Bắc Ninh, với vị trí chiến lược và tốc độ phát triển nhanh chóng, luôn là tâm điểm thu hút đầu tư và an cư. Trong số các dự án nổi bật, khu đô thị Đền Đô tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, đang khẳng định vị thế như một lựa chọn hấp dẫn. Dự án này không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn tiềm năng sinh lời bền vững, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cư dân tiềm năng.
Tổng Quan Về Khu Đô Thị Đền Đô và Tầm Nhìn Phát Triển
Khu đô thị Đền Đô được quy hoạch với tổng diện tích đất lên đến 184.939,7 m2, trong đó có 161.565,2 m2 là đất điều chỉnh quy hoạch và 23.374,5 m2 đất quy hoạch mở rộng. Dự án có tính chất điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo tỷ lệ 1/500, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Dabaco Việt Nam, một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Dự án này hướng tới việc kiến tạo một khu dân cư hiện đại và năng động, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích cho cộng đồng. Với sự đầu tư kỹ lưỡng từ khâu thiết kế đến thi công, dự án Đền Đô hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới cho sự phát triển đô thị tại Từ Sơn, Bắc Ninh, mang lại giá trị sống cao cấp và cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Vị Trí Chiến Lược của Khu Dân Cư Đình Bảng
Khu đô thị Đền Đô tọa lạc tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, một vị trí vô cùng đắc địa. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong giao thông mà còn thừa hưởng tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ của khu vực. Thị xã Từ Sơn đang trên đà trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, kéo theo nhiều chính sách ưu đãi và đầu tư hạ tầng.
Ranh giới quy hoạch của dự án cũng được xác định rõ ràng, tối ưu hóa khả năng kết nối và tiện ích. Phía Bắc giáp tuyến đường Đền Đô – Đền Đầm, phía Đông giáp đường tỉnh lộ 277 đã được thi công, phía Nam giáp kênh Nam và khu đất giáo dục đào tạo, chăm sóc sức khỏe, còn phía Tây giáp dự án Khu liên hiệp đào tạo khoa học. Những yếu tố này tạo nên một hệ sinh thái đô thị đầy đủ, tiện nghi cho cư dân.
Tiềm Năng Liên Kết Vùng Từ Dự Án Đền Đô
Vị trí của khu đô thị Đền Đô mang lại khả năng kết nối vùng cực kỳ thuận lợi. Hệ thống giao thông đồng bộ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và đặc biệt là thủ đô Hà Nội. Đường tỉnh lộ 277 và tuyến đường Đền Đô – Đền Đầm đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên mạng lưới giao thông liên hoàn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng cường khả năng giao thương.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Phân tích chi tiết bài đánh giá về KFC khu đô thị Mỗ Lao
- Cập Nhật Giá Vàng Ngày 26: Diễn Biến Thị Trường Quan Trọng
- Cuộc Sống Người Việt Ở Hungary: Toàn Cảnh Hòa Nhập Và Phát Triển
- Biến Động Nổi Bật của Giá Vàng 21/3/25 và Góc Nhìn Thị Trường
- 10 Lý Do Địa Trung Hải Thu Hút Người Định Cư
Việc nằm gần các khu đất dành cho giáo dục, đào tạo và chăm sóc sức khỏe cũng là một lợi thế lớn, tạo nên một môi trường sống Đền Đô toàn diện. Cư dân có thể tiếp cận các dịch vụ thiết yếu một cách nhanh chóng, đảm bảo chất lượng cuộc sống cao. Đồng thời, sự hiện diện của các khu công nghiệp và liên hiệp khoa học lân cận cũng tạo ra nguồn cầu lớn về nhà ở và dịch vụ.
Quy Mô và Tính Chất Quy Hoạch Đô Thị Đền Đô
Dự án khu đô thị Đền Đô được quy hoạch chi tiết 1/500, một tỷ lệ cao cho thấy sự đầu tư nghiêm túc và tầm nhìn dài hạn. Tổng diện tích 184.939,7 m2 được phân chia khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng đất và đảm bảo mỹ quan đô thị. Quy hoạch chi tiết này là nền tảng vững chắc cho việc xây dựng một khu đô thị xanh, hiện đại và bền vững.
Việc điều chỉnh và mở rộng quy hoạch cũng cho thấy khả năng thích ứng với nhu cầu phát triển và mở rộng trong tương lai. Điều này đảm bảo rằng khu phức hợp Đền Đô sẽ không ngừng hoàn thiện và nâng cao chất lượng sống cho cư dân, duy trì sức hấp dẫn và giá trị lâu dài trên thị trường bất động sản Bắc Ninh.
Đa Dạng Loại Hình Nhà Ở Tại Khu Phức Hợp Đền Đô
Khu đô thị Đền Đô cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở, đáp ứng nhu cầu khác nhau của thị trường. Các căn nhà ở kết hợp dịch vụ có diện tích khoảng 120-130m2 được thiết kế điển hình và hợp khối cao 5 tầng, tối đa hóa không gian sử dụng và tiềm năng kinh doanh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Bên cạnh đó, dự án còn có các loại hình biệt thự cao cấp. Biệt thự song lập có diện tích khoảng 200-250m2 với mật độ xây dựng tối đa 60%, trong khi biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 260-300m2 với mật độ xây dựng tối đa 45%. Cả hai loại hình biệt thự đều cao 3 tầng, được xây dựng theo thiết kế mẫu, mang đến không gian sống sang trọng, riêng tư và đẳng cấp cho cư dân.
