Câu chuyện về sự chuyển mình ngoạn mục của khu vực phía Nam Sài Gòn gắn liền với cái tên khu đô thị Phú Mỹ Hưng của ai. Từ vùng đất ngập nước, đầm lầy hoang sơ, nơi đây đã được kiến tạo thành một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại và sang trọng bậc nhất Việt Nam. Việc tìm hiểu về chủ sở hữu và quá trình phát triển của tổ hợp này sẽ giúp chúng ta hiểu rõ hơn về tầm nhìn đằng sau một trong những dự án bất động sản tiên phong này.
Nguồn Gốc Liên Doanh Tạo Nên Thương Hiệu Phú Mỹ Hưng
Công ty phát triển Phú Mỹ Hưng, đơn vị đứng sau toàn bộ dự án quy mô này, là một liên doanh chiến lược được thành lập vào năm 1993. Đây là một trong những mô hình hợp tác kinh doanh có vốn đầu tư nước ngoài tiên phong trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam. Sự hợp tác này bao gồm hai đối tác chính: Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) của Việt Nam và Tập đoàn Phát triển Trung Á (Asia Holdings Corporation).
Tập đoàn Phát triển Trung Á, với sự dẫn dắt của ông Lawrence S. Ting, đóng vai trò chủ chốt trong việc cung cấp kinh nghiệm quốc tế và nguồn lực tài chính dồi dào. Với số vốn điều lệ ban đầu lên tới 60 triệu USD, liên doanh này đã xác lập một cam kết dài hạn, khác biệt so với các dự án đơn lẻ thời bấy giờ. Thay vì chỉ tập trung vào từng công trình nhỏ, họ đã vạch ra kế hoạch phát triển toàn bộ một khu vực rộng lớn, biến khu vực này thành một trung tâm đô thị hoàn chỉnh.
Chủ đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng là ai
Sự đầu tư ban đầu tập trung vào việc xây dựng tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, nối liền khu chế xuất Tân Thuận với Quốc lộ 1A. Điều này đã tạo ra một hạ tầng giao thông vững chắc, là tiền đề để khu vực này phát triển mạnh mẽ về sau. Sau gần ba thập kỷ hình thành và phát triển, đơn vị chủ quản đã tạo dựng được vị thế vững chắc, đưa khu đô thị này trở thành biểu tượng cho phong cách sống cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh.
Tầm Vóc Dự Án Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng Quận 7
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại Quận 7, được ví như một “khu phố châu Âu” thu nhỏ của khu Nam Sài Gòn. Tổng diện tích của khu đô thị này lên tới 750 ha, là một quy mô hiếm có đối với các dự án phát triển đô thị tại các thành phố lớn. Điều đặc biệt là dự án này được cấp phép với 100% vốn đầu tư nước ngoài vào tháng 12 năm 1997, đánh dấu một bước ngoặt lớn trong việc thu hút đầu tư phát triển hạ tầng đô thị.
Quá trình kiến tạo khu vực này là một kỳ tích về quy hoạch. Khu đất ban đầu là một vùng đất hoang sơ, nhiễm mặn và hệ thống sông ngòi chằng chịt. Bằng nỗ lực khai phá và đầu tư mạnh mẽ, chủ đầu tư đã biến vùng đầm lầy này thành một không gian sống hiện đại, mở đường cho sự phát triển bùng nổ của toàn bộ khu vực phía Nam thành phố.
Khu đô thị được chia thành năm cụm chính, mỗi cụm mang một chức năng và định hướng phát triển riêng biệt, thể hiện sự quy hoạch bài bản và có chiều sâu.
Phân Chia Chức Năng Các Cụm Đô Thị
Cụm A, được mệnh danh là Trung tâm Đô thị Mới, chiếm diện tích lớn nhất với 409 ha. Khu vực này được thiết kế theo phong cách của khu Causeway Bay tại Hồng Kông, tập trung các tiện ích tài chính quốc tế, khu thương mại sầm uất, và các không gian cảnh quan nổi bật như Hồ Bán Nguyệt và Kênh Đào. Đây là nơi quy tụ trụ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia lớn.
