Khu đô thị quốc tế Đa Phước tại Đà Nẵng, từng được kỳ vọng là một biểu tượng phát triển đẳng cấp, nay lại đối diện với thực trạng ngưng trệ kéo dài. Những dự án quy mô lớn này mang theo nhiều câu chuyện về đầu tư, phát triển đô thị và tác động đến cuộc sống người dân. Việc theo dõi sát sao những diễn biến mới nhất tại đây là điều cần thiết cho bất kỳ ai quan tâm đến thị trường bất động sản và cơ hội đầu tư tại Việt Nam.
Bối Cảnh Phát Triển và Thực Trạng Đóng Băng
Dự án quy mô lớn tại khu vực này, với tổng diện tích từng được quy hoạch lên đến khoảng 210 hecta, đã từng là tâm điểm của nhiều kỳ vọng về một khu đô thị hiện đại, thu hút cư dân và giới đầu tư. Tuy nhiên, qua nhiều năm, thay vì sự sôi động, nơi đây lại chìm trong vẻ hoang vu, cỏ mọc um tùm, đặc biệt tại những phân khu chưa hoàn thiện. Tình trạng “nằm im” này kéo dài do vướng mắc pháp lý phức tạp, liên quan đến các kết luận thanh tra và phán quyết của tòa án.
Toàn cảnh khu đô thị quốc tế Đa Phước
Một phần đáng kể của dự án, với diện tích khoảng 181 hecta, được biết đến với tên gọi The Sunrise Bay, hiện nay chỉ còn lại màu xanh của cây cối bao phủ, che khuất những công trình dang dở. Theo kiến nghị từ Thanh tra Chính phủ, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã được chỉ đạo thực hiện các thủ tục thu hồi dự án này theo đúng quy định pháp luật. Mục tiêu là sớm đưa khu đất vào khai thác, sử dụng hiệu quả, từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và xã hội của thành phố.
Vướng Mắc Pháp Lý và Tác Động Đến Cư Dân
Dự án nhà phố và biệt thự biển tại khu vực bãi biển Thanh Bình, rộng 29 hecta, cũng chung số phận. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước, đã từng triển khai xây dựng các hạng mục nhà liền kề thương mại và chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ. Đáng chú ý, tại đây đã có 189 lô đất biệt thự được chuyển nhượng, với tổng diện tích khoảng 16.630m2 cho 189 khách hàng. Những người dân này đã đầu tư hàng tỷ đồng và bắt đầu sinh sống tại đây từ khoảng năm 2017, nhưng lại phải đối mặt với tình trạng pháp lý không rõ ràng, khiến họ gần như “sống chui lủi”.
Nhiều cư dân đã nhiều lần kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho những hộ gia đình đã mua nhà tại đây. Phán quyết của tòa án yêu cầu UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 hecta và phối hợp với các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho người dân.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Luật pháp Mỹ: Vi phạm ảnh hưởng tình trạng thường trú nhân
- Cập Nhật Chi Tiết Giá Vàng 21 Tháng 04: Biến Động Mạnh
- Dự Báo Các Yếu Tố Tác Động Đến Giá Vàng Ngày 4/7/2025
- Phân Tích Chỉ Số ROS: Nền Tảng Đánh Giá Hiệu Quả Kinh Doanh và Quyết Định Đầu Tư
- Gửi Hàng Đi Đài Loan: Cẩm Nang Vận Chuyển Toàn Diện
Nhiều người dân đã bỏ tiền tỷ ra mua nhà ở tại đây nhưng phải sống trong cảnh ở "chui"
Những Động Thái Giải Quyết Từ Chính Quyền Địa Phương
Trước tình hình các dự án lớn như khu đô thị quốc tế Đa Phước và sân vận động Chi Lăng bị “đứng bánh”, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã có những phản hồi tích cực. Vào đầu tháng 12, thành phố đã báo cáo kết quả trả lời ý kiến cử tri, khẳng định đang tích cực và chủ động triển khai những nội dung thuộc thẩm quyền giải quyết.
Đối với những vấn đề vượt ngoài phạm vi thẩm quyền, thành phố đã đưa ra các đề xuất cụ thể và kiên trì báo cáo để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Sự tham gia của các cấp có thẩm quyền cao hơn thông qua việc thành lập các tổ công tác là dấu hiệu cho thấy nỗ lực tìm kiếm giải pháp đặc biệt, bởi lẽ nhiều vấn đề tại các dự án này đã vượt ra ngoài các quy định pháp luật thông thường hiện hành.
