Sự phát triển vượt bậc của Hải Dương đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, trong đó nổi bật là khu đô thị Ghẽ Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương. Với tầm nhìn chiến lược và những bước đi táo bạo, địa phương này không chỉ hoàn thành mục tiêu nông thôn mới nâng cao mà còn đang từng bước khẳng định vị thế của một đô thị loại V hiện đại, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và cư dân.
Vị thế chiến lược và tiềm năng của đô thị Tân Trường Cẩm Giàng
Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương sở hữu một vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, cách trung tâm huyện Cẩm Giàng khoảng 6 km và thành phố Hải Dương chỉ khoảng 12 km. Với tổng diện tích tự nhiên rộng 843,8 ha và dân số trên 19.000 người, trong đó có khoảng 5.000 lao động tạm trú, đây là một khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội đáng kể. Mạng lưới giao thông tại đây cũng vô cùng phát triển với Quốc lộ 5, cùng một số tuyến đường tỉnh và đường huyện chạy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối vùng và giao thương.
Trên địa bàn xã còn có Khu công nghiệp Tân Trường đã cơ bản lấp đầy với 33 doanh nghiệp hoạt động. Xung quanh khu vực này, có thêm 179 doanh nghiệp và trên 1.000 cá nhân đang sản xuất, kinh doanh trong lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và thương mại. Điều này đã tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động và thu hút một lượng lớn lao động, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
Định hướng phát triển và mục tiêu kép tại Tân Trường
Theo Quy hoạch vùng huyện Cẩm Giàng đến năm 2030, định hướng đến năm 2050, Tân Trường Cẩm Giàng được định hướng xây dựng và phát triển trở thành điểm nhấn công nghiệp hóa nông thôn, tập trung công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ của huyện. Mục tiêu cụ thể là đến năm 2025, địa phương sẽ đạt chuẩn đô thị loại V. Để hiện thực hóa mục tiêu này, ngay từ năm 2020, xã Tân Trường đã tập trung nguồn lực đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa, tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Với phương châm “một mũi tên trúng hai đích”, Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương đã đặt ra mục tiêu kép là hoàn thành tiêu chí xã nông thôn mới nâng cao và đồng thời hoàn thiện các điều kiện của đô thị loại V. Đến cuối năm 2023, xã đã cơ bản hoàn thành toàn bộ 19 tiêu chí xã nông thôn mới nâng cao, trong đó nhiều tiêu chí đã được điều chỉnh và nâng cấp để đáp ứng yêu cầu của một đô thị loại V. Điều này cho thấy sự quyết tâm và tầm nhìn chiến lược của chính quyền địa phương trong việc xây dựng một đô thị hiện đại và đáng sống.
Khu đô thị Ghẽ và sự chuyển dịch kinh tế ấn tượng
Để đạt được các mục tiêu phát triển, Tân Trường Cẩm Giàng đã thực hiện một chiến lược chuyển dịch cơ cấu kinh tế mạnh mẽ, tập trung vào việc tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ lên trên 80%, đồng thời giảm tỷ trọng nông nghiệp xuống dưới 20%. Trong nỗ lực này, khu phố chợ Ghẽ đóng vai trò trung tâm và đã được điều chỉnh mở rộng lên tới 24,39 ha để trở thành một trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất, không chỉ phục vụ cư dân trong xã mà còn cả khu vực lân cận.
Bên cạnh đó, xã cũng đã quy hoạch thêm 7 điểm phát triển dịch vụ và thương mại tại trung tâm các thôn, với tổng diện tích gần 13 ha. Những khu vực này hứa hẹn sẽ tạo nên một mạng lưới dịch vụ đa dạng và phong phú, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và các doanh nghiệp tại Tân Trường Hải Dương.
