Chương trình đầu tư định cư Hungary đã chính thức tái khởi động dưới tên gọi Guest Investor Program (GIP), mở ra cánh cửa mới cho các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm quyền thường trú tại Châu Âu. Sau nhiều năm tạm dừng kể từ năm 2017, việc Hungary khôi phục chương trình này vào tháng 7/2024 mang đến một tín hiệu lạc quan đáng kể. Đây là cơ hội vàng để tiếp cận khối Schengen rộng lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều quốc gia EU khác đang siết chặt các quy định về visa vàng và đầu tư định cư.
Guest Investor Program Hungary: Lối Đi Mới Đến Châu Âu
Chương trình Guest Investor Program Hungary (GIP) đại diện cho một bước tiến quan trọng của Chính phủ Hungary trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho công dân ngoài EU/EEA có được quyền cư trú hợp pháp. Khác biệt đáng kể so với chương trình Golden Visa Hungary trước đây, GIP đã loại bỏ hình thức đầu tư vào trái phiếu Chính phủ, thay vào đó tập trung vào các lĩnh vực chiến lược hơn, mang lại giá trị thực cho nền kinh tế và xã hội Hungary. Sự thay đổi này thể hiện cam kết của Hungary trong việc xây dựng một chương trình minh bạch, bền vững và phù hợp với xu hướng đầu tư quốc tế hiện đại.
Việc tái khởi động GIP Hungary không chỉ là một tin vui cho các nhà đầu tư mong muốn định cư tại một quốc gia Châu Âu năng động, mà còn là minh chứng cho sự linh hoạt và khả năng thích ứng của Hungary trong việc điều chỉnh chính sách để duy trì sức cạnh tranh. Chương trình này cho phép nhà đầu tư cùng gia đình tận hưởng những quyền lợi hấp dẫn của thẻ thường trú Hungary, từ đó mở rộng cơ hội phát triển cá nhân và kinh doanh trên toàn khu vực.
Các Lựa Chọn Đầu Tư Cho Thẻ Thường Trú Hungary
Khác với mô hình cũ, chương trình đầu tư Hungary GIP hiện cung cấp ba lựa chọn đầu tư đa dạng, được thiết kế để phù hợp với nhiều mục tiêu và khả năng tài chính của nhà đầu tư. Mỗi phương án đều có những yêu cầu và đặc điểm riêng, nhưng tất cả đều dẫn đến quyền thẻ thường trú tại Hungary với thời hạn dài hạn.
Đầu Tư Quỹ Bất Động Sản Đã Đăng Ký (250.000 EUR)
Đây là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất của Guest Investor Program Hungary. Nhà đầu tư cần đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào một quỹ đầu tư bất động sản đã được đăng ký và cấp phép bởi ngân hàng quốc gia Hungary. Khoản đầu tư này phải được duy trì trong ít nhất 5 năm để đảm bảo tuân thủ các quy định của chương trình. Ưu điểm của hình thức này là nhà đầu tư không cần trực tiếp quản lý tài sản, mà thay vào đó, các quỹ này sẽ được điều hành bởi những nhà quản lý chuyên nghiệp, có giấy phép và kinh nghiệm lâu năm. Các quỹ này cam kết sử dụng ít nhất 40% giá trị tài sản ròng để đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở tại Hungary, góp phần vào sự phát triển của thị trường địa ốc.