Cụm B và C được định hướng là khu vực ứng dụng mô hình phát triển công nghiệp và giáo dục chất lượng cao. Cụm B, rộng 95 ha, lấy cảm hứng từ Thung lũng Silicon và các công viên công nghiệp Đài Loan, bao gồm các công trình giáo dục, thương mại và dân cư. Tương tự, Cụm C tập trung vào các hoạt động kỹ thuật cao và nghiên cứu.
Hai cụm D và E tập trung vào chức năng trung tâm lưu thông hàng hóa. Cụm E (115 ha) nằm tại nút giao Quốc lộ 1 với Đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuận lợi cho việc phân phối hàng hóa bằng cả đường bộ và đường thủy, bao gồm cả khu cảng và kho bãi. Cụm D (85 ha) nằm ở ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc, đóng vai trò là đầu mối lớn cho việc phân phối hàng hóa đến các cảng lớn lân cận. Sự phân bổ chức năng rõ ràng này giúp tối ưu hóa hoạt động kinh tế song song với việc tạo dựng không gian sống chất lượng cho cư dân.
Hình ảnh tiêu biểu về sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Cam Kết Về Môi Trường Sống Xanh Và Chất Lượng
Điều làm nên sự khác biệt của khu vực này không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở cam kết mạnh mẽ về không gian xanh. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã được phong tặng danh hiệu “Khu đô thị xanh kiểu mẫu của Sài Gòn” nhờ mật độ phủ cây xanh ấn tượng. Chỉ số cây xanh trên đầu người tại đây đạt tới 8,9m2, cao hơn gấp bốn lần so với mức trung bình toàn thành phố.
Chủ đầu tư luôn ưu tiên tích hợp không gian xanh vào mọi phân khu. Các giải thưởng kiến trúc quốc tế mà dự án nhận được, như giải thưởng từ Viện Kiến trúc Mỹ (1997), là minh chứng cho triết lý thiết kế hài hòa với thiên nhiên. Việc duy trì các tiêu chuẩn xanh này qua hai thập kỷ đã giúp khu vực trở thành nơi an cư lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng môi trường sống trong lành ngay giữa lòng đô thị nhộn nhịp.
Các Sản Phẩm Bất Động Sản Tiêu Biểu Đang Được Triển Khai
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng liên tục cho ra mắt các dự án mới nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Điển hình là phân khúc căn hộ cao cấp, thể hiện rõ nét chiến lược nâng cao chất lượng sống. Dự án The Horizon là một ví dụ, nằm ngay bên Hồ Bán Nguyệt, với thiết kế hướng thẳng ra mặt nước, mang lại tầm nhìn đắt giá và không gian cộng đồng sang trọng.
The Antonia, tọa lạc trên trục đường Nguyễn Lương Bằng, là tổ hợp căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng thấp, đảm bảo không gian thoáng đãng cho cư dân. Một quần thể phức hợp nổi bật khác là Phú Mỹ Hưng Midtown, lấy cảm hứng từ các khu Midtown danh tiếng toàn cầu, đặc biệt là sự xuất hiện của Sakura Park – công viên hoa anh đào duy nhất tại Việt Nam, tạo nên một nét chấm phá độc đáo và thu hút.
Bên cạnh đó, các sản phẩm thấp tầng như Cardinal Court kết hợp giữa căn hộ hạng sang và shophouse thương mại, được ví như một “ốc đảo xanh” nhờ việc dành phần lớn diện tích cho tiện ích mặt nước và không gian mở, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2023.
