Đánh giá tổng quan **khu đô thị Văn Giang Hưng Yên**: Alluvia City

Trang Chủ / Tin Tức / Đánh giá tổng quan **khu đô thị Văn Giang Hưng Yên**: Alluvia City

Chào mừng quý vị đến với Bartra Wealth Advisors Việt Nam, nơi chúng tôi cung cấp những thông tin đáng tin cậy về thị trường bất động sản. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về khu đô thị Văn Giang Hưng Yên – Alluvia City, một dự án đầy hứa hẹn. Chúng ta sẽ cùng khám phá những điểm nổi bật, tiềm năng và giá trị mà khu đô thị sinh thái này mang lại cho cư dân và nhà đầu tư.

Xem Nội Dung Bài Viết

Tổng quan dự án Alluvia City Xuân Cầu

Dự án Alluvia City là một biểu tượng mới của phong cách sống xanh, hiện đại và bền vững bên dòng sông Hồng thơ mộng. Được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings, khu đô thị Alluvia City không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Văn Giang, Hưng Yên. Với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích đa dạng, dự án Alluvia Hưng Yên hứa hẹn trở thành điểm đến mơ ước cho cư dân và nhà đầu tư.

Tổng thể dự án Alluvia City khi nhìn từ trên cao hiện ra liền kề sông Hồng, nằm trên tuyến đường Vành đai 3.5 và kết nối qua cầu Ngọc Hồi đến Thủ đô Hà Nội. Đây là dự án tiên phong có bến du thuyền riêng, khai thác khoáng nóng tự nhiên và sở hữu mật độ xây dựng toàn khu chỉ 16%. Các căn nhà được thiết kế rất thông thoáng với độ cao trần tầng 1-2 là 3.9m, tầng 3-4-5 là 3.6m, tối ưu không gian sống.

Dự án còn nằm trên trục vành đai 3.5, đón đầu “siêu hạ tầng” cầu Ngọc Hồi chính thức khởi công vào ngày 19/8/2025. Sự kết nối vượt trội này mang lại quá nhiều lợi thế mà hiếm khu đô thị văn giang hưng yên nào có được. Ba phân khu chính tại khu đô thị Alluvia mang tên gọi lần lượt là ONSEN, ISLAND và YACHT, mỗi khu mang một đặc trưng và trải nghiệm sống riêng biệt.

Phối cảnh Alluvia City về đêm cực đẹp, thơ mộng, sinh thái bên sông HồngAlt: Phối cảnh tổng thể khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City về đêm

Thông tin chi tiết dự án Alluvia City

Khu đô thị Alluvia City là khu đô thị sinh thái khoáng nóng có quy mô lớn, tổng diện tích 198.3 ha, tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án được triển khai theo ba giai đoạn chiến lược, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững, tạo nên một khu đô thị văn giang hưng yên đẳng cấp.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Giai đoạn 1: Bao gồm 50 ha, tập trung vào việc xây dựng khu nhà ở thấp tầng và các tiện ích cơ bản. Đây là giai đoạn quan trọng đặt nền móng cho toàn bộ dự án.
Giai đoạn 2: Mở rộng thêm 56 ha, chú trọng phát triển khu vực thương mại và dịch vụ, bổ sung các tiện ích cao cấp hơn.
Giai đoạn 3: Hoàn thiện hệ sinh thái đô thị trên diện tích 92.3 ha còn lại, với việc tăng cường không gian xanh và các tiện ích cao cấp, tạo nên một môi trường sống hoàn chỉnh.

Với tổng vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, dự án Xuân Cầu Hưng Yên được quy hoạch bài bản, ưu tiên không gian xanh với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, kiến tạo nên một môi trường sống gần gũi thiên nhiên, lý tưởng cho cả an cư và nghỉ dưỡng.