Các tòa nhà xây dang dở rồi bị hoang nhiều năm
Hình Ảnh Dự Án Tạm Ngưng Thi Công
Quan sát từ trên cao cho thấy rõ thực trạng của dự án 29 hecta, nơi các công trình xây dựng dang dở bị bỏ mặc. Những khối bê tông, sắt thép hoen gỉ là minh chứng cho sự gián đoạn kéo dài.
Trụ móng và sắt thép hoen gỉ
Những tòa nhà đã hình thành nhưng không được sử dụng đang dần bị rêu mốc bao phủ, tạo nên một khung cảnh tương phản với kỳ vọng ban đầu về một khu đô thị quốc tế đa phước sầm uất. Thậm chí, một số khu vực còn bị tận dụng tạm thời làm nơi chứa dụng cụ, đồ đạc.
Tòa nhà phủ rêu mốc do bị hoang nhiều năm
Các bảng quảng cáo lớn vẫn còn treo bên ngoài dự án, dù nội dung bên trong đã dừng lại từ lâu, như một lời nhắc nhở về những kế hoạch đầu tư lớn đã bị trì hoãn.
Bảng quảng cáo bên ngoài dự án
Việc giải quyết dứt điểm các vướng mắc tại những dự án lớn như thế này không chỉ quan trọng với nhà đầu tư ban đầu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường sống và sự phát triển bền vững của khu vực. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn theo dõi sát sao các thông tin về quy hoạch và đầu tư bất động sản tại các thành phố lớn để cung cấp cái nhìn toàn cảnh cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển tài sản hiệu quả.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Vực Đa Phước
Khu đô thị quốc tế Đa Phước có quy mô diện tích bao nhiêu theo quy hoạch ban đầu?
Dự án này ban đầu được kỳ vọng với tổng diện tích lên tới khoảng 210 hecta, một quy mô rất lớn cho một khu đô thị tại Đà Nẵng.
Tại sao dự án Đa Phước lại bị trì hoãn thi công trong thời gian dài?
Sự trì hoãn chủ yếu xuất phát từ các vấn đề pháp lý phức tạp, bao gồm kết luận của cơ quan thanh tra và các phán quyết liên quan đến quyền sử dụng đất và thủ tục đầu tư.
Phần dự án The Sunrise Bay rộng 181 hecta hiện đang trong tình trạng nào?
Phần này hiện đang bị ngưng trệ, nhiều khu vực bị bỏ hoang hóa và cây cối mọc um tùm, chờ đợi các quyết định xử lý theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.
Cư dân đã mua nhà tại phân khu 29 hecta phải đối mặt với vấn đề gì?
Nhiều người dân đã chuyển nhượng 189 lô đất biệt thự và sinh sống tại đây từ năm 2017 nhưng lại đối diện với tình trạng pháp lý không được công nhận đầy đủ, khiến họ sinh sống trong điều kiện không ổn định.
Chính quyền thành phố Đà Nẵng đã có động thái gì để giải quyết các vướng mắc này?
Thành phố đã báo cáo kết quả trả lời cử tri, khẳng định đang tích cực triển khai các nội dung thuộc thẩm quyền và có các đề xuất cụ thể để báo cáo cấp trên tháo gỡ các vấn đề vượt ngoài quy định pháp luật.
Có cơ hội nào để các dự án này được tái khởi động trong tương lai gần không?
Việc các cấp có thẩm quyền cao hơn thành lập tổ công tác cho thấy có sự xem xét và bàn bạc về các cơ chế đặc biệt để tháo gỡ khó khăn, điều này mở ra hy vọng tái khởi động dự án.
Việc thu hồi đất tại dự án 181 hecta được thực hiện theo đề xuất nào?
Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Đà Nẵng thực hiện các thủ tục thu hồi dự án 181 hecta theo đúng quy định của pháp luật để sớm đưa đất vào khai thác hiệu quả.
Có phải tất cả các lô đất tại phân khu 29 hecta đã bị thu hồi?
Phán quyết của tòa án yêu cầu UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 hecta và thực hiện thủ tục pháp lý, đồng thời phải đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho những công dân đã mua nhà tại đây.
Việc đầu tư vào các khu vực đang có tranh chấp pháp lý có rủi ro gì?
Đầu tư vào các dự án đang vướng mắc pháp lý luôn tiềm ẩn rủi ro cao về tính thanh khoản, quyền sở hữu và thời gian chờ đợi pháp lý được giải quyết, đòi hỏi sự phân tích kỹ lưỡng.
Thông tin mới nhất về tình hình xử lý các dự án “đứng bánh” tại Đà Nẵng có được cập nhật thường xuyên không?
Các thông tin về việc xử lý các dự án lớn như khu đô thị quốc tế Đa Phước thường được công bố qua các báo cáo chính thức của chính quyền thành phố và các cơ quan truyền thông uy tín.