Phối cảnh dự án nhà ở cao cấp tại Phú Mỹ Hưng
Mở Rộng Ảnh Hưởng Ra Vùng Lân Cận: Saigon South Residences
Không chỉ dừng lại ở ranh giới khu trung tâm, tầm ảnh hưởng của đơn vị phát triển còn mở rộng ra các khu vực giáp ranh thông qua các dự án uy tín khác. Saigon South Residences là một ví dụ điển hình, được phát triển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Mặc dù nằm ngoài trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án này vẫn thừa hưởng sự định hướng chất lượng từ chủ đầu tư.
Saigon South Residences, được khởi công năm 2016 và bàn giao năm 2019, bao gồm 6 block bố trí theo hình chữ U, tận dụng lợi thế ba mặt giáp sông, mang lại không gian sống thông thoáng. Vị trí này chỉ cách trung tâm Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút di chuyển và khoảng 15-25 phút để đến Quận 1. Thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu tinh tế và hệ thống tiện ích nội khu phong phú đã giúp dự án này nhanh chóng được đánh giá cao là nơi an cư xứng tầm, tiếp nối triết lý tạo ra giá trị bền vững mà chủ đầu tư đã dày công xây dựng trong suốt những năm qua.
Những thành quả mà Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng đạt được không chỉ là việc xây dựng các công trình vật chất mà còn là tạo dựng một môi trường sống hoàn chỉnh, chất lượng. Kinh nghiệm và uy tín được minh chứng qua từng dự án đã giúp đơn vị này giữ vững vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam trong suốt nhiều thập kỷ. Nếu quý vị quan tâm đến các mô hình đầu tư quốc tế hoặc các cơ hội định cư nước ngoài, những câu chuyện về quy hoạch đô thị bài bản như Phú Mỹ Hưng có thể mang lại những góc nhìn chiến lược thú vị, và Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn sẵn lòng cung cấp thông tin tham khảo chuyên sâu về các lĩnh vực này.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ở đâu tại Thành phố Hồ Chí Minh?
Khu đô thị này nằm chủ yếu tại Quận 7, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, được xem là cửa ngõ quan trọng của khu vực này.
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng là một công ty hoàn toàn của Việt Nam hay có yếu tố nước ngoài?
Chủ đầu tư là một công ty liên doanh, bao gồm Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) của Việt Nam và Tập đoàn Phát triển Trung Á (Asia Holdings Corporation) của nước ngoài.
Mục tiêu ban đầu khi quy hoạch khu đô thị này là gì?
Mục tiêu ban đầu là biến một vùng đất đầm lầy, hoang sơ thành một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại, có đầy đủ các tiện ích thương mại, tài chính, y tế và văn hóa, theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tỷ lệ cây xanh trên đầu người tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng là bao nhiêu?
Theo các số liệu công bố, chỉ tiêu cây xanh trên đầu người tại đây đạt khoảng 8,9m2, cao hơn rất nhiều so với mức trung bình của nội thành.
Sakura Park là tiện ích độc đáo nào có mặt tại Phú Mỹ Hưng?
Sakura Park là công viên hoa anh đào duy nhất tại Việt Nam, nằm trong tổ hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, tạo nên nét khác biệt và giá trị cảnh quan đặc trưng cho khu vực này.
Saigon South Residences có phải là một phần của khu đô thị trung tâm Phú Mỹ Hưng không?
Saigon South Residences là dự án được triển khai bởi cùng chủ đầu tư nhưng nằm bên ngoài khu vực trung tâm chính, thuộc địa bàn huyện Nhà Bè, tuy nhiên vẫn kết nối thuận tiện với khu đô thị.
Vốn đầu tư ban đầu để phát triển khu vực này là bao nhiêu?
Vốn điều lệ ban đầu của liên doanh thành lập công ty phát triển dự án là 60 triệu USD.
Khu A của đô thị Phú Mỹ Hưng được lấy cảm hứng từ đâu?
Khu A, khu trung tâm tài chính và thương mại quốc tế, được xây dựng theo phong cách của khu Causeway Bay nổi tiếng tại Hồng Kông.