Dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang từ lâu đã là một chủ đề thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và cư dân tại Hà Nội. Nằm ở vị trí chiến lược, dự án này không chỉ hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại mà còn tiềm ẩn nhiều biến động trong quá trình phát triển. Cùng Bartra Wealth Advisors Việt Nam tìm hiểu sâu hơn về hành trình đầy sóng gió của khu đô thị này.
Khám phá Khu Đô Thị Dầu Khí Đức Giang: Vị Trí Vàng Giữa Lòng Hoài Đức
Khu đô thị Dầu khí Đức Giang tọa lạc tại một vị trí đắc địa thuộc xã Đức Giang và thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đây là khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển đô thị nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự quy hoạch đồng bộ của thành phố. Vị trí này đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị và sức hấp dẫn của dự án trên thị trường bất động sản.
Cụ thể, phía Bắc của khu đô thị giáp với khu Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức và thị trấn Trạm Trôi sầm uất. Phía Tây tiếp giáp khu dân cư hiện hữu của xã Đức Giang, tạo nên sự kết nối cộng đồng. Trong khi đó, phía Đông liền kề với khu đô thị Kim Chung – Di Trạch đã và đang phát triển mạnh mẽ. Phía Nam của dự án giáp đất nông nghiệp xã Đức Giang, mang lại không gian xanh và thoáng đãng.
Hành Trình Quy Hoạch Thập Kỷ: Từ Hà Tây Đến Hà Nội
Hành trình pháp lý của khu đô thị Dầu khí Đức Giang kéo dài gần một thập kỷ, chứng kiến nhiều thay đổi đáng kể về quy mô và định hướng. Ban đầu, vào tháng 7/2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 cho dự án này với diện tích khoảng 78,26ha và quy mô dân số dự kiến lên tới 12.600 người, thể hiện tầm nhìn về một khu đô thị lớn mạnh.
Tuy nhiên, sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội và trải qua quá trình rà soát, điều chỉnh quy hoạch, quy mô của dự án đã có sự điều chỉnh. Theo ranh giới lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP Hà Nội chấp thuận vào ngày 08/9/2017, diện tích nghiên cứu quy hoạch đã giảm xuống còn khoảng 67,68ha. Cùng với đó, quy mô dân số dự kiến cũng chỉ còn khoảng 5.000 người, cho thấy một sự thay đổi lớn trong định hình phát triển của khu đô thị Đức Giang.
Biến Động Chủ Đầu Tư: LNP Housing Và Dấu Ấn Ban Đầu
Dự án khu đô thị Dầu khí Đức Giang ban đầu được giao cho liên danh giữa Công ty Cổ phần Bất động sản tài chính Dầu khí Việt Nam (nay là Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô) và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang. Hai đơn vị này đã cùng thành lập Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà LNP (thường gọi là LNP Housing) vào tháng 3/2017 để làm chủ đầu tư thực hiện dự án.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khu Vực Schengen Mở Rộng: Romania & Bulgaria Gia Nhập Hoàn Toàn
- Khám Phá Khu Đô Thị Đại Dương Bắc Ninh: Tâm Điểm Sống Đẳng Cấp
- Phân Tích Biến Động Giá Vàng Ngày 17 Tháng 11 Năm 2004
- Cập Nhật Giá Vàng Cty Mi Hồng: Phân Tích & Xu Hướng Thị Trường
- 1000 tiền Đài Loan là bao nhiêu tiền Việt Nam? Tổng quan tỷ giá hối đoái
LNP Housing được thành lập với số vốn điều lệ là 300 tỷ đồng. Trong cơ cấu góp vốn ban đầu, Công ty Dầu khí Đông Đô chỉ đăng ký góp 3 tỷ đồng, chiếm 1% vốn điều lệ. Phần lớn vốn còn lại, 297 tỷ đồng, được Công ty Vịnh Nha Trang đăng ký góp, nắm giữ tới 99% cổ phần tại LNP Housing, thể hiện vai trò chủ đạo của công ty này trong liên danh ban đầu.
Cuộc Chuyển Giao Quyền Lực Đầy Bí Ẩn
Chỉ sau một thời gian ngắn kể từ khi LNP Housing được giao lập đồ án quy hoạch chi tiết dự án vào cuối tháng 10/2018, cơ cấu thành viên của công ty này đã có sự thay đổi lớn và đầy bất ngờ. Cụ thể, vào thời điểm ngày 20/11/2018, cả Công ty Dầu khí Đông Đô và Công ty Vịnh Nha Trang đều không còn nằm trong danh sách thành viên góp vốn của LNP Housing.
Thay vào đó là sự xuất hiện của hai cá nhân mới: bà Tạ Thị Vân (sinh năm 1979) và bà Trịnh Ngọc Duyên (sinh năm 1988). Bà Tạ Thị Vân đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc và nắm giữ 60% cổ phần tại LNP Housing, trong khi bà Trịnh Ngọc Duyên sở hữu 40% cổ phần. Vốn điều lệ đăng ký tại thời điểm này là 297 tỷ đồng, tương ứng với số vốn mà Công ty Vịnh Nha Trang đã góp vào trước đó.
