Thị trường bất động sản Hà Nội luôn sôi động với nhiều dự án nổi bật, trong đó khu đô thị Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường đã khẳng định vị thế là một trong những điểm sáng phía Tây thủ đô. Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và vị trí chiến lược, KĐT Dương Nội không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững cho cư dân và nhà đầu tư. Bài viết này sẽ đi sâu vào những giá trị cốt lõi mà dự án này mang lại.
Tổng quan về Khu đô thị Dương Nội – Hà Đông
Bối cảnh pháp lý và tầm nhìn phát triển
Khu đô thị Dương Nội được hình thành trong bối cảnh Hà Đông là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, là cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội. Để hiện thực hóa tầm nhìn phát triển chung của quận Hà Đông đến năm 2020 và khớp nối với quy hoạch vùng Thủ đô, ngày 14/12/2007, Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) đã ban hành Quyết định số 2436/QĐ-UBND. Quyết định này phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 trục đô thị phía Bắc quận Hà Đông, với mục tiêu kiến tạo một trục khu đô thị mới Dương Nội hiện đại, đồng bộ, liên thông với trung tâm Hà Nội.
Thông tin cơ bản về dự án và quy mô
Khu đô thị Dương Nội là một phần quan trọng trong chuỗi các siêu đô thị thuộc dự án trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Nội. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 197,3 ha, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành nơi an cư của khoảng 25.000 đến 30.000 cư dân. Tổng mức đầu tư dự án là 7.642 tỷ đồng, được khởi công vào năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013, do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại Km 4 – Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Dương Nội mở rộng
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông hoàn hảo của Dương Nội
Liên kết vùng và tiện ích ngoại khu vượt trội
Khu đô thị Dương Nội sở hữu một vị trí chiến lược đáng mơ ước, tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với các khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội. Đặc biệt, việc tiếp giáp với hạ tầng của quận Nam Từ Liêm – khu vực có tốc độ đô thị hóa hàng đầu thủ đô – mang lại lợi thế lớn. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt công trình quy mô lớn và tiện ích hiện đại như Trung tâm thể thao quốc gia, Trung tâm hội nghị Quốc gia, các cao ốc khách sạn 5 sao, siêu thị Big C Thăng Long và đặc biệt là Đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông nổi tiếng, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí.
Liên kề với khu đô thị mới Dương Nội về phía Bắc là quần thể khu Thương mại – Du lịch – Văn hóa và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội, đang được UBND TP Hà Nội quy hoạch với quy mô gần 1.000 ha. Trục cảnh quan này chạy dọc theo hướng Tây-Bắc của thành phố, liên kết các khu chức năng bao gồm quảng trường rộng 65 ha, kéo dài từ trung tâm triển lãm quốc gia tới công viên phía Bắc quận Hà Đông. Dọc hai bên quảng trường là các cao ốc và công trình tiện ích như văn phòng, ngân hàng, siêu thị, tạo nên một không gian sống và làm việc năng động.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Charles Darwin University: Cánh Cửa Du Học Úc Và Cơ Hội Phát Triển Sự Nghiệp
- Cập nhật giá vàng ngày 30 tháng 7 năm 2025 và dự báo thị trường
- Hiểu Rõ Lệnh PLO: Giao Dịch Chứng Khoán HNX Sau Giờ
- **+81 Là Nước Nào? Giải Mã Mã Quốc Gia Và Hệ Thống Liên Lạc Nhật Bản**
- Giá Vàng Cao Nhất Lịch Sử: Phân Tích Động Thái Thị Trường
Hệ thống hạ tầng giao thông nội khu và vành đai
Hệ thống giao thông của khu đô thị Dương Nội được quy hoạch hiện đại và thông suốt, là một trong những điểm mạnh lớn của dự án. Trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, với chiều dài 5,7km và mặt cắt ngang 40m, là tuyến đường chính đô thị. Tuyến đường này đi qua các khu đô thị mới Phùng Khoang, Dương Nội, cắt đường Lê Trọng Tấn và nối với đường Vành đai 4, tạo thành một đại lộ quan trọng của quận Hà Đông, kết nối trực tiếp với trung tâm Thủ đô và giảm tải cho Quốc lộ 6.
Bên cạnh đó, hai trục đường chính chạy song song với đường Lê Văn Lương kéo dài, dọc theo Quảng trường, cũng đóng vai trò quan trọng. Các tuyến đường này kéo dài từ trung tâm triển lãm quốc gia, cắt đường Lê Trọng Tấn và nối với đường Vành đai 4. Cùng với Quảng trường, chúng tạo thành trục cảnh quan liên kết các khu chức năng và đón hướng mở từ thủ đô Hà Nội. Đường rộng 40m, gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng 11,5m, dải phân cách rộng 3m và vỉa hè mỗi bên 7m, đảm bảo sự di chuyển thuận lợi và an toàn cho cư dân. Các đường liên khu vực có khoảng rộng từ 27 – 40m, còn đường phố khu vực rộng từ 22 – 54m, với quy hoạch chi tiết về làn xe, dải phân cách và vỉa hè, đảm bảo mạng lưới giao thông nội khu hoàn chỉnh.
