Thị xã Duy Tiên, Hà Nam, đang chứng kiến sự ra đời của một dự án trọng điểm, khu đô thị Tiên Sơn, hứa hẹn kiến tạo một không gian sống hiện đại và bền vững. Việc UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này đã mở ra một chương mới cho sự phát triển đô thị khu vực. Với quy mô lớn và tầm nhìn chiến lược, khu đô thị Tiên Sơn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư đầy tiềm năng cho những ai quan tâm đến thị trường bất động sản sôi động này.
Tổng Quan và Vị Trí Chiến Lược của Dự Án Khu Đô Thị Tiên Sơn
Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn, có tổng diện tích khoảng 154 ha, tọa lạc tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối linh hoạt và tiềm năng phát triển vượt trội. Phía bắc dự án tiếp giáp đường song hành Vành đai 5 Thủ đô, một tuyến huyết mạch quan trọng. Trong khi đó, phía nam và phía đông được bao bọc bởi sông Châu Giang, mang đến không gian sống thoáng đãng và cảnh quan tự nhiên hài hòa. Phía tây giáp trục quy hoạch rộng 86,5 m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng và phát triển hạ tầng trong tương lai.
Hiện trạng của khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, chiếm hơn 116 ha, cùng với hơn 16 ha đất ao hồ, đầm và một phần nhỏ đất ở. Điều này cho thấy tiềm năng lớn để quy hoạch và xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại từ nền tảng. Sự hiện diện của đường Vành đai 5 Thủ đô đang dần thành hình ở phía nam khu đất càng củng cố thêm lợi thế về giao thông đối ngoại, biến nơi đây thành một cửa ngõ quan trọng kết nối vùng.
Bản đồ vị trí khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn tại Duy Tiên, Hà Nam
Quy Hoạch Chi Tiết và Tiện Ích Nội Khu Tiên Tiến
Dự án khu đô thị Tiên Sơn được quy hoạch với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.537 người, tập trung vào việc tạo dựng một cộng đồng dân cư đa dạng và phát triển. Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 36,6 ha được dành cho việc xây dựng các công trình nhà ở, bao gồm 784 căn nhà liền kề cao 5 tầng với mật độ xây dựng tối đa 100%. Các căn liền kề này tập trung chủ yếu ở khu vực phía đông nam, gần sông Châu Giang và trục đường 07, được quy hoạch dọc theo các trục đường nội bộ.
Ngoài ra, khu đô thị này còn có 961 căn biệt thự cao 4 tầng, với mật độ xây dựng tối đa 70%, được bố trí theo dạng cụm nhỏ, mật độ thấp ở phía đông Quốc lộ 37B, tiếp giáp với dải công viên dọc Vành đai 5. Bên cạnh không gian sống, dự án còn dành 29,6 ha cho các công trình xã hội, bao gồm các công trình thể dục thể thao, y tế, giáo dục cao từ 2 đến 5 tầng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân. Bốn lô đất thương mại dịch vụ được quy hoạch với các công trình cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, tạo điểm nhấn cho hoạt động kinh doanh và dịch vụ.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cập nhật giá vàng Bảo Tín Minh Châu nhẫn tròn hôm nay
- Khu Đô Thị Hiệp Phước: Điểm Sáng Phát Triển Đô Thị Cảng Miền Nam
- Hướng Dẫn Chi Tiết Điền Đơn N-400: Hồ Sơ Nhập Tịch Mỹ Hiệu Quả
- Biểu đồ Giá Vàng 3 Năm Qua: Xu Hướng Và Dự Báo Toàn Diện
- Sân Bay Dubai Thuộc Nước Nào? Khám Phá Cửa Ngõ Hàng Không Quốc Tế
Hạ Tầng Giao Thông và Kết Nối Vùng Chiến Lược
Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố then chốt làm nên giá trị của khu đô thị Tiên Sơn. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ tận dụng hệ thống giao thông đối ngoại hiện đại bao gồm đường Vành đai 5, Quốc lộ 37B và đường D1 (trục dọc kết nối đường 07). Đây là những tuyến đường quan trọng, không chỉ giúp cư dân di chuyển thuận tiện mà còn tăng cường khả năng kết nối khu vực với các trung tâm kinh tế lớn khác.
Bên cạnh đó, khu đô thị này còn được đầu tư mạnh vào hệ thống giao thông nội bộ với các đường trục chính đô thị có mặt cắt ngang từ 8 đến 36 m và các tuyến giao thông nội bộ rộng 25 m. Để giải quyết vấn đề đỗ xe, toàn khu được bố trí 3 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích 1,62 ha, áp dụng mô hình bãi đỗ xe thông minh và bãi đỗ xe cao tầng, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân và du khách.
