Dự án khu đô thị mới thị trấn Chờ, Yên Phong, Bắc Ninh đang nổi lên như một điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Với quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, khu vực này hứa hẹn mang lại những cơ hội hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm kênh tích lũy tài sản bền vững hoặc một môi trường sống chất lượng cao tại khu vực phía Bắc.
Vị trí chiến lược của khu đô thị đa chức năng tại Yên Phong
Khu đô thị mới thị trấn Chờ, Yên Phong, Bắc Ninh được định vị là một khu đô thị đa chức năng, sở hữu vị trí đắc địa phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí này không chỉ giúp dự án kết nối thuận tiện với trung tâm hành chính huyện Yên Phong (cách khoảng 1,5 km) mà còn dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực.
Dự án nằm gần Quốc lộ 18 (tuyến nối Hà Nội – Quảng Ninh) và Quốc lộ 3 (tuyến nối Hà Nội – Thái Nguyên), cùng với trục đường tỉnh lộ 286. Những kết nối giao thông quan trọng này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Cụ thể, khoảng cách từ dự án đến Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ là 13 km và đến trung tâm thành phố Bắc Ninh là 13 km. Thậm chí, khi Cầu Tứ Liên hoàn thành, khoảng cách đến Hồ Tây, Hà Nội dự kiến chỉ còn khoảng 19 km, khẳng định tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực này trong tương lai gần.
Quy hoạch tổng thể và quy mô dự án
Quy mô của khu đô thị này rất ấn tượng với tổng diện tích lên đến 246 ha, được quy hoạch để phục vụ cho khoảng 23.615 cư dân. Mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ, với mật độ đất ở chỉ chiếm khoảng 21% tổng diện tích. Điều này cho thấy cam kết tạo ra một không gian sống xanh và thoáng đãng. Trong quỹ đất xây dựng nhà ở, mật độ xây dựng khu vực nhà ở thấp tầng dao động từ 60% đến 80%, trong khi khu vực nhà ở cao tầng có mật độ thấp hơn, khoảng 30% đến 40%.
Bên cạnh đó, dự án dành một tỷ lệ đáng kể cho không gian xanh và mặt nước, chiếm 19%, cùng với 24% dành cho đất công cộng và 36% cho hạ tầng giao thông. Tổng mức đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật dự kiến lên tới gần 3.088 tỷ đồng, một con số thể hiện sự đầu tư nghiêm túc vào việc xây dựng một khu vực đô thị hiện đại và đồng bộ.
Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại
Một điểm cộng lớn của khu đô thị mới thị trấn Chờ là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đầy đủ, hướng tới tiêu chuẩn quốc tế, tạo nên một thành phố thu nhỏ khép kín. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng các dịch vụ thiết yếu và giải trí cao cấp ngay trong khuôn viên.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Lợi Ích Toàn Diện Khi Đầu Tư Định Cư Mỹ
- Phân Tích Sâu Sắc Về **Giá Vàng Tăng Giảm** và Xu Hướng Thị Trường
- Khác Biệt Và Hợp Tác Quan Hệ Mỹ Canada
- Cập Nhật Biến Động Giá Vàng Hôm Nay: Tôi Muốn Xem Giá Vàng
- Dự Báo Giá Vàng 24/1/2025: Kỳ Vọng và Thách Thức
Trong số các tiện ích nổi bật, phải kể đến sự hiện diện của quảng trường lớn, trung tâm thương mại hiện đại, bệnh viện và trường học liên cấp đạt chuẩn quốc tế. Các khu vực giải trí như công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, và khu vực tổ chức sự kiện cũng được chú trọng đầu tư. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cộng đồng dân cư đa văn hóa phát triển.
Kiến trúc đặc trưng và phong cách sống tại dự án
Dự án được thiết kế với sự kết hợp tinh tế giữa phong cách kiến trúc cổ điển Pháp và nét văn hóa Đông Dương (Indochine), mang đến một diện mạo mới mẻ nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp trường tồn. Giai đoạn đầu tiên của dự án, kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép các họa tiết hoa văn kỷ hà, hoa lá, và các yếu tố phù điêu, tạo nên một không gian đô thị giàu chất thơ.
Phong cách kiến trúc này không chỉ thể hiện qua mặt đứng công trình mà còn xuyên suốt trong từng chi tiết nội thất và vật liệu sử dụng. Việc lựa chọn các gam màu trung tính như kem trắng hoặc nâu trầm giúp tôn lên vẻ quý phái, lịch lãm. Sống tại đây mang lại cảm giác thư thái, dễ chịu cho cư dân, khi họ được đắm mình trong những khu vườn xinh đẹp, tinh tế, rung động đến từng giác quan.
Các sản phẩm bất động sản đa dạng như biệt thự đơn lập, nhà liền kề, và shophouse được thiết kế với mặt tiền thông thoáng, có sân vườn phía sau, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của nhiều đối tượng khách hàng.
