Cần Giờ, vùng đất ngập mặn phía Đông Nam TP.HCM, đang đứng trước ngưỡng cửa của một sự chuyển mình mạnh mẽ với sự ra đời của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Đây không chỉ là một công trình xây dựng thông thường mà còn là biểu tượng cho tầm nhìn phát triển kinh tế biển kết hợp bảo tồn thiên nhiên, hướng tới một đô thị sinh thái thông minh và hiện đại. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo mới cho khu vực này, biến Cần Giờ thành điểm đến du lịch và an cư đẳng cấp quốc tế.
Tổng Quan Chiến Lược Về Khu Đô Thị Lấn Biển Cần Giờ
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, được quy hoạch trở thành một đô thị biển du lịch, nghỉ dưỡng và thông minh đa chức năng. Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu vực dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, có khả năng đón tiếp từ 8 đến 9 triệu lượt du khách mỗi năm. Với tổng phạm vi lấn biển lên đến 1.357 hecta, trong đó diện tích san nền đạt 906 hecta với cao độ trên 2,9 mét so với cao độ Hòn Dấu, đây là một trong những dự án quy mô lớn và đầy tham vọng.
Quy Hoạch Chi Tiết Các Phân Khu Của Siêu Đô Thị Biển
Khu đô thị sinh thái biển Cần Giờ được chia thành bốn phân khu chính, mỗi phân khu có chức năng và đặc điểm riêng biệt, tạo nên một tổng thể hài hòa và đa dạng.
Phân khu A, rộng hơn 950 hecta, giáp Biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và thị trấn Cần Thạnh, sẽ là khu vực định hướng phát triển nhà ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch, đóng vai trò cửa ngõ của toàn bộ khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Sự kết hợp giữa không gian sống xanh và tiện ích du lịch tại đây hứa hẹn một môi trường lý tưởng cho cả cư dân và du khách.
Phân khu B có diện tích gần 660 hecta, một mặt giáp Biển Đông và mặt còn lại giáp đường nội bộ ven biển của khu du lịch 30/4. Phân khu này được chia thành bốn đơn vị ở (B1, B2, B3, B4) với tổng dân số dự kiến 75.000 người, cùng một phân khu chức năng B5. Khu vực này sẽ tập trung vào phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ công cộng đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, nhà ở xã hội được bố trí tại các đơn vị B1, B2, B3 với tổng diện tích gần 103 hecta, chiếm hơn 20% tổng diện tích đất ở của dự án, thể hiện sự quan tâm đến an sinh xã hội.
Phân khu C, khoảng 318 hecta, có hai mặt giáp biển và được phân thành sáu đơn vị ở (C1 đến C6), với dân số tối đa 41.364 người. Khu vực này quy hoạch các công trình hỗn hợp, bao gồm đất hỗn hợp nhóm nhà ở cao tầng 44 tầng. Đây sẽ là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, với các loại hình nhà ở hiện đại như biệt thự, liên kế và chung cư. Sự đa dạng này tạo nên một trung tâm sầm uất và năng động trong tổng thể đô thị biển Cần Giờ.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Diễn Biến Tỷ Giá và Dòng Chảy **Tiền Trung Quốc Sang Tiền Việt Nam**
- Aptamil New Zealand Số 2: Dinh Dưỡng Hoàn Hảo Cho Giai Đoạn Vàng 1-2 Tuổi
- Giá Vàng Tháng 5 Năm 2023: Phân Tích Diễn Biến Toàn Cầu
- CLB Shabab Al Ahli Dubai: Biểu Tượng Bóng Đá UAE
- Du Học Trung Học New Zealand: Mở Cửa Tương Lai Học Vấn Đỉnh Cao
Phân khu D, rộng khoảng 480 hecta, được chia thành bốn đơn vị ở (D1, D3, D4, D5) và hai khu chức năng gồm dịch vụ du lịch D2 và khu chức năng E1. Phân khu này được định hình là trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị hiện đại, bao gồm các khu nhà ở liên kế và biệt thự đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Cuối cùng, phân khu E có diện tích khoảng 458 hecta, dành cho mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị, đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảnh quan và điều hòa môi trường cho toàn bộ khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
Cam Kết Phát Triển Bền Vững Và Bảo Vệ Môi Trường Tại Cần Giờ
Dự án lấn biển tại Cần Giờ được định hướng phát triển theo tiêu chí ESG (xanh sinh thái toàn diện), nhấn mạnh vào việc sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, hệ thống giao thông xanh và metro kết nối trên cao. Chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, bổ sung cho vai trò quan trọng của rừng ngập mặn Cần Giờ hiện có. Đây là một cam kết mạnh mẽ về việc xây dựng một đô thị hài hòa với thiên nhiên, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
Quá trình chuẩn bị triển khai dự án đã ghi nhận sự tham gia ý kiến của hơn 1.000 người dân, bao gồm cư dân địa phương, người dân đánh bắt ven bờ và những người làm công tác giữ rừng. Chủ đầu tư cam kết có các phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho cộng đồng, đảm bảo không ai bị bỏ lại phía sau. Các biện pháp bảo vệ môi trường của chủ đầu tư cũng được giám sát độc lập và báo cáo định kỳ, minh bạch hóa mọi hoạt động liên quan đến tác động môi trường.
Vai Trò Của Tập Đoàn Vingroup Và Hạ Tầng Kết Nối Hiện Đại
Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ, thuộc Tập đoàn Vingroup, đang đóng vai trò chủ chốt trong việc nghiên cứu và lập đề án đầu tư bảo tồn, phát triển du lịch tại Cần Giờ. Để tăng cường tính kết nối cho siêu đô thị biển Cần Giờ, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km, nối từ Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, đến dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD. Đây là một minh chứng cho tầm nhìn dài hạn và quy mô đầu tư vượt trội, nhằm biến Cần Giờ thành một trung tâm kinh tế – du lịch dễ tiếp cận.
Phát biểu tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải đã đánh giá dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là một công trình trọng điểm và mang tính đột phá, phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế biển của thành phố. Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh rằng Cần Giờ, với vai trò là vùng đất giáp biển duy nhất và khu dự trữ sinh quyển thế giới, cần một mô hình phát triển đặc biệt, không chỉ là một đô thị đơn thuần mà phải là một thành phố sinh thái, thông minh, nghỉ dưỡng đạt chuẩn quốc tế.
Thành phố đánh giá cao tầm nhìn quy hoạch của dự án khi ưu tiên phát triển các yếu tố xanh và bền vững. Điều này bao gồm hệ thống điện gió ngoài khơi, giao thông không phát thải, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, và đặc biệt là sự hài hòa với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ. Ông Hải cũng khẳng định thành phố sẽ đồng hành, phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai, đồng thời giám sát nghiêm ngặt việc thực hiện các cam kết về bảo vệ môi trường, hệ sinh thái và trách nhiệm cộng đồng, nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa kinh tế và thiên nhiên, đúng định hướng phát triển bền vững.
Định Hướng Chiến Lược Của TP.HCM Với Đô Thị Sinh Thái Cần Giờ
Cần Giờ cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về phía Đông Nam, có diện tích tự nhiên 70.445 hecta, chiếm 1/3 tổng diện tích toàn thành phố. Với diện tích rừng ngập mặn phòng hộ gần 35.000 hecta, vùng đất ngập nước Cần Giờ gắn liền với hệ sinh thái rừng ngập mặn phục hồi sau chiến tranh và được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên tại Việt Nam. Vị trí địa lý và giá trị sinh thái đặc biệt này đặt ra yêu cầu cao cho sự phát triển của khu đô thị lấn biển Cần Giờ, phải đảm bảo tính bền vững và bảo tồn.
Theo quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021-2030, huyện Cần Giờ sẽ trở thành một đô thị sinh thái kiểu mẫu, tập trung bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, đồng thời phát triển kinh tế biển. Cụ thể, khu vực này sẽ tập trung vào cảng trung chuyển và khu thương mại tự do, vận tải logistics, du lịch, đô thị sinh thái biển và năng lượng tái tạo. Những định hướng này tạo nên một bức tranh toàn diện cho sự phát triển của dự án lấn biển Cần Giờ, nơi kinh tế và môi trường cùng song hành phát triển, mang lại giá trị bền vững cho thành phố và cả khu vực.
Câu hỏi thường gặp về dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ
1. Khu đô thị lấn biển Cần Giờ tọa lạc ở đâu và có quy mô như thế nào?
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Phạm vi lấn biển có diện tích 1.357 hecta, với diện tích san nền là 906 hecta, được chia thành 4 phân khu chính.
2. Mục tiêu chính của dự án đô thị biển Cần Giờ là gì?
Mục tiêu của khu đô thị lấn biển Cần Giờ là hình thành một khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm, đồng thời trở thành một đô thị sinh thái kiểu mẫu.
3. Tập đoàn Vingroup có vai trò gì trong dự án này?
Tập đoàn Vingroup, thông qua Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ, là chủ đầu tư và đang nghiên cứu, lập đề án đầu tư. Vingroup cũng đề xuất xây dựng tuyến metro kết nối Quận 7 với dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ với tổng vốn hơn 4 tỷ USD.
4. Dự án có những cam kết nào về môi trường và cộng đồng?
Dự án cam kết phát triển theo định hướng ESG (xanh sinh thái toàn diện), sử dụng năng lượng tái tạo (điện gió), giao thông xanh. Chủ đầu tư đã lấy ý kiến hơn 1.000 người dân, cam kết đào tạo nghề và tạo việc làm mới, đồng thời các biện pháp bảo vệ môi trường được giám sát độc lập.
5. Cần Giờ có vị trí và tầm quan trọng sinh thái như thế nào?
Cần Giờ cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, có diện tích tự nhiên 70.445 hecta, với gần 35.000 hecta rừng ngập mặn. Đây là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên của Việt Nam được UNESCO công nhận, đóng vai trò “lá phổi xanh” của TP.HCM.
6. Quy hoạch TP.HCM định hướng phát triển Cần Giờ ra sao trong giai đoạn 2021-2030?
Theo quy hoạch 2021-2030, Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, tập trung phát triển kinh tế biển bao gồm cảng trung chuyển, khu thương mại tự do, logistics, du lịch, đô thị sinh thái biển và năng lượng tái tạo.
7. Có bao nhiêu phân khu trong dự án và chức năng chính của chúng là gì?
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ gồm 4 phân khu chính:
- Phân khu A: Nhà ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch.
- Phân khu B: Du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ, nhà ở xã hội (dân số dự kiến 75.000 người).
- Phân khu C: Trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng, bến cảng (dân số tối đa 41.364 người).
- Phân khu D: Trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại.
- Phân khu E: Mặt nước, kênh dẫn và cây xanh cấp đô thị.
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ mang trong mình tầm vóc của một công trình thế kỷ, không chỉ thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội của Cần Giờ mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của TP.HCM. Bartra Wealth Advisors Việt Nam nhận thấy đây là một bước tiến quan trọng, thể hiện sự kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế, đô thị hóa hiện đại và bảo vệ môi trường, mở ra nhiều cơ hội và tiềm năng cho tương lai.