Thiết kế quy hoạch cực kỳ đẹp, mật độ xây dựng thấp và vô cùng tốt phong thủyAlt: Thiết kế quy hoạch tổng thể khu đô thị Văn Giang Hưng Yên tối ưu phong thủy

✅ TÊN DỰ ÁN	ALLUVIA CITY
✅ VỊ TRÍ DỰ ÁN	Thị trấn Văn Giang, Hưng Yên
✅ CHỦ ĐẦU TƯ	TẬP ĐOÀN XUÂN CẦU HOLDINGS
✅ ĐƠN VỊ THIẾT KẾ	Công ty Cổ phần Phát triển & Tăng trưởng Xanh – EDGE
✅ QUY MÔ	198.3 HECTA (chia làm 3 phân khu: 50ha, 56ha, 92.3ha)
✅ LOẠI HÌNH SẢN PHẨM	BIỆT THỰ ĐƠN LẬP: 211 CĂN BIỆT THỰ SONG LẬP: 340 CĂN SHOPHOUSE: 92 CĂN NHÀ Ở LIỀN KỀ: 76 CĂN CĂN HỘ CHUNG CƯ
✅ DIỆN TÍCH GIAI ĐOẠN 1	BIỆT THỰ ĐƠN LẬP: 15×20 (300m2) BIỆT THỰ SONG LẬP: 9×20, 10×20 (180m2, 200m2) SHOPHOUSE: 6×20, 7×20 (120m2, 140m2) NHÀ PHỐ LIỀN KỀ: 6×20, 7×20 (120m2, 140m2)
✅ NGÀY KHỚP CĂN	25-30/10/2025
✅ PHÁP LÝ DỰ ÁN	Sổ hồng lâu dài

Các giai đoạn phát triển và mốc thời gian quan trọng của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Khu đô thị Alluvia City Văn Giang do Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào ngày 8/3/2025 trên diện tích 50 ha. Theo thông tin cập nhật đến thời điểm gần nhất, lộ trình phát triển của dự án được triển khai một cách khoa học và minh bạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Vào tháng 3/2025, dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết và bắt đầu xây dựng hạ tầng cơ bản, bao gồm hệ thống đường nội khu và thoát nước. Dự kiến Quý III/2025, công tác san lấp mặt bằng và xây dựng khu nhà mẫu sẽ được hoàn thành, cho phép khách hàng có thể tham quan và trải nghiệm không gian sống tương lai tại khu đô thị Văn Giang Hưng Yên này.

Quý II/2026 là thời điểm dự kiến bàn giao các sản phẩm đầu tiên thuộc phân khu Sinh Thái và Thương Mại, đánh dấu bước phát triển quan trọng của dự án. Đến năm 2027, giai đoạn 1 (50 ha) dự kiến đi vào vận hành hoàn chỉnh, bao gồm khu nhà ở thấp tầng, công viên ven sông và các tiện ích cơ bản, tạo nên một cộng đồng cư dân sôi động.

Tiến độ thi công được Xuân Cầu Holdings giám sát chặt chẽ, với sự tham gia của nhà thầu uy tín như Delta và sự hỗ trợ tài chính từ Vietcombank (khoản tín dụng 22.000 tỷ đồng). Công việc hiện tại tập trung vào hạ tầng cơ sở và san lấp mặt bằng, đảm bảo đúng lộ trình để hoàn thành các mốc quan trọng. Toàn bộ dự án (198.3 ha) được chia thành ba giai đoạn, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2032, mang đến một diện mạo mới cho khu đô thị Văn Giang Hưng Yên.

Phối cảnh 3 giai đoạn của Khu đô thị Alluvia City Xuân Cầu Hưng YênAlt: Các giai đoạn phát triển của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City

Vị trí chiến lược của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Khu đô thị Xuân Cầu Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược vô cùng đắc địa, nằm ngay bên dòng sông Hồng lịch sử. Dự án chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km và có thể dễ dàng tiếp cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 3.5. Sự kết nối thuận tiện này giúp cư dân Alluvia City dễ dàng di chuyển đến các quận nội đô sầm uất như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa và Thanh Xuân, chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển.

Vị trí của Alluvia City được đánh giá là xuất sắc, không chỉ liền kề với sông Hồng mà còn có nhiều tiềm năng tăng giá khi cầu Ngọc Hồi được xây dựng, nối Vành đai 3.5 trực tiếp vào Hà Nội. Đây là một lợi thế cạnh tranh lớn mà ít khu đô thị văn giang hưng yên nào có được.

