Tìm hiểu về khu đô thị Sala giá bao nhiêu là mối quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư và cư dân tiềm năng. Nằm ở vị trí đắc địa thuộc Thủ Thiêm, dự án này không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn ẩn chứa nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về các phân khu tại đây.
Tổng quan dự án đô thị kiểu mẫu Sala Thủ Thiêm
Khu đô thị Sala được hình thành như một đô thị sinh thái kết hợp thương mại, dịch vụ và du lịch ngay tại trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích lên đến 257 ha, dự án được quy hoạch bài bản, hướng tới mô hình đô thị hiện đại, văn minh, cân bằng hài hòa giữa kiến trúc đương đại và cảnh quan thiên nhiên. Chủ đầu tư Đại Quang Minh đã kiến tạo nên một không gian sống đặc biệt, hiếm có trong khu vực.
Dự án này, với tổng mức đầu tư khoảng 2,2 tỷ USD, đã trải qua quá trình phát triển từ năm 2013 và cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng cùng các hạng mục nhà ở vào năm 2015. Mật độ xây dựng toàn khu vực này được kiểm soát ở mức rất thấp, chỉ khoảng 36%, tập trung vào việc tối ưu hóa mảng xanh và không gian mở cho cư dân. Quy mô dân cư dự kiến của khu dân cư này là khoảng 22.500 người, cho thấy mật độ sống vẫn ở mức dễ chịu so với các khu vực trung tâm khác.
Mặt bằng tổng thể dự án khu đô thị Sala Quận 2
Những yếu tố then chốt tạo nên sức hút của khu dân cư Sala
Sức hấp dẫn của khu đô thị sinh thái này không chỉ đến từ vị trí thuận tiện hay các tiện ích cao cấp mà còn là sự kết hợp tinh tế của nhiều giá trị sống khác biệt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm môi trường sống hiện đại, đẳng cấp, đồng thời là điểm đến đầu tư bất động sản đầy tiềm năng.
Vị trí địa lý và kết nối giao thông chiến lược
Khu đô thị Sala tọa lạc tại số 10 đường Mai Chí Thọ, thuộc khu vực trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm. Vị trí đắc địa này mang lại lợi thế giao thông vô cùng lớn, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Cụ thể, việc di chuyển qua Hầm Thủ Thiêm chỉ mất khoảng 2 phút để đến Quận 1, hay 5 phút để đến đường Nguyễn Huệ.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cẩm Nang Visa Định Cư Canada Diện Đầu Tư & Khởi Nghiệp
- Cách phân biệt vàng giả vàng thật chính xác nhất
- Phân Tích Biến Động **Giá Vàng 22 Tháng 03** và Triển Vọng Thị Trường
- Phân Tích Toàn Diện Về **Giá Vàng Bán Ra** Hiện Nay
- 10000 Won Hàn Quốc Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam Chính Xác
Hơn thế nữa, khu vực này còn hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ của Thành phố. Sự hiện diện sắp tới của hai trạm dừng tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên ngay tại các cửa ngõ chính của khu đô thị sẽ càng làm tăng giá trị kết nối trong tương lai. Ngoài ra, khu vực này còn là cửa ngõ phía Đông, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch đi miền Tây qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc TP.HCM – Trung Lương, hay đi miền Đông theo hướng Xa lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Mặt bằng tổng thể dự án khu đô thị Sala Quận 2
Đa dạng các loại hình sản phẩm bất động sản
Với quy mô 257 ha, khu đô thị Sala được phát triển đồng bộ với nhiều loại hình sản phẩm nhà ở khác nhau, phục vụ đa dạng nhu cầu của thị trường. Các sản phẩm bao gồm biệt thự đơn lập sinh thái, nhà phố thương mại (shophouse) và các tòa căn hộ cao cấp. Sự quy hoạch đồng bộ này nhằm mục đích kiến tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu với chất lượng sống hàng đầu.
