Cập Nhật Điều Kiện Huy Động Vốn Khu Đô Thị Thuận Phước Đà Nẵng

Trang Chủ / Tin Tức / Cập Nhật Điều Kiện Huy Động Vốn Khu Đô Thị Thuận Phước Đà Nẵng

Khu đô thị Thuận Phước tại Đà Nẵng, một dự án lớn thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản, vừa có những cập nhật quan trọng về điều kiện huy động vốn. Thông tin từ Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng khẳng định tiềm năng phát triển và sự minh bạch pháp lý của dự án, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Đây là một điểm sáng trong thị trường bất động sản sôi động của thành phố biển miền Trung.

Xem Nội Dung Bài Viết

Thông Tin Tổng Quan Về Khu Đô Thị Thuận Phước

Dự án khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng tọa lạc tại hai phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, thuộc quận Sơn Trà, một vị trí đắc địa với tầm nhìn hướng biển và kết nối thuận tiện. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty cổ phần Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước. Với tổng diện tích sử dụng đất lên đến 976.475 m2, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại và đẳng cấp.

Tổng vốn đầu tư xây dựng của toàn bộ dự án này vượt mức 11.493 tỷ đồng. Trong số đó, riêng phần vốn đầu tư cho xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự đã chiếm 5.485 tỷ đồng. Đây là một con số ấn tượng, thể hiện quy mô và tiềm lực tài chính mạnh mẽ của dự án, đồng thời phản ánh sự cam kết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một cộng đồng dân cư chất lượng cao.

Toàn cảnh dự án khu đô thị Thuận Phước ven biển Đà Nẵng

Điều Kiện Huy Động Vốn và Quy Định Pháp Lý

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã ban hành Văn bản số 2177/SXD-QLNN vào ngày 17/4/2025, chính thức thông báo rằng dự án khu đô thị Thuận Phước đủ điều kiện để huy động vốn. Cụ thể, việc huy động vốn được áp dụng cho khoảng 1.880 căn nhà ở liền kề và 212 căn nhà ở biệt thự. Hình thức huy động vốn chủ yếu thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết từ các tổ chức và cá nhân, tuân thủ chặt chẽ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 115 của Luật Nhà ở.

Mức vốn dự kiến được huy động là khoảng 2.139 tỷ đồng, chiếm 39% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự của dự án. Đây là tỷ lệ được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo cân đối giữa vốn tự có của chủ đầu tư và vốn huy động từ bên ngoài, nhằm duy trì sự ổn định và tiến độ của dự án. Thời gian huy động vốn sẽ kéo dài từ khi văn bản này được thông báo cho đến khi kết thúc tiến độ đầu tư xây dựng của dự án.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Nguyên Tắc Sử Dụng Vốn Huy Động tại Dự án Thuận Phước

Chủ đầu tư của dự án Thuận Phước có trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của thông tin và hồ sơ gửi kèm theo Công văn số 31/2025/CV-VTP ngày 28/3/2025. Việc huy động và sử dụng vốn phát triển nhà ở phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc được quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở. Điều này bao gồm việc bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ vốn góp đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Điểm quan trọng cần lưu ý là chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc dành quyền ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp đặc biệt góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án. Đặc biệt, nguồn vốn đã huy động phải được sử dụng đúng mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, tuyệt đối không được sử dụng cho dự án khác hoặc mục đích khác.

Lưu Ý Đối Với Tài Sản Thế Chấp và Tổng Vốn Đầu Tư

Trong trường hợp chủ đầu tư dự án khu đô thị Thuận Phước đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án, hoặc các căn nhà ở trong dự án đã đăng ký thế chấp theo quy định, thì trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật. Quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và đảm bảo sự minh bạch trong giao dịch.

Bên cạnh đó, tổng vốn được huy động từ các hình thức và vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư không được vượt quá tổng vốn đầu tư của dự án. Tổng vốn này bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai. Điều này giúp kiểm soát rủi ro tài chính và đảm bảo tính khả thi của dự án trong dài hạn.

Trách Nhiệm Chủ Đầu Tư và Cam Kết Phát Triển Bền Vững

Chủ đầu tư của khu đô thị Thuận Phước được yêu cầu triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật liên quan khác. Đồng thời, phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Điều 39 Luật Nhà ở năm 2023. Chủ đầu tư sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng dự án, huy động vốn và kinh doanh bất động sản tại dự án.

Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và nhà đầu tư, chủ đầu tư cũng phải thực hiện công khai thông tin dự án theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Ngoài ra, việc báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án phải được tiến hành định kỳ theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ. Những yêu cầu này thể hiện cam kết về một môi trường đầu tư minh bạch và bền vững cho khu đô thị Thuận Phước, một trong những dự án trọng điểm của Đà Nẵng.

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Thuận Phước

Dự án khu đô thị Thuận Phước nằm ở đâu?

Dự án khu đô thị Thuận Phước tọa lạc tại hai phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, thuộc quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Ai là chủ đầu tư của dự án này?

Chủ đầu tư của dự án Thuận Phước là Công ty cổ phần Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước.

Dự án đã đủ điều kiện huy động vốn chưa?

Có, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã ban hành văn bản xác nhận khu đô thị Thuận Phước đủ điều kiện huy động vốn từ ngày 17/4/2025.

Loại hình nhà ở nào được phép huy động vốn trong dự án?

Việc huy động vốn áp dụng cho khoảng 1.880 căn nhà ở liền kề và 212 căn nhà ở biệt thự.

Mức vốn dự kiến huy động cho dự án Thuận Phước là bao nhiêu?

Mức vốn dự kiến huy động là khoảng 2.139 tỷ đồng, chiếm 39% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự.

Các hình thức huy động vốn được chấp thuận là gì?

Các hình thức bao gồm góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức và cá nhân.

Chủ đầu tư có được phân chia sản phẩm nhà ở cho bên góp vốn không?

Không, chủ đầu tư chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc ưu tiên quyền mua, trừ một số trường hợp đặc biệt được pháp luật cho phép.

Bartra Wealth Advisors Việt Nam có cung cấp tư vấn về dự án này không?

Bartra Wealth Advisors Việt Nam cung cấp thông tin và tin tức về đầu tư, định cư nước ngoài và thị trường bất động sản nói chung. Đối với các quyết định đầu tư cụ thể vào khu đô thị Thuận Phước hoặc các dự án tương tự, nhà đầu tư nên tham khảo tư vấn chuyên nghiệp và tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin từ chủ đầu tư.