Khu đô thị Him Lam Quận 7 là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại phía Nam TP. Hồ Chí Minh, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả cư dân tìm kiếm không gian sống lý tưởng và các nhà đầu tư chiến lược. Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án này không chỉ kiến tạo một môi trường sống tiện nghi mà còn mang đến tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những giá trị cốt lõi làm nên sức hút của khu đô thị danh tiếng này.
Tổng quan dự án Khu Đô Thị Him Lam Quận 7
Dự án Him Lam Quận 7, có tên chính thức là Khu dân cư Him Lam Tân Hưng Quận 7, tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Him Lam, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam, dự án này khởi công vào năm 2007 và hoàn thành vào tháng 12/2011, nhanh chóng trở thành biểu tượng mới của khu Nam Sài Gòn.
Với tổng diện tích lên đến 58,3 hecta và tổng mức đầu tư khoảng 5.780 tỷ đồng, khu đô thị Him Lam Quận 7 bao gồm đa dạng các loại hình sản phẩm như nhà phố liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư cao cấp. Cụ thể, dự án cung cấp 617 nhà liền kề, 544 biệt thự và 2.938 căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Sự kết hợp hài hòa giữa các loại hình nhà ở này đã tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và đẳng cấp.
Vị trí đắc địa và kết nối giao thông vượt trội
Khu dân cư Him Lam Quận 7 sở hữu một vị trí “vàng” ngay trung tâm khu Nam Sài Gòn, nơi được bao bọc bởi hệ sinh thái đa dạng từ ba nhánh sông lớn là rạch Ông Lớn, rạch Ông Đội và rạch Rạch Bàng. Yếu tố tự nhiên này không chỉ mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ mà còn tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Đặc biệt, dự án Him Lam Tân Hưng nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những tuyến giao thông huyết mạch của Quận 7. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu Nam với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai. Sự thuận tiện trong di chuyển giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm kinh tế, văn hóa và xã hội, đồng thời thúc đẩy tiềm năng phát triển giao thương cho toàn khu vực.
Một điểm nhấn quan trọng khác trong hệ thống giao thông của khu đô thị Him Lam Quận 7 là cầu Him Lam. Cây cầu dài 514m, rộng 20m, bắc qua rạch Ông Lớn, đã góp phần rút ngắn đáng kể khoảng cách từ Quận 7, huyện Bình Chánh, Nhà Bè về trung tâm thành phố. Việc hoàn thành cầu Him Lam cũng giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, mang lại sự thông suốt cho việc đi lại hàng ngày của cư dân.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Myanmar là nước nào? Tổng quan về quốc gia Đông Nam Á đầy bí ẩn
- Giá Vàng Nhẫn Tròn Trơn Bảo Tín Minh Châu: Cập Nhật Hôm Nay
- Tổng Quan Về **Giá Vàng SJC Hiện Giờ** Và Các Yếu Tố Tác Động
- Khu Đô Thị Xuân Thành Ninh Bình: Điểm Sáng Phát Triển Đô Thị
- Giá Vàng Tại Phú Thọ Hôm Nay: Phân Tích Chi Tiết
Không gian kiến trúc xanh và bền vững
Khu đô thị Him Lam Quận 7 được đánh giá cao nhờ không gian kiến trúc hiện đại, tinh tế kết hợp hài hòa với việc phát triển mảng xanh bền vững. Mỗi hạng mục công trình từ biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề cho đến chung cư cao tầng đều được thiết kế theo phong cách tối giản, đề cao tính công năng và tiện nghi. Sự đa dạng về loại hình nhà ở mang đến cho cư dân nhiều lựa chọn phù hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân.
Với tầm nhìn hướng đến một môi trường sống xanh, Him Lam Tân Hưng dành một diện tích lớn cho các công viên, hồ nước và cây xanh. Những mảng xanh rộng lớn này không chỉ tạo điểm nhấn cảnh quan mà còn mang đến không khí trong lành, giúp cư dân thư giãn và gần gũi hơn với thiên nhiên. Chất lượng không khí được cải thiện đáng kể là một yếu tố quan trọng, góp phần nâng cao sức khỏe và chất lượng cuộc sống cho cộng đồng dân cư tại đây.
