Khám phá tiềm năng **Khu đô thị Kim Chung Di Trạch** Hoài Đức

Hà Nội, thủ đô ngàn năm văn hiến, luôn là điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. Trong bối cảnh đó, khu đô thị Kim Chung Di Trạch nổi lên như một biểu tượng mới về đô thị hóa, hứa hẹn mang đến cuộc sống đẳng cấp và tiềm năng đầu tư vượt trội. Đây không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một cộng đồng thịnh vượng đang dần hình thành, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những người mong muốn an cư lạc nghiệp tại khu vực phía Tây thủ đô.

Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Kim Chung Di Trạch

Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO), một tập đoàn kinh tế đa ngành với gần 60 năm hình thành và phát triển, là chủ đầu tư đứng sau dự án Hinode Royal Park – tên thương hiệu của khu đô thị Kim Chung Di Trạch. Tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội từ năm 1961, WTO đã có những bước tiến vượt bậc, khẳng định vị thế trong các lĩnh vực bất động sản, sản xuất công nghiệp, năng lượng và nhiều dịch vụ khác. Với gần 2.000 cán bộ công nhân viên trên cả nước, WTO không ngừng kiến tạo những công trình chất lượng và mang giá trị bền vững, góp phần vào sự phát triển chung của đất nước.

Dự án khu đô thị Kim Chung Di Trạch tọa lạc tại vị trí đắc địa, trải dài từ Km14 đến Km16 Quốc lộ 32, thuộc xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Với tổng diện tích rộng lớn lên đến 146,8 hecta và mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 29,20%, dự án được quy hoạch bài bản, đảm bảo không gian xanh và tiện ích công cộng tối đa. Đây là một phần của chuỗi đô thị phía Đông đường Vành đai 4, giữ vai trò cửa ngõ quan trọng kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với trung tâm thủ đô Hà Nội, mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và liên kết vùng.

Tổng thể khu đô thị Kim Chung Di Trạch nhìn từ trên cao

Điểm nhấn kiến trúc và quy hoạch tại Hinode Royal Park

Hinode Royal Park, tên gọi thương hiệu của khu đô thị Kim Chung Di Trạch, mang ý nghĩa “bình minh, buổi sớm mai”, tượng trưng cho sự khởi đầu tươi sáng và thịnh vượng. Dự án được thiết kế bởi Archicentre (Malaysia) – đơn vị thiết kế đa ngành hàng đầu, và cảnh quan được quy hoạch bởi WestGreen Design (Canada) – chuyên gia cảnh quan với nhiều dự án nổi bật. Sự hợp tác này đã tạo nên một không gian sống xanh mát, đẳng cấp với trái tim là công viên hồ cảnh quan trung tâm rộng 6 hecta, là điểm nhấn xanh mát cho toàn bộ khu vực.

Dự án này cung cấp một đa dạng các loại hình nhà ở, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân hiện đại. Với quy mô dân số dự kiến lên đến 23.440 người và tổng số 11.606 căn nhà ở, bao gồm cả nhà ở thấp tầng và cao tầng. Nhà ở thấp tầng gồm 1.977 căn liền kề, 646 căn biệt thự, trong khi nhà ở cao tầng có tới 8.983 căn chung cư. Các sản phẩm thấp tầng như shophouse mặt tiền 5m (diện tích trung bình 100m2) và shophouse mặt tiền 7,5m (diện tích trung bình 154m2) được xây dựng 5 tầng với mật độ xây dựng hợp lý, mang phong cách kiến trúc Anh Quốc độc đáo. Biệt thự song lập (Semi-D) có diện tích từ 200 – 280 m2 và biệt thự đơn lập (Villa) từ 250 – 500 m2 mang đến không gian sống rộng rãi, sang trọng và riêng tư.

• Theo Dõi **Giá Vàng Kit Com** Trực Tuyến: Công Cụ Quyết Định Đầu Tư
• Cẩm Nang Du Lịch New Zealand: Khám Phá Xứ Sở Kiwi Toàn Diện
• Đánh giá chi tiết **giá vàng tây 10K** hiện nay và yếu tố ảnh hưởng
• Định Cư Mỹ Diện EB3: Cơ Hội Và Quy Trình Chi Tiết Cho Người Việt
• Giá Vàng Ngày 8 Tháng 7: Cập Nhật Chi Tiết Và Phân Tích

Theo tiến độ, giai đoạn 1 của dự án đã mở bán tổng cộng 386 căn nhà thấp tầng, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2022. Đối với các công trình cao tầng, bao gồm 3 tòa 25 tầng (với 1.200 căn hộ) mặt đường Quốc lộ 32 và 10.8 hecta đất hỗn hợp cao tầng cao 35 tầng, giai đoạn 1 dự kiến khởi công vào Quý 3/2021. Tổng thể khu đô thị Kim Chung Di Trạch dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao đến hết Quý 2/2027, mang lại sự đồng bộ và hoàn thiện cho toàn bộ khu vực, tạo nên một cộng đồng cư dân hiện đại và phát triển.

Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Khu đô thị Kim Chung Di Trạch

Khu đô thị Kim Chung Di Trạch được thiết kế như một thành phố thu nhỏ với hệ thống tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Tổ hợp gần 50 tiện ích vận động ngoài trời bao gồm đường dạo bộ, giàn hoa, khu nghỉ chân, 8 khu sân chơi trẻ em, 2 khu sân thể thao đa năng, 10 bếp nướng BBQ, 9 sân thể thao liên hoàn, 6 sân đa năng, 6 sân bóng rổ, 2 sân tennis, 4 sân cầu lông, 2 khu vườn mê cung, 4 sân tập dưỡng sinh và 2 khu sân khấu tổ chức sự kiện ngoài trời. Tất cả những tiện ích này được bố trí hài hòa trong không gian xanh mát, tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống năng động và khỏe mạnh cho mọi lứa tuổi.

Ngoài các tiện ích vận động, dự án Hinode Royal Park còn chú trọng đến các tiện ích mở rộng và không gian công cộng đa dạng. Khu spa, tắm khoáng Onsen, nhà hàng Ý tọa lạc tại khu vực hồ trung tâm mang đến những trải nghiệm thư giãn và ẩm thực độc đáo. Hệ thống hầm để xe dưới công viên trung tâm rộng 6 hecta và các khu đỗ xe ngoài trời đảm bảo tiện lợi cho cư dân và khách thăm quan. Đặc biệt, khu Clubhouse rộng 1 hecta trong khuôn viên công viên trung tâm, dự kiến hoàn thành năm 2022, cung cấp phòng Gym rộng 780m2, bể bơi trong nhà (35m x 15m) và bể sục nước nóng (5m x 5m), bể bơi ngoài trời (50m x 15m), khu Kids Pool 70m2 và khu sân chơi trẻ em rộng 2.000m2. Khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường học và trường mầm non cũng được quy hoạch đầy đủ, kiến tạo một môi trường sống toàn diện và tiện nghi cho cư dân.

Khu đô thị Kim Chung Di Trạch là một khu đô thị mở, khuyến khích sự giao lưu cộng đồng và mang lại giá trị cho khu vực. Cư dân bên ngoài cũng có thể tiếp cận và sử dụng các công trình tiện ích công cộng tại công viên trung tâm và khu mua sắm của các dãy Shophouse. Điều này góp phần tạo nên một không gian sống sôi động, hòa nhập, đồng thời vẫn đảm bảo an ninh với kế hoạch triển khai chốt an ninh và lực lượng bảo vệ tuần tra liên tục tại các khu vực dân cư riêng biệt khi có sự đồng thuận của cư dân. Sự kết hợp giữa không gian mở và an ninh riêng tư tạo nên một sự cân bằng lý tưởng cho cuộc sống đô thị hiện đại.

Hạ tầng giao thông và liên kết vùng của Hinode Royal Park Hoài Đức

Hạ tầng giao thông nội khu của Khu đô thị Kim Chung Di Trạch được quy hoạch đồng bộ với nhiều loại đường khác nhau, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn. Các tuyến đường nội bộ có chiều rộng lòng đường từ 6m (đường 12m) đến 14m (đường 24m, 30m, 33m), kèm theo vỉa hè rộng rãi từ 3m đến 6m. Đặc biệt, trên các trục đường lớn như đường 30m và 33m, dự án còn bố trí dải phân cách rộng 6m, giúp giảm thiểu ùn tắc và tạo không gian an toàn cho người đi bộ cũng như các hoạt động cộng đồng. Hệ thống đường xá hiện đại này là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của khu đô thị.

Vị trí chiến lược của Hinode Royal Park còn được thể hiện qua khả năng liên kết vùng mạnh mẽ và tiện lợi. Dự án tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 32 ở phía Bắc (lộ giới 50m), tuyến đường Vành đai 3,5 ở phía Đông (rộng 60m), giáp làn Di Trạch và thôn Đại Tự ở phía Nam, và xã Đức Giang cùng thị trấn Trạm Trôi ở phía Tây. Tuyến đường Vành đai 3,5 do giao thông thành phố quản lý, dự kiến hoàn thiện vào Quý 1/2023, sẽ là tuyến huyết mạch quan trọng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận một cách nhanh chóng.