Các nhà quản lý quỹ đủ điều kiện thường là những tổ chức có quy mô lớn, quản lý tài sản trên 100 triệu EUR (có đòn bẩy) hoặc trên 500 triệu EUR (không đòn bẩy), hoặc là quản lý các quỹ bất động sản với giá trị tài sản trên 600 triệu EUR. Việc đầu tư thông qua quỹ giúp giảm thiểu rủi ro cá nhân và mang lại sự ổn định hơn cho khoản đầu tư.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khu Đô Thị Đô Nghĩa Hà Đông Hà Nội: Điểm Sống Hiện Đại Lý Tưởng
- Bán đất khu đô thị Mỹ Trung Nam Định: Cơ hội đầu tư sinh lời
- Khám Phá Lý Do Khiến Bạn Yêu Mến Thủ Đô Dublin
- Cập Nhật Quy Định Thuế VAT Khi Mua Nhà Ở Đảo Síp Mới Nhất
- Giá Vàng Ngày 16/5 Tăng Vọt: Phân Tích Diễn Biến Thị Trường
Mua Bất Động Sản Nhà Ở Trực Tiếp (500.000 EUR)
Đối với những nhà đầu tư muốn có quyền sở hữu tài sản thực tế, lựa chọn mua bất động sản nhà ở tại Hungary với giá trị tối thiểu 500.000 EUR là một phương án khả thi. Tuy nhiên, hình thức này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Bất động sản phải là tài sản nhà ở và không được phép là tài sản thương mại hay công nghiệp. Một yêu cầu quan trọng khác là bất động sản không được có tranh chấp, không bị ràng buộc hay khiếu nại pháp lý.
Sau khi hoàn tất việc mua bán, nhà đầu tư không được chuyển nhượng hay cầm cố bất động sản này trong vòng 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, và việc này phải được đăng ký rõ ràng trong sổ đăng ký đất đai. Lựa chọn này không chỉ mang lại quyền thường trú nhân Hungary mà còn là cơ hội để sở hữu một tài sản có tiềm năng tăng trưởng giá trị trong dài hạn tại một thị trường bất động sản đang phát triển như Hungary.
Cảnh quan đô thị Hungary với cầu và tòa nhà cổ kính, tượng trưng cho cơ hội đầu tư và định cư châu Âu qua Guest Investor Program.
Tài Trợ Hoạt Động Giáo Dục, Khoa Học (1 Triệu EUR)
Lựa chọn thứ ba của Guest Investor Program Hungary dành cho các nhà đầu tư có nguyện vọng đóng góp vào sự phát triển xã hội. Với khoản tài trợ 1 triệu EUR, nhà đầu tư có thể ủng hộ một tổ chức giáo dục công hoặc một quỹ tín thác công cộng được ủy quyền bởi chính phủ Hungary. Khoản tài trợ này sẽ được sử dụng để hỗ trợ các hoạt động giáo dục, khoa học, nghệ thuật và văn hóa, mang lại lợi ích trực tiếp cho cộng đồng.
Đây là một hình thức đầu tư nhân đạo, không hoàn lại, nhưng lại mang ý nghĩa lớn về mặt đóng góp xã hội và hình ảnh cá nhân. Mặc dù số tiền đầu tư cao hơn hai hình thức còn lại, nó phù hợp với những nhà đầu tư có mục tiêu phi lợi nhuận và mong muốn tạo ra tác động tích cực lâu dài.
Quyền Lợi Vượt Trội Của Thẻ Thường Trú Hungary
Sở hữu thẻ thường trú Hungary thông qua Guest Investor Program mang lại nhiều quyền lợi thiết thực và lâu dài cho nhà đầu tư cùng gia đình. Hungary, với vị trí chiến lược tại trung tâm Châu Âu, cung cấp một cánh cửa lý tưởng để khám phá và tận hưởng lục địa này.
Tự Do Di Chuyển Khối Schengen và Cơ Hội Châu Âu
Một trong những quyền lợi nổi bật nhất khi có thẻ thường trú Hungary là khả năng tự do đi lại trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư và gia đình có thể di chuyển, thăm quan, hoặc tiến hành các hoạt động kinh doanh mà không cần xin visa riêng biệt. Sự thuận tiện này mở ra vô số cơ hội về du lịch, học tập, và mở rộng mạng lưới kinh doanh trên toàn Châu Âu. Khối Schengen không chỉ là một khu vực tự do đi lại mà còn là một thị trường chung rộng lớn, mang lại lợi thế cạnh tranh đáng kể.