Dự án Alluvia City liền kề các khu đô thị lớn như Eco Park, Vinhome Ocean Park 1-2-3, dự án Hồng Hạc City của Phú Mỹ HưngAlt: Vị trí liên kết vùng đắc địa của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City

Cầu Ngọc Hồi và tác động đến khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Cầu Ngọc Hồi là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm thuộc tuyến Vành đai 3.5, nối huyện Thanh Trì (Hà Nội) với thị trấn Văn Giang (Hưng Yên). Cầu có chiều dài khoảng 7.5 km (5.4 km phía Hà Nội, 2.1 km phía Hưng Yên), dự kiến khởi công vào dịp 19/8/2025. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ giảm tải giao thông nội đô, kết nối trực tiếp Hà Nội với các tỉnh Đông Nam như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đô thị vệ tinh.

Lợi điểm của dự án Alluvia City khi cầu Ngọc Hồi hoàn thành:

Kết nối giao thông vượt trội: Cầu Ngọc Hồi sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Alluvia City (Văn Giang, Hưng Yên) đến trung tâm Hà Nội, xuống khoảng 20-30 phút. Đồng thời, việc kết nối cũng trở nên dễ dàng hơn với các khu vực như Ecopark, Vinhomes Ocean Park và các tỉnh lân cận, nâng cao giá trị của khu đô thị văn giang hưng yên này.
Gia tăng giá trị bất động sản: Hạ tầng giao thông hoàn thiện, đặc biệt là cầu Ngọc Hồi, dự kiến giúp giá đất tại Alluvia City tăng trưởng 20-30%, tạo tiềm năng đầu tư hấp dẫn và bền vững cho các sản phẩm tại đây.
Thúc đẩy thương mại và dịch vụ: Cầu tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông hàng hóa, kết nối với các khu công nghiệp lớn như Phố Nối, Yên Mỹ, từ đó tăng cơ hội kinh doanh và việc làm cho cư dân Alluvia City.
Hỗ trợ xu hướng đô thị vệ tinh: Với việc giảm áp lực dân số nội đô Hà Nội, Alluvia City trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân muốn sống trong không gian xanh, gần gũi thiên nhiên với tiện ích khoáng nóng độc đáo.
Nâng tầm vị thế dự án: Alluvia City, với quy mô 198.3 ha, nguồn khoáng nóng tự nhiên và quy hoạch sinh thái, sẽ trở thành một khu đô thị văn giang hưng yên kiểu mẫu, hấp dẫn cả về an cư lẫn đầu tư dài hạn. Cầu Ngọc Hồi sẽ là đòn bẩy nâng cao giá trị và sức hút của Alluvia City, biến nơi đây thành điểm đến sống xanh, hiện đại và thịnh vượng.

Tiện ích dự án Alluvia City: Nơi cuộc sống thăng hoa

Dự án Alluvia City được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và trọn vẹn cho cư dân. Mục tiêu là kiến tạo một môi trường sống “all-in-one” nơi mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, giáo dục, y tế đến giải trí đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên khu đô thị Văn Giang Hưng Yên này.

Công viên khoáng nóng (10 ha): Đây là khu vực nghỉ dưỡng độc đáo với hồ khoáng nóng, spa và các liệu pháp chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, mang lại trải nghiệm thư giãn tối ưu, giúp tái tạo năng lượng cho cư dân.
Trung tâm thương mại (20.000 m²): Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực với các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, mang đến sự tiện lợi tối đa.
Hệ thống trường học quốc tế (5 ha): Bao gồm trường mầm non, tiểu học và trung học đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao cho cư dân nhí, chắp cánh cho tương lai.
Bệnh viện đa khoa (3 ha): Trang bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, cung cấp dịch vụ y tế nhanh chóng và đáng tin cậy, đảm bảo sức khỏe cho mọi thành viên trong gia đình.
Khu thể thao phức hợp: Bao gồm sân bóng đá, sân tennis, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic và phòng gym hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận động và rèn luyện sức khỏe đa dạng của cư dân.
Công viên ven sông và hồ điều hòa: Không gian xanh rộng lớn, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, dã ngoại và kết hợp nghỉ dưỡng tại gia, tạo nên lá phổi xanh cho toàn khu.
Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát hiện đại, mang đến sự an tâm tuyệt đối.
Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, sáng tạo, giúp trẻ phát triển toàn diện cả về thể chất và tinh thần.
Đường dạo bộ và khu BBQ: Tạo điều kiện cho các hoạt động gắn kết gia đình và cộng đồng, thúc đẩy lối sống lành mạnh và kết nối xã hội.

