Nhu cầu tìm kiếm cơ hội sống, làm việc và kinh doanh tại châu Âu ngày càng tăng cao, đặc biệt qua các chương trình đầu tư định cư. Với những lợi ích vượt trội về quyền tự do di chuyển, chất lượng cuộc sống và môi trường kinh doanh ổn định, việc sở hữu quốc tịch châu Âu hay thẻ thường trú đang trở thành mục tiêu của nhiều gia đình Việt Nam.
Lý do Thu Hút của Chương Trình Đầu Tư Định Cư Châu Âu
Các chương trình đầu tư định cư châu Âu đã và đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ cộng đồng nhà đầu tư quốc tế, trong đó có Việt Nam. Nguyên nhân chính nằm ở tính đa dạng, sự ổn định và những quyền lợi to lớn mà các chương trình này mang lại. Một trong những điểm hấp dẫn nhất là khả năng tự do di chuyển, sinh sống và làm việc trong khối Schengen hoặc toàn bộ Liên minh Châu Âu (EU) cho cả gia đình.
Ngoài ra, đây là nhóm chương trình hiếm hoi cho phép sở hữu tài sản bất động sản để đổi lấy thẻ thường trú hoặc quyền công dân châu Âu. Đầu tư bất động sản là hình thức quen thuộc, an toàn và được nhiều nhà đầu tư Việt Nam ưa chuộng, giúp bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Các Lựa Chọn Thẻ Thường Trú & Quốc Tịch Châu Âu Chi Phí Hiệu Quả Nhất
Khi cân nhắc lựa chọn một chương trình đầu tư định cư, nhà đầu tư thường xem xét dựa trên mục đích cá nhân, sự phù hợp với kế hoạch gia đình và kỳ vọng về quyền lợi. Đặc biệt, yếu tố chi phí luôn là ưu tiên hàng đầu. Dưới đây là những lựa chọn hàng đầu cho phép bạn và gia đình có cơ hội nhận quyền cư trú châu Âu hoặc quốc tịch châu Âu với mức đầu tư hợp lý nhất.
Hy Lạp Golden Visa: Cơ Hội Định Cư Châu Âu Với Ngưỡng Đầu Tư Thấp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những lựa chọn phổ biến nhất và có mức đầu tư thấp nhất để sở hữu thẻ thường trú tại châu Âu.
Phương án đầu tư:
Nhà đầu tư cần sở hữu bất động sản tại Hy Lạp với giá trị tối thiểu từ 250.000 EUR. Đây là mức đầu tư cạnh tranh nhất cho một Golden Visa ở châu Âu, mang lại cơ hội sở hữu tài sản lâu dài tại một quốc gia giàu văn hóa và có tiềm năng du lịch phát triển.
- 100 Euro Là Bao Nhiêu Tiền Việt Nam? Cập Nhật Tỷ Giá Mới Nhất
- Khu Đô Thị Palm Manor Việt Trì Nâng Tầm Sống
- Phân Tích Chênh Lệch Giá Vàng Thế Giới So Với Việt Nam
- Du học Mỹ với Chi Phí Thấp: Hướng Dẫn Toàn Diện
- Chọn Chứng Chỉ Tiếng Anh Du Học Phù Hợp Cho Tương Lai
Ưu điểm vượt trội:
Golden Visa mang đến quyền cư trú Hy Lạp và tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen, bao gồm các cường quốc như Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức. Thẻ thường trú chỉ cần gia hạn 5 năm một lần, với chi phí gia hạn rất thấp và có thể gia hạn vĩnh viễn mà không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú tại Hy Lạp bất kỳ ngày nào.
Sở hữu vĩnh viễn bất động sản tại châu Âu là một lợi thế lớn, và thị trường bất động sản Hy Lạp có nhiều dự án tốt, đặc biệt ở trung tâm thủ đô Athens và các khu vực du lịch sầm uất. Toàn bộ quy trình đầu tư và nộp hồ sơ chỉ mất khoảng 3-4 tháng và có thể thực hiện ngay tại Việt Nam. Sau khi đủ điều kiện lấy quốc tịch Hy Lạp (cần thỏa mãn điều kiện cư trú và ngôn ngữ), bạn có quyền sinh sống tự do ở bất kỳ nước nào trong 27 nước thuộc khối EU. Hộ chiếu Hy Lạp đứng thứ 7 thế giới, miễn visa đến 185 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn cầu, mở ra cánh cửa du lịch và kinh doanh không giới hạn.
