Khu đô thị Văn Quán Hà Đông, Hà Nội từ lâu đã nổi tiếng là một trong những khu dân cư hiện đại và đáng sống bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô. Được quy hoạch trên tổng diện tích lên tới 62 hecta, nơi đây không chỉ mang đến môi trường sống lý tưởng mà còn sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ cùng vô vàn tiện ích, thu hút đông đảo cư dân và nhà đầu tư quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về khu đô thị này, giúp bạn đọc có cái nhìn chi tiết và khách quan nhất.
Vị trí chiến lược của Khu đô thị Văn Quán Hà Đông
Khu đô thị Văn Quán Hà Đông nằm tại phường Văn Quán và một phần phường Phúc La, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như các trung tâm hành chính quan trọng của quận. Sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng đã biến nơi đây thành điểm an cư lý tưởng, phục vụ mọi nhu cầu học tập, làm việc và sinh hoạt hàng ngày.
Với vị thế đắc địa này, Văn Quán Hà Đông được ví như “trái tim của trung tâm hành chính mới” của quận Hà Đông. Khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục là biểu tượng cho nhịp sống trẻ trung, năng động và phồn thịnh, góp phần vào sự phát triển sôi động bậc nhất của thủ đô.
Quy hoạch tổng thể và kiến trúc hiện đại tại Văn Quán
Bản đồ quy hoạch của khu đô thị Văn Quán Hà Đông, Hà Nội, được thực hiện bởi Tổng công ty HUD, thể hiện tầm nhìn về một khu dân cư xanh, hiện đại và tiện nghi. Dự án bao gồm 1.412 căn nhà thấp tầng liền kề và biệt thự, cùng với 10 khối nhà cao tầng từ 9 đến 21 tầng, cung cấp 1.229 căn hộ. Mật độ xây dựng thấp, kết hợp với nhiều không gian cây xanh và mặt nước, đã giúp Văn Quán trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại Hà Nội.
Phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ
Hệ thống giao thông tại khu đô thị Văn Quán được quy hoạch và nâng cấp một cách bài bản, đảm bảo sự kết nối thông suốt và thuận tiện. Các tuyến đường trọng điểm như Trần Phú, Nguyễn Trãi, Nguyễn Khuyến đã được mở rộng lên 6 – 8 làn xe, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và nâng cao hiệu quả công việc cho cư dân. Đây là một yếu tố then chốt góp phần vào giá trị của khu vực này.
Một số tuyến đường huyết mạch và quy hoạch cụ thể:
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Du học UCIC New Zealand: Cơ hội học tập tại Christchurch
- Quyền Công Dân EU: Lợi Ích Và Quy Định Cư Trú
- Phát Triển Các Khu Đô Thị Hải Phòng: Bức Tranh Toàn Cảnh
- Giá Vàng 21/7/2025: Thị Trường Toàn Cầu Và Trong Nước
- Tổng Hợp Chi Tiết **Giá Vàng 18 Tháng 3 Năm 2025** Toàn Cầu
- Đường Trần Phú – Nguyễn Trãi (QL6) được mở rộng với mặt cắt ngang điển hình rộng 46m, bao gồm 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp.
- Đường Nguyễn Khuyến có mặt cắt ngang rộng 36m (4-6 làn xe), với quy hoạch đường bộ trên cao.
- Các tuyến đường chính trong phường Văn Quán có mặt cắt ngang rộng từ 24m đến 30m, gồm 4 làn xe cơ giới.
- Các tuyến đường khu vực khác, điển hình như đường Chiến Thắng, rộng từ 16m đến 25m, với 2-3 làn xe cơ giới.
Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông với các nhà ga như Thanh Xuân 3, Bến xe Hà Đông, Đại học Quốc Gia, Vành Đai 3 chạy nổi trên cầu cạn dọc theo đường Trần Phú – Nguyễn Trãi, mang lại lựa chọn di chuyển hiện đại và nhanh chóng cho cư dân khu đô thị Văn Quán Hà Đông.
Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị Văn Quán Hà Đông
Tiện ích đa dạng và cuộc sống chất lượng cao
Khu đô thị Văn Quán tự hào sở hữu hệ thống tiện ích nội khu và liên kết vùng vô cùng phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Chỉ với vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt dịch vụ thiết yếu và giải trí cao cấp, khẳng định vị thế là một trong những mảnh đất vàng hiếm hoi của phía Tây Nam thủ đô.
Tiện ích nội khu nổi bật
Bên trong khu đô thị mới Văn Quán, cư dân được hưởng thụ một không gian sống trong lành và tiện nghi với nhiều công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi trẻ em và các tuyến phố thương mại sầm uất. Các trường học từ mầm non đến cấp 3, phòng khám y tế, và siêu thị mini đều được bố trí hợp lý, tạo nên một cộng đồng khép kín, an toàn và đầy đủ.
Liên kết vùng và tiện ích ngoại khu
Vị trí của Văn Quán Hà Đông cho phép dễ dàng kết nối với các tiện ích quan trọng trong khu vực:
- Y tế: Bệnh viện 103, Viện Bỏng Quốc Gia, Học viện Quân Y.
- Giáo dục: Học viện An Ninh, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, và nhiều trường đại học lớn khác.
- Mua sắm & Giải trí: BigC Hồ Gươm, CGV Hồ Gươm, Chợ Yên Phúc, Chợ Hà Đông, Vườn hoa Hà Đông.
- Giao thông: Bến xe Yên Nghĩa giúp kết nối thuận tiện đến các tỉnh thành lân cận.
