Khám Phá Tiềm Năng Đầu Tư Bền Vững tại **Khu Đô Thị Đông Bình Dương**

Trang Chủ / Tin Tức / Khám Phá Tiềm Năng Đầu Tư Bền Vững tại **Khu Đô Thị Đông Bình Dương**

Thị trường bất động sản Dĩ An, Bình Dương đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những người tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Trong bối cảnh đó, khu đô thị Đông Bình Dương nổi lên như một dự án tiềm năng, không chỉ với quy mô ấn tượng mà còn với tầm nhìn phát triển bền vững. Đây là một cơ hội đặc biệt để tìm hiểu sâu hơn về một trong những dự án trọng điểm, hứa hẹn mang lại giá trị cuộc sống và đầu tư vượt trội tại khu vực kinh tế năng động này.

Xem Nội Dung Bài Viết

Tổng Quan Về Khu Đô Thị Đông Bình Dương và Tầm Nhìn Phát Triển

Khu đô thị Đông Bình Dương là một dự án quy mô lớn, trải rộng trên tổng diện tích 126,7 hecta, được quy hoạch bài bản để trở thành một khu đô thị loại 2 đạt chuẩn của tỉnh Bình Dương. Với tầm nhìn dài hạn, chủ đầu tư cam kết kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại và thịnh vượng. Dự án tập trung vào việc phát triển các tiện ích đa dạng, đồng bộ nhằm phục vụ tối đa nhu cầu làm việc, học tập, giải trí và an cư của cộng đồng.

Dự án không chỉ là một khu dân cư đơn thuần mà còn là một trung tâm phát triển kinh tế – xã hội mới, góp phần vào sự phát triển chung của thành phố Dĩ An. Việc tích hợp các yếu tố về không gian xanh, hạ tầng giao thông hiện đại và các dịch vụ công cộng thiết yếu giúp tạo nên một tổng thể hài hòa, đáp ứng mọi tiêu chuẩn về chất lượng cuộc sống. Sự phát triển của đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị bền vững cho cả cư dân và các nhà đầu tư.

Vị Trí Chiến Lược Mở Ra Kết Nối Vàng

Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này không chỉ dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Bùi Thị Xuân, vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn mà còn liên thông trực tiếp đến các trung tâm kinh tế lớn như Biên Hòa, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Thủ Dầu Một. Đây chính là yếu tố then chốt tạo nên giá trị vượt trội cho dự án, giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến mọi nơi.

Vị trí của khu dân cư Đông Bình Dương còn được đánh giá cao bởi khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm hành chính Dĩ An chỉ trong khoảng 5 phút, và đến Thành phố Hồ Chí Minh trong khoảng 15 phút. Sự gần kề với các điểm giao thông quan trọng như vòng xoay An Phú (cách 2km), ngã tư 550 (cách 4,5km) càng làm tăng thêm tính thuận tiện. Hệ thống giao thông hoàn chỉnh này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại hàng ngày mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, thương mại cho khu vực này.

Bản đồ vị trí dự án khu đô thị Đông Bình Dương

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Dĩ An – Cửa Ngõ Kinh Tế Sôi Động

Thành phố Dĩ An là một trong những đô thị phát triển nhanh chóng của Bình Dương, đóng vai trò cửa ngõ quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ. Với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn như Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An…, Dĩ An thu hút một lượng lớn lao động và chuyên gia. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản như khu đô thị Đông Bình Dương.

Bán kính 1,5 km quanh khu dân cư Đông Bình Dương tập trung đầy đủ các tiện ích công cộng quan trọng. Có thể kể đến UBND phường Tân Bình, Công an phường Tân Bình, chợ Tân Bình, cùng hệ thống các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông. Sự hiện diện của các khu công nghiệp kề cận cùng mật độ dân cư đông đúc xung quanh dự án tạo nên một môi trường sống và làm việc đầy đủ tiện nghi, sôi động và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

Vị trí chiến lược của khu đô thị Đông Bình Dương

Quy Mô và Kiến Trúc Đô Thị Hiện Đại

Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch trên tổng diện tích 126,7 hecta, dự kiến cung cấp 6.433 nền đất đa dạng, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất với quy mô dân số từ 23.036 đến 31.675 người. Thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 đảm bảo sự hài hòa giữa không gian sống, làm việc và giải trí. Dự án hướng tới chuẩn mực một khu đô thị loại 2 của tỉnh, với các tiêu chí chất lượng cao, đặc biệt là hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi cho mọi cư dân.

