Khu đô thị Splendora An Khánh, hay còn được biết đến với tên gọi Mailand Hanoi City, từ lâu đã là một dự án đầy tham vọng tại phía Tây Hà Nội. Với quy mô ấn tượng, dự án này hứa hẹn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp và hiện đại. Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ triển khai, tình hình thực tế của khu đô thị Splendora An Khánh đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và cư dân.
Tổng Quan Về Khu Đô Thị Splendora An Khánh – Mailand Hanoi City
Dự án Khu đô thị Bắc An Khánh, tên thương mại ban đầu là Splendora An Khánh và sau này đổi thành Mailand Hanoi City vào tháng 1 năm 2022, là một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất được quy hoạch tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án này sở hữu tổng diện tích đất lên tới hơn 264 ha, trải dài trên địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Vị trí chiến lược này mang lại tiềm năng kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, tạo nên sức hút cho dự án ngay từ những ngày đầu.
Quá Trình Hình Thành và Các Giai Đoạn Phát Triển Chính
Khu đô thị Splendora An Khánh nhận được Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 8 tháng 12 năm 2006. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC), một liên doanh giữa Tổng công ty Vinaconex của Việt Nam và Công ty Xây dựng Posco E&C của Hàn Quốc, mỗi bên nắm giữ 50% cổ phần. Khi mới công bố, tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này lên đến 2,57 tỷ USD, thể hiện tầm nhìn và kỳ vọng lớn lao vào sự phát triển của khu vực. Tuy nhiên, sau một thời gian, cả Posco E&C và Vinaconex đều đã lần lượt thoái vốn khỏi liên doanh này.
Tổng quan khu đô thị Splendora An Khánh nhìn từ trên cao, thể hiện quy mô và vị trí chiến lược của dự án Mailand Hanoi City
Vào đầu năm 2007, dự án đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 8 cùng năm. Giai đoạn 1 của dự án, rộng khoảng 50 ha và tập trung vào khu nhà ở cao cấp Splendora An Khánh, chính thức khởi công xây dựng vào năm 2009. Đến năm 2013, giai đoạn này đã hoàn thành, cung cấp 1.049 sản phẩm bao gồm biệt thự, nhà liền kề và các căn hộ chung cư, tạo nên một cộng đồng dân cư ban đầu cho khu đô thị.
Toàn cảnh dự án khu đô thị Splendora An Khánh với các khu dân cư đã hình thành xen kẽ những mảng đất trống rộng lớn chưa được phát triển
- Khám Phá Kinh Nghiệm Du Lịch Maldives Tự Túc Trọn Vẹn
- 100 đô la Mỹ đổi ra tiền Việt Nam bao nhiêu và tác động thị trường?
- Cập nhật giá vàng ngày 5/10: Phân tích thị trường
- Cập Nhật Tình Hình Giá Vàng 9999 Hiện Tại Và Dự Báo
- Triển Lãm Du Học Toàn Cầu: Giải Mã Lộ Trình Định Cư Thành Công
Đến năm 2017, dự án Khu đô thị Bắc An Khánh tiếp tục triển khai khu biệt thự Lakeside Splendora An Khánh quy mô gần 4,7 ha. Giai đoạn 2 này có tổng vốn đầu tư khoảng 32,4 triệu USD và bao gồm 77 lô biệt thự cao cấp. Phía trước khu biệt thự là công viên và một khu đất còn bỏ trống, hiện đang được sử dụng làm vườn cây cảnh. Dù đã có những giai đoạn hoàn thành nhất định, tổng thể dự án vẫn còn nhiều phần chưa được triển khai.
Khu nhà ở cao cấp Splendora giai đoạn 1 với biệt thự và nhà liền kề đã hoàn thiện, là một phần của khu đô thị Splendora An Khánh
Hiện Trạng và Những Thách Thức của Splendora An Khánh
Sau gần hai thập kỷ được giao đất và triển khai xây dựng, khu đô thị Splendora An Khánh mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng một phần nhỏ bao gồm các dự án chung cư, khu biệt thự và trường học. Theo ghi nhận vào những ngày đầu tháng 10 năm 2024, phần lớn diện tích của khu đô thị này vẫn còn là đất trống, chưa được phát triển, tạo nên một bức tranh tương phản rõ rệt giữa những khu vực đã hoàn thiện và những mảng đất bỏ hoang rộng lớn.