Cơ Cấu Sử Dụng Đất và Phát Triển Bền Vững
Cơ cấu sử dụng đất tại khu đô thị Đền Đô được phân bổ hợp lý, ưu tiên phát triển bền vững và tạo lập một không gian sống chất lượng. Đất xây dựng nhà ở chiếm 77.023,2 m2 (41,65%), trong đó đất nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh là 17.231,1 m2 (9,44%) và đất nhà ở biệt thự là 59.792,1 m2 (30,79%). Tỷ lệ này đảm bảo sự đa dạng về sản phẩm và cân bằng giữa nhu cầu thị trường.
Đáng chú ý, dự án dành một phần lớn diện tích cho các tiện ích công cộng và không gian xanh. Đất công cộng và dịch vụ thương mại chiếm 21.227,1 m2 (11,48%), đất công viên – cây xanh là 6.726,7 m2 (3,64%), và đất bãi đỗ xe – cây xanh là 5.752,0 m2 (3,11%). Điều này thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra một môi trường sống xanh, trong lành và tiện nghi cho cư dân, với tổng diện tích cây xanh đáng kể trong khuôn viên, bãi đỗ xe và dọc các tuyến đường.
Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại Cho Khu Đô Thị Đền Đô
Khu đô thị Đền Đô được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ, đảm bảo mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế khoa học, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như đường TL277 và đường Đền Đô – Đền Đầm, liên thông với thủ đô Hà Nội. Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, tiện ích và khu vực trung tâm.
Đặc biệt, hệ thống cấp điện được đi ngầm dưới vỉa hè các tuyến đường, vừa đảm bảo an toàn, vừa nâng cao mỹ quan đô thị. Hệ thống cấp nước sạch cũng được đấu nối vào hệ thống chung của thị xã Từ Sơn, đảm bảo nguồn nước ổn định và chất lượng. Việc đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật tiên tiến là yếu tố then chốt, biến dự án Đền Đô thành một nơi an cư lý tưởng và có giá trị đầu tư cao.
Khu Đô Thị Đền Đô: Cơ Hội Đầu Tư và An Cư Lý Tưởng
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, đa dạng loại hình sản phẩm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, khu đô thị Đền Đô thực sự là một lựa chọn đáng cân nhắc. Dự án không chỉ mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp mà còn tiềm ẩn giá trị gia tăng lớn trong tương lai, đặc biệt khi Từ Sơn đang trên đà phát triển mạnh mẽ.
Đối với các nhà đầu tư, khu đô thị Đền Đô đại diện cho một cơ hội sinh lời bền vững nhờ vị trí cửa ngõ, liên kết vùng thuận lợi và nhu cầu nhà ở tăng cao tại Bắc Ninh. Việc đầu tư vào một khu dân cư hiện đại như Đền Đô không chỉ là sở hữu một tài sản giá trị mà còn là đóng góp vào sự phát triển chung của khu vực.
Khu đô thị Đền Đô là một ví dụ điển hình về dự án bất động sản có tiềm năng lớn tại Bắc Ninh, phù hợp cho cả mục đích an cư lâu dài và đầu tư sinh lời hiệu quả. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng việc nắm bắt thông tin chi tiết về các dự án như Đền Đô là chìa khóa để đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Khu Đô Thị Đền Đô
-
Khu đô thị Đền Đô nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. -
Chủ đầu tư của khu đô thị Đền Đô là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Dabaco Việt Nam. -
Tổng diện tích quy hoạch của khu đô thị Đền Đô là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất quy hoạch của dự án là 184.939,7 m2. -
Các loại hình nhà ở nào có sẵn tại dự án Đền Đô?
Khu đô thị Đền Đô cung cấp nhà ở liền kề kết hợp dịch vụ, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. -
Mật độ xây dựng của biệt thự đơn lập tại khu đô thị này là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng đối với biệt thự đơn lập tối đa là 45%. -
Hệ thống điện và nước tại khu đô thị Đền Đô được bố trí như thế nào?
Hệ thống cấp điện đi ngầm dưới vỉa hè, và hệ thống cấp nước sạch được đấu nối vào mạng lưới chung của thị xã Từ Sơn. -
Dự án có chú trọng đến không gian xanh không?
Có, khu đô thị Đền Đô dành một phần đáng kể diện tích cho đất công viên – cây xanh và bãi đỗ xe – cây xanh, cùng với việc tổ chức trồng cây xanh trong khuôn viên và dọc các tuyến đường. -
Vị trí của dự án có thuận lợi cho việc di chuyển đến Hà Nội không?
Vị trí chiến lược của dự án, với hệ thống giao thông kết nối đồng bộ bao gồm đường TL277 và đường Đền Đô – Đền Đầm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến thủ đô Hà Nội. -
Dự án đang ở giai đoạn phát triển nào?
Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng. -
Làm thế nào để tìm hiểu thêm thông tin về cơ hội đầu tư tại khu đô thị Đền Đô?
Bạn có thể liên hệ với các đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản hoặc tham khảo thông tin chi tiết từ chủ đầu tư để có cái nhìn toàn diện về tiềm năng đầu tư của khu đô thị Đền Đô.