Tiện ích tại Khu đô thị Alluvia CityAlt: Các tiện ích nội khu đa dạng tại khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Hệ thống giáo dục và y tế đẳng cấp quốc tế

Tại khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City, cư dân được hưởng một hệ sinh thái tiện ích toàn diện, trong đó giáo dục và y tế là hai yếu tố được đặc biệt chú trọng. Với 5 ha dành riêng cho hệ thống trường học quốc tế, bao gồm từ mầm non đến trung học, Alluvia City cam kết mang đến một môi trường học tập đạt chuẩn quốc tế. Các trường học được thiết kế với cơ sở vật chất hiện đại, đội ngũ giáo viên chất lượng, giúp con em cư dân phát triển toàn diện cả về kiến thức, kỹ năng và nhân cách, ngay tại ngưỡng cửa gia đình.

Song song với đó, hệ thống y tế tại đây cũng được đầu tư kỹ lưỡng với bệnh viện đa khoa rộng 3 ha, có khả năng phục vụ đến 200 giường bệnh. Bệnh viện được trang bị công nghệ y tế tiên tiến và đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm, sẵn sàng cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe từ khám tổng quát đến điều trị chuyên sâu, đảm bảo sự an tâm về sức khỏe cho toàn bộ cộng đồng cư dân. Sự hiện diện của các tiện ích giáo dục và y tế cao cấp này không chỉ nâng tầm chất lượng cuộc sống mà còn khẳng định giá trị bền vững của Alluvia City.

Nguồn khoáng nóng tự nhiên tại dự án Alluvia CityAlt: Trải nghiệm khoáng nóng tự nhiên độc đáo tại khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Mặt bằng và quy hoạch khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Mặt bằng dự án Alluvia Hưng Yên được thiết kế thông minh, chia thành các phân khu chức năng với đặc trưng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Đây là một trong những điểm nhấn quan trọng, thể hiện tầm nhìn của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một khu đô thị văn giang hưng yên hoàn chỉnh và hài hòa.

Phân khu Onsen: Tập trung vào nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, với các biệt thự khoáng nóng và nhà nghỉ dưỡng cao cấp, mang lại không gian riêng tư và thư thái.
Phân khu Island: Khu vực sống xanh với nhà vườn, biệt thự Alluvia City Xuân Cầu (đơn lập và song lập) có diện tích từ 200-360 m², được bao quanh bởi cảnh quan thiên nhiên.
Phân khu Yacht: Trung tâm sôi động với shophouse Alluvia Xuân Cầu Hưng Yên (120-152 m²), lý tưởng cho kinh doanh và sinh sống, tạo nên một khu phố thương mại sầm uất.
Phân khu Đô thị Hiện đại: Bao gồm liền kề Alluvia Xuân Cầu (96-120 m²) và căn hộ cao tầng (dự kiến triển khai ở giai đoạn sau), mang đến sự lựa chọn đa dạng cho các gia đình trẻ và hiện đại.

Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch khoa học với các tuyến đường chính rộng 20-30m, kết nối liền mạch đến các tiện ích như công viên ven sông, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa và khu thể thao.

Mặt bằng tổng thể và tiện ích của 50 hecta mở bán đợt 1Alt: Mặt bằng chi tiết giai đoạn 1 khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City

Thiết kế kiến trúc và sản phẩm nhà ở của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Khu đô thị Alluvia City nổi bật với kiến trúc hiện đại, lấy cảm hứng từ dòng chảy sông Hồng, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ. Các sản phẩm nhà ở được thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu cao cấp như đá tự nhiên giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và bền vững, tạo nên một không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Các sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse và nhà ở liền kề sẽ được chủ đầu tư mở bán đầu tiên. Tất cả các sản phẩm tại Alluvia City đều có pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Dưới đây là thiết kế chi tiết từng loại hình sản phẩm.

