Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển không ngừng của các đô thị vệ tinh, và khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch nổi lên như một điểm sáng đầy hứa hẹn. Nằm ở cửa ngõ phía Tây thủ đô, dự án này không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư chiến lược. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về một trong những khu đô thị quy mô lớn và được mong chờ nhất hiện nay, một điểm đến an cư lý tưởng cho cư dân.
Giới Thiệu Tổng Quan Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch
Khu đô thị Kim Chung Di Trạch, còn được biết đến với tên thương mại Hinode Royal Park, là một dự án quy mô lớn tọa lạc tại Hoài Đức, Hà Nội. Với tổng diện tích ấn tượng lên tới 146,8 ha, dự án này được quy hoạch trở thành một đô thị kiểu mẫu với đầy đủ tiện ích và hạ tầng đồng bộ. Mật độ xây dựng toàn khu được giữ ở mức hợp lý, chỉ 29,20%, đảm bảo không gian xanh và tiện ích công cộng rộng lớn cho cư dân. Đây là một trong những dự án chiến lược góp phần vào sự phát triển của khu vực phía Tây thành phố.
Tổng quan khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch
Chủ Đầu Tư Uy Tín Đứng Sau Dự Án
Đơn vị phát triển dự án Kim Chung Di Trạch là Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO). Tiền thân của WTO là Nhà máy Vật liệu Hà Nội, được thành lập từ năm 1961 trực thuộc Cục Cung cấp Vật tư, Bộ Giao thông Vận tải. Trải qua gần 60 năm hình thành và phát triển, WTO đã vươn mình trở thành một tập đoàn kinh tế đa ngành, hoạt động mạnh mẽ trong các lĩnh vực như Bất động sản, Sản xuất công nghiệp, Năng lượng và các ngành Dịch vụ khác. Với gần 2.000 cán bộ, công nhân viên trên cả nước, WTO đã khẳng định được uy tín và năng lực của mình qua nhiều dự án lớn.
Để đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho khu đô thị Kim Chung Di Trạch, chủ đầu tư đã hợp tác với các đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu quốc tế. Đơn vị tư vấn thiết kế tổng thể là Archicentre từ Malaysia, một công ty đa ngành uy tín với kinh nghiệm trong quy hoạch thành phố quy mô lớn, các dự án thương mại, khách sạn và khu dân cư. Đồng thời, tư vấn cảnh quan được đảm nhiệm bởi WestGreen Design từ Canada, nổi tiếng với các dự án cảnh quan chuyên nghiệp cho nhiều thương hiệu lớn như Accor và Vinhomes. Sự hợp tác này hứa hẹn kiến tạo nên một không gian sống xanh, hiện đại và đẳng cấp tại khu vực.
Vị Trí Chiến Lược và Kết Nối Hạ Tầng Vượt Trội
Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch sở hữu một vị trí đắc địa, nằm dọc theo Quốc lộ 32 (Km14-Km16) thuộc địa phận xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đây là trục đường huyết mạch kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với trung tâm Hà Nội, đồng thời nằm trong chuỗi các đô thị phía Đông đường Vành đai 4. Vị trí này biến dự án thành một trong những cửa ngõ quan trọng của đô thị trung tâm thành phố Hà Nội, mang lại tiềm năng phát triển vượt trội.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giá vàng mua vào bán ra là gì? Hiểu rõ để đầu tư thông minh
- Hướng Dẫn Chi Tiết Đến **Nơ 22 Khu Đô Thị Pháp Vân**
- Tìm hiểu sâu về NAV trong Chứng Khoán: Khái niệm & Vai trò
- Khám Phá Nét Độc Đáo Của Ẩm Thực Bồ Đào Nha
- Diễn Biến Giá Vàng Ngày 23/6: Phân Tích Toàn Diện
Khả năng kết nối giao thông của khu đô thị rất thuận tiện. Phía Bắc, dự án giáp Quốc lộ 32 với lộ giới 50m. Phía Nam giáp làng Di Trạch và thôn Đại Tự. Phía Đông tiếp giáp tuyến đường Vành đai 3,5 rộng 60m, và phía Tây giáp xã Đức Giang cùng thị trấn Trạm Trôi. Với nhiều hướng tiếp cận, bao gồm cổng chính trên Quốc lộ 32 và các tuyến đường kết nối trực tiếp với Vành đai 3,5 và đường Trịnh Văn Bô, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và lân cận.
Quy Hoạch và Tiện Ích Đẳng Cấp tại Khu Đô Thị Kim Chung
Khu đô thị Kim Chung Di Trạch được quy hoạch đồng bộ với mục tiêu trở thành một tổ hợp dân cư, thương mại và dịch vụ hiện đại. Với tổng quy mô dân số dự kiến lên đến 23.440 người và cung cấp 11.606 căn nhà ở, dự án đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Trong đó, có 1.977 căn liền kề, 646 căn biệt thự và 8.983 căn hộ chung cư, tạo nên một cộng đồng đa dạng và sôi động.
