Thị trường bất động sản Bình Dương luôn là tâm điểm của các nhà đầu tư thông thái, đặc biệt là những dự án có quy mô lớn và tiềm năng phát triển rõ rệt. Việc nắm bắt thông tin về khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất là chìa khóa để bạn có được những quyết định đầu tư sáng suốt. Khu vực này đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại và cơ hội sinh lời hấp dẫn cho những ai biết nắm bắt thời cơ.
Tổng Quan Quy Mô Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Khu đô thị Đông Bình Dương là một tổ hợp đô thị lớn, có tổng diện tích lên đến 126,7 hecta, được quy hoạch đạt chuẩn đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương. Với tầm nhìn phát triển dài hạn, dự án này được kỳ vọng sẽ kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, tiện nghi và thịnh vượng cho cư dân. Nơi đây được tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản và nâng cao, bao gồm trung tâm thương mại, chợ, hệ thống công viên xanh mát, cùng các cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông. Sự hiện diện của các tiện ích này tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho hoạt động sinh hoạt, học tập và giải trí của cộng đồng dân cư.
Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương. Vị trí đắc địa này giúp khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất trở thành một lựa chọn an cư và lập nghiệp hấp dẫn. Theo thống kê, dự án dự kiến sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 23.036 đến 31.675 người, cho thấy quy mô dân số tiềm năng rất lớn.
Vị trí dự án Đông Bình Dương trên Google Map
Cho đến thời điểm cập nhật gần đây, tính đến tháng 10 năm 2023, đã có tổng cộng 125,17 hecta trong tổng quy mô 126,7 hecta của dự án được giao đất. Phần diện tích còn lại chưa được giao đất chỉ khoảng 1,52 hecta, hiện đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đền bù và chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật, thể hiện sự quyết liệt trong công tác triển khai dự án.
Đa dạng Loại hình Sản Phẩm Đất Nền
Cơ cấu sản phẩm đất nền tại khu vực này vô cùng phong phú, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư và người mua nhà. Các lô đất nền được phân chia với nhiều diện tích khác nhau, từ những lô diện tích vừa phải đến các lô có mặt tiền rộng rãi. Cụ thể, diện tích các lô thường dao động từ 60m2 (6x10m) cho đến những lô lớn hơn như 135m2 (7.5x18m). Các kích thước phổ biến khác bao gồm 75m2 (5x15m) và 100m2 (5x20m). Sự đa dạng này cho phép các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với chiến lược vốn và mục tiêu sử dụng đất của mình, từ xây nhà ở liền kề đến các mô hình kinh doanh nhỏ.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tổng Quan Bất Động Sản Síp 2023-2024: Ổn Định và Hấp Dẫn
- 200.000 đô la Mỹ bằng bao nhiêu tiền Việt Nam: Phân Tích Toàn Diện
- Cập Nhật Giá Vàng Nhẫn Ngày: Diễn Biến và Xu Hướng Đầu Tư
- 180.000 USD Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam? Giá Trị Món Quà Từ Giáo Dục
- Khu Đô Thị Xanh Bàu Tràm Lakeside: Điểm Sáng An Cư Lý Tưởng Đà Nẵng
Cập Nhật Pháp Lý Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Sự minh bạch và đầy đủ về mặt pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xem xét đầu tư vào bất kỳ khu đô thị mới nhất nào. Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã có những bước tiến đáng kể trong việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, tạo sự yên tâm cho các bên liên quan. Dự án đã nhận được nhiều văn bản và quyết định quan trọng từ các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương và thành phố Dĩ An.
Một trong những quyết định đáng chú ý là Quyết định số 4046/QĐ-UBND của UBND thị xã Dĩ An, phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2018. Gần đây hơn, Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15 tháng 02 năm 2024 của UBND tỉnh Bình Dương đã điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho thành phố Dĩ An, theo đó dự án được chuyển mục đích sử dụng 125,2 hecta đất ở tại đô thị (ODT). Điều này khẳng định tính pháp lý vững chắc của phần lớn diện tích dự án.
Quyết định 4046 của UBND Tx Dĩ An Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng đã thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật vào tháng 3 năm 2021. Quan trọng hơn, ngày 05 tháng 02 năm 2024, Giấy phép xây dựng số 458/GPXD đã được ký kết, cho phép triển khai các hạng mục xây dựng tại khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất. Những cột mốc pháp lý này là cơ sở vững chắc cho việc phát triển dự án theo đúng tiến độ đã cam kết, bao gồm cả việc điều chỉnh tiến độ thực hiện theo Quyết định số 3576/QĐ-UBND ban hành cuối tháng 12 năm 2023.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Trong Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Chất lượng cuộc sống tại một khu đô thị được đánh giá cao qua hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore, nổi bật với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm hệ thống điện nước ngầm hóa và phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn. Các không gian xanh được chú trọng với 5 công viên, 16 mảng xanh, đảm bảo môi trường sống trong lành cho cư dân.
Tiện ích giáo dục tại đây cũng rất đầy đủ, bao gồm 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT, đáp ứng nhu cầu học tập của con em các gia đình. Về y tế, dự án có 2 phòng khám đa khoa. Ngoài ra, khu vực này còn tích hợp 1 chợ và 7 tòa nhà chung cư thương mại, tạo nên một quần thể đô thị khép kín, tiện nghi.
Về quy hoạch giao thông nội khu, các tuyến đường chính được thiết kế với mặt đường rộng rãi, ví dụ trục đường chính D7 có lộ giới trên 30m, mặt đường 16m với vỉa hè mỗi bên 7m. Các trục đường liên thông D32 và D58 có lộ giới 21m, mặt đường 9m và vỉa hè mỗi bên 6m. Ngay cả các trục đường nội bộ nhỏ hơn cũng đảm bảo mặt đường 7m với vỉa hè 3m mỗi bên, tạo sự thông thoáng và thuận tiện cho việc lưu thông trong toàn bộ khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất.
