Khu đô thị mới Bình Quới Thanh Đa đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản và quy hoạch đô thị tại TP.HCM. Những động thái gần đây từ chính quyền thành phố cho thấy một dự án trọng điểm, mang tầm vóc lớn, sắp sửa được hiện thực hóa, hứa hẹn thay đổi diện mạo của bán đảo này.
Đẩy Nhanh Tiến Độ Phê Duyệt Chủ Trương Đầu Tư Dự Án
Chủ tịch UBND TP.HCM đã thể hiện sự quyết tâm mạnh mẽ trong việc thúc đẩy tiến độ triển khai các hạng mục chuẩn bị cho dự án phát triển tại khu vực này. Các cơ quan chức năng đang được yêu cầu khẩn trương rà soát và hoàn thiện các nội dung liên quan đến quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết cũng như các kế hoạch phát triển nhà ở. Mục tiêu cốt lõi là đảm bảo đầy đủ các điều kiện pháp lý để trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt chủ trương đầu tư theo đúng lộ trình đề ra.
Việc hoàn thành các nội dung về quy hoạch kiến trúc, phát triển đô thị và nhà ở dự kiến phải được Sở Xây dựng hoàn tất trong tháng 8 năm 2025. Điều này cho thấy sự cấp bách trong việc chuẩn bị các hồ sơ kỹ thuật và pháp lý cần thiết. Song song đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan để xây dựng một kế hoạch triển khai chi tiết. Kế hoạch này cần phải cụ thể hóa từng công việc, phân định rõ trách nhiệm của từng bên liên quan theo các mốc thời gian đã ấn định.
Quang cảnh bán đảo Thanh Đa nhìn từ trên cao
Dự kiến, báo cáo và xin ý kiến của Ban Thường vụ Đảng ủy và UBND TP.HCM sẽ được hoàn thành trước ngày 15 tháng 9. Sau đó, hồ sơ sẽ được trình lên cấp có thẩm quyền để xem xét thông qua chủ trương đầu tư trong tháng 10 năm 2025, mở đường cho việc triển khai các bước tiếp theo của siêu dự án này.
Phê Duyệt Nhiệm Vụ Quy Hoạch Phân Khu Tỷ Lệ 1/2000
Một cột mốc quan trọng đã được xác lập vào ngày 30 tháng 6 khi UBND TP.HCM chính thức phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu đô thị mới Bình Quới Thanh Đa. Khu vực quy hoạch có tổng diện tích khoảng 423,61 hecta, nằm chủ yếu tại địa bàn phường 28, quận Bình Thạnh cũ (nay là phường Bình Quới). Điều quan trọng cần lưu ý là con số này được tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn và không bao gồm diện tích mặt nước.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giá Vàng Nhẫn Ngày 16 Tháng 11: Đỉnh Cao Mới & Xu Hướng Toàn Cầu
- Khám Phá Hệ Thống Giáo Dục Thụy Sĩ Toàn Diện
- Diễn Biến Giá Vàng Ngày 3/6: Thị Trường Trong Nước Hạ Nhiệt
- Hiểu Rõ Lệnh ATC Trong Giao Dịch Chứng Khoán
- Lệnh Stop Loss Trong Đầu Tư Chứng Khoán: Chìa Khóa Quản Lý Rủi Ro
Tính chất của khu vực này được định hướng trở thành một trung tâm đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa với không gian công viên ngập nước. Định hướng phát triển tổng thể hướng tới việc kiến tạo một khu du lịch sinh thái tiên tiến, với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Đặc trưng của khu vực này là sự xen kẽ giữa các khu dân cư, công viên cây xanh, vùng ngập nước và cảnh quan sinh thái hấp dẫn dọc theo bờ sông.
Định Hướng Phát Triển Đô Thị Sinh Thái Bền Vững
Nguyên tắc phát triển không gian và kiến trúc được UBND thành phố nhấn mạnh là phải bám sát theo mô hình đô thị sinh thái bền vững, đảm bảo sự hòa hợp tối đa với các yếu tố tự nhiên sẵn có. Phương án quy hoạch sẽ kế thừa những ý tưởng đột phá đạt giải cao trong cuộc thi quốc tế về ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới Thanh Đa, lấy phát triển đô thị xanh làm trọng tâm cốt lõi.
Trong quy hoạch chi tiết, khu vực này được yêu cầu dành tối thiểu 200 hecta cho mảng xanh và mặt nước cấp độ đô thị, ưu tiên sử dụng các yếu tố cây xanh và mặt nước mang tính cộng đồng cao. Việc bố trí các khu chức năng cần phải tập trung, hợp lý, đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai. Đáng chú ý, có đề xuất nghiên cứu xây dựng một trung tâm hành chính cấp thành phố ngay tại khu vực Thanh Đa, cùng với trung tâm chiếu phim quốc gia quy mô 3.000 chỗ ngồi, tích hợp trong một khu đa chức năng.