Phong cách kiến trúc độc đáo và bền vững

Thiết kế của Alluvia City không chỉ hướng đến sự sang trọng và tiện nghi mà còn đặc biệt chú trọng đến sự hài hòa với thiên nhiên. Các kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép các yếu tố của dòng chảy sông Hồng, tạo nên một tổng thể kiến trúc mềm mại và sống động. Vật liệu xây dựng được chọn lọc kỹ lưỡng, ưu tiên các vật liệu tự nhiên, thân thiện môi trường và có độ bền cao như đá tự nhiên, gỗ, kính Low-E, giúp tối ưu hóa việc đón sáng và thông gió tự nhiên.

Mỗi căn nhà trong khu đô thị Văn Giang Hưng Yên này đều được tối ưu hóa về mặt công năng sử dụng, đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng đãng và linh hoạt. Đặc biệt, các căn hộ còn tích hợp công nghệ nhà thông minh (smart home), mang đến cuộc sống hiện đại và tiện lợi cho cư dân. Sự kết hợp giữa kiến trúc tinh tế, vật liệu bền vững và công nghệ tiên tiến đã tạo nên những sản phẩm bất động sản không chỉ đẹp mà còn có giá trị sử dụng lâu dài và thân thiện với môi trường.

Biệt thự đơn lập Alluvia City

Biệt thự đơn lập giai đoạn 1 của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City gồm 211 căn, được thiết kế với diện tích đất điển hình là 300m2 (15×20). Các căn góc có diện tích lớn hơn, lên đến 450m2, mang lại không gian sống rộng lớn và riêng tư. Biệt thự đơn lập được xây sẵn 3 tầng, trong khi các căn đơn lập thương mại sẽ xây 4 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và bàn giao thô bên trong để khách hàng tự do sáng tạo không gian sống. Độ cao trần tầng 1-2 là 3.9m, tầng 3-4 là 3.6m, tạo cảm giác thoáng đãng cho ngôi nhà.

Thiết kế biệt thự đơn lập 15×20 tại khu đô thị Văn Giang Hưng YênAlt: Thiết kế biệt thự đơn lập 15×20 khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Biệt thự song lập Alluvia City

Biệt thự song lập giai đoạn 1 bao gồm 340 căn, được thiết kế với diện tích đất điển hình là 180m2 và 200m2 (9×20 và 10×20). Các căn góc có diện tích lớn hơn, lên đến 300m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Biệt thự song lập được xây sẵn 4 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và bàn giao thô bên trong. Độ cao trần tầng 1-2 là 3.9m, tầng 3-4 là 3.6m.

Thiết kế song lập 10×20 tại khu đô thị Văn Giang Hưng YênAlt: Thiết kế biệt thự song lập 10×20 khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Shophouse Alluvia City: Vừa ở vừa kinh doanh

Shophouse giai đoạn 1 của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên gồm 76 căn, được thiết kế với diện tích đất điển hình là 120m2 và 140m2 (6×20 và 7×20). Các căn góc có diện tích lớn hơn, lên đến 250m2, tối ưu cho mục đích kinh doanh. Shophouse được xây sẵn 5 tầng, với chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Độ cao trần tầng 1-2 là 3.9m, tầng 3-4-5 là 3.6m, mang lại không gian rộng rãi cho cả kinh doanh và sinh hoạt gia đình.

Thiết kế liền kề thương mại (shophouse) tại khu đô thị Văn Giang Hưng YênAlt: Thiết kế shophouse thương mại 5 tầng khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Nhà ở liền kề Alluvia City

Nhà liền kề giai đoạn 1 gồm 92 căn, được thiết kế với diện tích đất điển hình là 120m2 và 140m2 (6×20 và 7×20). Các căn góc có diện tích lớn hơn, lên đến 250m2. Nhà liền kề được xây sẵn 5 tầng, chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Độ cao trần tầng 1-2 là 3.9m, tầng 3-4-5 là 3.6m, mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Thiết kế liền kề điển hình 6×20 tại khu đô thị Văn Giang Hưng YênAlt: Thiết kế nhà liền kề 6×20 điển hình khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Giá bán chính thức và chính sách ưu đãi

Giá bán tại dự án Alluvia City Xuân Cầu khởi điểm từ 140 triệu đồng/m2 đối với những căn điển hình. Đối với những căn nằm trên trục đường chính thương mại, có thể vừa ở vừa kinh doanh, giá bán là 170 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm giá nhà + đất và thuế VAT, chưa trừ các chính sách chiết khấu theo chương trình bán hàng.