Ngoài ra, thẻ thường trú châu Âu này còn cho phép nhà đầu tư và người thân sống, làm việc và học tập lâu dài tại Hungary. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để hòa nhập vào nền kinh tế và xã hội Hungary, khám phá các cơ hội nghề nghiệp, hoặc phát triển doanh nghiệp riêng. Hungary là một quốc gia có nền kinh tế đang tăng trưởng và chi phí sinh hoạt tương đối phải chăng so với nhiều nước Tây Âu khác.
Cuộc Sống Chất Lượng Cao Tại Hungary: Giáo Dục và Y Tế
Gia đình nhà đầu tư, bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi, sẽ được cấp thẻ thường trú tại Hungary và hưởng các quyền lợi xã hội và y tế tương tự như công dân bản địa. Điều này bao gồm quyền tiếp cận dịch vụ y tế công chất lượng cao và hệ thống giáo dục công miễn phí cho con cái. Hungary có nhiều trường học và đại học uy tín, cung cấp môi trường học tập đa văn hóa và chất lượng.
Chất lượng cuộc sống ở Hungary được đánh giá cao, với nền văn hóa phong phú, lịch sử lâu đời, và cảnh quan thiên nhiên đa dạng. Các thành phố lớn như Budapest nổi tiếng với kiến trúc tuyệt đẹp, cuộc sống về đêm sôi động, và chi phí sinh hoạt hợp lý. Việc không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu cũng là một điểm cộng lớn, giúp nhà đầu tư duy trì linh hoạt trong việc quản lý tài sản và cuộc sống cá nhân, chỉ cần cung cấp bằng chứng về một địa chỉ cư trú hợp pháp tại Hungary.
Con Đường Dài Hạn: Gia Hạn Thẻ và Hướng Tới Quốc Tịch Hungary
Thẻ thường trú Hungary được cấp ban đầu có thời hạn 10 năm, là một trong những thẻ thường trú có thời hạn dài nhất trong số các chương trình định cư châu Âu. Sau khi hết hạn, nhà đầu tư có thể gia hạn thêm tối đa 10 năm nữa, với điều kiện vẫn duy trì khoản đầu tư của mình tại thời điểm xin gia hạn (trừ trường hợp tài trợ). Điều này mang lại sự an tâm và ổn định lâu dài cho người sở hữu thẻ.
Hơn thế nữa, Guest Investor Program Hungary còn mở ra con đường tiềm năng để đạt được quyền thường trú nhân vĩnh viễn và thậm chí là quốc tịch Hungary. Sau khi sinh sống tại Hungary đủ 3 năm, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin thường trú nhân. Để có được quốc tịch Hungary, nhà đầu tư cần sinh sống tại đây ít nhất 8 năm và phải vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary, thể hiện khả năng hội nhập vào xã hội. Đây là một lộ trình rõ ràng và hấp dẫn cho những ai mong muốn xây dựng một cuộc sống lâu dài tại Châu Âu.
Thị Trường Bất Động Sản Hungary và Lời Khuyên Đầu Tư
Trong số các lựa chọn đầu tư của Guest Investor Program Hungary, việc đầu tư vào bất động sản thường được đánh giá là một trong những phương án tối ưu nhất nhờ tiềm năng mang lại sự ổn định và tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn. Thị trường bất động sản Hungary, đặc biệt là tại thủ đô Budapest, đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, được thúc đẩy bởi ngành du lịch phát triển, sự gia tăng của sinh viên quốc tế và các nhà đầu tư nước ngoài.