Các sản phẩm nhà ở được thiết kế chỉn chu, hài hòa với không gian chung, từ những căn biệt thự rộng lớn với hồ bơi riêng biệt, đến các căn hộ chung cư hiện đại. Sự đa dạng này cho phép nhà đầu tư và người mua nhà có nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu an cư, dù là tìm kiếm không gian riêng tư hay môi trường sống sôi động, tiện nghi.
Môi trường sống trong lành, cân bằng thiên nhiên
Điều khiến khu đô thị Sala được đánh giá cao là việc chủ đầu tư rất chú trọng đến không gian xanh và chất lượng không khí. Với mật độ xây dựng thấp, dự án dành phần lớn diện tích cho mảng xanh, bao gồm hệ thống lâm viên sinh thái rộng lớn và các công viên nội khu được bố trí hợp lý. Tỷ lệ cây xanh đạt 63m²/người, tạo ra một môi trường sống thư giãn và trong lành hiếm có ngay giữa lòng đô thị lớn.
Cư dân tại đây có thể tận hưởng những cung đường dạo bộ thoáng đãng xuyên qua các công viên hoặc dọc theo các tuyến kênh bao quanh dự án. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội khu được thiết kế với quy định giới hạn tốc độ để đảm bảo an toàn và duy trì sự yên tĩnh, góp phần nâng cao chất lượng không gian sống chung.
Hệ thống tiện ích và dịch vụ nội khu vượt trội
Sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng từ năm 2015, khu vực này đã được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu và giải trí cao cấp của cư dân. Hệ thống tiện ích nội khu tại đây được đánh giá là toàn diện, bao gồm các trường học liên cấp trong và ngoài nước, thư viện quốc tế, bệnh viện quốc tế, cùng các trung tâm thể dục thể thao hiện đại như sân golf, sân tennis, hồ bơi và phòng gym.
Điểm nhấn đặc biệt là bến du thuyền lớn nhất TP.HCM với 65 chỗ đậu, cùng khu phức hợp bến du thuyền và khu nghỉ dưỡng sinh thái, mang đến những trải nghiệm sống thượng lưu. Ngoài ra, còn có trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và các tuyến monorail tham quan lâm viên sinh thái, tất cả đều góp phần nâng tầm phong cách sống tại khu đô thị Sala.
Các hạng mục xây dựng và quy hoạch chi tiết
Cấu trúc quy hoạch của khu vực này được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, mỗi khu có mật độ và mục đích sử dụng đất khác nhau, đảm bảo sự phát triển hài hòa.
Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ
Phân khu này có tổng diện tích xây dựng là 78,97 ha, được phân bổ cho đất kinh doanh khai thác (36,12 ha) bao gồm đất ở và thương mại dịch vụ, cùng với đất xây dựng công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa và bến du thuyền (8,72 ha). Phần lớn diện tích còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông và công viên cây xanh. Đây là khu vực tập trung nhiều mảng xanh phục vụ cộng đồng dân cư thành phố.
Các công viên thuộc khu vực phía Nam
Các công viên như Công viên Rạch Cá Trê (4,98 ha) và Công viên Rạch Cầu kênh 1 (2,34 ha) đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp không gian thư giãn và nâng cao chất lượng môi trường sống. Diện tích công viên lên tới 7,32 ha cho thấy cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo dựng một môi trường sống xanh mát.
Khu dân cư phía Bắc đường Mai Chí Thọ
Khu vực này có diện tích 20,59 ha, bao gồm đất kinh doanh khai thác với các loại hình đất hỗn hợp (ở và thương mại dịch vụ) cùng đất thương mại dịch vụ thuần túy. Phân khu này cũng dành một phần diện tích đáng kể cho công trình công cộng như bệnh viện và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phục vụ quy mô dân số khoảng 22.500 người.
Mặt bằng và phân khu chức năng dự án
Mặt bằng tổng thể của khu đô thị Sala được phân chia thành năm phân khu chức năng chính, giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất và đảm bảo sự phân khu rõ ràng giữa các loại hình nhà ở và thương mại.
