Long An, một tỉnh cửa ngõ chiến lược giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, đang trở thành điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh đó, dự án khu đô thị phường 4 và 6 Tân An nổi lên như một điểm nhấn quan trọng, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và mang lại những cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho khu vực này. Đây là thông tin đáng chú ý dành cho những ai quan tâm đến dòng vốn và định cư trong tương lai.
Tổng quan về dự án khu đô thị tại Phường 4 và 6, Tân An
Liên doanh gồm CTCP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, CTCP Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh và CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu đô thị phường 4 và 6 Tân An. Đây là một dự án quy mô lớn, thể hiện tham vọng đáng kể trong việc phát triển hạ tầng và không gian sống hiện đại tại thủ phủ của tỉnh Long An.
Dự án khu đô thị mới Tân An này dự kiến có tổng diện tích nghiên cứu lên tới 174,58ha, trong đó diện tích đất thực hiện dự án là 137ha. Các hạng mục công trình chính bao gồm công trình công cộng, khu nhà ở đa dạng, công trình thương mại – dịch vụ, tín ngưỡng, cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Điều này bao gồm đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa và nước thải, xử lý nước thải, cây xanh và thông tin liên lạc, tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi.
Quy mô tài chính của dự án cũng rất ấn tượng với tổng vốn đầu tư hơn 7.118 tỷ đồng. Con số này được phân bổ chi tiết, với khoảng 1.025 tỷ đồng dành cho chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng chiếm phần lớn với hơn 5.590 tỷ đồng, và chi phí lãi vay khoảng 503 tỷ đồng. Đây là một khoản đầu tư đáng kể, thể hiện sự cam kết mạnh mẽ của các nhà đầu tư vào sự phát triển của đô thị hóa Tân An.
Vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng của khu dân cư phường 4 và 6
Khu vực nghiên cứu và lập điều chỉnh quy hoạch của dự án nằm trong địa giới hành chính của cả Phường 4 và Phường 6, thuộc TP. Tân An, tỉnh Long An. Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối và tiềm năng phát triển.
Phía Bắc của dự án khu đô thị phường 4 và 6 Tân An giáp với Khu đô thị khu phố Xuân Hòa, tạo ra sự liên kết và mở rộng không gian đô thị. Phía Nam tiếp giáp các lô đất Hỗn hợp-dịch vụ thương mại HH2 và HH3 đã được quy hoạch, trong khi phía Đông là tuyến đường Quốc lộ 1A huyết mạch, mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Phía Tây giáp các lô đất ở mới LK40, LK41, BT4 đã được phê duyệt và khu vực kênh rạch hiện trạng. Vị trí đặc biệt này giúp hạ tầng đô thị Tân An được quy hoạch đồng bộ.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Những Quốc Gia Nghỉ Hưu Chi Phí Tối Ưu Nhất
- Đầu Tư Quỹ Dragon Capital: Tổng Quan Và Lựa Chọn Tối Ưu
- Giá Vàng Nhẫn Ngọc Thẩm: Phân Tích Chuyên Sâu Thị Trường
- Cập Nhật Giá Vàng 1 3 2025: Phân Tích Diễn Biến Thị Trường
- Lãi Kép: Chìa Khóa Tăng Trưởng Tài Sản Vượt Trội
Vị trí địa lý đắc địa của khu đô thị mới Tân An, nằm sát Quốc lộ 1A và gần các khu dân cư hiện hữu, là yếu tố then chốt giúp dự án này trở thành tâm điểm thu hút cư dân và nhà đầu tư. Khả năng tiếp cận các tiện ích công cộng, thương mại và dịch vụ sẽ là một lợi thế lớn, thúc đẩy phát triển bất động sản Long An.
Lộ trình và tiến độ triển khai dự án trọng điểm
Dự án có thời gian thực hiện kéo dài 8 năm, từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn thành và đưa vào khai thác. Giai đoạn chuẩn bị dự án được thực hiện trong năm 2023. Giai đoạn thực hiện chính thức dự kiến từ quý IV/2023 đến quý II/2030, thể hiện một kế hoạch phát triển bài bản và chi tiết.
Các hoạt động bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được triển khai từ quý IV/2023 và dự kiến hoàn tất vào quý II/2024. Tiếp đó, quý III/2024 sẽ hoàn thiện hồ sơ giao đất cho nhà đầu tư. Đến quý IV/2024, liên doanh và địa phương sẽ cùng lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đồng thời hoàn thành báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường.
