Khu đô thị Văn Quán là một trong những dự án quy hoạch lâu đời và nổi bật tại quận Hà Đông, Hà Nội. Việc nắm rõ khu đô thị Văn Quán thuộc phường nào không chỉ quan trọng với cư dân mà còn là thông tin thiết yếu cho các nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực phía Tây Thủ đô này. Đây là một không gian sống được kiến tạo với quy mô lớn, hứa hẹn mang lại chất lượng cuộc sống cao cấp.
Vị Trí Chiến Lược Của Quần Thể Đô Thị Văn Quán
Khi tìm hiểu về bất động sản hoặc các khu vực định cư tại Hà Nội, việc xác định chính xác vị trí hành chính là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Cụ thể, khu đô thị Văn Quán thuộc phường nào đã được quy hoạch rõ ràng trong các văn bản pháp lý của thành phố. Khu vực này tọa lạc tại địa phận hành chính của phường Văn Quán, thuộc quận Hà Đông.
Vị trí này được đánh giá cao bởi tính kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông huyết mạch của thành phố. Từ trung tâm của khu đô thị, cư dân dễ dàng di chuyển vào khu vực nội thành cũng như tiếp cận các cơ quan hành chính quan trọng của quận. Sự thuận tiện này đã giúp khu vực này trở thành một trong những điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như người dân muốn tìm kiếm một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
Quần thể đô thị này, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 62 hecta, không chỉ là nơi an cư mà còn là một biểu tượng cho sự phát triển năng động của khu vực phía Tây Hà Nội trong những năm gần đây.
Phân Tích Bản Đồ Quy Hoạch Khu Vực Phát Triển Mới
Bản đồ quy hoạch chi tiết cho thấy dự án khu đô thị Văn Quán được phát triển dưới sự quản lý của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD. Quy hoạch tổng thể đã được tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên không gian xanh và mặt nước, tạo nên một môi trường sống hài hòa với thiên nhiên.
Dự án bao gồm một tổ hợp đa dạng loại hình nhà ở, từ nhà thấp tầng liền kề, biệt thự cho đến các tòa nhà cao tầng hiện đại với chiều cao dao động từ 9 đến 21 tầng. Với khoảng 1.229 căn hộ chung cư và hơn 1.400 căn nhà thấp tầng, mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức thấp, tối ưu hóa không gian mở cho cư dân.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hiểu Rõ Giá Vàng Thế Giới Quy Đổi Sang VND Để Đầu Tư Hiệu Quả
- Giá Vàng Ngày 4: Toàn Cảnh Thị Trường Trong Nước và Quốc Tế
- Toàn Cảnh **Giá Vàng Năm 2022 Bao Nhiêu** Và Các Yếu Tố Ảnh Hưởng
- Cập Nhật Giá Vàng 29/10/2024: Toàn Cảnh Thị Trường Kim Loại Quý
- Phân Tích Biến Động Giá Vàng Ngày 29 Tháng 10 Năm 2024
Các tuyến đường giao thông chính kết nối trực tiếp với khu vực này như Trần Phú, Nguyễn Trãi, Nguyễn Khuyến đều đã được nâng cấp và mở rộng. Ví dụ, một số tuyến đường trọng điểm được mở rộng mặt cắt ngang lên tới 6 đến 8 làn xe, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc lưu thông. Sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông này là một yếu tố quan trọng nâng cao giá trị bất động sản tại đây.
Những Tiện Ích Dịch Vụ Nâng Cao Chất Lượng Cuộc Sống
Một trong những điểm hấp dẫn lớn nhất của khu đô thị Văn Quán chính là hệ thống tiện ích ngoại khu và nội khu đã được hình thành và phát triển đồng bộ theo thời gian. Cư dân tại đây chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận các dịch vụ thiết yếu và giải trí cao cấp.
Các tiện ích giáo dục đóng vai trò quan trọng, với sự hiện diện của nhiều trường đại học lớn như Học viện An Ninh, Học viện Quân Y, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông và Đại học Quốc Gia, tạo điều kiện học tập lý tưởng cho con em các gia đình. Về y tế, Bệnh viện 103 nằm gần kề, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
Về mua sắm và giải trí, khu vực này có chợ Yên Phúc, chợ Hà Đông, cùng các trung tâm thương mại lớn như BigC Hồ Gươm và rạp chiếu phim CGV Hồ Gươm. Công viên văn hóa thể thao quận Hà Đông cũng là không gian xanh rộng lớn để cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Tất cả những yếu tố này hợp lại tạo nên một môi trường sống tiện nghi, xứng đáng là “mảnh đất vàng” phía Tây Thủ đô.
Tiện ích giáo dục và y tế bao quanh khu vực Văn Quán
Thông Tin Chi Tiết Về Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Văn Quán
Để có cái nhìn toàn diện hơn về khu vực này, việc nắm rõ các thông số kỹ thuật và pháp lý của dự án là điều cần thiết. Dự án Khu đô thị mới Văn Quán có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư uy tín, trong đó Tổng Công ty Phát triển Nhà và Đô thị HUD là tên tuổi lớn.
