Khu Đô Thị Thời Đại và Đổi Mới Sáng Tạo: Cơ Hội Đầu Tư Hà Nam

Hà Nam, một tỉnh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản với những dự án quy mô lớn. Trong số đó, khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo do Sun Group đầu tư tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, nổi bật như một biểu tượng cho tầm nhìn phát triển tương lai. Đây không chỉ là một dự án nhà ở mà còn là một trung tâm kiến tạo giá trị sống và đầu tư bền vững, mang đến tiềm năng vượt trội cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mới.

Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Thời Đại và Đổi Mới Sáng Tạo

Dự án khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có tổng diện tích ấn tượng lên đến gần 202,88 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 12.381 người. Vị trí chiến lược của dự án là một trong những yếu tố quan trọng, nằm tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm. Cụ thể, phía bắc giáp khu đô thị Đại học Nam Cao và khu đô thị mới theo quy hoạch; phía đông giáp khu công viên chủ đề, hồ trung tâm, khu dân cư hiện trạng và khu đô thị theo quy hoạch; phía nam giáp khu đô thị mới và cơ quan hành chính (đường 27m theo quy hoạch); phía tây giáp Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam và khu đô thị mới theo quy hoạch.

Hiện trạng khu đất cho thấy dự án nằm trên gần 138 ha đất nông nghiệp, 5,7 ha đất ở và gần 53 ha đất giao thông, thủy lợi. Để hiện thực hóa dự án đô thị thông minh này, khoảng 353 hộ dân tại xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý sẽ cần được di dời và tái định cư. Đồng thời, khoảng 137 ha đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, tạo tiền đề cho việc hình thành một không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo Sun Group tại Phủ Lý, Hà Nam

Cơ Cấu Sử Dụng Đất và Các Tiện Ích Đẳng Cấp

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo, Sun Group đã có sự phân bổ hợp lý nhằm tối ưu hóa công năng và tạo ra một môi trường sống toàn diện. Hơn 44 ha được dành cho việc xây dựng các công trình hỗn hợp, trong đó đất hỗn hợp không có chức năng ở chiếm 33,6 ha, với tầng cao từ 6 đến 20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%, dự kiến là các công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn. Sự phát triển này sẽ tạo nên một trung tâm kinh tế sôi động và đa dạng cho khu vực.

Song song đó, đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ chiếm 10,6 ha, với tầng cao 6-9 tầng và mật độ xây dựng 40-60%. Đây sẽ là nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, kết hợp giữa không gian sống hiện đại và các dịch vụ thương mại ngay tại ngưỡng cửa. Ngoài ra, dự án cũng dành diện tích lớn cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Khu công viên cây xanh, mặt nước có diện tích sử dụng đất là 19,5 ha, trong đó khu cây xanh đô thị chiếm khoảng 15,6 ha, mang lại bầu không khí trong lành và không gian thư giãn lý tưởng.

• Dự báo giá vàng năm 2026: Đỉnh cao mới chờ đợi
• Chương trình định cư Canada Express Entry: Toàn diện
• Cập Nhật **Giá Vàng Hiện Giờ Là Bao Nhiêu**: Toàn Cảnh Thị Trường
• Tranh Chấp Pháp Lý Tại Khu Đô Thị Ecocity Premia: Bài Học Cho Nhà Đầu Tư
• Barcelona Là Nước Nào: Khám Phá Thành Phố Quyến Rũ Xứ Catalan

Phát Triển Không Gian Sống và Tiện Ích Cộng Đồng

Các công trình công cộng trong dự án khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo được quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 0,7 ha, tầng cao 1-3 tầng, mật độ xây dựng 35-40%, phục vụ các nhu cầu hành chính và dịch vụ thiết yếu cho cộng đồng. Đặc biệt, khu giáo dục với trường liên cấp rộng 3,92 ha, tầng cao 3-5 tầng, mật độ xây dựng 35-40%, đảm bảo hệ thống giáo dục chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân từ nhỏ đến lớn.