Phối cảnh dự án Đông Bình Dương
Phân Tích Giá Đất Cạnh Tranh Tại Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Một trong những điểm thu hút nhất của khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất chính là mức giá đất nền được đánh giá là rất cạnh tranh so với các khu vực lân cận tại thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một hay Tân Uyên. Hiện tại, giá đất tại đây dao động khoảng từ 15 triệu đồng đến 30 triệu đồng mỗi mét vuông.
Mức giá này được xem là hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho những người có thu nhập trung bình, công nhân viên chức muốn sở hữu bất động sản tại thành phố Dĩ An. Đối với các nhà đầu tư, mức giá hiện tại được kỳ vọng sẽ mang lại siêu lợi nhuận khi dự án tiếp tục phát triển mạnh mẽ và hoàn thiện hạ tầng. Với một lô đất trung bình 80m2, mức giá có thể dao động từ khoảng 1,36 tỷ đến 1,9 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí cụ thể và khả năng tiếp cận các tiện ích.
Bảng giá đất Dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Chủ Đầu Tư và Tiến Độ Triển Khai Thực Tế
Đơn vị chủ đầu tư trực tiếp chịu trách nhiệm cho sự phát triển của dự án là Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương. Sau khi tiếp nhận dự án từ Fideco, đơn vị chủ đầu tư đã thể hiện sự chủ động và đẩy nhanh tiến độ triển khai trên nhiều khía cạnh. Các công việc quan trọng như điều chỉnh quy hoạch chi tiết, hoàn tất thủ tục đền bù, và xin cấp phép xây dựng đã được đẩy mạnh.
Tuy nhiên, quá trình này cũng gặp phải một số thách thức khách quan, đặc biệt là giai đoạn 2020-2021 chịu ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh Covid-19 kéo dài, làm gián đoạn các thủ tục hành chính và thi công. Thêm vào đó, việc tồn tại các phần diện tích đất xen kẽ (như kênh rạch, mặt nước) đã khiến thủ tục giao đất, thuê đất kéo dài hơn dự kiến ban đầu.
Bất chấp những khó khăn, dự án đã có những bước tiến vượt bậc gần đây. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn tăng tốc và đã hoàn thành khoảng 90% các công trình hạ tầng cơ bản. Công tác thảm nhựa, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây xanh và lát gạch đang được gấp rút hoàn thiện tại các phân khu.
.jpg)
Phân Kỳ Phát Triển và Những Cột Mốc Mới
Dự án được chia thành hai phân kỳ chính nhằm tối ưu hóa tiến độ và nguồn lực. Phân kỳ 1, với diện tích 119,33ha, tập trung vào việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng các công trình nhà ở đa dạng (nhà ở liên kế thương mại, xã hội, tái định cư) và các công trình tiện ích công cộng khác. Toàn bộ diện tích này thuộc phần đất đã được giao hoặc cho thuê (125,17ha).
Phân kỳ 2 bao gồm 7,37ha, cũng tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thương mại, xã hội. Tin vui cho thị trường là các phân khu thuộc Phân kỳ 1, bao gồm các lô 1A, 1B, 2A, sau khi khách hàng hoàn tất thanh toán đợt 3, đã bắt đầu được cắm mốc bàn giao. Điều này đánh dấu cột mốc quan trọng, chính thức đưa dự án vào giai đoạn bàn giao sản phẩm cho những nhà đầu tư tiên phong đã tin tưởng vào tiềm năng của khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất.
Đây là giai đoạn then chốt, thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư trong việc rút ngắn tiến độ, mang lại lợi ích sớm cho khách hàng. Việc hoàn thiện nhanh chóng hạ tầng kỹ thuật tại các phân khu này cho thấy cam kết mạnh mẽ trong việc biến khu vực này thành một trung tâm đô thị sầm uất.
Nếu bạn quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc an cư tại một trong những đô thị lớn đang phát triển mạnh mẽ tại Bình Dương, việc tìm hiểu thông tin chi tiết về khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất này là bước đi đúng đắn, và Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn khuyến khích các nhà đầu tư tiếp cận thông tin chính xác để tối đa hóa cơ hội sinh lời.
FAQs
Những câu hỏi thường gặp về Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Vị trí chính xác của Khu Đô Thị Đông Bình Dương nằm ở đâu?
Khu đô thị tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 126,7 hecta, được định hướng phát triển thành khu đô thị loại 2.
Giá đất trung bình tại dự án này hiện nay là bao nhiêu?
Giá đất tại dự án dao động từ khoảng 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi mét vuông tùy vị trí.
Dự án có những tiện ích giáo dục nào?
Dự án được trang bị 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT.
Tiến độ dự án hiện tại đã đạt đến giai đoạn nào?
Dự án đang trong giai đoạn tăng tốc, với khoảng 90% công trình hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành và bắt đầu tiến hành bàn giao mốc cho các phân khu hoàn thiện.
Các loại diện tích đất nền phổ biến tại đây là gì?
Các loại diện tích phổ biến bao gồm 60m2, 75m2, 100m2 và lên đến 135m2.
Chủ đầu tư trực tiếp của dự án là đơn vị nào?
Đơn vị chủ đầu tư trực tiếp là Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương.
Dự án có kết nối giao thông thuận tiện đến TP. Hồ Chí Minh không?
Dự án kết nối thuận tiện qua tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, cho phép di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh trong khoảng 15 phút.