Phân khu chức năng tổng thể
Các phân khu được đánh số từ II, IIA, III, IIIA đến VI. Phân khu II và III chủ yếu tập trung vào khu nhà thấp tầng, trong khi Phân khu IIA và IIIA là khu vực cao ốc văn phòng và thương mại dịch vụ. Phân khu VI là khu nhà ở phức hợp kết hợp thương mại, tạo nên một bức tranh tổng thể đa dạng về chức năng.
Mặt bằng chi tiết các phân khu của khu đô thị Sala Quận 2
Chi tiết các loại hình sản phẩm
Biệt thự Saroma Villa mang đến không gian sống sang trọng với diện tích dao động từ 322 m2 đến 1.079 m2, được trang bị sân vườn riêng, hồ bơi và hệ thống an ninh hiện đại. Đối với những ai ưu tiên kinh doanh và ở, các căn nhà phố thương mại (Shophouse) tại Sari Town và Nguyễn Cơ Trạch cung cấp diện tích từ 112m2 đến 172m2, được thiết kế đa chức năng.
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, khu vực này có bốn tòa chung cư lớn là Sadora, Sarimi, Sarina và Sarica, cung cấp hàng nghìn căn hộ với diện tích từ 50m2 đến 147m2, đáp ứng nhu cầu sinh sống đa dạng từ căn hộ studio đến các căn hộ thương mại quy mô lớn. Sự đa dạng về diện tích và loại hình sản phẩm cho thấy thị trường bất động sản tại đây rất sôi động và đáp ứng được nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Khu vực khu đô thị Sala Quận 2 thực sự là biểu tượng cho sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản TP.HCM nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa tiềm năng kinh tế và chất lượng cuộc sống. Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường sống lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, khu dân cư này hứa hẹn nhiều giá trị vượt trội. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng việc hiểu rõ các yếu tố cấu thành nên giá trị của khu đô thị này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
FAQs về khu đô thị Sala
Khu đô thị Sala nằm ở đâu tại TP.HCM?
Khu đô thị Sala tọa lạc tại số 10 đường Mai Chí Thọ, thuộc khu vực trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, hiện nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Tổng diện tích của dự án khu đô thị Sala là bao nhiêu?
Tổng diện tích của dự án khu đô thị Sala lên đến 257 ha.
Các loại hình sản phẩm chính tại khu đô thị Sala là gì?
Các loại hình sản phẩm chính bao gồm biệt thự đơn lập sinh thái, nhà phố thương mại (shophouse) và các tòa căn hộ cao cấp (Sadora, Sarimi, Sarina, Sarica).
Mật độ xây dựng chung của dự án Sala là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng tổng thể của dự án được giữ ở mức rất thấp, khoảng 36% (hoặc 24% theo một số thống kê chi tiết về đất ở).
Tiện ích ngoại khu nổi bật nào gần khu đô thị Sala?
Cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thủ Thiêm, Estella Place, các trường quốc tế như TAS, SSIS, và các bệnh viện quốc tế uy tín trong khu vực.
Dự án khu đô thị Sala được khởi công và hoàn thành khi nào?
Dự án được khởi công vào năm 2013 và cơ bản hoàn thành hạ tầng cũng như các hạng mục nhà ở vào năm 2015.
Giá bán các sản phẩm tại khu đô thị Sala hiện nay ra sao?
Mức giá khu đô thị Sala giá bao nhiêu biến động tùy thuộc vào loại hình sản phẩm (biệt thự, shophouse hay căn hộ) và vị trí cụ thể, nhà đầu tư nên cập nhật thông tin thị trường mới nhất.
Khu đô thị Sala có kết nối với tuyến Metro không?
Có, theo quy hoạch, hai trạm dừng của tuyến tàu điện Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ được xây dựng ngay tại hai cửa ngõ chính của khu đô thị Sala.
Khu đô thị Sala có bao nhiêu căn biệt thự?
Dự án cung cấp khoảng 234 căn biệt thự biệt lập sinh thái.
Chủ đầu tư của khu đô thị Sala là đơn vị nào?
Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Sala là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.