Hạ tầng giao thông khu đô thị Văn Quán Hà Đông được quy hoạch đồng bộ
Giá trị đầu tư và tiềm năng phát triển của Văn Quán
Khu đô thị Văn Quán Hà Đông, Hà Nội không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng đô thị, đặc biệt là các tuyến đường và hệ thống giao thông công cộng, giá trị bất động sản tại đây liên tục tăng trưởng. Các chuyên gia bất động sản đánh giá cao tiềm năng tăng giá của các sản phẩm nhà ở và thương mại tại Văn Quán trong dài hạn.
Sự hình thành và phát triển của các dự án mới, cùng với việc nâng cấp các tiện ích hiện có, củng cố vị thế của Văn Quán như một trung tâm kinh tế – xã hội quan trọng của quận Hà Đông. Điều này thu hút lượng lớn cư dân và doanh nghiệp đổ về, tạo ra nhu cầu ổn định cho thị trường nhà ở và cho thuê.
Thông tin chi tiết về Khu đô thị mới Văn Quán
Khu đô thị mới Văn Quán được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD. Dự án tọa lạc tại phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội, với tổng diện tích 620.000 m².
Các loại hình sản phẩm bất động sản tại đây đa dạng, bao gồm 1.247 căn hộ chung cư, 1.217 nhà liền kề và 19 biệt thự, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Với tổng vốn đầu tư lên đến 1.300 tỷ đồng, khu đô thị Văn Quán thực sự đã trở thành một biểu tượng cho sự phát triển đô thị bền vững.
Vị trí chiến lược chung cư Grand Sunlake trong khu đô thị Văn Quán Hà Đông
Dự án nổi bật trong Khu đô thị Văn Quán: Grand Sunlake
Hiện nay, quỹ đất trống trong khu đô thị Văn Quán Hà Đông đã được khai thác gần hết. Một trong những dự án mới nhất đang được triển khai và mở bán là chung cư cao cấp Grand Sunlake. Dự án này được phát triển bởi liên doanh Công ty Cổ phần thiết bị Thủy lợi (HESCO) và Công ty Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam.
Chi tiết dự án chung cư Grand Sunlake Văn Quán
Grand Sunlake còn có tên thương mại là Trung tâm thương mại, Văn phòng, chung cư cao tầng Hesco, tọa lạc tại số 135 Trần Phú, trong lòng KĐT Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Dự án có tổng diện tích khu đất 21.156 m², với mật độ xây dựng 55,6%. Quy mô gồm 2 tòa tháp cao 45 và 50 tầng, với 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, và từ tầng 7 đến tầng 50 là 1.024 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn bao gồm khu biệt thự, nhà trẻ, vườn hoa, cây xanh và hệ thống giao thông nội khu, tạo nên một quần thể sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi.
Các căn hộ tại Grand Sunlake được bàn giao với tiêu chuẩn nội thất cao cấp 4 sao, bao gồm sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, hệ thống tủ bếp, máy hút mùi, bếp từ, khóa điện tử. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp trong khu đô thị Văn Quán Hà Đông, Hà Nội.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Văn Quán Hà Đông, Hà Nội
1. Khu đô thị Văn Quán Hà Đông nằm ở đâu?
Khu đô thị Văn Quán Hà Đông, Hà Nội tọa lạc chủ yếu tại phường Văn Quán và một phần phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội.
2. Tổng diện tích quy hoạch của Khu đô thị Văn Quán là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của Khu đô thị Văn Quán là khoảng 62 hecta (tương đương 620.000 m²).
3. Chủ đầu tư của Khu đô thị Văn Quán là ai?
Chủ đầu tư của Khu đô thị mới Văn Quán là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD.
4. Khu đô thị Văn Quán cung cấp những loại hình bất động sản nào?
Khu đô thị Văn Quán cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản bao gồm nhà thấp tầng liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư cao tầng.
5. Hạ tầng giao thông xung quanh Khu đô thị Văn Quán có gì nổi bật?
Hạ tầng giao thông nổi bật với các tuyến đường rộng lớn như Trần Phú, Nguyễn Trãi, Nguyễn Khuyến đã được mở rộng 6-8 làn xe, cùng với tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh – Hà Đông đi qua khu vực.
6. Có những tiện ích công cộng lớn nào gần Khu đô thị Văn Quán?
Các tiện ích công cộng lớn gần khu đô thị Văn Quán Hà Đông bao gồm Bệnh viện 103, Học viện An Ninh, BigC Hồ Gươm, Chợ Hà Đông và nhiều trường đại học lớn khác.
7. Dự án chung cư Grand Sunlake nằm ở đâu trong Khu đô thị Văn Quán?
Dự án chung cư Grand Sunlake nằm tại số 135 Trần Phú, ngay trong lòng Khu đô thị Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông.
8. Tiềm năng đầu tư tại Khu đô thị Văn Quán như thế nào?
Khu đô thị Văn Quán có tiềm năng đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và sự phát triển không ngừng của khu vực phía Tây Nam Hà Nội, hứa hẹn tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.
Kết luận
Với những thông tin chi tiết về vị trí, quy hoạch, tiện ích và các dự án nổi bật, chúng ta có thể thấy khu đô thị Văn Quán Hà Đông, Hà Nội thực sự là một không gian sống lý tưởng và có tiềm năng đầu tư mạnh mẽ. Nơi đây không chỉ hiện thực hóa giấc mơ an cư trong một môi trường sống chất lượng cao mà còn mang lại cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư. Tại Bartra Wealth Advisors Việt Nam, chúng tôi luôn cập nhật những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản, giúp quý vị đưa ra quyết định thông minh cho các khoản đầu tư và lựa chọn nơi an cư của mình.