Ngoài ra, thiết kế của khu đô thị Him Lam Quận 7 còn chú trọng đến việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Các công trình được trang bị hệ thống điện mặt trời và hệ thống thu gió để tận dụng tối đa các nguồn năng lượng tự nhiên. Việc bố trí các công trình hợp lý cùng với việc áp dụng công nghệ tiên tiến vào quản lý và vận hành tòa nhà cũng góp phần giảm thiểu tác động đến môi trường, hướng tới một cuộc sống xanh chuẩn mực.
Không gian xanh mát và kiến trúc hiện đại tại khu đô thị Him Lam Quận 7
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
Khu đô thị Him Lam Quận 7 nổi bật như một điển hình của sự phát triển đồng bộ giữa tiện ích và không gian sống hiện đại. Cư dân sinh sống tại đây được hưởng lợi trọn vẹn từ chuỗi tiện ích và dịch vụ cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giải trí, giáo dục đến y tế.
Tiện ích giáo dục và tài chính
Khu dân cư Him Lam Tân Hưng tự hào sở hữu hệ thống trường học đạt chuẩn quốc tế ngay trong nội khu, bao gồm Trường Quốc tế V-star và Trường mẫu giáo khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ. Điều này đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao cho thế hệ trẻ, giúp các em phát triển toàn diện mà không cần di chuyển xa. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Vietinbank, Liên Việt Postbank mang lại sự tiện lợi tối đa cho các giao dịch tài chính hàng ngày của cư dân.
Tiện ích giải trí và thể thao
Để đáp ứng nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe, dự án Him Lam Quận 7 được trang bị Trung tâm trò chơi trí tuệ trẻ em Vikid, Trung tâm thể dục thể thao hiện đại, cùng nhiều công viên cây xanh và hồ bơi. Các tiện ích này tạo điều kiện lý tưởng cho mọi lứa tuổi tham gia vào các hoạt động giải trí, thể thao, góp phần xây dựng một cộng đồng năng động và gắn kết. Cư dân có thể tận hưởng những giây phút thư giãn bên gia đình và bạn bè ngay trong khuôn viên sống của mình.
Tiện ích hạ tầng và dịch vụ
Bên cạnh các tiện ích thiết yếu, khu đô thị Him Lam Quận 7 còn được trang bị trạm xử lý nước thải sinh hoạt hiện đại và Trung tâm điều hành, cung cấp Gas, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ và an toàn. Những tiện ích hạ tầng này thể hiện sự đầu tư bài bản và sự quan tâm của chủ đầu tư đến chất lượng sống bền vững cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân tại Khu dân cư Him Lam Quận 7 còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích phong phú từ các khu vực lân cận. Quận 7 nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện hàng đầu thành phố.
Các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall chỉ cách dự án vài phút di chuyển, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí. Về giáo dục, cư dân có thể lựa chọn các trường quốc tế danh tiếng như Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường Quốc tế Mỹ TAS, hoặc Trường Đại học RMIT Việt Nam. Hệ thống bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện FV cũng sẵn sàng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
Các khu vui chơi giải trí như sân golf, Khu vui chơi Vietopia, Trung tâm Jump Arena mang đến nhiều lựa chọn cho hoạt động giải trí cuối tuần. Đặc biệt, khu đô thị Him Lam Quận 7 còn nằm gần các khu đô thị lớn khác như Phú Mỹ Hưng, Dragon City, tạo nên một cộng đồng dân cư thịnh vượng và phát triển.
Quy hoạch và mặt bằng dự án Him Lam Quận 7
Với tổng diện tích rộng lớn 58,3 hecta, khu đô thị Him Lam Quận 7 được quy hoạch một cách khoa học và đồng bộ, phân chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau nhằm tối ưu hóa không gian sống và tiện ích cho cư dân.