Toàn cảnh kiến trúc cổ kính và bờ biển thanh bình của Hy Lạp, minh họa chương trình Golden Visa định cư châu Âu
Bồ Đào Nha Golden Visa: Lợi Ích Lớn So Với Chi Phí Đầu Tư
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha được đánh giá cao về quyền lợi vượt trội so với mức chi phí bỏ ra, mang lại lộ trình rõ ràng để đạt được quốc tịch châu Âu.
Phương án đầu tư:
Sở hữu bất động sản có giá trị tối thiểu từ 280.000 EUR. Mức đầu tư này áp dụng cho các bất động sản tại các khu vực ít dân cư hoặc cần tái thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đa dạng hóa danh mục đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Ưu điểm vượt trội:
Chương trình cung cấp quyền cư trú Bồ Đào Nha và tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen. Đặc biệt, việc lên quốc tịch Bồ Đào Nha được xem là đơn giản và khả thi nhất trong các chương trình châu Âu, với yêu cầu về thời gian cư trú tối thiểu chỉ 7 ngày/năm. Điều này tạo điều kiện linh hoạt cho những nhà đầu tư vẫn muốn duy trì cuộc sống tại Việt Nam. Sau khi có quốc tịch, bạn có quyền tự do sinh sống trong khối EU. Hộ chiếu Bồ Đào Nha có quyền lực thứ 5 thế giới, miễn visa đến 187 nước toàn cầu, bao gồm các thị trường lớn như Anh, Mỹ, Úc, New Zealand và Canada.
Khoản tiền đầu tư không mất đi mà trở thành tài sản dưới dạng bất động sản, được định giá bằng đồng Euro, giúp bảo vệ tài sản trước lạm phát và biến động tỷ giá. Các dự án bất động sản được thẩm định kỹ lưỡng thường cam kết mua lại nếu hồ sơ không được chấp thuận, tăng thêm sự an tâm cho nhà đầu tư. Đặc biệt, chương trình cho phép nhà đầu tư ủy quyền cho luật sư để thực hiện các thủ tục mua bán bất động sản ngay tại Việt Nam mà không cần sang Bồ Đào Nha. Đây cũng là một trong số ít chương trình không giới hạn độ tuổi của con cái đi kèm hồ sơ, miễn là con cái còn độc thân và phụ thuộc tài chính. Ngoài ra, chương trình còn cho phép đương đơn và người phối ngẫu đồng giới cùng đứng chung trong một bộ hồ sơ, thể hiện sự cởi mở và tiến bộ của chính sách định cư.
Montenegro: Con Đường Trực Tiếp Nhận Quốc Tịch Châu Âu Nhanh Chóng
Montenegro, một quốc gia đang trên đà gia nhập EU, mang đến cơ hội độc đáo để lấy thẳng quốc tịch châu Âu với chi phí hấp dẫn và thời gian xử lý nhanh chóng.
Phương án đầu tư:
Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản (tại khu vực phía Bắc) VÀ trao tặng Chính phủ 200.000 EUR. Khoản đầu tư này được thiết kế để khuyến khích phát triển các vùng kinh tế trọng điểm của Montenegro, mang lại lợi ích kép cho cả nhà đầu tư và quốc gia.
Ưu điểm vượt trội:
Điểm nổi bật nhất của chương trình Montenegro là khả năng lên thẳng quốc tịch châu Âu mà không cần qua các bước trung gian hay yêu cầu cư trú phức tạp. Đương đơn và gia đình sẽ được tự do sinh sống trong khối EU với đầy đủ quyền lợi khi quốc gia này chính thức gia nhập EU vào năm 2025. Đây cũng là chương trình châu Âu duy nhất cho phép cả gia đình có cơ hội vào Mỹ thông qua Visa Mỹ E-2, mở ra thêm một lựa chọn hấp dẫn cho việc di chuyển toàn cầu.
Quốc tịch vĩnh viễn nhưng yêu cầu duy trì lại cực kỳ đơn giản, không cần duy trì bất động sản hay ở Montenegro bất kỳ ngày nào để giữ quốc tịch. Thời gian thụ lý hồ sơ rất nhanh chóng, thường chỉ trong khoảng 7 tháng từ ngày nộp hồ sơ. Hộ chiếu Montenegro được miễn visa đến 124 nước trên thế giới, bao gồm các nước châu Âu thuộc khối Schengen và EU (trừ Ireland). Toàn bộ quy trình đầu tư và nộp hồ sơ có thể thực hiện ngay tại Việt Nam. Chương trình này cũng cho phép song tịch, nghĩa là nhà đầu tư vẫn có thể giữ quốc tịch Việt Nam, mang lại sự linh hoạt tối đa.
Khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ tại Montenegro, quốc gia có chương trình đầu tư lấy quốc tịch châu Âu nhanh chóng
Khám Phá Thêm Các Chương Trình Đầu Tư Định Cư Khác tại Châu Âu
Ngoài ba chương trình nổi bật kể trên, có một số lựa chọn khác tại các nước châu Âu cũng rất đáng cân nhắc, đặc biệt nếu nhà đầu tư ưu tiên tốc độ xử lý nhanh chóng hoặc muốn tiếp cận các thị trường đặc thù. Mặc dù có thể có ít quyền lợi hơn về khả năng nhập tịch trực tiếp, các chương trình này vẫn mang lại cơ hội nhận thẻ thường trú châu Âu và quyền lợi di chuyển trong khu vực.
Thường Trú Nhân Malta: Lựa Chọn Hiệu Quả Về Chi Phí
Malta, một quốc đảo xinh đẹp và thịnh vượng ở Địa Trung Hải, cung cấp chương trình Thường trú nhân với cấu trúc chi phí linh hoạt và quy trình xử lý nhanh.
Tổng đầu tư tối thiểu 150.000 EUR, bao gồm: quyên góp 2.000 EUR cho các quỹ cộng đồng, tổ chức từ thiện; thuê bất động sản từ 50.000 EUR ở phía Nam Malta trong 5 năm; và trao tặng Chính phủ 98.000 EUR. Thời gian thụ lý rất nhanh, chỉ khoảng 4-6 tháng. Nhà đầu tư được tự do đi lại 90 ngày trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen, mở ra cơ hội du lịch và công tác thuận tiện trong khu vực. Malta còn nổi tiếng với hệ thống giáo dục chất lượng và môi trường kinh doanh thân thiện.
Thủ đô Valletta của Malta với các công trình kiến trúc lịch sử, điểm đến hấp dẫn cho thường trú nhân châu Âu
Thường Trú Nhân Cộng Hòa Síp (Cyprus): Tốc Độ Vượt Trội
Cộng Hòa Síp (Cyprus) là một quốc đảo thành viên EU với chương trình thường trú nhân cực kỳ nhanh chóng và đơn giản.
Yêu cầu sở hữu tối đa 2 căn nhà/căn hộ mới với tổng giá trị tối thiểu từ 300.000 EUR. Đây là một khoản đầu tư trực tiếp vào thị trường bất động sản đang phát triển của Síp. Thời gian thụ lý nhanh nhất trong các chương trình tương tự, chỉ trong khoảng 2 tháng. Mặc dù Síp chưa nằm trong khối Schengen, nhưng với thẻ thường trú Síp, việc xin visa điện tử hoặc nộp hồ sơ online để sang các nước EU khác trở nên vô cùng dễ dàng và nhanh chóng, chỉ mất vài ngày để được cấp phép. Síp cũng là một trung tâm tài chính và du lịch quan trọng tại khu vực Đông Địa Trung Hải.
Bờ biển nắng vàng và khu nghỉ dưỡng hiện đại tại Cộng Hòa Síp, thu hút nhà đầu tư seeking thường trú nhân châu Âu
Yếu Tố Quan Trọng Khi Lựa Chọn Chương Trình Đầu Tư Định Cư Châu Âu
Việc lựa chọn chương trình đầu tư định cư châu Âu phù hợp không chỉ dựa vào chi phí mà còn cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng khác. Mỗi gia đình có mục tiêu và hoàn cảnh riêng, từ đó sẽ có những ưu tiên khác nhau khi quyết định.
Trước tiên, mục đích của việc định cư là gì? Bạn mong muốn quyền thường trú để tự do đi lại, hay mục tiêu cuối cùng là sở hữu quốc tịch châu Âu để có đầy đủ quyền công dân và lợi ích lâu dài? Một số chương trình cung cấp thẳng quốc tịch, trong khi số khác yêu cầu một quá trình cư trú và thỏa mãn các điều kiện phụ trợ. Thứ hai, hãy xem xét nhu cầu của gia đình, bao gồm độ tuổi của con cái, sự phụ thuộc tài chính của các thành viên khác, và liệu chương trình có hỗ trợ cho người phối ngẫu đồng giới hay không.
