Thị trường bất động sản Hà Nội luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, và hiện tại, thông tin về dự án khu đô thị mới Liên Ninh tại huyện Thanh Trì đang trở thành tâm điểm. Việc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội mở cổng tiếp nhận hồ sơ đăng ký cho thấy một cơ hội đầu tư tiềm năng đang dần hé mở tại khu vực phía Nam thủ đô.
Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Mới Liên Ninh
Dự án quy hoạch tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, được xác định là một trong những khu vực phát triển trọng điểm của thành phố. Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch lên đến hơn 300.000m2, cho thấy quy mô đáng kể của khu vực phát triển đô thị này. Đây là một dự án được quy hoạch bài bản, không chỉ tập trung vào xây dựng khu nhà ở mà còn chú trọng phát triển hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc cho một cộng đồng dân cư dự kiến khoảng 4.500 người.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai các hạng mục đầu tư. Sự phát triển của một khu đô thị mới như Liên Ninh thường đi kèm với kỳ vọng về sự tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn do hạ tầng được cải thiện và tiện ích được bổ sung.
Phân Bổ Diện Tích Đất và Cơ Cấu Phát Triển
Việc phân chia đất đai trong dự án này rất chi tiết, thể hiện sự cân đối giữa không gian ở và không gian công cộng, tiện ích. Khoảng 276.934,5m2 đất dành cho đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sẽ được sử dụng để xây dựng đồng bộ hệ thống kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt. Đáng chú ý, có một phần diện tích dành cho các công trình xã hội như trường mầm non, tiểu học và THCS, cho thấy cam kết về môi trường sống chất lượng.
Các hạng mục nhà ở được phân chia rõ ràng, bao gồm biệt thự, nhà liền kề và đặc biệt là nhà ở xã hội. Cụ thể, nhà ở xã hội chiếm khoảng 25% diện tích đất ở, dự kiến cung cấp 822 căn hộ với chiều cao tối đa 30 tầng. Sự hiện diện của nhà ở xã hội trong dự án đô thị lớn không chỉ góp phần giải quyết vấn đề an cư cho người lao động mà còn tạo sự đa dạng về phân khúc khách hàng tiềm năng trong khu đô thị mới Liên Ninh.
Hạ Tầng Giao Thông và Tiện Ích Công Cộng
Hạ tầng giao thông đóng vai trò huyết mạch trong sự thành công của bất kỳ khu đô thị nào. Dự án dành hơn 90.000m2 đất cho các công trình giao thông, bao gồm đường nội khu và đường đấu nối với các tuyến giao thông lớn bên ngoài. Điều này sẽ giúp cải thiện khả năng kết nối của khu vực với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, một yếu tố quan trọng khi đánh giá tiềm năng của một khu đô thị mới.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Top Ngành Nghề Dễ Định Cư Úc Hấp Dẫn Nhất
- Tiềm Năng Bán Đất Khu Đô Thị Tiến Lộc Hà Nam
- Khám Phá Khu Đô Thị Ven Sông Tắc Chậm Tiến Độ: Cơ Hội và Thách Thức
- Cập Nhật Giá Vàng Ngày 6/7: Diễn Biến Thị Trường Trong Nước Và Thế Giới
- Phân Tích Toàn Diện **Thông Tin Giá Vàng Thế Giới**
Bên cạnh đó, không gian xanh và công trình công cộng cũng được chú trọng. Với hơn 31.970m2 đất cây xanh đơn vị ở và các khu vực công cộng như UBND phường, nhà văn hóa, trạm y tế, dự án hướng tới việc xây dựng một môi trường sống hài hòa giữa phát triển đô thị và cảnh quan tự nhiên.
Tiềm Năng Vốn Đầu Tư và Thời Gian Triển Khai
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho toàn bộ dự án lên đến hơn 3.116,7 tỷ đồng, một con số ấn tượng, phản ánh kỳ vọng về giá trị thu được khi dự án hoàn thiện. Trong đó, chi phí xây dựng các công trình nhà ở và hạ tầng chiếm phần lớn. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, một khoảng thời gian đủ dài để nhà đầu tư có thể khai thác và sinh lời hiệu quả.
Tiến độ thực hiện được xác định trong giai đoạn từ năm 2023 đến 2028. Việc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã công bố thông tin và thời hạn nộp hồ sơ điện tử đến ngày 19/8/2024 cho thấy tiến trình đang được đẩy mạnh. Những nhà đầu tư quan tâm cần theo dõi sát sao các thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội để không bỏ lỡ cơ hội tham gia vào việc phát triển khu đô thị mới Liên Ninh.
Những Yếu Tố Pháp Lý Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Đầu Tư
Việc triển khai dự án được dẫn dắt bởi các quyết định của UBND thành phố Hà Nội, cụ thể là Quyết định số 5898/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư và Quyết định số 3512/QĐ-UBND liên quan đến việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư. Những văn bản pháp lý này xác lập khuôn khổ cho toàn bộ quá trình phát triển. Đối với nhà đầu tư, việc nghiên cứu kỹ lưỡng các tài liệu đính kèm liên quan đến quyết định này là bước không thể thiếu để hiểu rõ các điều kiện và cam kết cần thực hiện trong quá trình phát triển khu đô thị mới.
Việc theo dõi thông tin chính thức trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia là bắt buộc đối với các bên quan tâm đăng ký thực hiện dự án. Sự minh bạch trong quy trình đấu thầu là một tín hiệu tích cực cho môi trường đầu tư tại Hà Nội.
Việc nắm bắt kịp thời các cơ hội phát triển hạ tầng như khu đô thị mới Liên Ninh là chiến lược quan trọng giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội không ngừng biến động. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn khuyến nghị các nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý và tài chính trước khi tham gia vào các dự án quy mô lớn như thế này.
Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Khu Đô Thị Mới Liên Ninh
Khu đô thị mới Liên Ninh nằm ở đâu?
Dự án này tọa lạc tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, thuộc khu vực đang được chú trọng phát triển của phía Nam thủ đô.
Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch của dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch cho khu đô thị mới Liên Ninh khoảng 300.975m2, thể hiện quy mô đáng kể của dự án.
Tổng vốn đầu tư tạm tính cho dự án là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án được tính toán tạm thời là 3.116,7 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Dự án dự kiến sẽ triển khai trong khoảng thời gian nào?
Tiến độ thực hiện dự án được đặt ra trong giai đoạn từ năm 2023 đến năm 2028.
Thời hạn hoạt động của khu đô thị mới này là bao lâu?
Thời hạn hoạt động của dự án được quy định là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Tỷ lệ đất ở xã hội trong dự án được phân bổ như thế nào?
Trong tổng diện tích đất ở, nhà ở xã hội được dự kiến chiếm khoảng 25% diện tích, với mục tiêu cung cấp 822 căn hộ.
Làm thế nào để nhà đầu tư có thể đăng ký tham gia dự án?
Các nhà đầu tư quan tâm cần thực hiện các thủ tục cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký trực tuyến trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước thời hạn quy định.
Thông tin quy hoạch chi tiết 1/500 của khu đô thị đã được phê duyệt chưa?
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu vực này đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 08/6/2018.
Dự án có bao nhiêu hạng mục xây dựng nhà ở thương mại?
Dự án có các công trình nhà ở biệt thự (197 căn) và nhà liền kề (76 căn), nằm trong tổng diện tích đất ở được phân bổ.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đăng ký đầu tư?
Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội là đơn vị tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này.
