Khu Đô Thị Đồng Mai Khởi Công Vào Khi Nào?

Trang Chủ / Tin Tức / Khu Đô Thị Đồng Mai Khởi Công Vào Khi Nào?

Khu đô thị Đồng Mai tại Hà Đông là một trong những dự án nhà ở sinh thái quy mô lớn đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và cư dân. Với tổng diện tích và mức đầu tư đáng kể, câu hỏi khu đô thị Đồng Mai bao giờ khởi công trở thành tâm điểm, định hình kỳ vọng về một không gian sống hiện đại và bền vững trong tương lai gần.

Xem Nội Dung Bài Viết

Tổng Quan Về Các Dự Án Nhà Ở Thương Mại Thí Điểm Tại Hà Nội

Thành phố Hà Nội đã khởi xướng một chương trình thí điểm quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất đang có quyền sử dụng. Sáng kiến này dựa trên các quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai các dự án phát triển đô thị mới.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đã tiếp nhận 347 hồ sơ đăng ký từ các tổ chức, tương ứng với 343 khu đất khác nhau, tổng diện tích đề xuất ban đầu lên tới khoảng 3.071 ha. Sau quá trình rà soát kỹ lưỡng dựa trên các điều kiện và tiêu chí đã được ban hành, UBND Thành phố đã lựa chọn 157 khu đất đủ điều kiện để thực hiện thí điểm, với tổng diện tích khoảng 861,9 ha. Trong số đó, diện tích đất ở chiếm khoảng 430,95 ha và đất trồng lúa là 179,49 ha, đảm bảo tuân thủ tỷ lệ đất ở dưới 30% tổng diện tích theo quy định của Nghị quyết 171.

Dự Án Trọng Điểm Khu Đô Thị Đồng Mai: Lộ Trình Triển Khai

Trong danh sách các dự án được thí điểm, Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai nổi bật với quy mô ấn tượng và tầm nhìn phát triển bền vững. Đây là một dự án trọng điểm tại quận Hà Đông, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Phong Phước làm chủ đầu tư. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, mang đến môi trường sống xanh và tiện nghi cho cư dân.

Với tổng diện tích lên tới 222 ha, đây là một trong những dự án bất động sản lớn nhất trong đợt thí điểm này. Tổng mức đầu tư dự kiến cho toàn bộ dự án đạt khoảng 21.641 tỷ đồng, thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong việc xây dựng một khu đô thị chất lượng cao. Thông tin quan trọng nhất mà nhiều người quan tâm là khu đô thị Đồng Mai bao giờ khởi công: theo kế hoạch, thời gian triển khai dự kiến sẽ bắt đầu từ quý IV năm 2025 và hoàn thành vào quý IV năm 2027. Điều này cho thấy một lộ trình rõ ràng và khá nhanh chóng để đưa dự án vào hoạt động.

Phối cảnh tổng thể Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai, quận Hà Đông, Hà Nội

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Các Dự Án Nhà Ở Thương Mại Tiêu Biểu Khác Đang Được Triển Khai

Ngoài Khu đô thị sinh thái Đồng Mai, Hà Nội còn có nhiều dự án nhà ở thương mại quy mô lớn khác nằm trong danh mục thí điểm, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho thị trường bất động sản thủ đô. Điển hình như Khu đô thị mới Văn Minh tại huyện Thạch Thất và Quốc Oai, do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh làm chủ đầu tư, với quy mô 107 ha và tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2025 đến 2030.

Bên cạnh đó, khu vực nội thành cũng chứng kiến sự xuất hiện của các tổ hợp đa chức năng. Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, của Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn, có diện tích 6,2 ha và tổng mức đầu tư lên đến 17.500 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý II/2026 và hoàn thành quý I/2030. Một dự án khác là khu chức năng đại đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, do Công ty Cổ phần Bất động sản XAVINCO triển khai, với tổng diện tích 10,9 ha và tổng mức đầu tư 11.107 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2025 đến 2030. Những khu đô thị mới này đều đóng góp vào sự phát triển tổng thể của Hà Nội.

Tiềm Năng Phát Triển Từ Làng Giáo Dục Quốc Tế Và Khu Đô Thị Hateco Đông Anh

Đáng chú ý còn có dự án Làng giáo dục quốc tế tại phường Tây Mỗ, Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, do Công ty Cổ phần Làng giáo dục quốc tế Thiên Hương đầu tư. Dự án này có diện tích 27 ha, tổng mức đầu tư 10.876 tỷ đồng, với giai đoạn 1 dự kiến triển khai từ quý III/2024 đến quý II/2028. Đây là một khu phức hợp quan trọng không chỉ về nhà ở mà còn về giáo dục.