Ngoài ra, những yếu tố như chính sách thuế của quốc gia đến, môi trường sống, chất lượng giáo dục, và hệ thống y tế cũng đóng vai trò quan trọng trong quyết định. Mỗi quốc gia châu Âu đều có những đặc điểm riêng biệt, phù hợp với các lối sống và mục tiêu khác nhau. Việc thực hiện thẩm định kỹ lưỡng (due diligence) và tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia có kinh nghiệm là điều cần thiết để đảm bảo lựa chọn tối ưu và an toàn nhất cho tương lai của bạn và gia đình.
Câu hỏi Thường Gặp (FAQs) về Đầu Tư Định Cư Châu Âu
1. Golden Visa là gì?
Golden Visa là tên gọi chung cho các chương trình đầu tư định cư được cung cấp bởi các quốc gia, cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận được quyền cư trú hoặc quốc tịch thông qua các hình thức đầu tư, phổ biến nhất là mua bất động sản hoặc đầu tư vào quỹ.
2. Thời gian để nhận được quốc tịch châu Âu là bao lâu?
Thời gian nhận quốc tịch châu Âu tùy thuộc vào từng chương trình và quốc gia cụ thể. Một số chương trình như Montenegro cho phép lên thẳng quốc tịch trong khoảng 7 tháng. Các chương trình Golden Visa như Hy Lạp hay Bồ Đào Nha thường yêu cầu duy trì quyền cư trú trong một số năm nhất định và thỏa mãn các điều kiện về cư trú thực tế, ngôn ngữ trước khi nộp đơn xin nhập tịch, có thể kéo dài từ 5-10 năm.
3. Tôi có thể đưa cả gia đình theo cùng trong hồ sơ định cư không?
Hầu hết các chương trình đầu tư định cư châu Âu đều cho phép đương đơn chính đưa vợ/chồng và con cái phụ thuộc theo cùng. Một số chương trình có thể có giới hạn độ tuổi cho con cái hoặc cho phép bao gồm cả cha mẹ phụ thuộc.
4. Tôi có cần phải sống ở quốc gia đó để duy trì thẻ thường trú hoặc quốc tịch không?
Không phải tất cả các chương trình đều yêu cầu cư trú. Ví dụ, Hy Lạp Golden Visa không yêu cầu cư trú để duy trì thẻ thường trú. Bồ Đào Nha Golden Visa yêu cầu cư trú tối thiểu 7 ngày/năm để tiến tới quốc tịch. Montenegro thì không yêu cầu cư trú để duy trì quốc tịch.
5. Lợi ích của việc sở hữu quốc tịch châu Âu là gì?
Sở hữu quốc tịch châu Âu mang lại quyền tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia nào trong 27 nước EU. Bạn còn được hưởng quyền lợi về y tế, giáo dục, an sinh xã hội như công dân bản địa và có thể đi lại miễn thị thực đến rất nhiều quốc gia trên thế giới.
6. Khối Schengen là gì và lợi ích khi có visa Schengen?
Khối Schengen là một khu vực bao gồm 26 quốc gia châu Âu đã bãi bỏ kiểm soát biên giới nội bộ. Khi có visa Schengen hoặc quyền cư trú/thường trú tại một nước Schengen, bạn có thể tự do đi lại giữa các quốc gia trong khối mà không cần kiểm tra hộ chiếu, rất thuận tiện cho du lịch và công tác.
7. Tôi có được phép song tịch khi nhận quốc tịch châu Âu không?
Chính sách song tịch tùy thuộc vào quy định của từng quốc gia. Một số nước châu Âu cho phép song tịch, nghĩa là bạn có thể giữ cả quốc tịch gốc và quốc tịch mới. Tuy nhiên, một số quốc gia khác có thể yêu cầu bạn từ bỏ quốc tịch gốc.
8. Sau khi có quốc tịch châu Âu, tôi có thể bán bất động sản đã đầu tư không?
Sau khi đã đạt được quốc tịch châu Âu thông qua chương trình đầu tư, bạn thường có thể bán bất động sản đã đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần đảm bảo đã thỏa mãn tất cả các điều kiện và thời gian giữ tài sản theo yêu cầu của chương trình trước khi bán.
Việc chọn lựa một chương trình đầu tư định cư châu Âu phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều khía cạnh, từ chi phí đến quyền lợi và kế hoạch lâu dài của gia đình. Với sự đa dạng của các lựa chọn từ Hy Lạp, Bồ Đào Nha, Montenegro đến Malta hay Cộng Hòa Síp, nhà đầu tư có thể tìm thấy con đường tối ưu để sở hữu quyền cư trú châu Âu hoặc quốc tịch châu Âu. Để nhận được sự tư vấn chuyên sâu và tailored theo nhu cầu riêng của quý vị, Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn sẵn sàng hỗ trợ.
