Thông báo về việc chấm dứt chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã gây ra một làn sóng phản ứng mạnh mẽ từ các nhà đầu tư quốc tế, hiệp hội doanh nghiệp và chuyên gia di trú. Đây vốn là một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất, thu hút hàng tỷ euro vào nền kinh tế Bồ Đào Nha trong hơn một thập kỷ qua. Việc đột ngột ngưng chương trình này đang đặt ra nhiều câu hỏi về tương lai của dòng vốn đầu tư nước ngoài và thị trường bất động sản tại quốc gia này.
Ngành Đầu Tư Phản Ứng Với Quyết Định Chấm Dứt Golden Visa Bồ Đào Nha
Ngày 16/2, Thủ tướng António Costa công bố kế hoạch chấm dứt chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, một quyết định gây chấn động thị trường đầu tư toàn cầu. Thông báo này ngay lập tức vấp phải sự chỉ trích gay gắt từ nhiều phía, bao gồm các công ty đã có đóng góp lớn cho kinh tế Bồ Đào Nha thông qua chương trình, cùng với các hiệp hội và chuyên gia trong ngành. Họ đều kêu gọi chính phủ xem xét lại và không nên đưa ra quyết định vội vàng, thiếu cân nhắc.
Phản đối quyết định chấm dứt chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha
Nhà Đầu Tư Golden Visa Bồ Đào Nha Không Phải Nguyên Nhân Gây Khủng Hoảng
Hugo Santos-Ferreira, Chủ tịch Hiệp hội các nhà đầu tư và quảng bá bất động sản Bồ Đào Nha (APPII), đã mạnh mẽ nhận định rằng quyết định này gửi đi thông điệp tiêu cực, cho thấy “Bồ Đào Nha đã đóng cửa với đầu tư quốc tế và người nước ngoài không còn được chào đón”. Ông Ferreira mô tả đây là một “đòn giáng vô tiền khoáng hậu” đối với cả du khách và nhà đầu tư nước ngoài.
Các chuyên gia di trú đều nhất trí rằng biện pháp này sẽ làm mất đi một nguồn đầu tư nước ngoài quan trọng, vốn đang rất cần thiết cho nền kinh tế quốc gia, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và phát triển cơ sở hạ tầng. Pedro Fontainhas, Giám đốc Hiệp hội Resort & Du lịch dân cư Bồ Đào Nha, cũng đã lên tiếng chỉ trích gay gắt quyết định này, cảnh báo về sự hỗn loạn và những hậu quả kinh tế nghiêm trọng mà việc chấm dứt Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ mang lại.
Ông Fontainhas khẳng định rằng các nhà đầu tư nước ngoài không hề có lỗi trong việc gia tăng giá nhà ở. Họ chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng số giao dịch bất động sản, do đó ảnh hưởng của họ đến giá cả hoặc nhu cầu thị trường là không đáng kể. Chương trình đã thu hút gần 7 tỷ EUR và tạo ra vô số việc làm kể từ khi ra mắt 10 năm trước. Ông nhấn mạnh: “Điều này sẽ kết thúc khi chương trình chấm dứt và sẽ không có gì thay thế được nguồn vốn quý giá này.”
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cẩm Nang Toàn Diện Về Đầu Tư Định Cư An Toàn
- Hoa Kỳ Thuộc Châu Lục Nào và Vị Thế Địa Chính Trị
- Cập nhật Giá Vàng Ngày 28 12: Diễn biến thị trường trong nước và quốc tế
- Cẩm Nang Đầu Tư Tiền Nhàn Rỗi Hiệu Quả và An Toàn
- Biến Động Giá Vàng Ngày 7/9/2024: Phân Tích Chuyên Sâu
Phân Tích Nguyên Nhân Thật Sự Khiến Giá Bất Động Sản Tăng Cao
Nhận xét về vấn đề khủng hoảng nhà ở, ông Santos-Ferreira đã chỉ ra rằng trong số 168.000 căn nhà được bán tại Bồ Đào Nha vào năm ngoái, các giao dịch liên quan đến thường trú nhân Bồ Đào Nha thông qua chương trình chỉ chiếm khoảng 1.000 căn. Con số này cho thấy tác động của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đến thị trường nhà ở là rất hạn chế.
Thiếu Hụt Nguồn Cung Xây Dựng: Yếu Tố Chính Thúc Đẩy Giá Nhà
Daniel Correia, Giám đốc United Investments, một đơn vị sở hữu nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Bồ Đào Nha, phân tích rằng “điều khiến giá nhà đất tăng là tình trạng thiếu công trình xây dựng”. Ông chỉ rõ rằng trong 10 năm qua, mức độ xây dựng mới thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước năm 2008. Đây là một vấn đề đáng báo động. Nếu không có đủ công trình mới được xây dựng để đáp ứng nhu cầu, quy luật cung cầu tất yếu sẽ đẩy giá cả lên cao, bất kể có hay không có sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài.
Theo ông Correia, chính phủ Bồ Đào Nha có thể giữ lại các phương án đầu tư Golden Visa khác không liên quan đến bất động sản, bao gồm đầu tư vốn, đầu tư nghiên cứu, đầu tư vào doanh nghiệp tạo việc làm, hoặc đầu tư quỹ. Điều này sẽ giúp Bồ Đào Nha tiếp tục thu hút vốn đầu tư nước ngoài mà không cần lo lắng về ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, ông vẫn nhấn mạnh rằng các nhà đầu tư thị thực vàng Bồ Đào Nha không phải là nguyên nhân chính khiến giá nhà ở tăng cao.