Đối với các công trình nhà ở, dự án bố trí hơn 40,5 ha để xây dựng các lô đất nhà ở, với mật độ xây dựng 60-90% và tầng cao 3-5 tầng, cung cấp đa dạng lựa chọn về loại hình nhà ở. Ngoài ra, nhà ở xã hội tại đây có diện tích 7,9 ha, mật độ xây dựng 60-90%, cao 3-9 tầng, thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một cộng đồng đa dạng và hòa nhập, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều đối tượng khách hàng. Sự kết hợp giữa các loại hình nhà ở và tiện ích công cộng tạo nên một khu đô thị toàn diện và bền vững.

Lộ Trình Triển Khai và Nguồn Vốn Đầu Tư

Dự án khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo dự kiến sẽ được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn chính nhằm tối ưu hóa việc sử dụng nhân lực, cơ giới và vật liệu. Giai đoạn 1, kéo dài từ quý III/2022 đến quý IV/2023, tập trung đầu tư vào khu vực phía tây nam dự án với diện tích khoảng 30 ha. Đây là bước khởi đầu quan trọng, đặt nền móng cho sự phát triển tổng thể của toàn bộ khu đô thị.

Giai đoạn 2, từ quý IV/2023 đến quý IV/2025, sẽ tiếp tục đầu tư vào khu vực phía đông nam và phía bắc dự án, với diện tích lớn hơn khoảng 145 ha. Theo kế hoạch, đến hết quý IV/2025, dự án sẽ hoàn tất nghiệm thu, bàn giao, thanh quyết toán, và bắt đầu khai thác, quản lý vận hành theo đúng quy định. Tổng mức đầu tư của dự án lên đến 9.625 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng khu đô thị là 7.402 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 490 tỷ đồng, chi phí quản lý là 1.397 tỷ đồng và chi phí xây hạ tầng khung là 336 tỷ đồng. Về cơ cấu nguồn vốn, vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu là 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại sẽ được huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác, đảm bảo sự ổn định tài chính cho dự án quy mô lớn này.

Năng Lực Chủ Đầu Tư: Sun Group và Tầm Nhìn Chiến Lược

Công ty Cổ phần Mặt Trời Hà Nam, đơn vị thực hiện dự án khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo, là doanh nghiệp non trẻ được thành lập vào tháng 5/2022, hiện có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam. Lĩnh vực chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, với ông Trịnh Xuân Nam là người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc. Ban đầu, vốn điều lệ của Mặt Trời Hà Nam là 1.010 tỷ đồng, sau đó đã tăng lên 2.533 tỷ đồng vào tháng 10/2022, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập, thể hiện tiềm lực tài chính mạnh mẽ.

Sun Group, tập đoàn đứng sau Mặt Trời Hà Nam, là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam với hành trình 15 năm kiến tạo những hệ sinh thái chất lượng, đẳng cấp, và khác biệt. Tập đoàn này dẫn đầu ở các lĩnh vực đầu tư trọng điểm như Vui chơi giải trí, Du lịch nghỉ dưỡng, Bất động sản cao cấp, Đầu tư xây dựng và Hàng không, luôn hướng tới giá trị phát triển bền vững. Các thương hiệu thành viên như Sun World, Sun Hospitality Group và Sun Property Group cùng hàng trăm công trình dự án trải dài khắp ba miền đất nước đã góp phần không nhỏ đưa Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn hàng đầu khu vực và nâng tầm vị thế du lịch Việt Nam trên trường quốc tế. Sự tham gia của Sun Group vào dự án này chính là bảo chứng cho chất lượng và tầm nhìn đổi mới sáng tạo, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp cho cư dân Hà Nam.