Các Loại Hình Sản Phẩm Đa Dạng
Các sản phẩm nhà ở tại KĐT Kim Chung được thiết kế đa dạng về loại hình và diện tích, đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Đối với nhà ở thấp tầng, bao gồm shophouse mặt tiền 5m với diện tích trung bình 100m2 (sâu 17-22m, cao 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 80%). Các căn shophouse mặt tiền 7,5m có diện tích trung bình 154m2 (sâu 20m, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 75%). Ngoài ra, dự án còn có biệt thự song lập (Semi-D) với diện tích từ 200 – 280 m2 và biệt thự đơn lập (Villa) rộng rãi từ 250 – 500 m2, mang đến không gian sống sang trọng và riêng tư.
Đối với nhà ở cao tầng, dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 25 tầng cung cấp 1.200 căn hộ mặt đường Quốc lộ 32, cùng với 10,8 ha đất hỗn hợp cao tầng được quy hoạch lên tới 35 tầng. Giai đoạn 1 dự kiến sẽ khởi công 3 tòa CT1 cao 25 tầng vào quý 3/2021. Các căn shophouse của giai đoạn 1 với tổng số 386 căn trên diện tích đất 11,5 ha cũng đã được mở bán và dự kiến bàn giao vào quý 3/2022, mang phong cách kiến trúc Anh Quốc độc đáo.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Phong Phú
Dự án Hinode Royal Park nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân. Điểm nhấn là Công viên hồ cảnh quan trung tâm rộng 6 ha, trong đó có 2 ha mặt nước, tạo nên một không gian xanh mát và thư thái. Đặc biệt, công viên này có quảng trường bản đồ 6.000 m2 với tượng Nữ thần Tự Do cao 5m trên mặt hồ, là biểu tượng độc đáo của dự án.
Bên cạnh đó, khu đô thị mới Kim Chung còn tích hợp gần 50 tiện ích vận động ngoài trời bao gồm đường dạo bộ, giàn hoa, khu nghỉ chân, 8 khu sân chơi trẻ em, 2 khu sân thể thao ngoài trời, 10 bếp nướng BBQ, 9 sân thể thao liên hoàn, 6 sân đa năng, 6 sân tập bóng rổ, 2 sân tennis, 4 sân cầu lông, 2 vườn mê cung và 4 sân tập dưỡng sinh. Khu Clubhouse rộng 1 ha, dự kiến hoàn thành vào năm 2022, cung cấp các tiện ích cao cấp như phòng gym 780m2, bể bơi trong nhà (35m x 15m) và bể sục nước nóng, bể bơi ngoài trời (50m x 15m), bể bơi trẻ em (70m2) cùng khu sân chơi trẻ em rộng 2.000m2.
Pháp Lý Vững Chắc và Tiến Độ Triển Khai
Khu đô thị Kim Chung Di Trạch được xây dựng trên nền tảng pháp lý minh bạch và rõ ràng, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai. Dự án đã nhận được Quyết định số 5723/QĐ-UBND ngày 24/10/2018 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500. Ngoài ra, Công văn số 624/HĐXD-QLDA ngày 24/10/2019 đã thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình hạ tầng kỹ thuật, và Quyết định số 2761/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Tất cả những giấy tờ pháp lý này khẳng định tính hợp pháp và sẵn sàng triển khai của dự án.
Thời gian sở hữu đối với cả công trình thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị Kim Chung là sở hữu lâu dài, mang lại giá trị bền vững cho các chủ sở hữu. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ được bàn giao vào cuối quý 2/2027, đảm bảo lộ trình phát triển rõ ràng. Mặc dù phí quản lý và đơn vị quản lý dự kiến chưa có thông tin cụ thể, nhưng với quy mô và chất lượng của dự án, chắc chắn sẽ có một ban quản lý chuyên nghiệp để vận hành và duy trì các tiện ích.
An Ninh và Giao Thông Nội Khu Tiên Tiến
Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch được quy hoạch là một khu đô thị mở, không có rào chắn hạn chế cư dân khu vực khác ra vào các tiện ích công cộng. Điều này tạo nên một không gian sống năng động và kết nối. Tuy nhiên, để đảm bảo sự riêng tư và an ninh tối đa, một số phân khu VIP trong tổng dự án sẽ có rào chắn và chốt bảo vệ riêng biệt. Trong giai đoạn chưa có cổng an ninh riêng, lực lượng bảo vệ sẽ tuần tra liên tục tại các vị trí ra vào khu dân cư để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế khoa học với nhiều loại đường khác nhau. Đường nội khu có các chiều rộng lòng đường từ 6m đến 14m, kèm theo vỉa hè rộng rãi từ 3m đến 6m. Cụ thể, các tuyến đường 12m có vỉa hè 3m, lòng đường 6m; đường 17m có vỉa hè 5m, lòng đường 7m; đường 24m có vỉa hè 5m, lòng đường 14m; đường 30m có vỉa hè 5m, lòng đường 14m và dải phân cách 6m; đường 33m có vỉa hè 6m, lòng đường 14m và dải phân cách 6m. Quy hoạch giao thông này không chỉ giúp lưu thông thuận tiện mà còn tăng thêm mỹ quan cho toàn bộ khu dân cư Kim Chung.