Trong quá trình phát triển, chủ đầu tư đã được giao đất theo nhiều đợt. Cụ thể, tính đến ngày 03/10/2023, tổng diện tích đã được giao là 125,17 hecta, chỉ còn khoảng 1,52 hecta đang trong quá trình hoàn tất thủ tục. Việc triển khai các đợt giao đất liên tục thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong việc đẩy nhanh tiến độ và hoàn thiện khu đô thị Đông Bình Dương, mang đến một không gian sống đẳng cấp và bền vững cho cộng đồng.

Các Loại Hình Sản Phẩm Đa Dạng

Dự án cung cấp các loại hình nền đất với diện tích linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các diện tích nền dao động từ 60m2 đến 135m2, bao gồm: 60m2 (6×10), 65m2 (5×13), 75m2 (5×15), 80m2 (5×16), 85m2 (5×17), 100m2 (5×20), 120m2 (7.5×16), và 135m2 (7.5×18). Sự đa dạng về diện tích giúp người mua dễ dàng lựa chọn được sản phẩm phù hợp với tài chính và mục đích sử dụng, từ an cư đến đầu tư.

Mỗi lô đất tại khu đô thị Đông Bình Dương đều được quy hoạch khoa học, đảm bảo các tiêu chuẩn về xây dựng và tiện ích xung quanh. Quy hoạch này không chỉ tối ưu hóa không gian sống mà còn tạo ra một cảnh quan đô thị đẹp mắt, thông thoáng. Các loại hình sản phẩm đa dạng này góp phần tạo nên một cộng đồng phong phú, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ những gia đình trẻ đến các nhà đầu tư chiến lược.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp

Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu phong phú và đồng bộ, hướng tới tiêu chuẩn sống của Singapore. Dự án bao gồm 5 công viên lớn và 16 mảng xanh được bố trí xen kẽ, mang đến không gian trong lành, thư giãn cho cư dân. Bên cạnh đó, các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cũng được chú trọng, với một khu chợ hiện đại, 7 tòa nhà chung cư, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho mọi gia đình.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị được đầu tư bài bản, với điện nước âm hóa toàn bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến và lối đi bộ rộng 4m toàn khu. Đặc biệt, mỗi khoảng cách giữa hai nhà đều có một cây xanh, và phía sau nhà có 2m thoát hiểm, tạo nên không gian sống xanh mát và an toàn. Các trục đường nội bộ rộng rãi, từ 13m đến 30m, với mặt đường và vỉa hè được thiết kế khoa học, đảm bảo lưu thông thuận tiện và mỹ quan đô thị.

Giáo Dục và Y Tế Đáp Ứng Mọi Nhu Cầu

Để đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân, khu đô thị Đông Bình Dương đã quy hoạch một hệ thống trường học liên cấp đầy đủ. Cụ thể, dự án bao gồm 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường trung học cơ sở và 1 trường trung học phổ thông. Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục chất lượng ngay trong nội khu giúp phụ huynh an tâm về việc học tập của con em, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển toàn diện của thế hệ tương lai.

Bên cạnh đó, dự án còn chú trọng đến việc chăm sóc sức khỏe cộng đồng với việc quy hoạch 2 phòng khám đa khoa hiện đại. Các tiện ích y tế này đảm bảo cư dân có thể tiếp cận dịch vụ khám chữa bệnh nhanh chóng và chất lượng cao ngay tại khu đô thị. Sự kết hợp hài hòa giữa hệ thống giáo dục và y tế tạo nên một môi trường sống toàn diện, nơi mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân đều được đáp ứng một cách tốt nhất.

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Đông Bình Dương

Khung Pháp Lý Dự Án Minh Bạch và Vững Chắc

Tính pháp lý là yếu tố cốt lõi tạo nên sự tin tưởng và an tâm cho các nhà đầu tư tại khu đô thị Đông Bình Dương. Dự án được triển khai dựa trên các văn bản pháp lý chặt chẽ, được các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương phê duyệt. Điều này khẳng định sự minh bạch và hợp pháp của dự án, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng khi sở hữu bất động sản tại đây.

Các quyết định quan trọng từ UBND tỉnh Bình Dương và Thị xã Dĩ An đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý cho dự án. Việc này bao gồm công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018, quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, và quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An. Các văn bản này là cơ sở vững chắc cho sự phát triển của khu đô thị Đông Bình Dương.

