Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Việt Nam, sự xuất hiện của những khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch không chỉ mang đến cơ hội an cư lý tưởng mà còn là điểm sáng thu hút giới đầu tư. Dự án này, tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Tây Hà Nội, hứa hẹn một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và tràn đầy tiềm năng phát triển. Đây là một thông tin đáng chú ý cho những ai quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ thủ đô.
Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch: Vị Trí Đắc Địa và Tiềm Năng
Giới Thiệu Chung và Quy Mô Phát Triển
Dự án Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch, còn được biết đến với tên gọi Hinode Royal Park, trải rộng trên tổng diện tích đất ấn tượng lên đến 146,8 hecta. Đây là một quy mô đủ lớn để kiến tạo một không gian sống đa dạng, từ các khu dân cư hiện đại đến hệ thống tiện ích đồng bộ. Mật độ xây dựng toàn khu được giữ ở mức hợp lý, khoảng 29,20%, đảm bảo không gian xanh và cảnh quan thoáng đãng cho cư dân. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là khoảng 23.440 người, với tổng số 11.606 đơn vị nhà ở, bao gồm cả nhà ở thấp tầng và cao tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.
Lợi Thế Vị Trí và Kết Nối Hạ Tầng
Khu đô thị Kim Chung Di Trạch tọa lạc tại vị trí vàng, nằm dọc theo Quốc lộ 32 (Km14-Km16) qua địa phận xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Khu đô thị này nằm trên trục đường chính kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với trung tâm Hà Nội, đồng thời thuộc chuỗi đô thị phía Đông đường Vành đai 4, giữ vai trò là cửa ngõ quan trọng của đô thị trung tâm. Vị trí này không chỉ mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện mà còn hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu vực Hoài Đức, một khu vực đang được quy hoạch để trở thành quận trong tương lai gần. Phía Bắc dự án giáp Quốc lộ 32 (lộ giới 50m), phía Nam giáp làng Di Trạch và thôn Đại Tự, phía Đông giáp đường Vành đai 3.5 (rộng 60m), và phía Tây giáp xã Đức Giang và thị trấn Trạm Trôi, tạo nên một mạng lưới liên kết vùng hoàn hảo.
khu đô thị mới kim chung di trạch
Chủ Đầu Tư Vietracimex và Năng Lực Triển Khai
Hồ Sơ Pháp Lý và Uy Tín Dự Án
Chủ đầu tư của dự án Kim Chung Di Trạch là Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO), nay là Vietracimex. Tiền thân từ Nhà máy Vật liệu Hà Nội thành lập năm 1961, WTO đã có gần 60 năm kinh nghiệm hoạt động và phát triển vượt bậc, trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như Bất động sản, Sản xuất công nghiệp, Năng lượng và các ngành Dịch vụ khác. Đến nay, tổng công ty có gần 2.000 cán bộ, công nhân viên trên cả nước, khẳng định tiềm lực vững mạnh. Dự án đã được phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 5723/QĐ – UBND ngày 24/10/2018 của UBND thành phố Hà Nội. Ngoài ra, dự án còn có Công văn số 624/HĐXD – QLDA ngày 24/10/2019 về kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình hạ tầng và Quyết định số 2761/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND thành phố Hà Nội về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Các văn bản pháp lý minh bạch này là nền tảng vững chắc cho sự an tâm của khách hàng khi lựa chọn đầu tư vào dự án Kim Chung Di Trạch.
Đơn Vị Thiết Kế Đẳng Cấp Quốc Tế
Để kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, chủ đầu tư đã hợp tác với các đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới. Archicentre từ Malaysia, một đơn vị thiết kế đa ngành với kinh nghiệm dày dặn trong quy hoạch thành phố, các dự án thương mại, khách sạn và khu dân cư, đảm nhận vai trò tư vấn thiết kế. WestGreen Design từ Canada, chuyên nghiệp trong thiết kế cảnh quan, đã đóng góp vào việc tạo dựng các không gian xanh mát, ấn tượng cho dự án. Các dự án tiêu biểu của WestGreen Design có thể kể đến như Vinhomes Smart City, VinUniversity, Vincom Hà Tĩnh. Sự hợp tác với những đối tác quốc tế uy tín này đảm bảo rằng khu đô thị Kim Chung Di Trạch sẽ mang đến một chất lượng sống vượt trội, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Mã Vạch Hải Quan: Công Cụ Thống Nhất Giao Thương Toàn Cầu
- Quốc tịch châu Âu: Tự do di chuyển trong khối EU từ 02/2022
- Phân Tích Giá Vàng 1 6 2025 và Xu Hướng Toàn Cầu
- Du Học Không Cần IELTS: Mở Lối Đến Tương Lai Toàn Cầu
- Tổng quan các chương trình đầu tư định cư châu Âu
Đa Dạng Loại Hình Sản Phẩm Tại Kim Chung Di Trạch
Biệt Thự, Liền Kề Sang Trọng
Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch mang đến nhiều lựa chọn nhà ở thấp tầng phong phú. Cụ thể, dự án bao gồm 1.977 căn liền kề và 646 căn biệt thự, được thiết kế với phong cách kiến trúc Anh Quốc sang trọng. Các căn shophouse mặt tiền 5m có diện tích trung bình 100m2 (sâu 17-22m) với chiều cao 5 tầng và mật độ xây dựng khoảng 80%. Đối với shophouse mặt tiền 7,5m, diện tích trung bình là 154m2 (sâu 20m), cũng cao 5 tầng và mật độ xây dựng 75%. Bên cạnh đó, các căn biệt thự song lập (Semi-D) có diện tích từ 200 – 280 m2 và biệt thự đơn lập (Villa) có diện tích từ 250 – 500 m2, mang đến không gian sống rộng rãi và riêng tư. Giai đoạn 1 của dự án đã mở bán tổng cộng 386 căn nhà, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2022, với quyền sở hữu lâu dài, là điểm cộng lớn cho những ai tìm kiếm sự ổn định và giá trị bền vững.