Tổng diện tích của dự án lên đến 620.000 mét vuông, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 1.300 tỷ đồng theo các thông báo ban đầu. Dự án đã triển khai xây dựng nhiều loại hình sản phẩm, bao gồm hơn 1.200 căn hộ chung cư và số lượng đáng kể nhà ở thấp tầng. Mức giá bán tại thời điểm các sản phẩm được chào bán ra thị trường có sự dao động, phản ánh chất lượng và vị trí độc đáo của khu vực. Sự hiện hữu của các tuyến đường nội khu được quy hoạch bài bản giúp tối đa hóa sự kết nối và lưu thông trong toàn bộ quần thể.
Quy hoạch các tuyến đường giao thông nội khu Văn Quán
Các Dự Án Mới Góp Phần Phát Triển Quần Thể Khu Đô Thị
Hiện tại, phần lớn quỹ đất xây dựng trong khu đô thị Văn Quán đã được khai thác thông qua các giai đoạn phát triển trước đó. Tuy nhiên, sự phát triển vẫn tiếp tục được duy trì thông qua các dự án cao cấp mới, góp phần làm mới và nâng cấp bộ mặt đô thị. Điển hình là sự xuất hiện của các dự án chung cư cao cấp, tận dụng quỹ đất còn lại và bổ sung thêm các sản phẩm nhà ở hiện đại.
Một trong những dự án tiêu biểu đang được chú ý là tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Grand Sunlake. Dự án này nằm ngay tại địa chỉ 135 Trần Phú, thuộc khu vực phường Văn Quán và được đồng phát triển bởi HESCO và Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam. Với quy mô gồm hai tòa tháp cao từ 45 đến 50 tầng, Grand Sunlake mang đến hơn 1.000 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn 4 sao, với nhiều lựa chọn về hình thức sở hữu như sổ hồng lâu dài và 50 năm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản cao cấp. Sự xuất hiện của các dự án như thế này tiếp tục củng cố vị thế của khu vực này như một trung tâm sống hiện đại, đáng để sinh sống và đầu tư lâu dài.
Qua việc phân tích chi tiết về vị trí hành chính, hạ tầng quy hoạch và các dự án đang triển khai, chúng ta đã có cái nhìn sâu sắc về khu đô thị Văn Quán thuộc phường nào và những giá trị mà nó mang lại. Hy vọng những thông tin chi tiết này từ Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ hỗ trợ quý khách hàng trong việc đánh giá cơ hội an cư hoặc đầu tư bất động sản tiềm năng tại khu vực phát triển năng động này.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Văn Quán
Khu đô thị Văn Quán nằm ở quận nào của Hà Nội?
Khu đô thị Văn Quán nằm tại quận Hà Đông, một trong những quận phát triển nhanh chóng ở phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội.
Chủ đầu tư chính của dự án Khu đô thị Văn Quán là đơn vị nào?
Chủ đầu tư chính thực hiện quy hoạch và phát triển tổng thể khu đô thị này là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD.
Diện tích tổng thể của Khu đô thị Văn Quán là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của toàn bộ khu đô thị Văn Quán là khoảng 620.000 mét vuông, tương đương 62 hecta, bao gồm nhiều loại hình nhà ở và tiện ích công cộng.
Các tuyến đường lớn nào kết nối trực tiếp với khu vực này?
Các tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp bao gồm Trần Phú, Nguyễn Trãi, và Nguyễn Khuyến, tất cả đều đã được nâng cấp và mở rộng đáng kể.
Giá bán bất động sản tại Khu đô thị Văn Quán được ước tính bao nhiêu?
Mức giá bán tại thời điểm dự án triển khai có sự khác biệt tùy loại hình sản phẩm, với một số thông tin ghi nhận mức giá khởi điểm khoảng 22 triệu đồng trên mỗi mét vuông.
Dự án chung cư Grand Sunlake nằm trong phạm vi hành chính nào của Văn Quán?
Chung cư Grand Sunlake tọa lạc tại số 135 Trần Phú, nằm trọn vẹn trong địa phận của khu đô thị Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Hình thức sở hữu đối với các căn hộ tại dự án Grand Sunlake là gì?
Các căn hộ tại Grand Sunlake có hình thức sở hữu đa dạng, bao gồm cả sổ hồng lâu dài và sổ hồng 50 năm, tùy thuộc vào vị trí và loại hình căn hộ cụ thể.
Khu vực Văn Quán có thuận lợi cho việc học tập của con cái không?
Có, khu vực này rất thuận lợi vì gần nhiều cơ sở giáo dục đại học và phổ thông uy tín như Học viện An Ninh, Học viện Quân Y và nhiều trường học các cấp khác.
