Thị trường bất động sản Hungary những năm gần đây đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư và người tìm kiếm mua nhà ở Hungary từ khắp nơi trên thế giới. Sự đa dạng về quốc tịch và mục đích đầu tư đã tạo nên một bức tranh sôi động, phản ánh sức hút mạnh mẽ của quốc gia Trung Âu này đối với cộng đồng quốc tế. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những xu hướng chính trong việc người nước ngoài mua nhà ở Hungary, từ nguồn gốc, mức chi tiêu đến các khu vực được ưa chuộng.
Những Quốc gia dẫn đầu thị trường bất động sản Hungary
Thị trường nhà đất Hungary chứng kiến sự gia tăng đáng kể của các nhà đầu tư nước ngoài. Trong năm 2022, có tổng cộng 2.127 công dân Đức đã lựa chọn mua bất động sản ở Hungary, đánh dấu mức tăng gần 70% so với năm 2021. Điều này cho thấy sự quan tâm đặc biệt của người Đức đối với quốc gia này, có thể do vị trí địa lý thuận lợi và chi phí sinh hoạt hợp lý hơn so với nhiều nước Tây Âu.
Tăng trưởng mạnh mẽ từ Đức và Slovakia
Người Slovakia đứng ở vị trí thứ hai với 1.042 người, chủ yếu thuộc nhóm tuổi đã nghỉ hưu và tìm kiếm nơi an cư ở các khu vực gần biên giới, mang lại một lựa chọn kinh tế và tiện lợi. Sự gần gũi về văn hóa và địa lý có lẽ là yếu tố chính thúc đẩy xu hướng này. Đứng ở vị trí thứ ba là các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc với tổng số 814 căn hộ được mua. Điều này khẳng định vị thế của họ là một trong những lực lượng đầu tư quan trọng trên thị trường bất động sản Hungary. Tiếp đến là công dân đến từ Romania, Vương Quốc Anh, Áo, Hà Lan, Việt Nam, Ukraine, Pháp và Nga, cho thấy sự đa dạng của các nguồn vốn quốc tế.
Người nước ngoài mua bất động sản Hungary
Ngân sách và mức độ đầu tư vào nhà đất Hungary
Tương tự những năm trước, các nhà đầu tư đến từ khu vực Viễn Đông và Nga là những người đã tìm kiếm những căn hộ đắt tiền nhất trên thị trường nhà đất tại Hungary. Điều này thể hiện khả năng tài chính dồi dào và xu hướng ưu tiên các tài sản có giá trị cao, thường tập trung vào các khu vực trung tâm hoặc các dự án cao cấp.
Mức chi tiêu cao từ khu vực Viễn Đông và Nga
Đáng chú ý, người Việt Nam đã chi trung bình hơn 70 triệu HUF (Forint Hungary) để mua căn hộ ở Budapest, đưa họ trở thành nhóm quốc tịch chi tiêu cao nhất. Con số này cao hơn đáng kể so với mức trung bình của người Trung Quốc là 63 triệu HUF và người Nga là 60 triệu HUF. So với năm 2021, cùng với sự tăng trưởng của giá nhà ở Hungary, số tiền chi cho việc mua nhà cũng tăng lên đáng kể. Ví dụ, một năm trước đó, người Việt Nam đã mua đắt nhất nhưng khi đó chỉ với giá khoảng 60 triệu HUF, trong khi người Trung Quốc chi chưa tới 50 triệu HUF. Ngược lại, những người mua đến từ Hà Lan thường tìm kiếm các lựa chọn tiết kiệm hơn, mặc dù mức chi tiêu của họ đã tăng từ 12 triệu HUF lên gần 20 triệu HUF vào năm ngoái.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cập Nhật Giá Vàng 9999 Kim Khánh Việt Hùng Đà Nẵng Mới Nhất
- Hướng Dẫn Chi Tiết Về Giao Thông Úc Cho Người Định Cư
- Diễn Biến **Giá Vàng 26 7**: Giảm Sâu Cả Trong Nước, Thế Giới
- Giá Vàng Năm 2012 Bao Nhiêu Tiền: Toàn Cảnh Thị Trường Vàng
- Sở hữu Quốc tịch Dominica Qua Dự án Secret Bay
Mức chi tiêu trung bình mua nhà của người Việt tại Budapest
Khu vực nào thu hút người nước ngoài mua nhà ở Hungary?
Sự lựa chọn về địa điểm mua nhà Hungary thường phụ thuộc vào mục đích và độ tuổi của người mua. Những người trẻ tuổi khi tìm kiếm bất động sản Hungary thường quan tâm đến các căn hộ tại Budapest, một thành phố sôi động với nhiều cơ hội việc làm và giáo dục. Ngược lại, những người ở độ tuổi nghỉ hưu lại ưu tiên các bất động sản ở khu vực nông thôn, nơi mang lại cuộc sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên và chi phí sinh hoạt thấp hơn.
Sức hút của Budapest với nhà đầu tư quốc tế
Với người Việt Nam và Trung Quốc, Budapest vẫn luôn là điểm đến hàng đầu. Họ thường tìm kiếm các căn hộ trong trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận để phục vụ mục đích đầu tư hoặc sinh sống lâu dài. Thành phố thủ đô không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa mà còn là cầu nối quan trọng cho các mối quan hệ quốc tế, làm tăng giá trị bất động sản tại Budapest.