Khu biệt thự Lakeside Splendora tại khu đô thị Splendora An Khánh, phía trước là công viên và khu đất trống đang được sử dụng làm vườn cây cảnh
Việc hàng trăm hecta đất quy hoạch cho một dự án đô thị lớn nhưng vẫn còn bỏ trống, thậm chí biến thành cánh đồng hoang để người dân chăn thả trâu, đã gây ra nhiều câu hỏi về tiến độ và hiệu quả sử dụng đất. Từ góc nhìn của người dân địa phương, nhiều khu vực trong dự án Mailand Hanoi City từng là những cánh đồng màu mỡ của các xã Song Phương, Lại Yên và An Khánh. Hiện tại, chúng trở thành những bãi đất trống, một số được rào tôn tạm bợ nhưng không có dấu hiệu khởi công xây dựng.
Một góc khu đô thị Splendora An Khánh với các tòa chung cư, biệt thự và trường học đã hoàn thành, thể hiện sự phát triển không đồng đều
Thực Trạng Hạ Tầng và Cảnh Quan Nội Khu
Trong nội khu của dự án Mailand Hanoi City, nhiều công trình vẫn đang trong tình trạng dang dở, với vật liệu xây dựng ngổn ngang và không có hoạt động thi công đáng kể. Một số xe máy xúc bị bỏ lại đã lâu, dây leo và cây cỏ mọc um tùm, tạo nên khung cảnh hoang tàn và xuống cấp. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn cho thấy sự thiếu sót trong công tác quản lý và bảo trì.
Cảnh quan rộng lớn với nhiều diện tích đất trống và cỏ dại bên trong khu đô thị Splendora An Khánh, gợi hình ảnh hoang vắng
Các bức tường rào và chòi canh bảo vệ được xây dựng nhiều năm cũng đã hư hỏng, mục nát, phản ánh sự thiếu quan tâm đến việc duy tu bảo dưỡng cơ sở vật chất. Ngay cả những ô đất được quây tôn để chuẩn bị xây dựng công trình, bên trong vẫn là những bãi đất hoang không có hoạt động. Những căn nhà mẫu, lẽ ra phải là biểu tượng của sự hiện đại và tiện nghi, cũng đang chìm trong cỏ dại, minh chứng rõ ràng cho tình trạng chậm trễ kéo dài của dự án.
Đàn trâu đang gặm cỏ trên khu đất trống tại dự án Mailand Hanoi City, nơi từng là đất canh tác của người dân, cho thấy thực trạng chậm tiến độ của khu đô thị
Tiềm Năng và Tương Lai Phát Triển của Khu Đô Thị Mailand Hanoi City
Mặc dù đối mặt với nhiều thách thức và chậm trễ trong việc hoàn thiện, khu đô thị Splendora An Khánh vẫn được đánh giá cao về vị trí địa lý. Nằm ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội, khu vực Hoài Đức đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, hứa hẹn sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản trong tương lai. Sự kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch và tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa mới của thủ đô là những yếu tố không thể phủ nhận.
Góc nhìn từ xã Song Phương về khu đô thị Splendora An Khánh, với phần lớn diện tích vẫn là cánh đồng hoang và các khu đất rào tôn chưa triển khai xây dựng
Việc tuyến đường trước trường tiểu học và trung học cơ sở Edison đang được thi công cho thấy một số nỗ lực nhằm cải thiện hạ tầng nội khu. Sự hiện diện của các khu dân cư đã hoàn thiện cùng một số tiện ích cơ bản cũng mang lại hy vọng về khả năng “hồi sinh” của dự án Mailand Hanoi City. Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ của Hà Nội, việc một dự án quy mô lớn như vậy sớm được hoàn thiện sẽ không chỉ mang lại lợi ích cho chủ đầu tư mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển kinh tế xã hội của khu vực.
