Thị trường bất động sản Hà Nội luôn sôi động, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Đông Anh. Trong bối cảnh đó, thông tin về dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh đang nhận được sự quan tâm lớn. Đây không chỉ là giải pháp nhà ở cho nhiều đối tượng mà còn góp phần định hình diện mạo đô thị, mang lại cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng.
Tổng Quan Về Dự Án Nhà Ở Xã Hội CT3 Tại Khu Đô Thị Mới Kim Chung
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3 và CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội đang được triển khai mạnh mẽ. Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera – CTCP là chủ đầu tư của dự án này. Việc khởi công xây dựng công trình, cụ thể là tòa nhà CT3, đã được tiến hành theo đúng quy định hiện hành, tuân thủ Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Đây là một bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu cung cấp nhà ở chất lượng, phù hợp với thu nhập của người dân, đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực phía Bắc thủ đô. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ dịch vụ cho cư dân tương lai.
Vị Trí Chiến Lược Và Tiềm Năng Phát Triển Của Đông Anh
Huyện Đông Anh được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội của Hà Nội, với quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc thủ đô trong tương lai gần. Vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở cửa ngõ phía Bắc, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống giao thông huyết mạch như cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, đường Võ Nguyên Giáp. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và xã hội đã tạo tiền đề vững chắc cho các dự án bất động sản tại đây, bao gồm cả khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh.
Sự hình thành và phát triển của các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh cũng kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao tại Đông Anh. Điều này biến các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản, thu hút sự chú ý của cả người mua nhà an cư và các nhà đầu tư chiến lược.
Chủ Đầu Tư Uy Tín Và Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Liên Danh Chủ Đầu Tư Chất Lượng Cao
Dự án tại khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh được phát triển bởi liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera – CTCP. Cả hai đơn vị đều là những tên tuổi lớn, có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội. Handico nổi tiếng với nhiều dự án khu đô thị và nhà ở tại Hà Nội, trong khi Viglacera là tập đoàn đa ngành, mạnh về vật liệu xây dựng và phát triển khu công nghiệp, khu đô thị.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng Dẫn Gia Hạn Hộ Chiếu Canada Chi Tiết Nhất
- Phân Tích Giá Vàng Tháng 11 Năm 2020 Và Xu Hướng Thị Trường
- Giá Vàng Sinh Diễn Yên Phong: Cập Nhật Mới Nhất
- 15 Đô La Là Bao Nhiêu Tiền Việt Nam? Cập Nhật Tỷ Giá Hối Đoái
- Visa Subclass 132: Con Đường Định Cư Vĩnh Trú Cho Doanh Nhân
Sự kết hợp giữa hai tổng công ty hàng đầu này đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và minh bạch trong mọi hoạt động của dự án. Người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về năng lực và trách nhiệm của chủ đầu tư.
Lộ Trình Phát Triển Và Hoàn Thành Dự Án
Tiến độ thực hiện dự án tòa nhà CT3 tại khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh đã được công bố rõ ràng. Ngày khởi công là 03/03/2025 và dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2026. Đây là một tiến độ khá nhanh chóng, cho thấy sự quyết tâm của chủ đầu tư trong việc sớm đưa dự án vào hoạt động, đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết của người dân.
Thông tin về địa chỉ liên lạc và địa chỉ nộp đơn đăng ký cũng được công khai, tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng có nhu cầu tìm hiểu và đăng ký mua hoặc thuê căn hộ. Phòng bán hàng tại tầng 01, ô đất CT3, xã Kim Chung, huyện Đông Anh là nơi tiếp nhận hồ sơ trực tiếp.
Quy Mô Và Đa Dạng Sản Phẩm Căn Hộ
Thiết Kế Kiến Trúc Và Diện Tích Sử Dụng
Ô đất CT3 của khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh sẽ được đầu tư xây dựng 03 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng, bao gồm CT3A, CT3B và CT3C. Mỗi tòa nhà được thiết kế cao 12 tầng cùng 1 tum, mang đến không gian sống hiện đại và tối ưu. Tổng diện tích sàn xây dựng của toàn bộ dự án khoảng 109.410,2 m2.
Trong đó, diện tích tầng hầm phục vụ đỗ xe và các tiện ích khác khoảng 15.660 m2, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân. Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 7.804 m2, có thể tích hợp các dịch vụ thương mại tiện ích. Tổng diện tích sàn sử dụng dự kiến đạt 66.684,72 m2, trong đó có 2.288 m2 dành cho dịch vụ thương mại và 64.396,72 m2 dành cho không gian sống của cư dân.
Cơ Cấu Căn Hộ Đa Dạng Tại Khu Dân Cư Kim Chung
Dự án cung cấp tổng cộng 1.104 căn hộ với nhiều loại hình và diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Cụ thể, có 175 căn hộ thương mại để bán với diện tích từ 59 đến 63 m2, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người độc thân. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán là 717 căn, cũng có diện tích từ 59 đến 63 m2.
