Khu đô thị Phố Nối House là một dự án nổi bật tại tỉnh Hưng Yên, thu hút sự quan tâm của nhiều người tìm kiếm không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư tiềm năng. Với quy mô lớn và đa dạng loại hình sản phẩm, dự án này không chỉ kiến tạo một cộng đồng dân cư hiện đại mà còn góp phần vào sự phát triển đô thị của khu vực Phố Nối. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án Phố Nối House, từ quy mô, tiện ích đến các phân khu sản phẩm và thông tin pháp lý quan trọng.
Vị Trí Chiến Lược Và Quy Mô Tổng Thể Khu Đô Thị Phố Nối House
Khu đô thị Phố Nối House tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông khi nằm gần các tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các khu công nghiệp lớn và trung tâm kinh tế của vùng, mà còn hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ của tỉnh Hưng Yên. Điều này tạo nên giá trị gia tăng đáng kể cho các sản phẩm bất động sản tại dự án Phố Nối House.
Tổng diện tích quy hoạch của khu đô thị Phố Nối House lên tới 197.513 m2. Trong đó, diện tích đất ở được dành 72.000 m2 để phát triển các loại hình nhà ở đa dạng. Khu vực đất công cộng và thương mại dịch vụ chiếm 3.600 m2, đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện ích thiết yếu cho cư dân. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được chú trọng với diện tích 83.300 m2, cùng với không gian xanh mát và mặt nước lên đến 38.100 m2, mang lại môi trường sống trong lành và bền vững.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đa Dạng Tại Dự Án Phố Nối House
Không chỉ là một nơi an cư đơn thuần, khu đô thị Phố Nối House còn mang đến một hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú và hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích tiêu chuẩn của một khu đô thị kiểu mẫu, hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện nghi và chất lượng.
Các tiện ích nổi bật bao gồm nhà trẻ cho các gia đình có con nhỏ, trung tâm thương mại sầm uất phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí, cùng với trung tâm thể thao đa năng giúp cư dân rèn luyện sức khỏe. Công viên cảnh quan xanh mát, khu vui chơi trẻ em và club house là những không gian lý tưởng để cư dân thư giãn và giao lưu. Đặc biệt, Phố Nối House còn sở hữu công viên Khủng Long độc đáo dành cho thiếu nhi, sân khấu biểu diễn nhạc nước và hồ cảnh quan điều hòa không khí, tạo điểm nhấn độc đáo cho toàn bộ dự án.
Chi Tiết Các Loại Hình Sản Phẩm Tại Phố Nối House
Khu đô thị Phố Nối House cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ căn hộ chung cư, biệt thự đến đất nền nhà liền kề và nhà phố thương mại. Sự đa dạng này giúp tối ưu hóa lựa chọn cho người mua, dù là để ở hay đầu tư.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giá Vàng Ngày 3/12: Phân Tích Biến Động Thị Trường
- Giá Trị Bền Vững: Tác Động Đến Giá Vàng Ngọc Thịnh
- Cập Nhật Giá Vàng Ngày 28 Tháng 10 Năm 2024 Chi Tiết
- Sức Hút Đầu Tư Tại Khu Đô Thị Ford Tứ Minh Hải Dương
- Giải Đáp: **IE Là Nước Nào**? Tổng Quan Về Quốc Đảo Ireland
Phân khu Căn Hộ Chung Cư Blue Sky
Blue Sky là phân khu căn hộ chung cư, được quy hoạch là dự án nhà ở xã hội, bao gồm 4 tòa tháp mang tên Sky 1, Sky 2, Sky 3 và Sky 4. Tổng số căn hộ tại Blue Sky rất lớn, với tòa Sky 1 có 180 căn, Sky 2 có 402 căn, Sky 3 có 330 căn và Sky 4 với 164 căn. Các căn hộ tại Blue Sky được thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả, với diện tích dao động từ 30 m2 đến 40 m2, bao gồm một phòng sinh hoạt chung, nhà vệ sinh và gác lửng, phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ hoặc người độc thân. Tổng diện tích đất xây dựng chung cư là 16.796 m2, tạo ra một cộng đồng sống năng động và hiện đại.
Phân khu Biệt Thự Phố Nối House
Đối với những khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn, dự án Phố Nối House cung cấp 32 căn biệt thự đơn lập. Các căn biệt thự này có diện tích đa dạng, từ 192 m2 đến 286 m2, và được phép xây dựng tối đa 3,5 tầng. Mỗi căn biệt thự đều được thiết kế với sân vườn riêng, mang đến không gian xanh mát và tiện nghi cao cấp cho gia đình, tạo nên một phong cách sống đẳng cấp và gần gũi với thiên nhiên. Tổng diện tích đất xây dựng biệt thự là 17.572 m2.
Phân khu Đất Nền Nhà Phố Thương Mại Phúc Lộc
Phân khu đất nền nhà phố thương mại Phúc Lộc trong khu đô thị Phố Nối House có quy mô 198 lô. Các lô đất này có diện tích dao động từ 50 m2 đến 91,7 m2, được quy hoạch để xây dựng nhà phố với chiều cao tối đa 3,5 tầng. Mục đích chính của loại hình sản phẩm này là kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh, mang lại lợi ích kép cho chủ sở hữu, vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa là mặt bằng kinh doanh thuận lợi.