Ở phía Bắc thành phố, Khu đô thị mới Hateco Đông Anh tại các xã Kim Chung, Kim Nỗ, Hải Bối thuộc huyện Đông Anh, của Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Đông Anh, cũng là một dự án nổi bật. Với quy mô 39 ha và tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng, dự án này hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Các dự án hạ tầng và đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại Đông Anh.

Tầm Quan Trọng Của Khung Pháp Lý Và Quy Hoạch Đối Với Dự Án Bất Động Sản

Việc triển khai thành công các dự án nhà ở thương mại thí điểm như khu đô thị Đồng Mai phụ thuộc rất nhiều vào khung pháp lý và quy hoạch chặt chẽ. Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, các khu đất được lựa chọn phải đáp ứng hàng loạt điều kiện nghiêm ngặt. Điều kiện tiên quyết là phạm vi khu đất hoặc thửa đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, cũng như các quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Hơn nữa, các dự án phát triển đô thị này cần phải phù hợp với chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả. Việc tuân thủ các quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP là yếu tố then chốt để đảm bảo tính pháp lý và sự bền vững của các dự án. Điều này giúp tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch và giảm thiểu rủi ro cho các nhà phát triển và người mua nhà.

Tiềm Năng Phát Triển Và Tác Động Kinh Tế Từ Các Khu Đô Thị Mới

Sự ra đời của hàng loạt khu đô thị mới và khu nhà ở sinh thái trên địa bàn Hà Nội, bao gồm cả khu đô thị Đồng Mai, mang lại nhiều tiềm năng phát triển và tác động tích cực đến kinh tế – xã hội. Các dự án này không chỉ cung cấp nguồn cung nhà ở đa dạng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân mà còn tạo ra hàng ngàn việc làm trực tiếp và gián tiếp trong ngành xây dựng, dịch vụ và các lĩnh vực liên quan.

Hơn nữa, việc phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn còn thúc đẩy sự mở rộng và hoàn thiện hạ tầng giao thông, điện, nước, giáo dục, y tế tại các khu vực vệ tinh. Điều này góp phần giảm áp lực dân số cho khu vực trung tâm, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân thành phố. Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội lớn để tham gia vào thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ như Hà Đông và Đông Anh.

Với các thông tin về thời điểm khởi công Khu đô thị Đồng Mai và ý nghĩa của các dự án thí điểm, nhà đầu tư và người dân có thể nắm bắt rõ hơn về lộ trình phát triển của các dự án nhà ở sinh thái tại Hà Nội. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản và các cơ hội đầu tư tiềm năng.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Khu đô thị Đồng Mai bao giờ khởi công?
Theo kế hoạch, khu đô thị Đồng Mai dự kiến sẽ khởi công vào quý IV năm 2025 và hoàn thành vào quý IV năm 2027.
Chủ đầu tư của Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai là ai?
Chủ đầu tư của Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Phong Phước.
Vị trí chính xác của dự án Đồng Mai là ở đâu?
Dự án Đồng Mai tọa lạc tại quận Hà Đông, Hà Nội.
Quy mô diện tích và tổng mức đầu tư của Dự án Đồng Mai là bao nhiêu?
Dự án Đồng Mai có tổng diện tích 222 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 21.641 tỷ đồng.
Nghị quyết số 171/2024/QH15 có ý nghĩa gì đối với các dự án bất động sản thí điểm?
Nghị quyết số 171/2024/QH15 cùng với Nghị định số 75/2025/NĐ-CP tạo hành lang pháp lý cho phép triển khai các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất đang có quyền, thúc đẩy phát triển đô thị.
Các dự án thí điểm này có ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản Hà Nội?
Các dự án thí điểm giúp tăng nguồn cung nhà ở, đa dạng hóa sản phẩm, thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển hạ tầng và tạo việc làm, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản Hà Nội.
Có những điều kiện gì để một khu đất được chọn làm dự án nhà ở thương mại thí điểm?
Một khu đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương để được chọn làm dự án nhà ở thương mại thí điểm.
Ngoài Đồng Mai, Hà Nội còn những khu đô thị mới quy mô lớn nào khác được nhắc đến trong danh mục thí điểm?
Ngoài Dự án Đồng Mai, Hà Nội còn có Khu đô thị mới Văn Minh, Tổ hợp thương mại dịch vụ tại Nguyễn Trãi, Làng giáo dục quốc tế, và Khu đô thị mới Hateco Đông Anh trong danh sách các dự án thí điểm quy mô lớn.