Căn Hộ Cao Tầng Hiện Đại
Ngoài các sản phẩm thấp tầng, dự án Kim Chung Di Trạch còn phát triển 8.983 căn hộ chung cư cao tầng, tạo nên một cộng đồng dân cư đa dạng. Khu vực cao tầng bao gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng (với 1.200 căn hộ) nằm ngay mặt đường Quốc lộ 32 và 10.8 hecta đất hỗn hợp cao tầng với các tòa nhà cao 35 tầng. Giai đoạn 1 của các công trình cao tầng, bao gồm 3 tòa CT1 cao 25 tầng, dự kiến khởi công vào Quý 3/2021 và ra hàng vào giữa năm 2021 với mức giá bán dự kiến từ 70 triệu/m2 đã bao gồm xây dựng. Các căn hộ này mang đến lựa chọn nhà ở hiện đại, tiện nghi, phù hợp với lối sống năng động của cư dân đô thị, đồng thời tận dụng tối đa tầm nhìn đẹp và không gian sống thoáng đãng.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp Chuẩn Sống Mới
Tiện Ích Nội Khu Phong Phú
Khu đô thị Kim Chung Di Trạch được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Dự án sở hữu công viên hồ cảnh quan trung tâm rộng 6 hecta, trong đó có 2 hecta mặt nước, tạo điểm nhấn cảnh quan và không khí trong lành. Điểm nhấn của công viên là quảng trường bản đồ 6.000 m2 với tượng Nữ thần Tự do cao 5m trên mặt hồ. Bên cạnh đó, tổ hợp gần 50 tiện ích vận động ngoài trời bao gồm đường dạo bộ, giàn hoa, khu nghỉ chân, 8 khu sân chơi trẻ em, 2 khu sân thể thao đa năng, 10 bếp nướng BBQ, 9 sân thể thao liên hoàn, 6 sân đa năng, 6 sân bóng rổ, 2 sân tennis, 4 sân cầu lông, 2 khu vườn mê cung và 4 sân tập dưỡng sinh. Khu Clubhouse rộng 1 hecta dự kiến hoàn thành vào năm 2022, cung cấp phòng Gym 780m2, bể bơi trong nhà (35x15m), bể sục nước nóng (5x5m), bể bơi ngoài trời (50x15m) và khu sân chơi trẻ em 2.000m2. Ngoài ra, còn có khu spa, tắm khoáng Onsen, nhà hàng Ý và trung tâm thương mại tại khối đế CT1, trung tâm y tế và trường học, trường mầm non, đảm bảo cuộc sống tiện nghi trọn vẹn.
Tiện Ích Ngoại Khu Toàn Diện
Không chỉ dừng lại ở tiện ích nội khu, dự án Kim Chung Di Trạch còn hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính vài kilomet. Về giáo dục, dự án cách Học viện Kỹ thuật Quân sự, Đại học Thành Đô, Đại học Công Nghiệp 2.0 km (5 phút di chuyển). Trong vòng 8.0 km (15 phút), cư dân có thể tiếp cận cụm Đại học Sân khấu Điện ảnh, Đại học Thương mại, Đại học Sư phạm, Đại học Quốc gia Hà Nội, cùng các trường phổ thông uy tín như Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lomonoxop. Về y tế, Bệnh viện Thể thao và Bệnh viện 198 Bộ Công An chỉ cách dự án khoảng 8.0 km (15 phút). Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục và y tế chất lượng cao xung quanh góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân tại khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch.