Giai đoạn xây dựng sẽ bắt đầu từ quý I/2025 với việc chuẩn bị mặt bằng, khảo sát, lập thiết kế, dự toán và cấp phép. Việc khởi công xây dựng dự án khu đô thị phường 4 và 6 Tân An được lên kế hoạch từ quý II/2025 đến quý II/2030. Cuối cùng, giai đoạn hoàn thành và đưa vào khai thác, bao gồm quyết toán dự án, bảo hành và bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho nhà nước, sẽ diễn ra vào quý III/2030, với hoạt động kinh doanh khai thác bắt đầu từ quý IV/2030. Thời hạn hoạt động của dự án này là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.
Tầm nhìn phát triển và cơ hội đầu tư tại Long An
Long An, với vai trò là “cửa ngõ” kết nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ, đang trở thành một “thỏi nam châm” thu hút các dòng vốn đầu tư lớn. Vị trí địa lý đặc biệt này giúp tỉnh đón đầu làn sóng giãn dân và giảm tải áp lực dân số cho TP. Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, đầu tư Long An đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều tập đoàn lớn.
Trong những năm gần đây, không ít “đại bàng” trong giới bất động sản đã chọn Long An làm bến đỗ cho các dự án quy mô của mình. Đơn cử như CTCP Vinhomes cùng các công ty con đã đầu tư hàng tỷ USD vào các dự án lớn như khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây và khu đô thị mới Tân Mỹ, với tổng vốn đầu tư lên đến 74.400 tỷ đồng mỗi dự án. Sự hiện diện của những tập đoàn lớn này cho thấy niềm tin vào tiềm năng phát triển khu vực này và tạo tiền đề vững chắc cho các dự án mới như khu đô thị phường 4 và 6 Tân An.
Đánh giá tác động môi trường và phát triển bền vững
Việc công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) là một bước quan trọng, cho thấy dự án khu đô thị phường 4 và 6 Tân An chú trọng đến yếu tố bền vững. Báo cáo này giúp xác định và giảm thiểu những ảnh hưởng tiêu cực tiềm tàng từ quá trình xây dựng và vận hành dự án đến môi trường tự nhiên và xã hội xung quanh.
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải và hệ thống xử lý nước thải, cùng với việc duy trì không gian cây xanh, là những cam kết quan trọng nhằm hướng tới một khu đô thị xanh và bền vững. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn góp phần bảo vệ môi trường, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.
Khu đô thị phường 4 và 6 Tân An không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là một phần trong bức tranh phát triển đô thị toàn diện của Long An, góp phần định hình một không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Với vị trí chiến lược, quy mô đầu tư lớn và lộ trình phát triển rõ ràng, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị đáng kể cho địa phương và mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn theo dõi sát sao những tin tức về đầu tư và môi trường sống, nhằm cung cấp thông tin hữu ích nhất đến quý độc giả.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
- Dự án khu đô thị phường 4 và 6 Tân An nằm ở đâu?
Dự án nằm trong địa giới hành chính của Phường 4 và Phường 6, thuộc thành phố Tân An, tỉnh Long An. - Tổng diện tích của khu đô thị này là bao nhiêu?
Tổng diện tích nghiên cứu là 174,58ha, trong đó diện tích đất thực hiện dự án là 137ha. - Tổng vốn đầu tư của dự án là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 7.118 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, hạ tầng và lãi vay. - Khi nào dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động?
Dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn xây dựng và bắt đầu kinh doanh khai thác từ quý IV/2030. - Thời hạn hoạt động của khu đô thị là bao lâu?
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất. - Những đơn vị nào tham gia vào liên doanh đầu tư dự án này?
Liên doanh gồm CTCP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, CTCP Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh và CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang. - Dự án có những hạng mục chính nào?
Các hạng mục chính bao gồm công trình công cộng, khu nhà ở, thương mại-dịch vụ, tín ngưỡng, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, thoát nước, xử lý nước thải), cây xanh và thông tin liên lạc. - Vị trí của dự án có ưu điểm gì nổi bật?
Vị trí giáp Quốc lộ 1A, gần các khu đô thị hiện hữu và kênh rạch, mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển đô thị lớn. - Long An có vai trò như thế nào trong bối cảnh đầu tư hiện nay?
Long An được xem là “cửa ngõ” kết nối TP. Hồ Chí Minh với vùng Đồng bằng sông Cửu Long, thu hút đầu tư lớn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng giãn dân từ TP.HCM.