Cập Nhật Các Quyết Định Pháp Lý Quan Trọng

Thêm vào đó, dự án còn nhận được các phê duyệt quan trọng khác như quyết định số 846/SXD-PTĐT&HTKT của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về thẩm định thiết kế cơ sở hạ mục hạ tầng kỹ thuật ngày 16/03/2021. Đặc biệt, quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28/12/2023 đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, và giấy phép xây dựng 458/GPXD được Sở Xây dựng ký ngày 05/02/2024. Những thông tin này chứng minh rằng dự án Đông Bình Dương đang được triển khai đúng quy định pháp luật.

Việc hoàn tất các thủ tục pháp lý một cách công khai và đầy đủ mang lại niềm tin lớn cho khách hàng và nhà đầu tư. Khu dân cư Đông Bình Dương không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội, mà còn đảm bảo tính an toàn về mặt pháp lý, là yếu tố then chốt cho mọi quyết định đầu tư dài hạn. Sự minh bạch này là bảo chứng cho giá trị và tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai.

Quyết định phê duyệt quy hoạch khu đô thị Đông Bình Dương

Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư và Giá Trị Thực

Giá đất tại khu đô thị Đông Bình Dương hiện nay dao động từ 10,5 triệu/m2 đến 16 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và đặc điểm từng lô. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh và hợp lý nhất trong khu vực Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, hay Tân Uyên, Bàu Bàng. Với một lô đất diện tích trung bình 80m2, mức giá khoảng 960 triệu đến 1,04 tỷ đồng/nền, mang lại cơ hội sở hữu nhà đất cho nhiều đối tượng khách hàng.

Giá cả hấp dẫn tạo tiền đề phát triển mạnh mẽ cho dự án, đồng thời mở ra cơ hội an cư cho người có thu nhập trung bình và công nhân viên chức muốn sở hữu nhà đất tại Dĩ An. Đối với các nhà đầu tư, mức giá này cũng tạo ra siêu lợi nhuận khi tin tưởng đầu tư vào khu đô thị Đông Bình Dương. Tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai là rất lớn, nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng đồng bộ của khu vực.

Phân Tích Giá Đất và Cơ Hội Sinh Lời

So với các đô thị lớn khác trong Bình Dương, giá đất tại dự án Đông Bình Dương vẫn còn khá mềm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư. Sự phát triển mạnh mẽ của Dĩ An về công nghiệp và dịch vụ kéo theo nhu cầu nhà ở gia tăng, đẩy giá trị bất động sản lên cao theo thời gian. Đây là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua khi xem xét khu đô thị Đông Bình Dương như một lựa chọn sinh lời.

Việc sở hữu một lô đất tại đây không chỉ mang lại giá trị an cư lâu dài mà còn là kênh đầu tư hiệu quả, có khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần. Đặc biệt, khi các tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông xung quanh dự án hoàn thiện, giá trị của các lô đất sẽ tiếp tục được khẳng định. Khu dân cư Đông Bình Dương hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Bình Dương, mang lại lợi ích kép cho cả người ở và nhà đầu tư.

Bảng giá đất tham khảo khu đô thị Đông Bình Dương

Chủ Đầu Tư và Cam Kết Phát Triển Bền Vững

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương được phát triển bởi Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương. Đơn vị này tọa lạc tại địa chỉ Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Với kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh, chủ đầu tư cam kết mang đến một sản phẩm chất lượng, đúng tiến độ và đáp ứng kỳ vọng của khách hàng.

Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã và đang nỗ lực hết mình để đẩy nhanh tiến độ dự án, giải quyết các vướng mắc pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng một cách bài bản. Sự cam kết này không chỉ thể hiện qua các văn bản pháp lý mà còn qua những hành động cụ thể tại công trường, đảm bảo rằng khu đô thị sẽ sớm hoàn thiện và đi vào hoạt động, mang lại cuộc sống tốt đẹp cho cư dân.

Tiến Độ Thi Công và Các Giai Đoạn Triển Khai

Sau khi tiếp nhận dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (Fideco), Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã rất chủ động đẩy nhanh tiến độ. Các bước quan trọng đã được thực hiện bao gồm điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư, trình duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật, và hoàn tất thỏa thuận đền bù – chuyển nhượng đất với người dân (10 đợt với diện tích 125,2ha/126,7ha).

Chủ đầu tư cũng đã xin cấp phép xây dựng và đầu tư xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật để sớm bàn giao tái định cư cho người dân. Mặc dù gặp phải những thách thức lớn từ dịch bệnh Covid-19 kéo dài từ năm 2020 đến hết năm 2021, gây ảnh hưởng đến tiến độ, nhưng Công ty vẫn kiên trì vượt qua khó khăn để tiếp tục triển khai dự án.

