề pháp lý liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500, thời gian thẩm định hồ sơ kéo dài, các quy định về đấu thầu phức tạp, và nguồn vốn bồi thường hạn chế. -
Khi nào dự kiến hoàn thành quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm?
ĐHQG TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng, phát triển không gian hiện đại, thân thiện với môi trường và hoàn thiện hạ tầng thiết yếu. -
Có bao nhiêu hộ dân bị ảnh hưởng bởi công tác giải phóng mặt bằng tại ĐHQG TP.HCM?
TP Dĩ An dự kiến thu hồi đất của 287 hộ dân, trong khi TP Thủ Đức dự kiến thu hồi đất của 200 hộ dân. Ngoài ra còn có một số hộ dân ở các khu vực khác bị ảnh hưởng. -
Chính sách tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng được thực hiện như thế nào?
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, dành khoảng 10,03 hecta để xây dựng khu tái định cư tại chỗ cho khoảng 5.000 hộ dân bị ảnh hưởng tại TP Thủ Đức, nhằm đảm bảo quyền lợi và cuộc sống ổn định cho người dân. -
An ninh trật tự và môi trường tại quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm có được cải thiện không?
Có. Nhờ sự phối hợp giữa Trung tâm Quản lý và Phát triển Khu đô thị ĐHQG TP.HCM với công an các địa phương và việc lắp đặt camera an ninh, tình hình an ninh trật tự và vấn đề môi trường đã được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây. -
Vai trò của Bộ Xây dựng và các địa phương trong việc thực hiện quy hoạch này là gì?
Bộ Xây dựng có thẩm quyền phê duyệt các đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. TP.HCM và Bình Dương (cụ thể là TP Thủ Đức và TP Dĩ An) có trách nhiệm đền bù giải phóng mặt bằng, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết, tổ chức đầu tư xây dựng và quản lý đất đai, đặc biệt là khu tái định cư. -
Đề xuất ủy quyền quy hoạch cho ĐHQG TP.HCM mang lại lợi ích gì?
Đề xuất này nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án bằng cách giảm bớt các bước trung gian trong quy trình phê duyệt quy hoạch. ĐHQG TP.HCM với kinh nghiệm và chuyên môn về quy hoạch, xây dựng, cam kết chịu trách nhiệm để sớm tháo gỡ khó khăn và hoàn thành các công trình.
Việc hoàn thiện quy hoạch khu đô thị đại học quốc gia tphcm không chỉ là một dự án hạ tầng đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự phát triển giáo dục và đô thị bền vững. Những nỗ lực của ĐHQG TP.HCM và các cơ quan chức năng đang dần gỡ bỏ những rào cản, hướng tới một tương lai tươi sáng hơn cho cộng đồng học thuật và cư dân trong khu vực. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng sự phát triển đồng bộ của các khu đô thị giáo dục như thế này sẽ là đòn bẩy quan trọng cho sự thịnh vượng chung.