Liên Quan Giữa Các Bên Tham Gia Và Vimedimex
Nghiên cứu sâu hơn về các cá nhân mới xuất hiện cho thấy mối liên hệ đáng chú ý với Tập đoàn Vimedimex. Bà Tạ Thị Vân từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Y dược phẩm Vimesaintpaul, một doanh nghiệp có trụ sở tại Tòa nhà Vimedimex Group ở số 46-48 Bà Triệu, Hà Nội. Điều này cho thấy sự gắn kết chặt chẽ của bà với hệ sinh thái của Vimedimex.
Tương tự, bà Trịnh Ngọc Duyên hiện đang là đại diện cho nhiều công ty khác như Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thanh Trì, Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Hòa Bình, và Công ty TNHH MTV Vimedimex Bình Dương. Công ty TNHH MTV Vimedimex Bình Dương vốn là công ty con của Công ty Cổ phần Y dược phẩm Vimedimex, do bà Nguyễn Thị Loan (sinh năm 1970) làm Chủ tịch HĐQT. Đặc biệt, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thanh Trì cũng “đóng đô” tại chính tòa nhà Vimedimex Group, số 46-48 Bà Triệu, càng khẳng định mối liên hệ mật thiết giữa các cá nhân này và Vimedimex.
Tiềm Năng Phát Triển Và Vai Trò Của Khu Đô Thị Dầu Khí Đức Giang
Sự chuyển giao quyền lực tại dự án khu đô thị Dầu khí Đức Giang phản ánh xu hướng M&A (mua bán và sáp nhập) mạnh mẽ trong ngành bất động sản Việt Nam, nơi các “ông lớn” liên tục tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất. Từ một doanh nghiệp dược phẩm được cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước, Vimedimex đã nhanh chóng đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là các dự án tại Hà Nội, chứng tỏ tầm nhìn chiến lược và khả năng thích ứng linh hoạt với thị trường.
Mặc dù trải qua nhiều biến động về quy hoạch và chủ đầu tư, khu đô thị Dầu khí Đức Giang vẫn giữ nguyên tiềm năng phát triển to lớn. Vị trí “vàng” tại Hoài Đức, một huyện đang trên đà đô thị hóa mạnh mẽ, cùng với sự đầu tư từ các tập đoàn lớn, hứa hẹn sẽ đưa dự án này trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Thủ đô. Tuy nhiên, hành trình phát triển của nó vẫn là một câu chuyện cần tiếp tục theo dõi sát sao.
Câu hỏi thường gặp về Khu Đô Thị Dầu Khí Đức Giang
-
Khu đô thị Dầu khí Đức Giang tọa lạc ở đâu?
Dự án nằm tại xã Đức Giang và thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, Hà Nội, giáp ranh với các khu vực quan trọng như Trung tâm hành chính huyện và khu đô thị Kim Chung – Di Trạch. -
Chủ đầu tư ban đầu của dự án khu đô thị Dầu khí Đức Giang là ai?
Ban đầu, dự án được giao cho liên danh Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang, thông qua pháp nhân LNP Housing. -
Quy mô của khu đô thị Dầu khí Đức Giang đã thay đổi như thế nào qua thời gian?
Ban đầu (2008), dự án có diện tích 78,26ha và dân số 12.600 người. Đến năm 2017, quy mô điều chỉnh còn 67,68ha với dân số dự kiến 5.000 người. -
Tại sao lại có sự thay đổi chủ đầu tư tại LNP Housing?
Sau khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, Công ty Dầu khí Đông Đô và Công ty Vịnh Nha Trang đã thoái vốn, nhường chỗ cho hai cá nhân mới là bà Tạ Thị Vân và bà Trịnh Ngọc Duyên, những người có liên hệ với Tập đoàn Vimedimex. -
Tập đoàn Vimedimex có vai trò gì trong dự án khu đô thị Dầu khí Đức Giang hiện tại?
Các cá nhân hiện đang nắm giữ cổ phần lớn tại LNP Housing có mối liên hệ mật thiết với Tập đoàn Vimedimex, cho thấy Vimedimex có ảnh hưởng lớn đến việc phát triển dự án này. -
Tiềm năng phát triển của khu đô thị Dầu khí Đức Giang là gì?
Dự án có tiềm năng lớn nhờ vị trí chiến lược tại huyện Hoài Đức đang phát triển, cùng với sự tham gia của các nhà đầu tư có tiềm lực, hứa hẹn tạo nên một khu đô thị hiện đại.
Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Dầu khí Đức Giang và thị trường bất động sản Việt Nam, mang đến cái nhìn toàn diện và chuyên sâu cho quý độc giả quan tâm đến đầu tư và môi trường sống.