Giá bán biệt thự song lập tại khu đô thị Văn Giang Hưng YênAlt: Bảng giá tham khảo biệt thự song lập khu đô thị Văn Giang Hưng Yên

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Dự án Alluvia City mang đến chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng muốn sở hữu bất động sản tại khu đô thị Văn Giang Hưng Yên:

Vay 70% ưu đãi ngân hàng, lãi suất 0% trong 2 năm:
- Đặt cọc: 500 triệu đồng.
- 7 ngày sau: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng (bao gồm cọc).
- Ký HĐMB (dự kiến 15/10 – 30/10): Thanh toán 15% giá trị hợp đồng => Tổng cộng 30% giá trị hợp đồng.
- Ngân hàng giải ngân 70% giá trị hợp đồng còn lại.
Thanh toán theo tiến độ (chiết khấu khoảng 10%):
- Đặt cọc: 500 triệu đồng.
- 7 ngày sau: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng (bao gồm cọc).
- Ký HĐMB (dự kiến 15/10 – 30/10): Thanh toán 15% giá trị hợp đồng => Tổng cộng 30% giá trị hợp đồng.
- Các đợt tiếp theo: Thanh toán 10% mỗi quý.

Đây là cơ hội tốt để sở hữu một sản phẩm tại khu đô thị Văn Giang Hưng Yên đầy tiềm năng với những chính sách tài chính hấp dẫn.

Pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín của Alluvia City

Dự án Alluvia City của Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý, đặc biệt là Giấy Phép Xây Dựng số 10/GPXD do UBND tỉnh Hưng Yên cấp ngày 25/2/2025. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về tính hợp pháp và an toàn của dự án. Khách hàng mua sản phẩm sẽ được ký Hợp Đồng Mua Bán trực tiếp với Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings vào ngày 30/10/2025, và đặc biệt là sổ hồng sở hữu riêng, với thời hạn sở hữu lâu dài.

Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings

Dự án Xuân Cầu Hưng Yên được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings do ông TÔ DŨNG làm Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Đây là một tập đoàn uy tín thành lập từ năm 1996, với vốn điều lệ 5.208 tỷ đồng (tính đến 2022). Xuân Cầu Holdings có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản, năng lượng tái tạo và hạ tầng, với các dự án tiêu biểu đạt chuẩn xanh quốc tế như EDGE, LEED và LOTUS.

Đơn vị thi công Delta và đối tác phát triển Công ty CP Phát Triển & Tăng Trưởng Xanh – EDGE đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Với tầm nhìn dài hạn, Xuân Cầu Holdings cam kết kiến tạo Alluvia City thành một khu đô thị văn giang hưng yên kiểu mẫu, kết hợp không gian sống xanh, tiện ích hiện đại và giá trị đầu tư bền vững.

Xuân Cầu Holdings trao Sổ Hồng cho những khách hàng mua dự án Xanh VillasAlt: Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings trao sổ hồng cho khách hàng dự án

Câu hỏi thường gặp về khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City, giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn về dự án tiềm năng này.

Dự án Alluvia City Xuân Cầu khi nào mở bán?

Alluvia City Xuân Cầu dự kiến nhận Booking vào ngày 19/08/2025, và các giao dịch khớp căn sẽ diễn ra từ ngày 25-30/09/2025. Đây là cơ hội vàng để khách hàng tiềm năng đặt chỗ và lựa chọn những sản phẩm ưng ý nhất tại khu đô thị sinh thái khoáng nóng này.

Chủ đầu tư Khu đô thị Alluvia City Xuân Cầu là ai?

