Thị trường bất động sản Hà Nội luôn sôi động, đặc biệt với các dự án nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu an cư của đông đảo người dân. Trong bối cảnh đó, khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều nổi lên như một điểm sáng đầy hứa hẹn, mang đến cơ hội sở hữu không gian sống hiện đại và tiện nghi tại khu vực phía Nam thủ đô. Dự án này không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần vào sự phát triển đô thị của Thanh Trì.
Tổng quan dự án và vị trí chiến lược tại Hạ Đình Tân Triều
Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều được phát triển bởi liên danh các nhà đầu tư uy tín: Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội. Sự hợp tác của các đơn vị này đảm bảo chất lượng và tiến độ triển khai của dự án.
Dự án tọa lạc tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Xiển, đường Vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Khu vực Tân Triều nói riêng và Thanh Trì nói chung đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, tạo tiền đề cho giá trị bất động sản tăng trưởng trong tương lai.
Quy mô và tiện ích nổi bật của dự án tại Tân Triều
Trên diện tích đất dự án khoảng 9.305 m2, chủ đầu tư sẽ xây dựng một tòa chung cư cao 25 tầng. Với mật độ xây dựng 40%, dự án vẫn dành không gian cho cảnh quan và các tiện ích nội khu, mang lại môi trường sống thoáng đãng cho cư dân. Tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 62.550 m2, trong đó có sự phân chia rõ ràng giữa không gian dịch vụ công cộng và khu vực nhà ở.
Cụ thể, từ tầng 01 đến tầng 05 được bố trí các không gian văn phòng dịch vụ, khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, tổng diện tích sàn dịch vụ công cộng là 18.610 m2. Từ tầng 06 đến tầng 25 là khu vực căn hộ với 43.940 m2 sàn nhà ở. Bên cạnh đó, dự án còn có 01 tầng hầm rộng 9.210 m2 dành riêng cho việc đỗ xe, giải quyết bài toán về chỗ đỗ xe tại các khu đô thị lớn. Dự kiến, khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều này sẽ là nơi an cư cho khoảng 1.230 người, hình thành một cộng đồng dân cư văn minh và hiện đại.
Cơ cấu căn hộ và phân khúc khách hàng tại Hạ Đình
Dự án cung cấp tổng cộng 440 căn hộ, được phân chia thành nhiều loại hình để phù hợp với nhu cầu đa dạng của người dân. Đây là một điểm mạnh của khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều, thể hiện sự linh hoạt trong quy hoạch.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Dự đoán Giá Vàng Tuần Tới: Phân Tích Chuyên Gia Và Xu Hướng Thị Trường
- Trường Đại Học Harvard Nằm Ở Bang Nào Của Nước Mỹ?
- Nasdaq Là Gì? Toàn Bộ Kiến Thức Về Sàn Chứng Khoán Này
- Chọn Mua Bất Động Sản Cộng Hòa Síp Để Định Cư An Toàn
- Đại học Sydney: Ngôi trường danh tiếng và cơ hội du học Úc
Cụ thể, có 365 căn hộ nhà ở xã hội (NXH) với diện tích linh hoạt từ khoảng 70m2 đến 76,24m2. Trong số đó, 255 căn NXH sẽ được bán, 37 căn NXH dành cho hình thức thuê mua, và 73 căn NXH sẽ được cho thuê. Bên cạnh phân khúc nhà ở xã hội, dự án còn có 75 căn hộ thương mại với diện tích lớn hơn, khoảng từ 76,24m2 đến 89,82m2, đáp ứng nhu cầu của những khách hàng có khả năng tài chính tốt hơn và mong muốn không gian sống rộng rãi hơn. Sự đa dạng này giúp dự án trở thành lựa chọn tiềm năng cho nhiều đối tượng cư dân.