Tầm Ảnh Hưởng của Sun Group Đến Phát Triển Đô Thị

Sun Group đã để lại dấu ấn mạnh mẽ tại nhiều địa phương, biến những vùng đất tiềm năng thành các điểm đến đẳng cấp và thu hút. Tại Đà Nẵng, tập đoàn đã kiến tạo Cầu Vàng, Công viên chủ đề Sun World Ba Na Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cùng hàng loạt công trình nghỉ dưỡng đạt giải thưởng quốc tế. Lào Cai cũng được hưởng lợi với tuyến cáp treo đạt kỷ lục Guinness, khu du lịch Sun World Fansipan Legend và khách sạn 5 sao Hotel de la Coupole MGallery Sa Pa.

Quảng Ninh là minh chứng rõ nét cho hệ sinh thái du lịch toàn diện của Sun Group, từ hạ tầng giao thông như Sân bay Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, Vân Đồn – Móng Cái, cho đến tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Ha Long và các khu nghỉ dưỡng Premier Village Ha Long, Yoko Onsen Quang Hanh. Tại Phú Quốc, Sun Group đã kiến tạo gần 50 công trình, đưa Nam đảo lột xác ngoạn mục với quần thể thị trấn Hoàng Hôn, cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới, tổ hợp vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom và nhiều khu nghỉ dưỡng sang trọng. Kinh nghiệm và tầm nhìn này của Sun Group hứa hẹn sẽ đưa khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại Hà Nam trở thành một hình mẫu phát triển mới, thu hút đầu tư và cư dân chất lượng.

Dự án khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo của Sun Group tại Hà Nam không chỉ là một công trình bất động sản thông thường mà còn là minh chứng cho tầm nhìn phát triển bền vững và kiến tạo giá trị mới cho địa phương. Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và sự hậu thuẫn từ một chủ đầu tư uy tín như Sun Group, dự án hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn và một môi trường sống lý tưởng. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng đây là một dự án đáng để quan tâm, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của Hà Nam, đồng thời mở ra những tiềm năng đầu tư dài hạn cho nhà đầu tư.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

1. Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo nằm ở đâu?
   Dự án nằm tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, Việt Nam, có vị trí chiến lược tiếp giáp nhiều tuyến giao thông và khu đô thị trọng điểm.

2. Tổng diện tích và quy mô dân số của dự án là bao nhiêu?
   Dự án có tổng diện tích gần 202,88 ha và dự kiến phục vụ quy mô dân số khoảng 12.381 người.

3. Chủ đầu tư của khu đô thị này là ai?
   Chủ đầu tư trực tiếp là CTCP Mặt Trời Hà Nam, một công ty thành viên của Tập đoàn Sun Group, một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.

4. Tổng mức đầu tư cho dự án là bao nhiêu?
   Tổng mức đầu tư của dự án lên đến 9.625 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng, bồi thường giải phóng mặt bằng, quản lý và hạ tầng khung.

5. Dự án có những loại hình bất động sản nào?
   Dự án bao gồm đất xây dựng nhà ở (biệt thự, liền kề), nhà ở xã hội, công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng, chung cư) và các tiện ích công cộng như công viên, trường học.

6. Khu đô thị này có những tiện ích nổi bật nào?
   Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích đa dạng gồm khu công viên cây xanh, mặt nước lớn, các công trình công cộng, trường liên cấp, và khu vực thương mại dịch vụ sầm uất.

7. Tiến độ triển khai dự án như thế nào?
   Dự án được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn, dự kiến hoàn tất nghiệm thu, bàn giao và đi vào vận hành khai thác vào cuối quý IV/2025.

8. Vì sao dự án được gọi là “khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo”?
   Tên gọi này phản ánh tầm nhìn của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một không gian sống hiện đại, bền vững, tích hợp công nghệ và các tiện ích tiên tiến, khuyến khích sự đổi mới và sáng tạo trong cộng đồng.

9. Dự án này mang lại lợi ích gì cho Hà Nam?
   Dự án góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hà Nam, tạo việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và thu hút thêm các nguồn đầu tư mới.