Đặc biệt, dự án còn có 212 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê, với diện tích linh hoạt từ 49 đến 59 m2, tạo cơ hội an cư cho những đối tượng chưa có đủ điều kiện mua nhà. Sự đa dạng trong cơ cấu căn hộ là điểm cộng lớn, giúp nhiều người tiếp cận được với nhà ở chất lượng tại khu vực đang phát triển như Đông Anh.
Chính Sách Giá Bán Và Cho Thuê Nhà Ở Xã Hội
Giá bán và giá cho thuê nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh được đưa ra ở mức hợp lý, phù hợp với chính sách hỗ trợ của nhà nước. Cụ thể, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tạm tính là 18.400.000 đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là tại một khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như Đông Anh.
Đối với căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, giá tạm tính là 95.000 đồng/m2/tháng, cũng đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Mức giá thuê này mang lại sự lựa chọn kinh tế cho những đối tượng có nhu cầu thuê nhà dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây chỉ là giá tạm tính theo Báo cáo nghiên cứu khả thi. Giá bán và giá cho thuê chính thức sẽ được thực hiện theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và phê duyệt bởi chủ đầu tư theo đúng quy định hiện hành.
Hướng Dẫn Quy Trình Đăng Ký Mua/Thuê Căn Hộ
Quy trình đăng ký mua hoặc thuê căn hộ tại dự án nhà ở xã hội khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh được thực hiện theo lịch trình cụ thể. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ là 8h00 ngày 01 tháng 10 năm 2025 và kết thúc vào 17h00 ngày 11 tháng 11 năm 2025. Đây là khoảng thời gian quan trọng để các đối tượng đủ điều kiện chuẩn bị và nộp hồ sơ.
Trước khi chính thức mở bán, liên danh chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm nhận hồ sơ, bán hàng để Sở Xây dựng kiểm tra và công bố công khai trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu nhận hồ sơ. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho tất cả các ứng viên. Các kênh thông tin chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội, Báo Kinh tế & Đô thị, và website của chủ đầu tư (Viglacera và Handico) sẽ là nơi đăng tải thông tin chi tiết.
Thông Tin Công Khai Và Minh Bạch Dự Án
Để đảm bảo quyền lợi và sự tiếp cận thông tin công bằng cho mọi người dân, toàn bộ thông tin về dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh được công bố rộng rãi trên nhiều kênh truyền thông chính thức. Ngoài Báo Kinh tế & Đô thị, các thông tin chi tiết còn được đăng tải trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và website của các chủ đầu tư là Viglacera (http://www.viglacera.vn) và Handico (http://www.handico.com.vn).
Việc công khai thông tin minh bạch giúp người dân dễ dàng nắm bắt các quy định, tiêu chí, tiến độ và mức giá của dự án, từ đó đưa ra quyết định phù hợp cho việc an cư hoặc đầu tư. Đây là một yếu tố quan trọng khẳng định sự nghiêm túc và trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như các cơ quan quản lý nhà nước trong việc phát triển nhà ở xã hội.
Dự án tại khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh mang đến cơ hội an cư lý tưởng cho nhiều gia đình, đồng thời góp phần vào sự phát triển đô thị bền vững của thủ đô. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn đồng hành cùng quý vị trong việc cập nhật những thông tin mới nhất và đánh giá tiềm năng từ các dự án lớn, giúp quý vị có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh có tên gọi đầy đủ là gì?
Dự án có tên gọi đầy đủ là “Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội”.
2. Ai là chủ đầu tư của dự án này?
Chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera – CTCP.
3. Khi nào dự án CT3 tại khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh dự kiến hoàn thành?
Dự án tòa nhà CT3 dự kiến sẽ hoàn thành vào Quý IV/2026, sau khi khởi công vào ngày 03/03/2025.
4. Tổng số lượng căn hộ tại dự án là bao nhiêu và có bao nhiêu loại hình căn hộ?
Dự án cung cấp tổng cộng 1.104 căn hộ, bao gồm 175 căn hộ thương mại để bán, 717 căn hộ nhà ở xã hội để bán và 212 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê.
5. Diện tích căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh dao động trong khoảng nào?
Các căn hộ để bán (thương mại và nhà ở xã hội) có diện tích từ 59 đến 63 m2. Các căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê có diện tích từ 49 đến 59 m2.
6. Giá bán và giá cho thuê căn hộ nhà ở xã hội tại đây tạm tính là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tạm tính là 18.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì). Giá cho thuê căn hộ nhà ở xã hội tạm tính là 95.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).
7. Thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua/thuê căn hộ kéo dài trong bao lâu?
Thời gian nhận hồ sơ dự kiến bắt đầu từ 8h00 ngày 01 tháng 10 năm 2025 và kết thúc vào 17h00 ngày 11 tháng 11 năm 2025.
8. Thông tin chính thức về dự án được công bố ở đâu?
Thông tin được công bố trên Báo Kinh tế & Đô thị, website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và website của chủ đầu tư (http://www.viglacera.vn, http://www.handico.com.vn).