Tiềm Năng Đầu Tư và Môi Trường Sống Lý Tưởng
Với vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng, khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn và một môi trường sống lý tưởng. Dự án không chỉ là nơi an cư lạc nghiệp mà còn là một khoản đầu tư sinh lời trong tương lai. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực Hoài Đức, đặc biệt là các tuyến đường vành đai và metro, sẽ càng làm tăng giá trị của dự án.
Khả năng kết nối với các tuyến giao thông công cộng là một điểm cộng lớn của dự án Kim Chung Di Trạch. Các trạm xe buýt nằm dọc Quốc lộ 32 và tuyến Vành đai 3,5 (sau khi hoàn thiện) giúp cư dân dễ dàng di chuyển. Đặc biệt, tuyến Metro line số 7 chạy dọc Vành đai 3,6 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm Hà Nội và dự án. Tuyến Metro line số 3 giai đoạn 2 chạy dọc Quốc lộ 32 từ Nhổn đến Sơn Tây và tuyến Metro line số 8 đi qua tuyến Hồ Tây – Ba Vì cũng sẽ giúp cư dân tiếp cận dự án từ nhiều hướng khác nhau, nâng cao tiện ích đi lại.
Hệ thống tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, và các trường đại học lớn cũng nằm trong bán kính thuận tiện di chuyển. Cụ thể, Bệnh viện Thể thao và Bệnh viện 198 Bộ Công An chỉ cách khoảng 8 km (15 phút). Các trường học danh tiếng như Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lomonoxop cũng cách khoảng 7 km (15 phút). Trong phạm vi 2 km (5 phút) có Học viện Kỹ thuật Quân sự, Đại học Thành Đô, Đại học Công Nghiệp; và 8 km (15 phút) đến cụm Đại học Sân khấu điện ảnh, Đại học Thương mại, Đại học Sư phạm, Đại học Quốc gia Hà Nội. Điều này khẳng định môi trường sống và học tập lý tưởng cho mọi gia đình tại KĐT Kim Chung.
Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch không chỉ cung cấp một nơi ở mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, hiện đại với đầy đủ tiện nghi sống. Với định hướng phát triển bền vững và sự đầu tư bài bản, dự án này chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một cuộc sống chất lượng tại cửa ngõ phía Tây thủ đô. Bartra Wealth Advisors Việt Nam nhận thấy đây là một dự án nổi bật với tiềm năng phát triển lớn trong tương lai gần.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) về Khu Đô Thị Mới Kim Chung Di Trạch
1. Chủ đầu tư của khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO), một tập đoàn kinh tế đa ngành với gần 60 năm kinh nghiệm và uy tín trên thị trường.
2. Khu đô thị Kim Chung Di Trạch có tên thương mại là gì và ý nghĩa của nó?
Dự án còn được biết đến với tên thương mại Hinode Royal Park. “Hinode” mang ý nghĩa bình minh, buổi sớm mai, còn “Royal Park” đại diện cho một khu đô thị xanh với trái tim là Công viên hồ cảnh quan trung tâm rộng 6 ha.
3. Tổng diện tích và mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích của khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch là 146,8 ha, với mật độ xây dựng toàn khu chỉ 29,20%, đảm bảo không gian xanh và tiện ích công cộng rộng lớn.
4. Dự án Kim Chung Di Trạch cung cấp những loại hình nhà ở nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở bao gồm liền kề, biệt thự (song lập và đơn lập) và căn hộ chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
5. Pháp lý của dự án Hinode Royal Park đã hoàn thiện chưa?
Pháp lý của dự án đã được hoàn thiện với các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, thông báo thẩm định thiết kế hạ tầng và quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư từ UBND thành phố Hà Nội.
6. Thời gian sở hữu các sản phẩm tại khu đô thị Kim Chung Di Trạch là bao lâu?
Tất cả các sản phẩm nhà ở, cả thấp tầng và cao tầng, tại dự án đều có thời gian sở hữu lâu dài, mang lại giá trị bền vững cho chủ sở hữu.
7. Các tiện ích nổi bật nhất bên trong khu đô thị mới Kim Chung là gì?
Dự án sở hữu gần 50 tiện ích ngoài trời, Công viên hồ cảnh quan trung tâm 6 ha, khu Clubhouse 1 ha với bể bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, cùng với hệ thống trường học, trung tâm thương mại và y tế nội khu.
8. Cư dân bên ngoài dự án có được sử dụng các tiện ích nội khu không?
Khu đô thị Kim Chung Di Trạch là khu đô thị mở, vì vậy cư dân bên ngoài có thể vào sử dụng các tiện ích công cộng của công viên trung tâm và khu mua sắm của các dãy shophouse.
9. Hệ thống giao thông công cộng nào kết nối với dự án?
Dự án có các trạm xe buýt và kết nối với nhiều tuyến Metro trong tương lai như Metro line số 7, Metro line số 3 giai đoạn 2 và Metro line số 8, giúp cư dân dễ dàng di chuyển.
10. Khi nào dự kiến toàn bộ dự án sẽ được bàn giao?
Toàn bộ khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch dự kiến sẽ được bàn giao vào cuối quý 2/2027.