Cơ cấu sản phẩm và giai đoạn triển khai
Dự án được chia thành nhiều tiểu khu với quy mô khác nhau, trong đó, phân khu III giai đoạn 1 là một trong những khu vực được triển khai sớm nhất trên diện tích 22.8 ha. Cơ cấu sản phẩm tại phân khu này khá phong phú, bao gồm 30 căn biệt thự đơn lập (diện tích từ 250 đến 350 m2), 509 căn nhà liền kề và shophouse.
Đặc biệt, các căn nhà liền kề và shophouse đều được thiết kế có hai mặt tiền phía trước và sau, kèm theo sân vườn phía sau có diện tích từ 20m2, tối ưu hóa ánh sáng và không gian mở. Mật độ xây dựng tại phân khu này là 80% với chiều cao trung bình 4 tầng và 1 tum. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm này cho phép nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn phương án phù hợp với mục tiêu tài chính và chiến lược phát triển lâu dài, đặc biệt khi xem xét xu hướng phát triển kinh tế của khu vực Bắc Ninh.
Khung pháp lý vững chắc cho dự án
Tính pháp lý là một yếu tố quan trọng hàng đầu khi đánh giá các cơ hội đầu tư. Dự án khu đô thị mới thị trấn Chờ, Yên Phong, Bắc Ninh đã được phê duyệt thông qua một chuỗi các văn bản pháp lý quan trọng từ cấp tỉnh đến Thủ tướng Chính phủ.
Quy hoạch chi tiết phân khu A đã được phê duyệt từ năm 2015, và Quyết định chấp thuận đầu tư dự án được ban hành vào tháng 3 năm 2017 bởi Thủ tướng Chính phủ. Các văn bản quan trọng khác bao gồm quyết định giao đất cho Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân vào năm 2020 để hoàn trả vốn đối ứng cho dự án nâng cấp TL286. Sự minh bạch về pháp lý này, được xác nhận qua các văn bản của Sở Xây dựng và UBND tỉnh Bắc Ninh, mang lại sự an tâm đáng kể cho các nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc bất động sản tại đây.
Trong bối cảnh thị trường luôn biến động, việc nắm rõ các thông tin chi tiết về quy hoạch và pháp lý của dự án là bước đi thông minh. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn khuyến nghị các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức cần thẩm định kỹ lưỡng các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định đầu tư tại các khu vực đang phát triển mạnh như khu đô thị mới thị trấn Chờ, Yên Phong, Bắc Ninh, để đảm bảo sự an toàn và tối đa hóa lợi nhuận trong dài hạn.
Các câu hỏi thường gặp về khu đô thị mới thị trấn Chờ
Khu đô thị mới thị trấn Chờ, Yên Phong, Bắc Ninh có quy mô diện tích bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 246 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 23.615 người.
Các loại hình sản phẩm bất động sản chính có mặt tại dự án là gì?
Các loại hình sản phẩm bao gồm biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse), nhà liền kề và căn hộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.
Vị trí của dự án có thuận lợi cho việc kết nối với Hà Nội không?
Vị trí này rất thuận lợi, cách trung tâm Hà Nội khoảng 26 km. Tiềm năng kết nối sẽ còn được cải thiện hơn nữa khi Cầu Tứ Liên được hoàn thành.
Chủ đầu tư của dự án này là đơn vị nào?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân.
Giai đoạn 1 của dự án tập trung vào phân khu nào và có bao nhiêu sản phẩm?
Giai đoạn 1 tập trung triển khai tại Phân khu III với khoảng 30 căn biệt thự đơn lập và 509 căn nhà liền kề cùng shophouse.
Mật độ xây dựng chung tại khu đô thị này là bao nhiêu?
Mật độ đất ở toàn khu vực dự án chỉ chiếm khoảng 21%, cho thấy dự án chú trọng nhiều vào không gian công cộng và cây xanh.
Phong cách kiến trúc chủ đạo được áp dụng trong giai đoạn đầu của dự án là gì?
Phong cách kiến trúc chủ đạo là sự kết hợp sáng tạo giữa kiến trúc Pháp cổ điển và văn hóa Đông Dương (Indochine).
Hệ thống tiện ích nội khu của khu đô thị mới này có những điểm gì nổi bật?
Hệ thống tiện ích nổi bật bao gồm quảng trường, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học liên cấp quốc tế, và các khu vực giải trí như công viên và clubhouse.
Thời gian dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án là khi nào?
Dự án có kế hoạch phân kỳ đầu tư kéo dài đến năm 2030, với việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án phân khu A dự kiến từ năm 2017 đến 2025.
Tổng mức đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật của dự án là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật của dự án là 3.087.992.370.000 VNĐ.