Hệ thống giao thông công cộng cũng là một điểm cộng lớn của khu đô thị Kim Chung Di Trạch. Dự án có các trạm xe buýt trên Quốc lộ 32 và tuyến Vành đai 3,5 (sau khi hoàn thiện). Đặc biệt, trong tương lai gần còn có sự kết nối với các tuyến Metro trọng điểm như Metro line số 7 chạy dọc Vành đai 3,6; Metro line số 3 giai đoạn 2 chạy dọc Quốc lộ 32 từ Nhổn đến Sơn Tây; và Metro line số 8 đi qua trục Hồ Tây – Ba Vì. Những tuyến Metro này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân khi kết nối với các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, các tiện ích ngoại khu như Bệnh viện Thể thao, Bệnh viện 198 Bộ Công An (8km), các trường học danh tiếng như Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lomonoxop (7km), và cụm các trường đại học lớn như Học viện Kỹ thuật Quân sự, ĐH Thành Đô, ĐH Công Nghiệp (2km), ĐH Sân khấu điện ảnh, ĐH Thương mại, ĐH Sư Phạm, ĐH QG Hà Nội (8km) đều nằm trong bán kính tiếp cận thuận lợi, khẳng định giá trị liên kết vùng vượt trội của khu đô thị này.

Giá trị an cư và đầu tư tại Khu đô thị Kim Chung Di Trạch

Quyền sở hữu lâu dài cho cả công trình thấp tầng và cao tầng là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn của Khu đô thị Kim Chung Di Trạch đối với các nhà đầu tư và cư dân muốn an cư lạc nghiệp. Sự ổn định về pháp lý mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng khi sở hữu bất động sản tại đây. Các hồ sơ pháp lý của dự án đã được phê duyệt đầy đủ, bao gồm Quyết định số 5723/QĐ – UBND ngày 24/10/2018 về điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500, Công văn số 624/HĐXD – QLDA ngày 24/10/2019 về thẩm định thiết kế kỹ thuật hạ tầng, và Quyết định số 2761/QĐ- UBND ngày 26/6/2020 về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và vị trí chiến lược, khu đô thị Kim Chung Di Trạch không chỉ là một nơi để sống mà còn là một cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Giá bán sản phẩm cao tầng dự kiến ra hàng giữa năm 2021 với mức giá từ 70 triệu/m2 (bao gồm cả xây dựng) cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng khu vực Hoài Đức ngày càng hoàn thiện và phát triển. Môi trường sống tại đây được kiến tạo để trở thành một không gian xanh, trong lành, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí. Sự kết hợp giữa quy hoạch thông minh và hệ thống tiện ích đẳng cấp chắc chắn sẽ biến Khu đô thị Kim Chung Di Trạch thành một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, mang lại giá trị bền vững cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Kim Chung Di Trạch:

1. Khu đô thị Kim Chung Di Trạch nằm ở đâu?

   • Dự án tọa lạc tại Km14-Km16 Quốc lộ 32, thuộc xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

2. Chủ đầu tư của Hinode Royal Park là ai?

   • Chủ đầu tư là Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO).

3. Tổng diện tích và mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu?

   • Tổng diện tích là 146,8 hecta, với mật độ xây dựng toàn khu khoảng 29,20%.

4. Các loại hình nhà ở nào có tại Khu đô thị Kim Chung Di Trạch?

   • Dự án bao gồm nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse) và nhà ở cao tầng (chung cư).

5. Tiện ích nổi bật nhất của Hinode Royal Park là gì?

   • Điểm nhấn là Công viên hồ cảnh quan trung tâm rộng 6 hecta và khu Clubhouse 1 hecta với nhiều tiện ích thể thao, giải trí như bể bơi, gym, sân chơi trẻ em.

6. Thời gian bàn giao dự kiến cho toàn bộ dự án là khi nào?

   • Toàn bộ dự án Khu đô thị Kim Chung Di Trạch dự kiến sẽ bàn giao đến hết Quý 2/2027.

7. Cư dân bên ngoài dự án có được sử dụng tiện ích nội khu không?

   • Khu đô thị Kim Chung Di Trạch là khu đô thị mở, cư dân bên ngoài có thể sử dụng các tiện ích công cộng như công viên trung tâm và khu mua sắm shophouse.

8. Dự án có kết nối với những tuyến giao thông công cộng nào?

   • Dự án có kết nối với các trạm xe buýt trên QL32 và tuyến VĐ 3,5, và trong tương lai là các tuyến Metro line số 7, số 3 (giai đoạn 2), số 8.

9. Pháp lý của khu đô thị Kim Chung Di Trạch đã hoàn thiện chưa?

   • Dự án đã có đầy đủ các quyết định phê duyệt quy hoạch, thẩm định thiết kế kỹ thuật và chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư từ UBND thành phố Hà Nội.

10. Mức giá bán dự kiến cho các sản phẩm cao tầng tại dự án là bao nhiêu?

    • Sản phẩm cao tầng dự kiến ra hàng giữa năm 2021 với giá bán từ 70 triệu/m2 (đã bao gồm xây dựng).

Với tầm nhìn trở thành một biểu tượng sống mới ở phía Tây Hà Nội, khu đô thị Kim Chung Di Trạch không ngừng kiến tạo giá trị, mang đến một không gian sống lý tưởng kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại. Đây thực sự là điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự bình yên, tiện nghi và cơ hội đầu tư bền vững. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn đồng hành cùng quý vị trong việc khám phá và tận hưởng những giá trị đích thực mà các dự án đô thị đẳng cấp như thế này mang lại.