Nắm Bắt Tình Hình Dự Án **Khu Đô Thị Phía Tây Nam Sách** Hiện Nay

Trang Chủ / Tin Tức / Nắm Bắt Tình Hình Dự Án **Khu Đô Thị Phía Tây Nam Sách** Hiện Nay

Việc phát triển các khu đô thị mới luôn thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng và giới đầu tư. Đặc biệt, khu đô thị phía tây Nam Sách tại Hải Dương là một trong những dự án nhận được nhiều chú ý do quy mô và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, thời gian qua, dự án này đã vấp phải một số vấn đề liên quan đến quy trình xây dựng và pháp lý, được cơ quan chức năng đưa ra ánh sáng.

Xem Nội Dung Bài Viết

Tổng Quan Về Khu Đô Thị Phía Tây Thị Trấn Nam Sách

Dự án khu dân cư phía Tây thị trấn Nam Sách được quy hoạch với diện tích đáng kể, khoảng 40 ha, dự kiến sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 5.280 người, góp phần đáng kể vào sự phát triển đô thị hóa của huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương. Với vai trò là bên mời thầu, UBND huyện Nam Sách đã lựa chọn Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh – Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh làm nhà đầu tư trúng thầu. Công ty TNHH Hoàng Thanh đóng vai trò đơn vị đứng đầu liên danh, chịu trách nhiệm chính trong việc triển khai dự án quy mô này.

Quy mô lớn của dự án mang theo kỳ vọng về việc tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi cho người dân địa phương. Sự xuất hiện của một dự án bất động sản Nam Sách như thế này hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực, kéo theo các dịch vụ và tiện ích đi kèm, thúc đẩy kinh tế xã hội phát triển.

Những Sai Phạm Và Thiếu Sót Trong Triển Khai Dự Án

Kết quả thanh tra từ Thanh tra tỉnh Hải Dương đã chỉ ra nhiều vấn đề nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án Nam Sách Hải Dương này, ảnh hưởng đến chất lượng và tính minh bạch của công trình. Các phát hiện này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ các quy định trong lĩnh vực xây dựng.

Thiếu Sót Trong Quản Lý Chất Lượng Và Nghiệm Thu

Trong công tác quản lý chất lượng về thiết kế, thi công xây dựng và nghiệm thu quyết toán đợt 1, Thanh tra tỉnh Hải Dương đã phát hiện nhiều thiếu sót và vi phạm. Cụ thể, việc nghiệm thu quyết toán đã tăng lên với giá trị là 12.975.902.000 đồng, trong đó giá trị trước thuế là 11.512.340.000 đồng và thuế giá trị gia tăng là 1.463.562.000 đồng. Con số này bao gồm cả giá trị tương ứng với khối lượng thi công thiếu được Sở Xây dựng phát hiện.

Không chỉ vậy, nhà đầu tư còn chưa cung cấp đầy đủ các chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy cho một số vật liệu quan trọng đưa vào công trình như gạch, cát, đá. Điều này đặt ra dấu hỏi lớn về chất lượng nền móng và sự bền vững của các hạng mục. Thêm vào đó, một số hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật đã được thi công không đảm bảo yêu cầu so với hồ sơ thiết kế được duyệt, làm ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng tổng thể của toàn bộ khu đô thị phía tây Nam Sách.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Chậm Trễ Trong Các Thủ Tục Pháp Lý Và Môi Trường

Bên cạnh các vấn đề về chất lượng xây dựng, nhà đầu tư cũng bị phát hiện chậm trễ trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý quan trọng. Cụ thể, việc kê khai, gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên & Môi trường và Sở Tài chính để xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước và số tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa phải nộp đã không được tiến hành kịp thời. Đây là một nghĩa vụ pháp lý bắt buộc khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng chưa hoàn thành các thủ tục liên quan đến môi trường đối với trạm xử lý nước thải của dự án. Điều này có thể gây ra những hệ lụy về môi trường nếu không được khắc phục triệt để, ảnh hưởng đến cư dân tương lai của khu đô thị phía tây Nam Sách và các khu vực lân cận.

Các Biện Pháp Khắc Phục Và Xử Lý Sai Phạm

Trước những sai phạm và thiếu sót đã được chỉ rõ, Chánh Thanh tra tỉnh Hải Dương đã đưa ra các kiến nghị và biện pháp xử lý cụ thể, yêu cầu các bên liên quan nghiêm túc thực hiện để đảm bảo tính pháp lý và chất lượng của dự án đô thị Hải Dương.

Yêu Cầu Đối Với Chủ Đầu Tư Liên Danh Hoàng Thanh – Hưng Thịnh

Liên danh chủ đầu tư được yêu cầu phối hợp với UBND huyện Nam Sách và các đơn vị liên quan để tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) tại những phần diện tích còn vướng mắc, chủ yếu nằm ở các nút giao với Đường Tỉnh 390 và Đường 5B, nhằm hoàn thành các hạng mục công trình khi có mặt bằng sạch. Đồng thời, việc nghiệm thu, thanh quyết toán phải được thực hiện đúng khối lượng và chủng loại vật tư theo thực tế thi công, tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Đối với phần khối lượng mà chủ đầu tư xin điều chỉnh thiết kế và tự bỏ kinh phí, việc thanh quyết toán cần được thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 3353/UBND-VP ngày 13/9/2021. Nhà đầu tư cũng phải chủ động rà soát, khắc phục những nội dung chưa hoàn thiện của dự án và hoàn thành thủ tục về môi trường cho trạm xử lý nước thải. Đặc biệt, số tiền chênh lệch 11.512.340.000 đồng (giá trị trước thuế) do nghiệm thu quyết toán tăng chi phí xây dựng hạ tầng phải được nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh Hải Dương để nộp ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ phát sinh khác theo quy định. Sau khi hoàn thành chi trả bồi thường GPMB, hồ sơ quyết toán kinh phí bồi thường phải được gửi Sở Tài chính để xác định giá trị thực tế. Nếu giá trị thực tế thấp hơn 169.009.496.000 đồng, chủ đầu tư phải nộp phần chênh lệch vào ngân sách; nếu cao hơn, chủ đầu tư phải bù phần thiếu hụt. Khi hoàn thành, hạ tầng kỹ thuật của khu dân cư phía Tây thị trấn Nam Sách phải được bàn giao cho UBND huyện Nam Sách và hồ sơ quyết toán dự án hoàn thành phải được trình Sở Tài chính.

