Sự phát triển không ngừng của thành phố Đà Nẵng luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Mới đây, thông tin về việc khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng được Sở Xây dựng chấp thuận đủ điều kiện huy động vốn đã tạo nên một làn sóng quan tâm mạnh mẽ. Đây là một bước tiến quan trọng, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn vào một trong những dự án nhà ở thương mại quy mô lớn tại thành phố đáng sống này.
Quy Mô Và Vị Trí Chiến Lược Của Dự Án Thuận Phước
Dự án khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng tọa lạc tại khu vực đắc địa, thuộc địa bàn hai phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, quận Sơn Trà. Đây là vị trí chiến lược, không chỉ gần trung tâm thành phố mà còn hưởng lợi từ không gian xanh mát và tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp. Việc nằm tại quận Sơn Trà mang lại lợi thế về hạ tầng giao thông đồng bộ và tiện ích xã hội đa dạng, góp phần nâng cao giá trị sống và đầu tư cho cư dân tương lai.
Công ty cổ phần Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước là chủ đầu tư uy tín của dự án quy mô lớn này. Với tổng diện tích sử dụng đất lên đến 976.475 m2, dự án Thuận Phước hứa hẹn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi. Tổng vốn đầu tư xây dựng của toàn bộ dự án vượt ngưỡng 11.493 tỷ đồng, thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong việc phát triển một khu đô thị hoàn chỉnh và bền vững.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị mới Thuận Phước ở Đà Nẵng
Chi Tiết Các Loại Hình Nhà Ở Đủ Điều Kiện Huy Động Vốn
Theo Văn bản số 2177/SXD-QLNN được Sở Xây dựng Đà Nẵng ban hành, dự án khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng đã đủ điều kiện để tiến hành huy động vốn cho các sản phẩm nhà ở thương mại. Cụ thể, có khoảng 1.880 căn nhà ở liền kề và 212 căn nhà ở biệt thự đã được phép huy động vốn. Đây là những sản phẩm được thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Việc huy động vốn được thực hiện thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết giữa chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân. Tổng mức vốn dự kiến huy động đạt khoảng 2.139 tỷ đồng, chiếm 39% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự của dự án khu đô thị Thuận Phước. Thời gian huy động vốn sẽ kéo dài từ khi có thông báo của Sở Xây dựng cho đến khi kết thúc tiến độ đầu tư xây dựng toàn bộ dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Các Bang Ở Mỹ Có Nhiều Người Việt Sinh Sống
- 10 Kênh Đầu Tư Hiệu Quả Với Vốn Nhỏ 10 Triệu
- Thấu hiểu diễn biến giá vàng tháng trước: Phân tích chi tiết
- Khu Đô Thị Nam Vĩnh Hải: Điểm Đến An Cư Lý Tưởng
- Quy Đổi **1 Man Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt** Chính Xác Nhất Hiện Nay
Quy Định Pháp Lý Về Huy Động Vốn Cho Dự Án
Việc huy động vốn cho khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt là Điều 115 và 116 của Luật Nhà ở. Các điều khoản này quy định rõ về hình thức và nguyên tắc huy động vốn, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho tất cả các bên tham gia. Điều quan trọng là bên góp vốn chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, dựa trên tỷ lệ vốn góp đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Chủ đầu tư không được phép phân chia sản phẩm nhà ở, ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới theo quy định. Điều này nhằm hạn chế các rủi ro pháp lý và đảm bảo sự minh bạch trong quá trình giao dịch tại dự án nhà ở thương mại Thuận Phước. Nguồn vốn đã huy động phải được sử dụng đúng mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng, không được sử dụng cho các dự án hoặc mục đích khác.
Trách Nhiệm Của Chủ Đầu Tư Và Bên Góp Vốn
Sở Xây dựng Đà Nẵng đã nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc đảm bảo tính chính xác của thông tin và hồ sơ gửi kèm. Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng có trách nhiệm triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật liên quan. Điều này bao gồm việc tuân thủ đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Điều 39 Luật Nhà ở năm 2023.
Trong trường hợp dự án hoặc nhà ở trong dự án đã được thế chấp, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn, theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Tổng vốn huy động, bao gồm cả vốn chủ sở hữu, không được vượt quá tổng vốn đầu tư của dự án, kể cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định này sẽ giúp tăng cường niềm tin và sự an toàn cho các nhà đầu tư vào khu đô thị Thuận Phước.
Tầm Nhìn Phát Triển Và Tiềm Năng Đầu Tư
Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự phát triển đô thị hiện đại của Đà Nẵng. Với quy mô lớn và vị trí đắc địa, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm sống và làm việc lý tưởng, góp phần kiến tạo diện mạo mới cho khu vực Sơn Trà. Sự minh bạch trong quy trình huy động vốn và cam kết tuân thủ pháp luật từ chủ đầu tư là những yếu tố then chốt, mang lại sự yên tâm cho các tổ chức và cá nhân muốn đầu tư vào thị trường bất động sản sôi động này.
Dự án còn yêu cầu chủ đầu tư công khai thông tin minh bạch theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai định kỳ. Những quy định này không chỉ bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững của khu đô thị Thuận Phước, góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế và an sinh xã hội của thành phố Đà Nẵng. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư đón đầu tiềm năng tăng trưởng của thị trường.
Câu hỏi thường gặp về Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng đang là tâm điểm thu hút sự chú ý. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án này:
-
Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng nằm ở đâu?
Dự án nằm trên địa bàn thuộc hai phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. -
Ai là chủ đầu tư của dự án Thuận Phước?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước. -
Tổng vốn đầu tư của khu đô thị mới Thuận Phước là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư xây dựng của dự án là hơn 11.493 tỷ đồng. -
Các loại hình nhà ở nào tại dự án Thuận Phước đã đủ điều kiện huy động vốn?
Khoảng 1.880 căn nhà ở liền kề và 212 căn nhà ở biệt thự đã đủ điều kiện huy động vốn. -
Mức vốn tối đa được huy động cho các sản phẩm nhà ở là bao nhiêu?
Mức vốn huy động dự kiến khoảng 2.139 tỷ đồng, chiếm 39% tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự. -
Việc huy động vốn được thực hiện theo hình thức nào?
Huy động vốn thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân. -
Pháp luật nào điều chỉnh việc huy động vốn cho dự án này?
Việc huy động vốn tuân thủ các quy định tại Điều 115 và 116 Luật Nhà ở, cùng các quy định liên quan khác. -
Khi nào dự án Thuận Phước dự kiến hoàn thành?
Thời gian huy động vốn kéo dài đến khi kết thúc tiến độ đầu tư xây dựng dự án. Thông tin chi tiết về tiến độ cụ thể sẽ được chủ đầu tư công khai. -
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi tham gia góp vốn vào khu đô thị Thuận Phước?
Bên góp vốn chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu; chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc quyền mua nhà ở. Nguồn vốn phải sử dụng đúng mục đích phát triển dự án. -
Dự án này có ý nghĩa gì đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng?
Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng là dự án quy mô lớn, góp phần quan trọng vào việc hình thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ, thúc đẩy phát triển kinh tế và đô thị hóa bền vững cho thành phố Đà Nẵng.
Với những thông tin trên, hy vọng quý độc giả và nhà đầu tư có cái nhìn rõ nét hơn về tiềm năng và cơ hội tại khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng. Chúng tôi, Bartra Wealth Advisors Việt Nam, luôn cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường đầu tư để hỗ trợ quý vị đưa ra quyết định thông thái.
