Khu Đô Thị Đông Hải: Động Lực Phát Triển Bất Động Sản Thanh Hóa

Trang Chủ / Tin Tức / Khu Đô Thị Đông Hải: Động Lực Phát Triển Bất Động Sản Thanh Hóa

Thanh Hóa đang nổi lên như một trung tâm kinh tế trọng điểm với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và thu hút đầu tư ấn tượng. Trong bối cảnh đó, sự phát triển của khu đô thị Đông Hải tại phường Hạc Thành không chỉ là bước tiến quan trọng trong quy hoạch đô thị mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng. Đây là minh chứng cho tầm nhìn phát triển bền vững và hiện đại của tỉnh.

Xem Nội Dung Bài Viết

Thanh Hóa Đẩy Mạnh Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị

Thanh Hóa, với vị trí chiến lược và tiềm năng kinh tế dồi dào, đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là phát triển đô thị và hạ tầng. Tỉnh đã và đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn nhằm cải thiện chất lượng sống, thu hút dân cư và các nhà đầu tư. Những quyết sách gần đây của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án khu dân cư và nhà ở chung cư hỗn hợp là minh chứng rõ nét cho định hướng này, tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ của khu đô thị Đông Hải.

Tổng Quan về Khu Đô Thị Đông Hải và Vị Trí Chiến Lược

Phường Hạc Thành là một trong những khu vực trung tâm của thành phố Thanh Hóa, nơi tập trung nhiều tiện ích và có hạ tầng giao thông thuận lợi. Các dự án tại đây thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông Hải đã được điều chỉnh cục bộ, cho thấy sự quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn. Việc quy hoạch chi tiết này không chỉ tối ưu hóa việc sử dụng đất mà còn đảm bảo sự phát triển đồng bộ về kiến trúc và cảnh quan, tạo nên một quần thể đô thị đáng sống.

Khu đô thị Đông Hải với các dự án dân cư hiện đại

Dự Án Khu Dân Cư Hỗn Hợp B-HH: Nâng Tầm Chất Lượng Sống

Dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2570/QĐ-UBND vào ngày 24 tháng 7 năm 2025. Với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1.781,5 tỷ đồng, dự án này không chỉ là một công trình nhà ở mà còn là một khu dân cư kiểu mẫu. Tổng diện tích mặt bằng triển khai đạt khoảng 46.323,77 m2, dự kiến phục vụ khoảng 2.268 người, góp phần đáng kể vào việc giãn dân và cung cấp nhà ở chất lượng cao cho cư dân thành phố.

Mục tiêu chính của dự án là xây dựng một khu dân cư mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo điểm nhấn kiến trúc nổi bật cho trục Đại lộ Nam Sông Mã và Đại lộ Nguyễn Hoàng – hai tuyến đường huyết mạch của thành phố. Sản phẩm chính bao gồm 675 căn hộ chung cư hiện đại và 81 căn nhà liền kề, đa dạng hóa lựa chọn an cư cho người dân. Bên cạnh đó, các tiện ích phụ trợ như giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe, công viên, nhà văn hóa và trạm xử lý nước thải được quy hoạch bài bản, đảm bảo môi trường sống trong lành và tiện nghi. Dự án cũng dành quỹ đất để xây dựng trường mầm non, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho thế hệ trẻ.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Dự Án Nhà Ở Chung Cư Hỗn Hợp E-HH: Biểu Tượng Của Đô Thị Hiện Đại

Cùng ngày, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng ban hành Quyết định số 2571/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH. Dự án này có tổng chi phí sơ bộ thực hiện lên đến khoảng 2.664,33 tỷ đồng, thể hiện quy mô và tầm quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị. Vị trí triển khai tại phường Hạc Thành, trên lô đất E-HH thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị Đông Hải, với mặt bằng rộng 11.858,82 m2.

Dự án hướng đến mục tiêu phát triển một khu dân cư mới hiện đại, đồng bộ, góp phần hoàn thiện hạ tầng khu vực và tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan dọc Đại lộ Nam Sông Mã. Với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.360 người, dự án sẽ cung cấp 1.120 căn hộ chung cư chất lượng cao. Các công trình bao gồm nhà chung cư hỗn hợp kết hợp căn hộ và thương mại dịch vụ, cùng với hệ thống sân, đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh, tạo nên một không gian sống năng động và tiện ích.