Sức hút từ các dự án dân cư và quy hoạch mới
Sự phát triển của công nghiệp và dịch vụ đã kéo theo nhu cầu về nhà ở và không gian sống hiện đại. Các khu dân cư mới tại khu chợ Ghẽ Cẩm Giàng và khu Star cạnh khu công nghiệp Tân Trường đang dần được lấp đầy, thu hút đông đảo cư dân và người lao động. Khu Star Tân Trường, với quy mô gần 32 ha, là một trong những dự án nhà ở công nhân và dịch vụ tiêu biểu, cung cấp không gian sống tiện nghi cho lực lượng lao động dồi dào tại đây.
Ngoài ra, nhiều khu dân cư và điểm dân cư mới khác cũng đã được quy hoạch với tổng diện tích trên 28 ha, bao gồm khu dân cư Đồng Sau Quán; các điểm dân cư số 1, 2 ở Chi Mai, Chi Thành; 3, 4, 5 ở Tân Kỳ, Tráng Kỷ; và số 6 ở thôn Phú Xá. Đây là những dự án quan trọng, góp phần hình thành diện mạo đô thị hóa rõ nét cho Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương. Theo quy hoạch, đến năm 2025, diện tích đất nông nghiệp của xã sẽ giảm đáng kể, từ hơn 300 ha xuống còn khoảng 120 ha, minh chứng cho sự ưu tiên phát triển đô thị.
Hiện đại hóa hạ tầng và nâng cao chất lượng sống đô thị
Để xây dựng một đô thị Tân Trường văn minh và hiện đại, Đảng ủy, HĐND và UBND xã đã ban hành chương trình hành động chi tiết và thành lập ban chỉ đạo để triển khai các hạng mục. Công tác tuyên truyền về ý nghĩa và tầm quan trọng của việc xây dựng đô thị loại V đã được đẩy mạnh, giúp người dân hiểu rõ và đồng lòng ủng hộ. Nhiều quy định mới về kiến trúc đô thị, mật độ xây dựng, tiêu chí về tầng cao, diện tích đất ở, nhà ở, cây xanh công cộng tối thiểu đã được triển khai hiệu quả.
Đặc biệt, công tác thu gom và xử lý chất thải sinh hoạt, sản xuất trong khu dân cư được chú trọng, đảm bảo môi trường sống xanh – sạch – đẹp. Không gian của đô thị Ghẽ Tân Trường trong tương lai được quy hoạch và định hướng kiến trúc cho các công trình công cộng, dịch vụ cấp xã theo hướng hiện đại, kiến trúc xanh và thân thiện với môi sinh. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo nên một diện mạo mới cho địa phương.
Sự đồng thuận của người dân và mô hình “Giải phóng mặt bằng 0 đồng”
Một trong những yếu tố then chốt làm nên thành công của sự phát triển tại Tân Trường chính là sự đồng lòng và đóng góp tích cực từ phía người dân. Các khu dân cư tập trung cũ tại 7 thôn bao gồm Tráng Kỷ, Quý Dương, Phú Xá, Tân Kỳ, Mai Trung, Chi Thành và Chi Mai đều được cải tạo, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, giao thông thôn, xóm được mở rộng, tạo điều kiện đi lại thuận tiện hơn.
Nhiều ao hồ bị lấn chiếm trước đây nay đã được khôi phục mặt nước, cải tạo thành ao bơi kết hợp công viên làng, bảo đảm môi sinh và trở thành các điểm văn hóa, thể dục, thể thao công cộng, sinh hoạt cộng đồng. Các tuyến đường trục xã, trục thôn đều được mở rộng từ 3-4m lên 6-7m, mặt đường được trải bê tông và thảm nhựa asphalt hiện đại. Đáng chú ý, thành quả này có được là nhờ người dân tự nguyện hiến đất và tháo dỡ công trình, điển hình như tại 2 thôn Quý Dương và Tráng Kỷ, có tới 126 hộ dân đã hiến trên 2.000 m2 đất ở và tháo dỡ tường rào, cổng ngõ, công trình phụ để mở rộng đường. Mô hình “Giải phóng mặt bằng 0 đồng” đã lan rộng, trở thành động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của khu đô thị Ghẽ Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương, mang lại niềm vui và sự hài lòng cho người dân.