Vượt Qua Thách Thức, Đẩy Nhanh Tiến Độ

Quá trình thực hiện các thủ tục giao đất, thuê đất kéo dài do dự án có phần diện tích đất xen kẽ (đất kênh, rạch, mặt nước…). Tuy nhiên, chủ đầu tư đã nỗ lực giải quyết, và theo quyết định số 222 QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ngày 10/02/2023, các dự án thuộc địa giới hành chính thành phố Dĩ An phải thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua, đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững của đô thị.

Hiện tại, dự án khu đô thị Đông Bình Dương đang ở giai đoạn tăng tốc, đã hoàn thành khoảng 90% công trình. Các hạng mục như thảm nhựa đường, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây xanh và lát gạch đang được gấp rút triển khai. Các phân khu đã thảm nhựa hoàn thiện hạ tầng được cắm mốc giao nền thứ 6, thứ 7 hàng tuần, và các phân khu còn lại sẽ được bàn giao theo từng giai đoạn tiếp theo. Điều này thể hiện nỗ lực không ngừng của chủ đầu tư và đối tác Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng HHA.

.jpg)

Kế Hoạch Phân Kỳ Dự Án Chi Tiết

Khu đô thị Đông Bình Dương được chia thành hai phân kỳ rõ ràng để tối ưu hóa việc triển khai và bàn giao. Phân kỳ 1 có diện tích 119,33 hecta, tập trung đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở như nhà ở liên kế thương mại, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, cùng các công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh, mặt nước và thể thao. Toàn bộ diện tích của phân kỳ 1 nằm trong 125,17 hecta đã được giao đất, cho thuê đất.

Phân kỳ 2 với diện tích 7,37 hecta sẽ tiếp tục đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở bao gồm nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, và các cơ sở giáo dục. Kế hoạch phân kỳ chi tiết này đảm bảo rằng khu dân cư Đông Bình Dương sẽ được phát triển một cách có trật tự, đồng bộ và bền vững, mang lại những giá trị thiết thực cho cộng đồng và các nhà đầu tư.

Mẫu nhà phố tại khu đô thị Đông Bình Dương

Mẫu nhà liền kề tại khu đô thị Đông Bình Dương

Khu đô thị Đông Bình Dương không chỉ là một dự án bất động sản tiềm năng mà còn là biểu tượng của sự phát triển năng động tại Dĩ An, Bình Dương. Với vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng và pháp lý vững chắc, dự án này hứa hẹn mang lại không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Những nhà đầu tư thông thái và cư dân muốn tìm kiếm một nơi an cư ổn định sẽ thấy khu đô thị Đông Bình Dương là lựa chọn đáng giá. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất và phân tích chuyên sâu về các dự án đầu tư tiềm năng, bao gồm cả những cơ hội hấp dẫn như khu đô thị Đông Bình Dương, để hỗ trợ quý vị đưa ra quyết định sáng suốt.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Khu đô thị Đông Bình Dương nằm ở đâu?
Dự án nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tổng diện tích của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích 126,7 hecta, được quy hoạch thành khu đô thị loại 2 của tỉnh.
Dự án cung cấp những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp các nền đất với diện tích đa dạng từ 60m2 đến 135m2.
Hệ thống tiện ích nội khu của dự án có gì đặc biệt?
Dự án quy hoạch 5 công viên, 16 mảng xanh, 1 chợ, hệ thống trường học (mầm non, tiểu học, THCS, THPT), 2 phòng khám đa khoa, và 7 tòa chung cư, với hạ tầng điện nước âm theo chuẩn Singapore.
Tình trạng pháp lý của khu đô thị Đông Bình Dương hiện tại ra sao?
Dự án đã hoàn tất hầu hết các thủ tục pháp lý quan trọng như quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, kế hoạch sử dụng đất, thẩm định thiết kế hạ tầng và giấy phép xây dựng.
Giá đất trung bình tại dự án này là bao nhiêu?
Giá đất dao động từ 10,5 triệu/m2 đến 16 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí.
Chủ đầu tư của dự án là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương.
Dự án có gần các khu công nghiệp lớn không?
Có, dự án gần các khu công nghiệp lớn như Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An…
Thời gian di chuyển từ dự án đến TP.HCM mất khoảng bao lâu?
Mất khoảng 15 phút di chuyển đến trung tâm TP.HCM.
Khi nào dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao?
Dự án đang trong giai đoạn tăng tốc, đã hoàn thành khoảng 90% công trình và các phân khu sẽ được bàn giao theo từng giai đoạn.