Budapest, với kiến trúc cổ kính, cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí địa lý thuận lợi, luôn là điểm đến hấp dẫn. Giá bất động sản ở đây vẫn còn tương đối phải chăng so với các thủ đô lớn khác ở Tây Âu, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời. Với lựa chọn mua bất động sản nhà ở trực tiếp sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2025, nhà đầu tư có thể dành thời gian này để nghiên cứu thị trường, tìm kiếm những tài sản phù hợp và chuẩn bị hồ sơ một cách kỹ lưỡng. Đối với những người quan tâm đến việc nhận thẻ thường trú Hungary và muốn có tài sản thực, việc chờ đợi lựa chọn này có thể là một chiến lược hợp lý.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
-
Guest Investor Program Hungary là gì?
Guest Investor Program Hungary (GIP) là một chương trình đầu tư định cư mới của Hungary, cho phép công dân ngoài EU/EEA nhận được thẻ thường trú Hungary thông qua các khoản đầu tư đủ điều kiện, có hiệu lực từ tháng 7/2024. -
Khoản đầu tư tối thiểu để nhận thẻ thường trú Hungary là bao nhiêu?
Khoản đầu tư tối thiểu là 250.000 EUR vào một quỹ bất động sản đã đăng ký. Các lựa chọn khác bao gồm 500.000 EUR mua bất động sản trực tiếp (áp dụng từ 1/1/2025) hoặc 1 triệu EUR tài trợ cho tổ chức giáo dục/khoa học. -
Thẻ thường trú Hungary có thời hạn bao lâu?
Thẻ thường trú Hungary được cấp có thời hạn 10 năm và có thể được gia hạn thêm 10 năm nữa, miễn là khoản đầu tư vẫn được duy trì. -
Chương trình GIP có yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu tại Hungary không?
Không, Guest Investor Program Hungary không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu tại Hungary để duy trì tình trạng cư trú, nhưng nhà đầu tư cần cung cấp bằng chứng về địa chỉ cư trú hợp pháp. -
Gia đình có được đi kèm trong hồ sơ không?
Có, nhà đầu tư có thể nộp đơn cùng vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi để nhận thẻ thường trú Hungary. -
Quyền lợi khi sở hữu thẻ thường trú Hungary là gì?
Quyền lợi bao gồm tự do đi lại trong 29 quốc gia Schengen, quyền cư trú, làm việc và học tập lâu dài tại Hungary, cũng như tiếp cận các dịch vụ y tế và giáo dục công. -
Có thể chuyển đổi sang thường trú nhân vĩnh viễn hoặc quốc tịch Hungary không?
Có, sau 3 năm sinh sống tại Hungary, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin thường trú nhân vĩnh viễn. Sau 8 năm sinh sống và vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary, có thể nộp đơn xin quốc tịch Hungary. -
Tại sao đầu tư bất động sản được xem là lựa chọn tối ưu trong GIP?
Đầu tư bất động sản được đánh giá cao nhờ tiềm năng tăng trưởng giá trị, sự ổn định của thị trường và khả năng sinh lời từ cho thuê, ngoài việc mang lại quyền thẻ thường trú Hungary. -
Lựa chọn mua bất động sản trực tiếp khi nào có hiệu lực?
Lựa chọn đầu tư 500.000 EUR vào bất động sản nhà ở trực tiếp sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. -
Bartra Wealth Advisors Việt Nam có hỗ trợ gì cho chương trình này?
Bartra Wealth Advisors Việt Nam có thể cung cấp thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu về Guest Investor Program Hungary và hỗ trợ quá trình nộp hồ sơ để đảm bảo quý vị nắm bắt cơ hội định cư và đầu tư thành công tại Hungary.
Chương trình Guest Investor Program Hungary mở ra một con đường rõ ràng và hấp dẫn để đạt được quyền thường trú tại Châu Âu, mang lại nhiều quyền lợi về tự do di chuyển, chất lượng cuộc sống và cơ hội kinh doanh. Để tìm hiểu thêm về các yêu cầu cụ thể và nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp, quý vị hãy liên hệ Bartra Wealth Advisors Việt Nam. Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý vị trong mọi bước của hành trình đầu tư và định cư tại Hungary.