Tiến Độ Triển Khai và Nguồn Vốn Đầu Tư Khổng Lồ
Chủ đầu tư, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt Trời Miền Bắc, hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án và dự kiến sẽ thực hiện việc đầu tư trong giai đoạn từ năm 2026 đến 2032. Đây là một lộ trình dài hơi, cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cam kết của nhà đầu tư. Tổng mức đầu tư cho khu đô thị Tiên Sơn lên tới 7.740 tỷ đồng, một con số ấn tượng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng và tái định cư chiếm khoảng 749 tỷ đồng.
Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt Trời Miền Bắc, thành lập từ tháng 2/2019 với trụ sở tại TP Hạ Long, có vốn điều lệ 1.172 tỷ đồng tính đến tháng 3. Các cổ đông chính bao gồm Giám đốc Hoàng Huy Hải (61%), Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn (19,5%) và Công ty TNHH Bất động sản S-Land (19,5%). Đây là những đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực bất động sản, với nhiều dự án lớn đã và đang được triển khai, hứa hẹn mang đến chất lượng và giá trị vượt trội cho khu đô thị Tiên Sơn.
Cảnh quan hiện tại của thị xã Duy Tiên, khu vực gần dự án khu đô thị tiên sơn
Tầm Nhìn Phát Triển và Tiềm Năng Đầu Tư Hấp Dẫn
Khu đô thị Tiên Sơn không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Hà Nam và khu vực lân cận. Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và đầu tư quy mô, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và dịch vụ mới, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thu hút nguồn lực đầu tư. Sự phát triển của khu đô thị này cũng sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
Trong bối cảnh sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh, với việc Hà Nam có thể sáp nhập vào tỉnh Ninh Bình mới, vai trò của các dự án đô thị lớn như khu đô thị Tiên Sơn càng trở nên quan trọng. Nó sẽ là động lực để tái cấu trúc và phát triển hạ tầng xã hội, tạo tiền đề cho một khu vực đô thị hóa hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và các tiện ích công cộng. Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội vàng để nắm bắt xu hướng tăng trưởng và tiềm năng sinh lời từ bất động sản tại một vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ.
Khu đô thị Tiên Sơn tại Duy Tiên, Hà Nam, đại diện cho một bước tiến quan trọng trong quy hoạch và phát triển đô thị, mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn đồng hành cùng quý vị trong việc cập nhật thông tin và phân tích chuyên sâu về các dự án bất động sản tiềm năng như khu đô thị tiên sơn, giúp quý vị đưa ra những quyết định sáng suốt.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
- Khu đô thị Tiên Sơn nằm ở đâu?
Dự án khu đô thị Tiên Sơn tọa lạc tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. - Chủ đầu tư của dự án này là ai?
Chủ đầu tư của khu đô thị Tiên Sơn là Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt Trời Miền Bắc. - Tổng diện tích của khu đô thị Tiên Sơn là bao nhiêu?
Tổng diện tích của khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn khoảng 154 ha. - Dự án có những loại hình nhà ở nào?
Dự án bao gồm 784 căn nhà liền kề cao 5 tầng và 961 căn biệt thự cao 4 tầng. - Khi nào dự án khu đô thị Tiên Sơn dự kiến hoàn thành?
Dự án dự kiến sẽ được thực hiện và hoàn thành trong giai đoạn 2026 – 2032. - Tổng mức đầu tư cho khu đô thị này là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư cho khu đô thị Tiên Sơn là 7.740 tỷ đồng. - Hệ thống giao thông của khu đô thị Tiên Sơn có gì nổi bật?
Hệ thống giao thông đối ngoại kết nối Vành đai 5 Thủ đô, Quốc lộ 37B và đường D1. Nội bộ có các trục đường đô thị rộng 8-36m và các tuyến giao thông nội bộ 25m. - Các tiện ích xã hội trong khu đô thị gồm những gì?
Dự án quy hoạch các công trình thể dục thể thao, y tế, giáo dục cao từ 2-5 tầng và các khu thương mại dịch vụ. - Khu đô thị Tiên Sơn có giải pháp đỗ xe nào?
Dự án có 3 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích 1,62 ha, sử dụng mô hình bãi đỗ xe thông minh và cao tầng. - Tầm quan trọng của khu đô thị Tiên Sơn đối với Hà Nam là gì?
Khu đô thị Tiên Sơn được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và dịch vụ mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, nâng cao chất lượng sống và thu hút đầu tư cho tỉnh Hà Nam.