Tuyến đường đang thi công trước trường Edison trong khu đô thị Splendora An Khánh, xung quanh là những khu đất bị bỏ hoang và cỏ dại mọc
Các nhà đầu tư tiềm năng và cư dân tương lai của khu đô thị Splendora An Khánh đang kỳ vọng vào những động thái mới từ chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ, biến tiềm năng thành hiện thực. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và tiện ích sẽ là yếu tố then chốt để dự án thực sự trở thành một đô thị đáng sống, xứng tầm với quy mô và vị trí đắc địa của mình.
Công trình xây dựng dang dở với vật liệu ngổn ngang trong dự án Mailand Hanoi City, thể hiện tiến độ triển khai không đồng bộ của khu đô thị
Xe máy xúc bị bỏ hoang, dây leo và cây cỏ mọc um tùm trên công trình tại Mailand Hanoi City, minh chứng cho sự đình trệ trong quá trình xây dựng
Tường rào và chòi canh bảo vệ đã xuống cấp trầm trọng tại khu đô thị Splendora An Khánh, cho thấy dấu hiệu của sự thiếu duy tu và bảo dưỡng
Một khu đất được quây tôn trong Mailand Hanoi City nhưng bên trong vẫn bị bỏ hoang, chưa có dấu hiệu triển khai xây dựng dù đã có rào chắn
Những ngôi nhà mẫu tại dự án Mailand Hanoi City nằm giữa khu đất bỏ hoang với cỏ dại mọc um tùm, cho thấy sự trì trệ của quá trình xây dựng
Vật liệu xây dựng bị cỏ dại phủ kín, ngổn ngang trong khu đô thị Mailand Hanoi City, phản ánh tình trạng bỏ dở và thiếu giám sát tại dự án
Dự án khu đô thị Splendora An Khánh đang ở một điểm giao thoa quan trọng giữa tiềm năng to lớn và những thách thức về tiến độ. Để thực sự trở thành một đô thị kiểu mẫu tại phía Tây Hà Nội, dự án cần những bước đi đột phá và chiến lược phát triển bền vững từ chủ đầu tư. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn có ảnh hưởng đến bức tranh kinh tế, đầu tư tại Việt Nam.
Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) về Khu Đô Thị Splendora An Khánh
Khu đô thị Splendora An Khánh nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội, cụ thể là trên địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương và Vân Canh.
Tên gọi khác của Khu đô thị Splendora An Khánh là gì?
Khu đô thị Splendora An Khánh ban đầu có tên là Khu đô thị Bắc An Khánh, sau đó được đổi tên thương mại thành Mailand Hanoi City từ tháng 1 năm 2022.
Dự án Splendora An Khánh có quy mô bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích quy hoạch lên tới hơn 264 ha, là một trong những khu đô thị lớn nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Ai là chủ đầu tư ban đầu của dự án này?
Chủ đầu tư ban đầu là Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC), một liên doanh giữa Tổng công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc).
Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu cho Splendora An Khánh là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu được công bố là khoảng 2,57 tỷ USD.
Những hạng mục nào đã được hoàn thành tại Splendora An Khánh?
Dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 với 1.049 sản phẩm bao gồm biệt thự, nhà liền kề và chung cư. Giai đoạn 2 cũng đã triển khai khu biệt thự Lakeside Splendora với 77 lô biệt thự cao cấp.
Tình hình hiện tại của dự án Mailand Hanoi City ra sao?
Theo ghi nhận gần đây, nhiều diện tích đất trong dự án vẫn còn bỏ trống, một số công trình dang dở và hạ tầng chưa được hoàn thiện đồng bộ, dù đã có một số khu vực dân cư đã đi vào hoạt động.
Khu đô thị Splendora An Khánh có tiềm năng phát triển trong tương lai không?
Dù đối mặt với nhiều thách thức về tiến độ, dự án vẫn có tiềm năng lớn nhờ vị trí chiến lược tại phía Tây Hà Nội, khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa.
Có trường học trong khu đô thị này không?
Có, dự án đã có sự hiện diện của trường học, ví dụ như trường tiểu học và trung học cơ sở Edison.
Có thông tin gì về việc thoái vốn của các nhà đầu tư ban đầu không?
Đúng vậy, cả Vinaconex và Posco E&C, hai đối tác trong liên doanh An Khánh JVC, đều đã lần lượt thoái vốn khỏi dự án.