Cơ Chế Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất: Đảm Bảo Minh Bạch và Công Bằng

Cả hai dự án tại khu đô thị Đông Hải đều áp dụng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Đây là một phương pháp công khai, minh bạch, đảm bảo tính cạnh tranh và công bằng cho tất cả các doanh nghiệp tham gia. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa chịu trách nhiệm xây dựng phương án và tổ chức đấu giá, trong khi Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xác định, thẩm định giá khởi điểm đấu giá. Sở Xây dựng sẽ giám sát chặt chẽ quá trình triển khai, hỗ trợ hướng dẫn kỹ thuật và đấu nối hạ tầng, đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy định và đạt chất lượng cao nhất.

Thời hạn hoạt động của cả hai dự án là 50 năm, với tiến độ thực hiện không quá 5 năm kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá. Điều này thể hiện cam kết về tiến độ và sự ổn định cho các nhà đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương với giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội, phù hợp với quy định tại Khoản 1 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp.

Tầm Nhìn Phát Triển Bền Vững tại Khu Đô Thị Đông Hải

Các dự án tại khu đô thị Đông Hải không chỉ đơn thuần là việc xây dựng nhà ở, mà còn là một phần trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của Thanh Hóa. Với quy hoạch đồng bộ, chú trọng đến không gian xanh, tiện ích công cộng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, các khu dân cư này hứa hẹn mang lại một môi trường sống chất lượng cao cho cư dân. Sự hiện diện của các công trình công cộng như công viên, nhà văn hóa, trường mầm non cùng với hệ thống xử lý nước thải tiên tiến cho thấy tầm nhìn dài hạn về một đô thị xanh, sạch, đẹp và văn minh.

Tiềm Năng Đầu Tư và Lợi Ích Kinh Tế

Việc đầu tư vào các dự án tại khu đô thị Đông Hải mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với quy trình đấu giá minh bạch, vị trí đắc địa và quy hoạch hiện đại, các dự án này có khả năng tăng giá trị trong tương lai. Sự phát triển của khu vực này cũng sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và thu hút thêm các ngành dịch vụ, thương mại phát triển theo. Đây là cơ hội vàng để tham gia vào thị trường bất động sản đang lên của Thanh Hóa.

Câu hỏi thường gặp về khu đô thị Đông Hải Thanh Hóa

Khu đô thị Đông Hải nằm ở đâu?
Khu đô thị Đông Hải nằm trên địa bàn phường Hạc Thành, thành phố Thanh Hóa, một vị trí trung tâm và chiến lược.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho các dự án tại khu vực này là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho hai dự án được nhắc đến là hơn 4.445 tỷ đồng.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án này là gì?
Các dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Các dự án có cung cấp nhà ở xã hội không?
Nhà đầu tư phải nộp một khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội, theo quy định pháp luật.
Thời gian thực hiện dự án tối đa là bao lâu?
Tiến độ thực hiện của mỗi dự án không quá 5 năm kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.
Người nước ngoài có được phép sở hữu nhà ở tại các dự án này không?
Các dự án không được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.
Sản phẩm chính của dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH là gì?
Sản phẩm chính gồm 675 căn hộ chung cư và 81 căn nhà liền kề, cùng các tiện ích công cộng.
Dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH sẽ cung cấp bao nhiêu căn hộ?
Dự án E-HH dự kiến cung cấp 1.120 căn hộ chung cư.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất?
Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa chịu trách nhiệm xây dựng phương án và tổ chức đấu giá.
Tầm quan trọng của các dự án tại khu đô thị Đông Hải đối với Thanh Hóa là gì?
Các dự án này góp phần phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan, nâng cao chất lượng sống và thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế địa phương.

Sự phát triển của khu đô thị Đông Hải tại Thanh Hóa không chỉ mang lại diện mạo mới cho phường Hạc Thành mà còn khẳng định vị thế của tỉnh trong bức tranh kinh tế cả nước. Các dự án này mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn và bền vững. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục theo dõi và cung cấp những thông tin cập nhật nhất về thị trường bất động sản và các cơ hội đầu tư tiềm năng khác đến quý độc giả.