Tiến độ thực hiện và quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội
Tiến độ thực hiện dự án đang được triển khai theo kế hoạch, với mục tiêu hoàn thành vào Quý IV/2027. Đây là một thông tin quan trọng giúp người dân có thể lên kế hoạch tài chính và chuẩn bị hồ sơ. Việc mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Các văn bản pháp lý chủ yếu bao gồm Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, và Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng. Người đăng ký cần tìm hiểu kỹ các quy định này để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NXH dự kiến vào Quý IV/2025, vì vậy việc chuẩn bị sớm là rất cần thiết.
Giá bán dự kiến và tiềm năng đầu tư tại khu đô thị Hạ Đình Tân Triều
Về giá bán, dự án đưa ra mức giá dự kiến khá hấp dẫn. Giá bán nhà ở xã hội vào khoảng 25.000.000 đồng/m2, mức giá thuê nhà ở xã hội là khoảng 150.000 đồng/m2/tháng, và giá thuê mua nhà ở xã hội là khoảng 390.000 đồng/m2/tháng. Đây là các mức giá tạm tính và sẽ được công bố chính thức sau khi cơ quan quản lý nhà nước thẩm định.
Với mức giá này, dự án tại khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều mang đến cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều đối tượng thu nhập trung bình. Ngoài ra, việc đầu tư vào khu vực Thanh Trì đang phát triển mạnh mẽ cũng mở ra tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. Khu vực này hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và xã hội ngày càng hoàn thiện, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng, thu hút cư dân và nhà đầu tư.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và nộp hồ sơ, quý vị có thể liên hệ trực tiếp tại Văn phòng Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình, địa chỉ Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội hoặc qua số điện thoại 024.35666012. Các thông tin chính thức cũng được đăng tải trên Báo Kinh tế đô thị, website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và website của Chủ đầu tư (udic.com.vn).
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều dành cho đối tượng nào?
Dự án dành cho các đối tượng đủ điều kiện mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật Việt Nam, bao gồm người có công với cách mạng, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người thu nhập thấp, người lao động tại các khu công nghiệp, v.v.
2. Giá bán và thuê căn hộ tại đây dự kiến là bao nhiêu?
Giá bán nhà ở xã hội dự kiến khoảng 25.000.000 đồng/m2. Giá thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng. Các mức giá này là tạm tính và sẽ được thẩm định chính thức.
3. Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?
Dự án dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2027.
4. Làm thế nào để đăng ký mua hoặc thuê căn hộ tại khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều?
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo các quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Thông tư số 05/2024/TT-BXD. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận tại Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ Đình, địa chỉ Ngõ 214 Nguyễn Xiển.
5. Dự án có những tiện ích nội khu nào đáng chú ý?
Dự án có tòa chung cư cao 25 tầng với 5 tầng dịch vụ công cộng, văn phòng và khu vực để xe, cùng 1 tầng hầm rộng rãi. Những tiện ích này góp phần tạo nên một môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
6. Vị trí của dự án có thuận tiện không?
Dự án nằm tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, có khả năng kết nối tốt với các tuyến giao thông chính như Nguyễn Xiển và Vành đai 3, thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
7. Các văn bản pháp lý nào điều chỉnh việc mua nhà ở xã hội tại dự án này?
Các văn bản pháp lý chính bao gồm Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Thông tư số 05/2024/TT-BXD.
8. Thời gian nộp hồ sơ đăng ký là khi nào?
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự kiến vào Quý IV/2025.
9. Chủ đầu tư của dự án là ai?
Chủ đầu tư là liên danh gồm Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội.
10. Căn hộ tại dự án có diện tích phổ biến là bao nhiêu?
Các căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ khoảng 70m2 đến 76,24m2. Các căn hộ thương mại có diện tích lớn hơn, từ 76,24m2 đến 89,82m2.
Việc nắm bắt thông tin chi tiết về khu đô thị mới Hạ Đình Tân Triều là rất quan trọng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn cung cấp những thông tin thị trường hữu ích, giúp quý vị đưa ra các quyết định sáng suốt về đầu tư và môi trường sống.