Lợi Ích Của Golden Visa Bồ Đào Nha Và Khuyến Nghị Cho Nhà Đầu Tư
Golden Visa Bồ Đào Nha mang lại quyền thường trú nhân Bồ Đào Nha cho nhà đầu tư cùng gia đình, với đầy đủ phúc lợi về y tế và giáo dục chất lượng cao. Chương trình cung cấp nhiều hình thức đầu tư linh hoạt, trong đó phổ biến nhất là đầu tư vào bất động sản với mức tối thiểu 280.000 EUR. Thời gian thụ lý hồ sơ tương đối nhanh chóng, thường khoảng 12-16 tháng, mang lại cơ hội định cư nhanh chóng cho các gia đình.
Con Đường Đến Quốc Tịch Châu Âu Và Hộ Chiếu Quyền Lực
Một trong những lợi thế lớn nhất của visa vàng Bồ Đào Nha so với các chương trình tương tự là khả năng lấy quốc tịch châu Âu dễ dàng nhất. Sau 5 năm sở hữu Golden Visa, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch Bồ Đào Nha và tự do sinh sống, làm việc tại bất kỳ quốc gia nào thuộc Liên minh châu Âu. Tấm hộ chiếu Bồ Đào Nha là một trong những hộ chiếu quyền lực nhất thế giới, cho phép tự do đi lại tới 187 quốc gia và vùng lãnh thổ, bao gồm các cường quốc như Mỹ, Úc, Canada, Hàn Quốc. Ngoài ra, công dân Bồ Đào Nha còn có thể đủ điều kiện xin Visa E-2 sang Mỹ theo luật mới, mở ra cánh cửa định cư tại Hoa Kỳ với nhiều lợi ích kinh tế.
Theo nhiều chuyên gia và luật sư di trú, nếu chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha chính thức thông báo đóng cửa, rất có thể sẽ có một khoảng thời gian chuyển tiếp để các hồ sơ đang xử lý hoặc sắp nộp được hoàn tất. Do đó, các nhà đầu tư nên nhanh chóng đưa ra quyết định nếu muốn nắm bắt cơ hội cuối cùng này để sở hữu tấm thường trú nhân Bồ Đào Nha và mở ra tương lai tại châu Âu.
Câu hỏi thường gặp về Golden Visa Bồ Đào Nha
-
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha là gì?
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha là một chương trình thị thực định cư thông qua đầu tư, cho phép công dân ngoài EU/EEA/Thụy Sĩ nhận quyền cư trú tại Bồ Đào Nha thông qua các khoản đầu tư đủ điều kiện, từ đó có thể dẫn đến quyền công dân. -
Tại sao chính phủ Bồ Đào Nha lại muốn chấm dứt chương trình này?
Chính phủ Bồ Đào Nha thông báo ý định chấm dứt chương trình Golden Visa, đặc biệt là hình thức đầu tư bất động sản, để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và các vấn đề xã hội liên quan đến thị trường bất động sản tăng giá. -
Việc chấm dứt Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ ảnh hưởng đến nhà đầu tư đã có visa như thế nào?
Thông thường, các nhà đầu tư đã có Golden Visa hoặc đã nộp hồ sơ trước thời điểm chấm dứt chính thức sẽ không bị ảnh hưởng. Họ sẽ tiếp tục được hưởng các quyền lợi và có thể gia hạn visa/nộp đơn xin quốc tịch theo quy định hiện hành. -
Các chuyên gia và hiệp hội có phản ứng gì về quyết định này?
Nhiều hiệp hội bất động sản, du lịch và chuyên gia di trú tại Bồ Đào Nha đã bày tỏ sự phản đối mạnh mẽ, cho rằng quyết định này là vội vàng, có thể làm mất đi nguồn đầu tư quan trọng và không giải quyết được gốc rễ vấn đề nhà ở. -
Nguyên nhân chính khiến giá bất động sản Bồ Đào Nha tăng cao là gì, nếu không phải do Golden Visa?
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính là do thiếu hụt nguồn cung xây dựng mới trong thập kỷ qua, tạo ra sự mất cân bằng cung cầu trên thị trường nhà ở, dẫn đến việc giá cả tăng cao. -
Nếu Golden Visa Bồ Đào Nha bị chấm dứt, còn hình thức đầu tư nào khác để định cư châu Âu không?
Bồ Đào Nha có thể xem xét duy trì các hình thức đầu tư không liên quan đến bất động sản như đầu tư vốn, đầu tư vào nghiên cứu, quỹ, hoặc tạo việc làm. Ngoài ra, có các chương trình định cư đầu tư khác tại các quốc gia châu Âu khác. -
Lợi ích chính của việc có quốc tịch Bồ Đào Nha là gì?
Sở hữu quốc tịch Bồ Đào Nha đồng nghĩa với việc có quốc tịch EU, cho phép bạn và gia đình tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia EU nào. Hộ chiếu Bồ Đào Nha cũng cho phép đi lại miễn thị thực tới nhiều quốc gia trên thế giới, bao gồm Mỹ, Canada, và Úc. -
Có khoảng thời gian chuyển tiếp nào cho việc nộp hồ sơ Golden Visa Bồ Đào Nha không?
Thường sẽ có một khoảng thời gian chuyển tiếp nếu chương trình được chính thức đóng cửa, cho phép các nhà đầu tư tiềm năng hoàn tất hồ sơ của mình. Tuy nhiên, thời gian này thường ngắn và cần hành động nhanh chóng.
Mặc dù thông tin về việc chấm dứt chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã gây ra nhiều lo ngại, đây vẫn là một chương trình có ý nghĩa lớn đối với nền kinh tế và các nhà đầu tư quốc tế. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng việc theo dõi sát sao các diễn biến và tham vấn chuyên gia kịp thời là điều cần thiết để đưa ra quyết định phù hợp nhất cho kế hoạch đầu tư và định cư của mỗi gia đình.