Quy hoạch không gian và tiện ích đa dạng tại KĐT Dương Nội
Phân bổ đất đai: Nền tảng cho cuộc sống xanh
Quy hoạch sử dụng đất tại khu đô thị Dương Nội được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian sống, làm việc và giải trí. Tổng diện tích quy hoạch là 197,3 ha. Trong đó, diện tích dành cho nhà ở chiếm 30.6%, đảm bảo đủ không gian cho dân cư. Đất đường giao thông chiếm 25.3%, cho thấy sự chú trọng vào hạ tầng kết nối. Đặc biệt, đất dành cho cảnh quan cây xanh và công viên chiếm tới 27.2%, biến KĐT Dương Nội thành một không gian xanh mát, trong lành hiếm có giữa lòng đô thị. Đất thương mại, dịch vụ – văn phòng chiếm 7.1%, và đất cho trường học, nhà trẻ, bệnh viện chiếm 9.7%, hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích cho cư dân.
Tổ hợp dịch vụ, khách sạn và văn phòng đẳng cấp
Khu đô thị Dương Nội không chỉ là nơi an cư mà còn là trung tâm phát triển kinh tế, dịch vụ. Tổ hợp dịch vụ, khách sạn và văn phòng được quy hoạch trên diện tích 4,5 ha với mật độ xây dựng 30%. Các tòa nhà có tầng cao trung bình 20 tầng, bao gồm một khách sạn 5 sao cao 13 tầng với 501 phòng ngủ cao cấp, đầy đủ tiện nghi. Khu nhà ở cao 15 tầng cung cấp 200 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 90 m2 đến 250 m2. Nổi bật là tòa nhà văn phòng Nam Cường building tiêu chuẩn quốc tế cao 27 tầng, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp.
Tổ hợp dịch vụ khách sạn văn phòng nhà ở khu đô thị mới Dương Nội
Hệ thống y tế đạt chuẩn quốc tế
Sức khỏe cộng đồng luôn là ưu tiên hàng đầu. Nằm ở vị trí cửa ngõ của khu đô thị Dương Nội, tiếp giáp với đường Tố Hữu, bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế được xây dựng trên diện tích 2,9ha, với mật độ xây dựng 30% và độ cao 11 tầng. Đây là một tổ hợp y tế hiện đại, bao gồm các dịch vụ khám chữa bệnh, trung tâm nghiên cứu và trung tâm đào tạo, đảm bảo phục vụ người bệnh một cách tốt nhất và hiệu quả nhất, mang lại sự an tâm cho toàn thể cư dân.
Bệnh viện đa khoa quốc tế Nam Cường Dương Nội
Không gian sống hiện đại: Chung cư và biệt thự
Khu đô thị Dương Nội cung cấp đa dạng loại hình nhà ở, từ căn hộ chung cư cao cấp đến biệt thự sang trọng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của cư dân.
Biệt thự sinh thái Dương Nội – Nam Cường
Khu biệt thự cao cấp tại Dương Nội được quy hoạch trên tổng diện tích 35 ha, với các biệt thự có diện tích đa dạng từ 200m2 đến 1000m2. Các căn biệt thự được thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu, tối ưu hóa sự tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và cảnh quan cây xanh, cùng tuyến phố đi bộ riêng biệt. Mật độ xây dựng 60% tạo không gian mở, thoáng đãng.
Bên cạnh đó, khu biệt thự song lập Dương Nội rộng 13 ha, với các biệt thự An Vượng, An Khang, An Phú Shop Villa có diện tích từ 150 – 250 m2, mật độ xây dựng 70%. Thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên cảnh quan và môi trường sống, cùng các công trình tiện ích nội khu, mang đến một phong cách sống mới mẻ. Khu biệt thự nhà vườn An Vượng, tọa lạc tại vị trí trung tâm KĐT Dương Nội, rộng 40 ha với mật độ xây dựng 60%, diện tích từ 200 – 1000m2, là biểu tượng của kiến trúc hiện đại, hài hòa với công viên cây xanh và hồ nước.
Chung cư cao cấp: Tiện nghi và không gian xanh
Nằm liền kề với trục trung tâm thương mại dịch vụ, du lịch và văn hóa, khu chung cư cao cấp Dương Nội được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, sang trọng, với nhiều không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên. Các tòa cao ốc từ 30 – 51 tầng, trên tổng diện tích 18ha và mật độ xây dựng 30%, mang đến một môi trường sống lý tưởng. Các tầng dưới phục vụ hoạt động cộng đồng, dịch vụ và thương mại, trong khi các tầng trên dành cho văn phòng và căn hộ để ở cao cấp, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.