Mặt bằng tổng thể dự án
Trong tổng thể quy hoạch, dự án bao gồm 840 nhà phố liền kề có sân vườn, mang đến không gian sống riêng tư và thoải mái. Cùng với đó là 321 căn biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp. Đặc biệt, khu đô thị Him Lam Quận 7 còn có 17 tòa chung cư cao tầng, từ 12 đến 35 tầng, cung cấp gần 3000 căn hộ cao cấp với nhiều diện tích và thiết kế đa dạng, phục vụ nhu cầu an cư của nhiều đối tượng khách hàng.
Bản đồ quy hoạch mặt bằng tổng thể của khu đô thị Him Lam Quận 7
Mặt bằng chi tiết dự án
Mặt bằng chi tiết của khu đô thị Him Lam Quận 7 thể hiện rõ sự phân bổ hợp lý các hạng mục, đảm bảo một môi trường sống tiện nghi và bền vững. Tổng diện tích 58.3ha được phân bổ như sau:
- Đất ở: Tổng diện tích đất xây nhà ở liền kề có sân vườn là 10 hecta. Đất chung cư chiếm 7,6 hecta, và đất xây dựng nhà ở song lập có sân vườn là 6,6 hecta.
- Không gian xanh: 5,7 hecta được dành cho diện tích trồng cây xanh, tạo lá phổi xanh cho toàn khu đô thị.
- Hạ tầng giao thông: 8,5 hecta cho giao thông đối nội và 10,8 hecta cho giao thông đối ngoại, đảm bảo sự kết nối thông suốt và giảm thiểu ùn tắc.
- Hạ tầng kỹ thuật: 0,4 hecta cho đất đầu mối xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
- Tiện ích thương mại và dịch vụ: Khu đại siêu thị rộng 3,1 hecta, được xây dựng bởi tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), cung cấp đa dạng sản phẩm và dịch vụ. Khu trung tâm thương mại, tài chính – ngân hàng chạy dọc theo trục đường Bắc – Nam, tạo điểm nhấn kinh tế sầm uất.
- Giáo dục và giải trí: Hệ thống giáo dục, trường học chất lượng cao với quy mô rộng hơn 3 hecta, trong đó trường mầm non rộng đến 0,88 hecta. Khu trò chơi giải trí trẻ em Vikid có diện tích 3 hecta, cùng nhiều công viên cây xanh và hồ sinh thái.
Dãy nhà phố liền kề với thiết kế sang trọng tại khu dân cư Him Lam Quận 7
Giá bán và tiềm năng đầu tư tại Him Lam Quận 7
Khu đô thị Him Lam Quận 7 hiện là một trong những khu vực có giá trị bất động sản hàng đầu tại TP.HCM. Dự án đã phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm, từ nhà liền kề, biệt thự cho đến chung cư, do vậy mức giá bán sẽ có sự chênh lệch nhất định giữa các loại hình, phản ánh đúng giá trị và tiện ích mà mỗi loại hình mang lại.
Để có cái nhìn rõ hơn về quyết định đầu tư, các nhà đầu tư cần nắm rõ thông tin về giá bán trên mét vuông cho từng sản phẩm. Đối với phân khúc nhà liền kề hay biệt thự, mức giá bán sản phẩm dao động trên dưới 100.000.000 đồng/m2. Riêng với loại hình căn hộ chung cư cao cấp, mức giá bán có phần “dễ chịu” hơn, dao động từ 30.000.000 đồng/m2. Sự chênh lệch này đến từ diện tích, vị trí, thiết kế và các tiện ích riêng biệt của từng loại hình.
Biểu đồ giá bán căn hộ và biệt thự tại khu đô thị Him Lam Quận 7
Chủ đầu tư dự án cũng đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng trong việc vay vốn thời gian dài với lãi suất thấp, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng có thể sở hữu sản phẩm một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Tiềm năng tăng giá của khu đô thị Him Lam Quận 7 trong tương lai là rất lớn, nhờ vào quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển không ngừng của khu Nam Sài Gòn, cùng với sự khan hiếm của quỹ đất vàng trong khu vực. Đây là một cơ hội đầu tư lý tưởng cho những ai tìm kiếm giá trị bền vững.