Cam Kết Từ Phía Chủ Đầu Tư Về Việc Khắc Phục

Ông Nguyễn Đức Hưng, Phó Giám đốc Công ty Hưng Thịnh, một thành viên của liên danh chủ đầu tư, đã có những chia sẻ về các vấn đề được nêu trong kết luận thanh tra. Ông Hưng thừa nhận rằng một số hạng mục đã được thi công không đúng so với thiết kế, với lý do nhằm tối ưu hóa chi phí. Ví dụ, hạng mục tường chắn lẽ ra phải xây sát đường bê tông nhưng đã được xây lùi vào 50cm để phù hợp với đề nghị và nhu cầu thực tế của người dân.

Ông cũng cho biết thêm, một phần nguyên nhân của việc thi công chưa đúng còn do đơn vị tư vấn hồ sơ của cơ quan Nhà nước đã có sai số về hệ số xây dựng từ lúc ban đầu. Theo quy định, nếu chủ đầu tư không thi công hết số tiền dự toán, đơn vị phải nộp lại số tiền dư vào ngân sách. Ngược lại, nếu thi công vượt dự toán thì sẽ phải bù số tiền đã vượt. Ông Hưng khẳng định rằng đơn vị đã nghiêm túc thực hiện các yêu cầu và đã nộp đủ số tiền chênh lệch 11.512.340.000 đồng vào ngân sách.

Tầm Nhìn Và Triển Vọng Phát Triển Của Khu Đô Thị

Mặc dù đối mặt với những vấn đề trong quá trình triển khai, khu đô thị phía tây Nam Sách vẫn là một dự án trọng điểm với tiềm năng phát triển lớn. Khi các sai phạm được khắc phục triệt để và các quy định pháp luật được tuân thủ nghiêm ngặt, dự án này sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của huyện Nam Sách nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung.

Việc minh bạch trong quản lý và thực thi dự án không chỉ đảm bảo quyền lợi cho cư dân tương lai mà còn củng cố niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản địa phương. Đây là bài học quý giá cho các dự án đô thị mới trong việc quản lý chất lượng, tuân thủ pháp luật và đảm bảo trách nhiệm xã hội của chủ đầu tư. Sự phát triển đúng hướng của quy hoạch Nam Sách là yếu tố then chốt để thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống.

Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn cung cấp những thông tin sâu sắc và khách quan về các tin tức đầu tư, định cư nước ngoài, visa, cũng như môi trường sống ở nước ngoài, giúp quý độc giả có cái nhìn toàn diện về các thị trường tiềm năng. Hy vọng thông tin về khu đô thị phía tây Nam Sách này sẽ hữu ích cho bạn đọc.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Những vấn đề chính được Thanh tra tỉnh Hải Dương phát hiện tại khu đô thị phía Tây Nam Sách là gì?
Thanh tra tỉnh Hải Dương đã phát hiện các vấn đề về nghiệm thu quyết toán tăng chi phí, thiếu chứng nhận hợp chuẩn vật liệu xây dựng, thi công không đúng thiết kế và chậm trễ trong việc hoàn tất các thủ tục pháp lý, môi trường.
Số tiền chênh lệch do nghiệm thu quyết toán tăng mà nhà đầu tư phải nộp là bao nhiêu?
Nhà đầu tư phải nộp số tiền chênh lệch là 11.512.340.000 đồng (trước thuế) do nghiệm thu quyết toán tăng chi phí xây dựng hạ tầng.
Có những vi phạm cụ thể nào về chất lượng xây dựng tại dự án này?
Một số hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật thi công chưa đảm bảo yêu cầu so với hồ sơ thiết kế duyệt, ví dụ như tường chắn được xây lùi vào 50cm thay vì sát đường bê tông.
Nhà đầu tư đã thực hiện các cam kết khắc phục tài chính như thế nào?
Phó Giám đốc Công ty Hưng Thịnh đã xác nhận rằng đơn vị đã nộp đủ số tiền chênh lệch 11.512.340.000 đồng vào ngân sách Nhà nước theo yêu cầu.
Tầm nhìn và triển vọng phát triển của khu đô thị phía Tây Nam Sách sau khi khắc phục sai phạm là gì?
Sau khi khắc phục triệt để các sai phạm và tuân thủ nghiêm ngặt quy định, dự án có tiềm năng lớn để trở thành một khu đô thị hiện đại, góp phần vào sự phát triển bền vững của huyện Nam Sách và củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư.
Những thủ tục môi trường nào mà nhà đầu tư cần hoàn thiện cho dự án?
Nhà đầu tư cần hoàn thành thủ tục môi trường đối với trạm xử lý nước thải của dự án để đảm bảo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường.
Ai là chủ đầu tư chính của khu đô thị phía Tây Nam Sách?
Chủ đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh – Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh, trong đó Công ty TNHH Hoàng Thanh là đơn vị đứng đầu liên danh.
Dự án có tổng diện tích và khả năng phục vụ dân cư là bao nhiêu?
Dự án có diện tích khoảng 40 ha và được quy hoạch để bố trí chỗ ở cho khoảng 5.280 người.