Xu hướng mua nhà ở vùng nông thôn
Đối với người Đức và Hà Lan, khu vực nông thôn thu hút tỷ lệ mua nhà cao nhất, chiếm tới 94%. Điều này cho thấy xu hướng tìm kiếm không gian sống rộng rãi, thoải mái và giá cả phải chăng hơn ở các vùng ngoại ô hoặc các thành phố nhỏ. Tương tự, người Romania và Bỉ cũng có gần 90% số lượng giao dịch ở nông thôn, trong khi người Áo và Slovakia cũng vượt mức trung bình với 85%. Những khu vực này thường mang lại môi trường sống chất lượng cao với chi phí thấp hơn đáng kể so với Budapest.
Budapest: Điểm đến định cư và đầu tư bền vững
Mặc dù nhiều người nước ngoài mua bất động sản ở Hungary vì mục đích đầu tư và không nhất thiết phải định cư ở Hungary, nhưng số lượng người nước ngoài sinh sống tại Budapest đang tăng vọt. Sự tăng trưởng này không chỉ phản ánh tiềm năng đầu tư mà còn cho thấy Budapest đang dần trở thành một trung tâm đa văn hóa, thu hút dân cư quốc tế đến sinh sống và làm việc lâu dài.
Theo cuộc điều tra dân số gần đây nhất, trong số các quận của thủ đô, Terézváros (quận VI) là quận được người nước ngoài yêu thích nhất. Năm 2001, tỷ lệ người nước ngoài ở quận này chỉ chiếm hơn 3%, đến năm 2011 tăng lên 8% và con số đã tăng vọt lên 25% vào năm 2022. Sự gia tăng tương tự cũng xảy ra ở một số quận khác như quận V, nơi tỷ lệ người nước ngoài tăng từ 3,5% lên 23,5% trong hai thập kỷ. Ở các quận VII, VIII và IX cũng vậy, từ 2-4% cách đây 20 năm, giờ đây đã đạt tới 12-18%. Điều này khẳng định sức hút mạnh mẽ của thủ đô Hungary như một địa điểm lý tưởng cho cuộc sống và đầu tư.
Thị trường bất động sản Hungary tiếp tục cho thấy sự năng động và khả năng thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và người tìm kiếm mua nhà ở Hungary từ khắp nơi trên thế giới. Dữ liệu từ năm 2022 đã minh chứng cho sự đa dạng về quốc tịch và chiến lược đầu tư, từ những người tìm kiếm cuộc sống yên bình ở nông thôn đến những người đổ vốn vào các căn hộ cao cấp tại Budapest. Đặc biệt, Budapest đã khẳng định vị thế không chỉ là một trung tâm đầu tư mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho việc định cư lâu dài, thể hiện qua sự gia tăng đáng kể của cộng đồng người nước ngoài sinh sống tại các quận trung tâm. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất và cung cấp phân tích chuyên sâu về xu hướng thị trường này.
Câu hỏi thường gặp về mua nhà ở Hungary (FAQs)
1. Người nước ngoài có được phép mua bất động sản ở Hungary không?
Có, người nước ngoài được phép mua bất động sản dân cư ở Hungary, bao gồm căn hộ và nhà riêng. Tuy nhiên, việc mua đất nông nghiệp có thể có những hạn chế nhất định và thường yêu cầu sự chấp thuận của chính quyền địa phương.
2. Quốc tịch nào mua nhà ở Hungary nhiều nhất?
Dựa trên dữ liệu năm 2022, công dân Đức là nhóm quốc tịch mua nhà ở Hungary nhiều nhất, tiếp theo là người Slovakia và Trung Quốc.
3. Người Việt Nam thường chi bao nhiêu tiền khi mua nhà tại Hungary?
Người Việt Nam là một trong những nhóm chi tiêu cao nhất khi mua bất động sản ở Hungary, với mức trung bình hơn 70 triệu HUF (Forint Hungary) cho một căn hộ, chủ yếu tập trung tại Budapest.
4. Các khu vực nào ở Hungary thu hút người mua nước ngoài nhiều nhất?
Budapest là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư trẻ và người mua từ châu Á (như Việt Nam, Trung Quốc). Trong khi đó, các khu vực nông thôn và gần biên giới thu hút nhiều người về hưu từ Đức, Hà Lan, Slovakia và Áo.
5. Vì sao Budapest lại là điểm đến hấp dẫn cho người nước ngoài?
Budapest hấp dẫn nhờ là trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục của Hungary. Thành phố này cung cấp nhiều cơ hội đầu tư, chi phí sinh hoạt phải chăng so với các thủ đô châu Âu khác, cùng với môi trường sống đa văn hóa và tỷ lệ người nước ngoài sinh sống ngày càng tăng.
6. Giá bất động sản ở Hungary có xu hướng tăng không?
Dữ liệu cho thấy giá bất động sản ở Hungary, đặc biệt là tại Budapest, đã có xu hướng tăng đáng kể trong những năm gần đây, thể hiện qua mức chi tiêu trung bình cao hơn của người mua nước ngoài.