Tiềm năng phát triển và chất lượng sống vượt trội
Khu đô thị Him Lam Quận 7 không chỉ là một nơi để ở mà còn là một biểu tượng của phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Với sự quy hoạch khoa học, môi trường sống xanh mát và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, dự án này đã tạo dựng một cộng đồng cư dân văn minh, tri thức. An ninh được đảm bảo 24/7, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho các gia đình.
Giá trị của Him Lam Tân Hưng còn nằm ở khả năng kết nối linh hoạt với các trung tâm kinh tế, văn hóa lớn. Sự phát triển mạnh mẽ của khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là Quận 7, kéo theo nhu cầu về nhà ở cao cấp và không gian làm việc chuyên nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các doanh nghiệp và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc tại đây.
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, quy hoạch, kiến trúc và tiện ích, khu đô thị Him Lam Quận 7 được đánh giá là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho mọi cư dân và là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Sự phát triển của khu đô thị này không chỉ góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của TP.HCM mà còn khẳng định vị thế của một dự án bất động sản hàng đầu.
Phối cảnh kiến trúc xanh và hiện đại của khu đô thị Him Lam Quận 7
FAQ: Các câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Him Lam Quận 7
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về khu đô thị Him Lam Quận 7 mà bạn có thể quan tâm:
1. Khu đô thị Him Lam Quận 7 nằm ở đâu?
Khu đô thị Him Lam Quận 7 tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM, ngay trung tâm khu Nam Sài Gòn.
2. Chủ đầu tư của dự án Him Lam Quận 7 là ai?
Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Him Lam, một chủ đầu tư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
3. Khu đô thị Him Lam Quận 7 có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm bao gồm nhà phố liền kề, biệt thự (đơn lập và song lập) và căn hộ chung cư cao cấp.
4. Tổng diện tích của dự án Him Lam Tân Hưng là bao nhiêu?
Tổng diện tích của khu đô thị Him Lam Quận 7 là 58,3 hecta, được quy hoạch thành nhiều khu chức năng khác nhau.
5. Các tiện ích nổi bật tại khu dân cư Him Lam Quận 7 là gì?
Tiện ích nổi bật bao gồm hệ thống trường học quốc tế, các chi nhánh ngân hàng, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và hệ thống siêu thị lớn (Lotte Mart).
6. Giá bán các sản phẩm tại khu đô thị Him Lam Quận 7 dao động trong khoảng nào?
Giá bán nhà liền kề và biệt thự dao động trên dưới 100.000.000 đồng/m2. Giá căn hộ chung cư cao cấp dao động từ 30.000.000 đồng/m2. Mức giá cụ thể tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế từng căn.
7. Vị trí của dự án Him Lam Quận 7 có thuận tiện về giao thông không?
Có, dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một tuyến đường huyết mạch, cùng với cầu Him Lam giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, giảm thiểu ùn tắc giao thông.
8. Môi trường sống tại khu đô thị Him Lam Quận 7 có gì đặc biệt?
Môi trường sống tại đây nổi bật với không gian xanh mát, nhiều công viên và hồ nước, kiến trúc hiện đại và bền vững, mang lại không khí trong lành và cảnh quan đẹp, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
9. Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động chưa?
Dự án khởi công năm 2007 và đã hoàn thành vào tháng 12/2011, hiện đang là một khu đô thị sầm uất và đáng sống.
10. Tiềm năng đầu tư vào Him Lam Quận 7 như thế nào?
Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, tiện ích hoàn chỉnh và chủ đầu tư uy tín, khu đô thị Him Lam Quận 7 có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản cao, là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, quy hoạch, kiến trúc và tiện ích, khu đô thị Him Lam Quận 7 là nơi an cư lý tưởng cho mọi cư dân. Cùng với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, Him Lam Quận 7 trở thành lựa chọn hấp dẫn không chỉ để ở mà còn để phát triển hoạt động kinh doanh và đầu tư, một tiềm năng không thể bỏ qua đối với thị trường bất động sản, đặc biệt là cho những nhà đầu tư thông thái của Bartra Wealth Advisors Việt Nam.