Phân khu Đất Nền Nhà Liền Kề Phúc Lộc
Phân khu đất nền nhà liền kề Phúc Lộc của dự án Phố Nối House bao gồm 227 lô đất. Với diện tích từ 60 m2 đến 90 m2, các lô liền kề này được phép xây dựng tối đa 3,5 tầng. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình mong muốn một không gian sống riêng tư nhưng vẫn nằm trong một cộng đồng được quy hoạch đồng bộ, thừa hưởng đầy đủ tiện ích của toàn bộ khu đô thị. Tổng diện tích khu đất để xây nhà liền kề là 38.025 m2.
Diễn Biến Pháp Lý Và Thông Tin Chủ Đầu Tư Phố Nối House
Khu đô thị Phố Nối House do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Tân Sáng làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư lên đến 786 tỷ đồng. Công ty Xây dựng Vinaconex 1 đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, trong khi Công ty Cổ phần Texo là đơn vị giám sát, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Dự án được triển khai dựa trên Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 2732-QĐ/UBND của UBND tỉnh Hưng Yên vào ngày 23/11/2016, và đã được cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 281/QĐ-UBND vào ngày 17/11/2017.
Ngày 19/9/2018, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định số 2360/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối, chính thức có tên thương mại là Phố Nối House. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư Tân Sáng đã từng gặp vấn đề liên quan đến việc nợ tiền sử dụng đất. Cụ thể, vào ngày 08/10/2019, Cục Thuế tỉnh Hưng Yên đã có văn bản yêu cầu Công ty Tân Sáng hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 258,6 tỷ đồng cho ngân sách nhà nước. Việc này đã từng xảy ra với dự án Trung tâm thương mại và nhà ở biệt thự Phố Hiến trước đó.
Việc chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước là yếu tố then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua. Nếu nghĩa vụ này không được thực hiện đầy đủ, người mua có thể gặp khó khăn trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ảnh hưởng đến tính pháp lý và giá trị tài sản. Đây là một thông tin quan trọng mà các nhà đầu tư và người mua nhà cần đặc biệt lưu ý khi xem xét các sản phẩm tại khu đô thị Phố Nối House.
Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phố Nối House
Với vị trí chiến lược tại Hưng Yên, một tỉnh đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, khu đô thị Phố Nối House mang trong mình tiềm năng đầu tư đáng kể. Sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận và hạ tầng giao thông đồng bộ đã tạo ra một lực cầu lớn về nhà ở và dịch vụ. Các loại hình sản phẩm đa dạng từ căn hộ, biệt thự đến đất nền thương mại đều có thể hấp dẫn nhiều đối tượng khách hàng, từ người lao động, chuyên gia đến các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại.
Giá bán đất nền tham khảo tại dự án Phố Nối House hiện dao động từ 15 – 16 triệu đồng/m2, mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản khu vực và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Tuy nhiên, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về pháp lý và uy tín của chủ đầu tư vẫn là điều cần thiết để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.
Khu đô thị Phố Nối House không chỉ cung cấp các lựa chọn an cư đa dạng mà còn là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hưng Yên. Với quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích đồng bộ và vị trí thuận lợi, dự án này hứa hẹn mang lại giá trị sống và đầu tư bền vững. Tuy nhiên, việc nắm rõ thông tin về chủ đầu tư và tình trạng pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua để đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện một cách an toàn và minh bạch. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn khuyến khích độc giả tìm hiểu kỹ lưỡng mọi thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư quan trọng.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Phố Nối House
1. Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Phố Nối House là ai?
Chủ đầu tư của khu đô thị Phố Nối House là Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Tân Sáng.
2. Dự án Phố Nối House nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
3. Tổng diện tích của khu đô thị Phố Nối House là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án Phố Nối House là 197.513 m2.
4. Khu đô thị Phố Nối House cung cấp những loại hình sản phẩm nào?
Phố Nối House cung cấp đa dạng sản phẩm bao gồm căn hộ chung cư (phân khu Blue Sky), biệt thự đơn lập, đất nền nhà phố thương mại Phúc Lộc và đất nền nhà liền kề Phúc Lộc.
5. Các tiện ích nổi bật tại khu đô thị Phố Nối House là gì?
Dự án có nhiều tiện ích như nhà trẻ, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao giải trí, công viên cảnh quan, khu vui chơi trẻ em, club house, công viên Khủng Long, sân khấu nhạc nước và hồ cảnh quan điều hòa.
6. Giá bán đất nền tại Phố Nối House hiện tại khoảng bao nhiêu?
Giá bán đất nền tham khảo tại khu đô thị Phố Nối House dao động từ 15 – 16 triệu đồng/m2.
7. Chủ đầu tư dự án Phố Nối House đã từng có vấn đề về nghĩa vụ tài chính không?
Có, Công ty Tân Sáng đã từng bị Cục Thuế tỉnh Hưng Yên yêu cầu hoàn thành tiền sử dụng đất cho ngân sách nhà nước với số tiền hơn 258,6 tỷ đồng.
8. Vấn đề pháp lý về tiền sử dụng đất ảnh hưởng đến người mua như thế nào?
Nếu chủ đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người mua có thể gặp khó khăn khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
9. Phân khu căn hộ Blue Sky có bao nhiêu tòa tháp và tổng số căn hộ?
Phân khu Blue Sky bao gồm 4 tòa tháp (Sky 1, 2, 3, 4) với tổng số 1076 căn hộ.
10. Biệt thự tại Phố Nối House có diện tích khoảng bao nhiêu?
Các căn biệt thự tại dự án Phố Nối House có diện tích dao động từ 192 m2 đến 286 m2.