Khu đô thị Ghẽ Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương đang trên đà phát triển mạnh mẽ, biến tiềm năng thành hiện thực với những bước đi vững chắc. Từ một xã nông thôn, Tân Trường đã và đang khẳng định vị thế của một đô thị năng động, hiện đại, mang đến chất lượng sống tốt hơn cho cư dân và nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư chiến lược. Những thông tin này được Bartra Wealth Advisors Việt Nam cung cấp nhằm chia sẻ kiến thức về các điểm nóng đầu tư và phát triển đô thị tại Việt Nam.
Câu hỏi thường gặp về khu đô thị Ghẽ Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương
1. Tân Trường (Cẩm Giàng) đang hướng tới mục tiêu đô thị loại mấy?
Tân Trường đang hướng tới mục tiêu đạt chuẩn đô thị loại V vào năm 2025 theo Quy hoạch vùng huyện Cẩm Giàng.
2. Vị trí địa lý của Tân Trường có gì nổi bật?
Tân Trường nằm cách trung tâm huyện Cẩm Giàng khoảng 6km và cách TP Hải Dương khoảng 12km, có Quốc lộ 5 cùng nhiều tuyến đường tỉnh, đường huyện đi qua, tạo điều kiện giao thông thuận lợi.
3. Khu chợ Ghẽ đóng vai trò gì trong sự phát triển của Tân Trường?
Khu phố chợ Ghẽ đã được điều chỉnh mở rộng lên 24,39 ha và trở thành trung tâm thương mại dịch vụ quan trọng của xã và khu vực, góp phần thúc đẩy chuyển dịch kinh tế.
4. Tỷ trọng kinh tế của Tân Trường đang chuyển dịch như thế nào?
Xã đang chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp, dịch vụ lên trên 80% và giảm tỷ trọng nông nghiệp xuống dưới 20%.
5. Các dự án dân cư nổi bật tại Tân Trường là gì?
Các dự án nổi bật bao gồm các khu dân cư mới tại chợ Ghẽ, khu Star cạnh khu công nghiệp Tân Trường (rộng gần 32 ha) và nhiều điểm dân cư mới khác ở các thôn như Đồng Sau Quán, Chi Mai, Chi Thành, Tân Kỳ, Tráng Kỷ, Phú Xá.
6. Người dân Tân Trường đã đóng góp như thế nào vào việc phát triển hạ tầng?
Người dân đã tích cực hưởng ứng mô hình “Giải phóng mặt bằng 0 đồng”, tự nguyện hiến đất và tháo dỡ công trình để mở rộng đường giao thông, cải tạo môi trường sống.
7. Định hướng quy hoạch đất nông nghiệp tại Tân Trường ra sao?
Theo quy hoạch, đến năm 2025, đất nông nghiệp của Tân Trường sẽ giảm từ trên 300 ha xuống còn khoảng 120 ha để phục vụ mục tiêu đô thị hóa.
8. Kiến trúc đô thị tại Tân Trường có gì đặc biệt?
Các công trình xây dựng mới tại khu đô thị Ghẽ Tân Trường được ưu tiên quy hoạch, thiết kế theo hướng đô thị hiện đại, kiến trúc xanh thân thiện với môi sinh.
9. Mô hình “Giải phóng mặt bằng 0 đồng” là gì?
Đây là mô hình mà người dân tự nguyện hiến đất, tháo dỡ công trình mà không yêu cầu bồi thường để tạo không gian cho việc mở rộng đường giao thông và các công trình công cộng khác, góp phần vào sự phát triển chung của địa phương.
10. Tiềm năng đầu tư vào khu đô thị Ghẽ Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương như thế nào?
Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ, sự chuyển dịch kinh tế mạnh mẽ, và các dự án dân cư – thương mại đang hình thành, khu đô thị Ghẽ Tân Trường Cẩm Giàng Hải Dương mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn trong các lĩnh vực bất động sản, công nghiệp và dịch vụ.