Chủ đầu tư của dự án Alluvia City là Xuân Cầu Holdings, một tập đoàn uy tín và giàu kinh nghiệm do ông TÔ DŨNG làm Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Xuân Cầu Holdings đã khẳng định được năng lực với đa dạng ngành nghề kinh doanh và các dự án chất lượng cao.

Dự án Alluvia City Xuân Cầu có tổng cộng bao nhiêu căn và mở bán đợt 1 bao nhiêu căn?

Khu đô thị văn giang hưng yên này có tổng cộng 2718 căn thấp tầng và 12133 căn cao tầng. Trong đợt 1 mở bán, dự án sẽ giới thiệu:

211 căn BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
340 căn BIỆT THỰ SONG LẬP
92 căn LIỀN KỀ
76 căn SHOPHOUSE

Diện tích và thiết kế của từng sản phẩm BIỆT THỰ, SHOPHOUSE, NHÀ PHỐ như thế nào?

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP 300m2: 15×20
BIỆT THỰ SONG LẬP 200m2: 10×20
SHOPHOUSE 120 – 140m2: 6×20, 7×20
NHÀ LIỀN KỀ 120 – 140m2: 6×20, 7×20

Mặt bằng phân lô 50hecta mở bán đợt 1Alt: Mặt bằng phân lô giai đoạn 1 của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City

Vị trí dự án Alluvia City Xuân Cầu ở đâu? Có tiềm năng gì trong tương lai?

Vị trí dự án Alluvia City cực kỳ đắc địa, hiếm dự án nào có được khi nằm trên trục đường Vành Đai 3.5, chỉ cần đi qua Cầu Ngọc Hồi sẽ đến ngay địa phận Thủ đô Hà Nội. Alluvia còn nằm ngay bên dòng sông Hồng, đoạn sông có chiều rộng lớn, tận hưởng nguồn gió Nam mát mẻ thổi vào, có bến du thuyền vô cùng đẳng cấp. Tương lai khi Cầu Ngọc Hồi và Cầu Mễ Sở hoàn thành, Alluvia là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Thủ đô Hà Nội. Cư dân không chỉ được hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu, không khí trong lành cùng thiên nhiên, nguồn khoáng nóng tự nhiên mà còn sở hữu một cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp.

Dự án Alluvia City có chính sách ưu đãi gì khi mở bán không?

Dự án có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua trong giai đoạn 1, bao gồm các chương trình thanh toán sớm, thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn và các gói hỗ trợ tài chính đặc biệt. Để biết thông tin chi tiết nhất, quý khách nên liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh của chủ đầu tư.

Pháp lý dự án Alluvia City như thế nào?

Dự án đã có đầy đủ pháp lý với Giấy phép xây dựng số 10/GPXD do UBND tỉnh Hưng Yên cấp ngày 25/02/2025. Khách hàng mua được ký Hợp Đồng Mua Bán ngay vào 30/10/2025, sổ Hồng sở hữu riêng với thời hạn sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài.

Dự án Alluvia City Xuân Cầu khi nào bàn giao nhà?

Dự kiến Quý 1/2027, Chủ đầu tư sẽ bàn giao những sản phẩm đầu tiên thuộc phân khu ban đầu của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên này.

Dự án Alluvia City sổ hồng sở hữu như thế nào?

Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người Nước ngoài, đảm bảo quyền lợi pháp lý tối đa cho cư dân.

Tôi cần tham quan nhà mẫu và booking chọn mua thì có thể liên hệ ai uy tín?

Quý Anh Chị vui lòng liên hệ Hotline 0908 938 558 (Call, Zalo) để được tư vấn, nhận THÔNG TIN THIẾT KẾ, MẶT BẰNG, BẢNG GIÁ, LỊCH THANH TOÁN, E-BROCHURE VÀ CÁC CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

Những giá trị vượt trội của khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City

Khu đô thị Alluvia City Văn Giang là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống xanh, hiện đại và gần gũi thiên nhiên, đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và uy tín từ Xuân Cầu Holdings, dự án hứa hẹn mang lại giá trị vượt trội cho cả cư dân và nhà đầu tư. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng khu đô thị Văn Giang Hưng Yên Alluvia City sẽ là điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam.