Cần Giờ, vùng đất ngập mặn xanh rì cửa ngõ TP Hồ Chí Minh, đang chứng kiến một dự án đầy tham vọng hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực: dự án khu đô thị lấn biển. Với mục tiêu kiến tạo một thành phố sinh thái, thông minh và bền vững, đây không chỉ là một công trình xây dựng thông thường mà còn là biểu tượng cho tầm nhìn phát triển kinh tế biển của Việt Nam trong tương lai.
Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Lấn Biển Cần Giờ
Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, bao gồm bốn phân khu chức năng chính. Mục tiêu của dự án là hình thành một quần thể đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị thông minh tích hợp dịch vụ công nghệ cao, cùng với các khu dân cư và khách sạn hiện đại. Với quy mô ấn tượng, dự án này dự kiến có khả năng đón từ 8 đến 9 triệu lượt du khách mỗi năm, góp phần đáng kể vào ngành du lịch và kinh tế của TP Hồ Chí Minh.
Phạm vi lấn biển của dự án có tổng diện tích lên đến 1.357 hecta, trong đó diện tích khu vực san nền là 906 hecta, với cao độ trên 2,9 mét (so với cao độ Hòn Dấu). Đây là một trong những dự án phát triển đô thị ven biển lớn nhất tại khu vực phía Nam, đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài chính và công nghệ để đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình. Sự xuất hiện của dự án đô thị biển này được kỳ vọng sẽ tạo ra một động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của Cần Giờ.
Cấu Trúc Quy Hoạch Chi Tiết Các Phân Khu
Dự án được phân chia thành nhiều phân khu riêng biệt, mỗi phân khu mang một chức năng và đặc điểm riêng, tạo nên một tổng thể hài hòa và đa dạng. Cụ thể, phân khu A có diện tích hơn 950 hecta, một mặt giáp Biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và một mặt giáp thị trấn Cần Thạnh. Khu vực này được quy hoạch trở thành khu ở sinh thái, gắn liền với các dịch vụ du lịch, đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng của toàn bộ quần thể đô thị biển du lịch Cần Giờ.
Phân khu B rộng gần 660 hecta, giáp Biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Khu vực này được chia thành 4 đơn vị ở (B1, B2, B3, B4) với tổng dân số dự kiến khoảng 75.000 người, cùng một phân khu chức năng B5. Nơi đây sẽ tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ công cộng đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, khu nhà ở xã hội được bố trí tại các đơn vị ở B1, B2 và B3, chiếm gần 103 hecta, tương đương hơn 20% tổng diện tích đất ở của toàn dự án lấn biển Cần Giờ.
Phân khu C với khoảng 318 hecta, có hai mặt giáp biển, được phân thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6, với dân số tối đa 41.364 người. Phân khu này bao gồm các công trình hỗn hợp như khu nhà ở cao tầng 44 tầng, khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng hiện đại. Đây là trái tim của dự án, nơi hội tụ các hoạt động kinh tế sôi động.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá **Griffith College**: Lựa Chọn Hàng Đầu Cho Du Học Sinh tại Úc
- Cập Nhật Giá Vàng 9999 Vĩnh Thạnh Gia Lai Mới Nhất
- Giá vàng 2010 là bao nhiêu: Phân tích chi tiết thị trường
- Diễn Biến Giá Vàng 13/02/2025 và Triển Vọng Thị Trường
- Khám Phá Hợp Đồng Thông Minh: Từ Khái Niệm Đến Ứng Dụng
Phân khu D rộng khoảng 480 hecta, chia thành 4 đơn vị ở (D1, D3, D4, D5) và 2 khu chức năng dịch vụ du lịch cao cấp D2 và khu chức năng E1. Phân khu này là trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, với các khu ở hiện đại như nhà ở liên kế, biệt thự, đảm bảo tiêu chí thông minh và đẳng cấp. Cuối cùng, phân khu E khoảng 458 hecta là diện tích mặt nước, kênh dẫn và cây xanh, đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan xanh cho toàn bộ khu công trình lấn biển.
Định Hướng Phát Triển Bền Vững và Sinh Thái
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ hướng tới sự hiện đại mà còn đặt trọng tâm vào phát triển bền vững theo định hướng ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị). Chủ đầu tư cam kết sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, thúc đẩy giao thông xanh và hệ thống metro trên cao, giảm thiểu tối đa tác động đến môi trường. Đây là một nỗ lực nhằm tạo ra một đô thị sinh thái biển thực sự, thân thiện với thiên nhiên.
Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành “lá phổi thứ hai” của TP Hồ Chí Minh, bên cạnh rừng ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển thế giới. Việc kết hợp hài hòa giữa phát triển khu đô thị ven biển và bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên là một thách thức lớn, nhưng cũng là yếu tố then chốt để đảm bảo sự thành công và bền vững lâu dài của dự án. Các biện pháp bảo vệ môi trường được giám sát độc lập và báo cáo định kỳ.
Tác Động Cộng Đồng và Cơ Sở Hạ Tầng Kết Nối
Trong quá trình chuẩn bị triển khai, dự án đã thực hiện tham vấn ý kiến của hơn 1.000 người dân địa phương, bao gồm những người dân sinh sống tại chỗ, ngư dân ven bờ và những người làm công tác giữ rừng. Chủ đầu tư đã đưa ra phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho người dân, nhằm đảm bảo cộng đồng được hưởng lợi từ sự phát triển của khu đô thị lấn biển này.
Để tăng cường tính kết nối và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ thuộc Tập đoàn Vingroup đang nghiên cứu đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km. Tuyến metro này sẽ nối Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, đến trực tiếp dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4 tỷ USD. Đây là một dự án hạ tầng giao thông chiến lược, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế biển của toàn khu vực.
Tầm Nhìn Chiến Lược Từ Lãnh Đạo Thành Phố
Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hồ Chí Minh, ông Dương Ngọc Hải, đã đánh giá dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ là một công trình trọng điểm và mang tính đột phá, phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế biển của thành phố. Cần Giờ, với vai trò là vùng đất giáp biển duy nhất của TP Hồ Chí Minh và là nơi có rừng ngập mặn – khu dự trữ sinh quyển thế giới, luôn cần một mô hình phát triển phù hợp, hài hòa.
Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh rằng đây không chỉ là một khu đô thị đơn thuần, mà được định vị là một thành phố sinh thái, thông minh, nghỉ dưỡng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tầm nhìn quy hoạch của dự án khi ưu tiên phát triển các yếu tố xanh và bền vững, như hệ thống điện gió ngoài khơi, giao thông không phát thải, vật liệu thân thiện môi trường và sự hài hòa với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ, đã được thành phố đánh giá cao.
Thành phố cam kết sẽ đồng hành, phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai dự án. Đồng thời, việc giám sát chặt chẽ các cam kết về bảo vệ môi trường, hệ sinh thái và trách nhiệm cộng đồng sẽ được thực hiện nghiêm túc, đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa kinh tế và thiên nhiên, đúng với định hướng phát triển bền vững của TP Hồ Chí Minh.
Tiềm Năng Phát Triển Của Cần Giờ
Cần Giờ, cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 50 km về phía Đông Nam, sở hữu diện tích tự nhiên rộng lớn 70.445 hecta, chiếm 1/3 tổng diện tích toàn thành phố. Với gần 35.000 hecta rừng ngập mặn phòng hộ, vùng đất ngập nước Cần Giờ đã được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển thế giới đầu tiên ở Việt Nam. Vị thế này mang lại cho Cần Giờ tiềm năng du lịch sinh thái to lớn và vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường khu vực.
Theo quy hoạch TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030, huyện Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, tập trung bảo tồn khu dự trữ sinh quyển và phát triển mạnh kinh tế biển. Đặc biệt, khu vực này sẽ ưu tiên phát triển cảng trung chuyển quốc tế và khu thương mại tự do, cùng với các lĩnh vực vận tải logistics, du lịch, đô thị sinh thái biển và năng lượng tái tạo. Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ chính là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh phát triển toàn diện này, hứa hẹn biến Cần Giờ thành một điểm sáng về đầu tư và an cư tại Việt Nam.
Câu hỏi thường gặp về Khu Đô Thị Lấn Biển Cần Giờ
- Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ có quy mô tổng thể như thế nào?
Dự án có phạm vi lấn biển rộng 1.357 hecta, với 906 hecta được san nền, và được chia thành 4 phân khu chính cùng một khu vực mặt nước, kênh dẫn và cây xanh. - Mục tiêu chính của việc phát triển khu đô thị lấn biển này là gì?
Mục tiêu là hình thành một quần thể đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. - Dự án có những cam kết nào về bảo vệ môi trường và hệ sinh thái?
Dự án định hướng phát triển theo ESG, sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió, giao thông xanh, và cam kết giám sát độc lập các biện pháp bảo vệ môi trường, hài hòa với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ. - Cộng đồng địa phương được hưởng lợi gì từ dự án đô thị biển này?
Người dân địa phương được tham vấn ý kiến, có phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới, nhằm đảm bảo lợi ích cộng đồng từ sự phát triển của dự án. - Tuyến metro Cần Giờ sẽ kết nối những khu vực nào và có ý nghĩa gì?
Tuyến metro dài 48,5 km sẽ nối Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Quận 7) đến dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, giúp tăng cường kết nối giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế biển của khu vực. - Vai trò của Cần Giờ trong quy hoạch phát triển của TP Hồ Chí Minh là gì?
Cần Giờ được quy hoạch trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, tập trung phát triển kinh tế biển, cảng trung chuyển, logistics, du lịch và năng lượng tái tạo. - Các yếu tố bền vững được áp dụng như thế nào trong thiết kế và vận hành dự án?
Dự án chú trọng năng lượng tái tạo (điện gió), giao thông không phát thải, vật liệu thân thiện môi trường và quản lý chất thải bền vững, tích hợp các giải pháp công nghệ thông minh.
Sự hình thành của khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ mở ra một kỷ nguyên mới cho Cần Giờ mà còn là minh chứng cho tầm nhìn phát triển dài hạn của TP Hồ Chí Minh, biến nơi đây thành một trung tâm du lịch và kinh tế biển đẳng cấp quốc tế. Với Bartra Wealth Advisors Việt Nam, chúng tôi tin rằng những dự án phát triển đô thị trọng điểm này sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong tương lai.