Mô hình phát triển khu vực với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại
Hạ Tầng Kỹ Thuật Và Giao Thông Kết Nối Tiên Tiến
Về hạ tầng kỹ thuật, dự án khu đô thị mới Bình Quới Thanh Đa sẽ chú trọng phát triển không gian ngầm đa chức năng, tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại với các tiện ích đô thị thông minh. Hệ thống giao thông được định hướng theo xu hướng phát triển xanh, sạch, ưu tiên kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
Một điểm nhấn quan trọng trong giao thông là việc bố trí tuyến xe điện phục vụ du lịch, chạy dọc theo đường ven sông Sài Gòn, kết nối các điểm quan trọng như Bến Nhà Rồng, Cảng khách quốc tế, và Mũi Đèn Đỏ. Việc này không chỉ phục vụ mục đích tham quan mà còn cải thiện khả năng tiếp cận khu vực. Đồng thời, sẽ có hệ thống công trình dịch vụ được xây dựng để hỗ trợ người đi bộ, người đi xe đạp và các phương tiện giao thông công cộng khác trong khu vực.
Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Khu Vực Bán Đảo
Với quy mô gần 424 ha và định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch sinh thái hiện đại, Bình Quới Thanh Đa chắc chắn sẽ trở thành một điểm nóng đầu tư mới. Việc quy hoạch không gian mở, mật độ xây dựng được kiểm soát và tỷ lệ mảng xanh lớn sẽ tạo ra một môi trường sống và nghỉ dưỡng chất lượng cao. Các nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp hoặc thương mại dịch vụ ven sông cần theo dõi sát sao các bước triển khai tiếp theo.
Việc nâng cấp đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông kết nối, sẽ là yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới. Khi dự án đi vào giai đoạn triển khai xây dựng chi tiết, cơ hội đầu tư có thể sẽ xuất hiện rõ nét hơn, thu hút sự quan tâm không chỉ từ các tập đoàn lớn mà cả các nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.
Những Cơ Hội Mới Trong Phát Triển Đô Thị TP.HCM
Sự kiện quy hoạch khu đô thị mới Bình Quới Thanh Đa được thúc đẩy mạnh mẽ cho thấy tầm nhìn dài hạn của chính quyền thành phố trong việc mở rộng không gian sống chất lượng và phát triển các khu vực ven sông thành các trung tâm đô thị sinh thái. Đây là minh chứng cho xu hướng dịch chuyển đầu tư từ các khu vực trung tâm cũ sang các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng vượt trội. Việc theo dõi sát sao các quyết định hành chính liên quan đến dự án này sẽ giúp các nhà đầu tư có được lợi thế thông tin, đặc biệt trong bối cảnh thị trường luôn biến động. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn khuyến nghị các khách hàng cần phân tích kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý và quy hoạch trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào các dự án quy mô lớn như thế này.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Mới Bình Quới Thanh Đa
Khu đô thị mới Bình Quới Thanh Đa nằm ở đâu tại TP.HCM?
Khu vực quy hoạch này tọa lạc tại bán đảo Thanh Đa, thuộc địa bàn phường 28 quận Bình Thạnh cũ, nay là phường Bình Quới, nằm bên bờ sông Sài Gòn.
Quy mô diện tích của dự án này là bao nhiêu?
Tổng diện tích khu vực quy hoạch được phê duyệt là khoảng 423,61 hecta, không tính phần diện tích mặt nước sông Sài Gòn.
Định hướng phát triển chính của khu vực này là gì?
Khu vực này được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị du lịch sinh thái hiện đại, tích hợp công viên ngập nước và cảnh quan sinh thái hài hòa với thiên nhiên.
Khi nào dự kiến có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư?
Chính quyền thành phố đang nỗ lực để trình và xem xét việc phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án trong tháng 10 năm 2025.
Tiến độ hoàn thiện các nội dung quy hoạch chi tiết đến đâu?
Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ hoàn thành các nội dung về quy hoạch chi tiết và phát triển nhà ở trước tháng 8 năm 2025.
Dự án có ưu tiên mảng xanh và mặt nước không?
Có, quy hoạch yêu cầu dành tối thiểu 200 hecta cho mảng xanh và mặt nước cấp độ đô thị, ưu tiên sử dụng tài nguyên này cho mục đích cộng đồng.
Có dự kiến xây dựng các công trình hành chính quan trọng tại đây không?
Có đề xuất nghiên cứu việc xây dựng trung tâm hành chính cấp thành phố và trung tâm chiếu phim quốc gia quy mô lớn tại khu vực Thanh Đa.
Hệ thống giao thông sẽ được phát triển như thế nào?
Hệ thống giao thông sẽ ưu tiên phát triển xanh, sạch, kết nối hiệu quả, bao gồm cả việc bố trí tuyến xe điện phục vụ du lịch dọc sông Sài Gòn.
Các nhà đầu tư nên lưu ý điều gì khi quan tâm đến khu vực này?
Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao tiến độ pháp lý và quy hoạch chi tiết, đồng thời phân tích kỹ lưỡng các yếu tố về môi trường và hạ tầng kết nối trước khi quyết định đầu tư.
Dự án này có liên quan đến Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) không?
Bài viết gốc đề cập đến việc xem xét đề xuất đầu tư các dự án của Tập đoàn Mặt Trời tại TP.HCM, trong đó có dự án này, tuy nhiên cần theo dõi các thông báo chính thức về chủ đầu tư.