Quy Hoạch Giao Thông và An Ninh Đồng Bộ
Hạ Tầng Giao Thông Nội Khu
Hạ tầng giao thông nội khu của khu đô thị Kim Chung Di Trạch được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, đảm bảo sự di chuyển thuận tiện cho cư dân. Các loại đường điển hình bao gồm: đường 12m (vỉa hè 3m, lòng đường 6m), đường 17m (vỉa hè 5m, lòng đường 7m), đường 24m (vỉa hè 5m, lòng đường 14m), đường 30m (vỉa hè 5m, lòng đường 14m, dải phân cách 6m) và đường 33m (vỉa hè 6m, lòng đường 14m, dải phân cách 6m). Các tuyến đường này được thiết kế rộng rãi, có vỉa hè dành cho người đi bộ, giúp phân luồng giao thông hiệu quả và tạo cảnh quan đẹp mắt. Cổng chính của dự án nằm trên Quốc lộ 32, khu vực chung cư CT1 trong tương lai, trục đường 40m, cùng với cổng chào hiện trạng trên Quốc lộ 32 (trục đường 33m), đảm bảo nhiều hướng tiếp cận thuận tiện.
Đảm Bảo An Ninh và Môi Trường Sống
Dự án Kim Chung Di Trạch là một khu đô thị mở, cho phép cư dân bên ngoài sử dụng các tiện ích công cộng như công viên trung tâm và khu mua sắm shophouse. Tuy nhiên, để đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối cho cư dân, tổng dự án sẽ có một số phân khu VIP với rào chắn và chốt an ninh riêng biệt. Ban Quản lý khu đô thị sẽ lên kế hoạch và thực hiện các chốt an ninh này khi có sự đồng thuận của cư dân. Trong thời gian chưa có cổng an ninh riêng, lực lượng bảo vệ sẽ tuần tra liên tục tại các vị trí ra vào tại khu vực dân cư để đảm bảo an ninh an toàn. Về giao thông công cộng, dự án kết nối với các trạm xe buýt trên Quốc lộ 32 và tuyến Vành đai 3.5. Đặc biệt, tương lai sẽ có tuyến Metro line số 7 chạy dọc Vành đai 3.5 và tuyến Metro line số 3 giai đoạn 2 chạy dọc Quốc lộ 32, cùng tuyến Metro line số 8 đi qua trục Hồ Tây – Ba Vì, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa khu đô thị Hoài Đức và trung tâm Hà Nội.
Câu hỏi thường gặp về Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch
-
Chủ đầu tư của dự án Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO), nay là Vietracimex, một tập đoàn đa ngành có uy tín và kinh nghiệm gần 60 năm trong lĩnh vực bất động sản. -
Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Km14-Km16 Quốc lộ 32, thuộc xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội, nằm trên trục đường kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với trung tâm Hà Nội. -
Quy mô tổng thể và mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất của dự án là 146,8 hecta, với mật độ xây dựng toàn khu là 29,20%, đảm bảo không gian xanh và tiện ích. -
Các loại hình sản phẩm nhà ở chính tại dự án Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch là gì?
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm bao gồm 1.977 căn liền kề, 646 căn biệt thự (song lập, đơn lập) và 8.983 căn hộ chung cư cao tầng. -
Dự án có những tiện ích nội khu nổi bật nào?
Dự án sở hữu công viên hồ cảnh quan trung tâm 6 hecta, khu Clubhouse 1 hecta với bể bơi, gym, sân chơi trẻ em, cùng gần 50 tiện ích vận động ngoài trời, trung tâm thương mại, y tế và trường học. -
Khi nào dự kiến bàn giao các sản phẩm thấp tầng và cao tầng?
Các sản phẩm thấp tầng giai đoạn 1 dự kiến bàn giao Quý 3/2022. Các sản phẩm cao tầng giai đoạn 1 dự kiến khởi công Quý 3/2021 và ra hàng giữa năm 2021. -
Pháp lý của dự án Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch có đảm bảo không?
Dự án đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý, bao gồm quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, công văn thẩm định thiết kế kỹ thuật hạ tầng và quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư từ UBND thành phố Hà Nội. -
Cư dân bên ngoài dự án có được sử dụng tiện ích nội khu không?
Khu đô thị là khu mở, nên cư dân bên ngoài có thể sử dụng các tiện ích công cộng như công viên trung tâm và khu mua sắm shophouse. Tuy nhiên, một số phân khu VIP có thể có rào chắn và chốt an ninh riêng biệt.
Cuộc sống tại khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch không chỉ là việc sở hữu một ngôi nhà mà còn là trải nghiệm một phong cách sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Với vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các gia đình và nhà đầu tư tại Hà Nội. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng đây là một kênh thông tin hữu ích cho quý vị trong quá trình tìm hiểu về thị trường bất động sản sôi động này.