Phối cảnh chung cư khu đô thị mới Dương Nội
Trung tâm thương mại sầm uất và chợ đầu mối
Khu đô thị Dương Nội còn là trung tâm thương mại sôi động với lợi thế về vị trí. Trung tâm thương mại và chợ đầu mối rộng 9,6 ha, tiếp giáp giao lộ giữa đường Tố Hữu và đường Vành đai 4, hứa hẹn trở thành một khu phố chợ sầm uất. Khu trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa, rộng 22,86ha, cũng nằm tại vị trí chiến lược này. Tại đây, một trung tâm thương mại hiện đại sẽ được xây dựng, đồng thời hình thành khu phố chợ với các nhà phố thương mại kết hợp vừa để ở vừa kinh doanh, tạo nên sự đa dạng và tiện lợi cho cư dân và khu vực lân cận.
Trung tâm thương mại quanh khu đô thị mới Dương Nội
Mạng lưới giáo dục chất lượng cao
Cơ sở hạ tầng giáo dục tại khu đô thị Dương Nội được quy hoạch đồng bộ, bao gồm nhà trẻ mẫu giáo, trường THCS, và THPT, được bố trí ở khoảng cách hợp lý và diện tích phù hợp. Tất cả các trường đều đạt tiêu chuẩn quốc gia, được xây dựng khang trang, hiện đại, đảm bảo môi trường học tập tốt nhất cho con em cư dân. Sự hiện diện của các trường học chất lượng cao như trường liên cấp Lê Quý Đôn càng khẳng định cam kết về một cuộc sống toàn diện tại đây.
Biệt thự An Vượng Villa gần trường học liên cấp Lê Quý Đôn Hà Đông
Công viên, hồ điều hòa – Lá phổi xanh của Khu đô thị Dương Nội
Điểm nhấn đặc biệt của khu đô thị Dương Nội là công viên Thiên văn học duy nhất Đông Nam Á, thể hiện sự hài hòa giữa không gian xanh và môi trường thiên nhiên tươi mát. Công viên và hệ thống hồ điều hòa rộng lớn không chỉ mang đến vẻ đẹp cảnh quan mà còn đóng vai trò như lá phổi xanh, điều hòa không khí, tạo ra môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân. Đây là nơi lý tưởng để thư giãn, vui chơi, và tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.
Phối cảnh Khu A Nam Cường khu đô thị mới Dương Nội với công viên và hồ
Tiềm năng đầu tư và phát triển bền vững tại Khu đô thị Dương Nội
Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ, khu đô thị Dương Nội không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư đầy hứa hẹn. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Tây Hà Nội, cùng với các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đang tạo đà tăng trưởng bền vững cho giá trị bất động sản tại đây. Các loại hình sản phẩm từ căn hộ chung cư, biệt thự đến shophouse đều có tiềm năng sinh lời cao, thu hút cả nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức. Việc sở hữu bất động sản tại KĐT Dương Nội không chỉ mang lại giá trị tài chính mà còn là bảo chứng cho một cuộc sống chất lượng và đẳng cấp.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Dương Nội
Khu đô thị Dương Nội tọa lạc ở đâu?
Khu đô thị Dương Nội nằm tại Km 4 – Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội.
Ai là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Dương Nội?
Chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Dương Nội là Tập đoàn Nam Cường.
Tổng diện tích quy hoạch của Khu đô thị Dương Nội là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 197,3 ha.
Khu đô thị Dương Nội có những loại hình nhà ở nào?
Dự án bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng như chung cư cao cấp, biệt thự song lập, biệt thự nhà vườn và shophouse.
Hệ thống tiện ích nội khu tại Dương Nội có gì nổi bật?
Tiện ích nội khu nổi bật bao gồm công viên Thiên văn học, hồ điều hòa, bệnh viện đa khoa quốc tế, các trường học liên cấp, trung tâm thương mại và khu dịch vụ, khách sạn, văn phòng.
Vị trí của KĐT Dương Nội có thuận tiện cho việc di chuyển không?
Vị trí của dự án rất thuận tiện với hệ thống giao thông đồng bộ, tiếp giáp các trục đường lớn như Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Có trung tâm mua sắm lớn nào gần khu đô thị Dương Nội không?
Có, dự án gần Đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông và có trung tâm thương mại nội khu sầm uất.
Dự án có chú trọng đến không gian xanh không?
Hoàn toàn có. Đất dành cho cảnh quan cây xanh, công viên và hồ điều hòa chiếm tới 27.2% tổng diện tích, tạo nên một không gian sống xanh mát và trong lành.
Giá trị đầu tư tại khu đô thị Dương Nội như thế nào?
Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiện ích đa dạng, KĐT Dương Nội được đánh giá là một điểm đến đầu tư có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản bền vững.
Có bệnh viện hay cơ sở y tế nào trong Khu đô thị Dương Nội không?
Có, dự án bao gồm một bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế được xây dựng trên diện tích 2,9ha, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân.
Khu đô thị Dương Nội với quy hoạch tổng thể hiện đại, tiện ích phong phú và vị trí vàng, là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và cơ hội đầu tư bền vững tại thị trường Hà Nội. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn cập nhật thông tin chính xác và chuyên sâu về các dự án tiềm năng, giúp quý vị đưa ra quyết định sáng suốt.
