Bắc Ninh, với vị thế là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án đô thị. Trong số đó, khu đô thị Dabaco Vạn An nổi lên như một điểm nhấn quan trọng, hứa hẹn kiến tạo một không gian sống hiện đại và bền vững. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế, xã hội khu vực.
Vị Trí Chiến Lược Đắc Địa của Khu Đô Thị Dabaco Vạn An
Dự án khu đô thị Dabaco Vạn An tọa lạc tại vị trí vàng, bao gồm phường Vạn An và xã Hòa Long, thuộc trung tâm thành phố Bắc Ninh. Đây là khu vực có khả năng kết nối linh hoạt và tiếp cận nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển cũng như giao thương. Vị trí này không chỉ mang lại giá trị sống cao mà còn là yếu tố then chốt thu hút các nhà đầu tư chiến lược.
Với ranh giới rõ ràng, phía Tây Bắc và Tây Nam giáp đất canh tác của phường Vạn An, trong khi phía Đông Bắc tiếp giáp trục đường Kim Dương Vương kéo dài. Đặc biệt, phía Đông Nam của đô thị Vạn An liền kề trục đường H2 và khu đô thị Hòa Long – Kinh Bắc, một khu vực phát triển sôi động. Sự tiếp giáp với các tuyến đường chính và khu dân cư hiện hữu đảm bảo tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng bền vững cho toàn bộ dự án.
Tổng Quan Quy Hoạch và Cơ Cấu Sử Dụng Đất
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị Dabaco Vạn An đã được Sở Xây dựng Bắc Ninh phê duyệt vào ngày 23 tháng 6 năm 2010. Dự án được định hướng là một khu đô thị mới kết hợp thương mại và dịch vụ, mang đến một không gian sống đa chức năng. Tổng diện tích đất quy hoạch lên đến 400.000 m2, tương đương 40 ha, nằm trong tổng quy mô nghiên cứu quy hoạch là 452.413 m2.
Công ty Cổ phần Dabaco Việt Nam đóng vai trò chủ đầu tư trực tiếp quản lý và phát triển dự án Dabaco Vạn An. Cơ cấu sử dụng đất được phân chia khoa học, trong đó đất ở chiếm 111.934 m2 (27,98%), bao gồm biệt thự (39.016 m2) và nhà ở chia lô (72.918 m2). Đất nhà ở chung cư cao tầng, nhà ở xã hội và văn phòng cho thuê kết hợp thương mại, dịch vụ công cộng chiếm 48.523 m2 (12,13%). Các công trình tiện ích như trường học (13.697 m2), trung tâm thương mại và dịch vụ (32.993 m2) cùng với không gian xanh, công viên, sân thể thao (45.129 m2) đều được phân bổ hợp lý, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Không Gian Kiến Trúc Độc Đáo và Hiện Đại tại Dabaco Vạn An
Thiết kế kiến trúc của khu đô thị Vạn An được tổ chức theo bố cục trục và lõi, tạo nên một không gian mở và thoáng đãng. Trung tâm của khu dân cư được ưu tiên dành cho đất cây xanh và các công trình phúc lợi, góp phần kiến tạo môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Các công trình thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng được bố trí dọc theo hai trục đường chính của thành phố Bắc Ninh là Kim Dương Vương và đường H2.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Biến động giá vàng 9999 Thăng Long và chiến lược đầu tư
- Diễn biến **giá vàng giá vàng** hôm nay và những yếu tố tác động
- Toàn cảnh 50 tiểu bang của Mỹ: Đặc điểm và Sự đa dạng
- Giá Vàng 18K Bán Ra Bao Nhiêu Hôm Nay: Cập Nhật Chi Tiết
- Định Cư Canada: Lựa Chọn Tối Ưu Cho Tương Lai Thịnh Vượng
Các tòa nhà tại khu đô thị Dabaco Vạn An có chiều cao trung bình khoảng 15 tầng, với mật độ xây dựng từ 29% đến 42% tùy theo từng ô đất quy hoạch. Điều này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn đảm bảo cảnh quan đô thị hài hòa, hiện đại. Sự kết hợp giữa nhà ở, văn phòng cho thuê và các khu thương mại dịch vụ công cộng tạo nên một quần thể năng động, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và du khách.
Hình ảnh minh họa phối cảnh tổng thể khu đô thị Vạn An, với các công trình nhà ở và tiện ích xanh.
Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ và Tiên Tiến
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án Dabaco Vạn An được đầu tư bài bản, theo quy chế xây dựng cơ bản hiện hành của Nhà nước, do Công ty Cổ phần tư vấn và thi công kiến trúc – nội thất Việt Nam thiết kế. Giao thông trong khu quy hoạch được tổ chức khoa học với các mặt cắt đường đa dạng, từ 14m đến 27m, đảm bảo khả năng kết nối nội bộ và với các tuyến đường đối ngoại. Chỉ giới đường đỏ được quy định rõ ràng, ví dụ, phía Đông Bắc cách tim đường Kim Dương Vương 20m, và phía Đông Nam cách tim đường H2 21m. Các công trình cũng có khoảng lùi xây dựng phù hợp, tạo không gian thông thoáng và an toàn.
Hệ thống san nền được tính toán kỹ lưỡng dựa trên cốt đường hiện trạng của khu đô thị Hòa Long – Kinh Bắc, đảm bảo độ dốc thoát nước 0,4%. Đặc biệt, khu đô thị Dabaco Vạn An sử dụng hệ thống thoát nước riêng biệt cho nước mưa và nước thải sinh hoạt. Nước mưa được thu gom vào các cống hộp có khẩu độ lớn và dẫn ra hệ thống chung. Nước thải sinh hoạt cũng được xử lý thông qua hệ thống cống hộp riêng, đảm bảo vệ sinh môi trường. Nguồn nước sạch được cung cấp từ hệ thống cấp nước của thành phố Bắc Ninh, trong khi nguồn điện được lấy từ TBA 110KV tại phường Võ Cường, với toàn bộ hệ thống cáp điện và thông tin liên lạc được đi ngầm, tăng cường tính thẩm mỹ và an toàn.
Phối cảnh chi tiết một phần dự án Dabaco Vạn An, bao gồm đường giao thông và không gian đô thị hiện đại.
Giá Trị Đầu Tư và Tiện Ích Sống tại Khu Đô Thị Vạn An
Khu đô thị Dabaco Vạn An không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Với quy hoạch đồng bộ, vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho các nhà đầu tư. Các tiện ích nội khu bao gồm không gian nghỉ ngơi thư giãn, cây xanh tập trung, khu sân vườn nội bộ, khu vui chơi trẻ em và trường học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một cộng đồng dân cư hiện đại.
Môi trường sống tại Dabaco Vạn An được chú trọng với hệ thống vệ sinh môi trường hiệu quả, rác thải được thu gom và chuyển đến khu xử lý chung của thành phố. Điều này khẳng định cam kết về một không gian sống xanh, sạch, đẹp. Với những ưu thế vượt trội về vị trí, quy hoạch và hạ tầng, khu đô thị Dabaco Vạn An chắc chắn sẽ trở thành một biểu tượng mới về đô thị hóa tại Bắc Ninh, mang đến một cuộc sống chất lượng cao cho cư dân tương lai.
Khu đô thị Dabaco Vạn An là một dự án trọng điểm, phản ánh tầm nhìn phát triển đô thị hiện đại tại Bắc Ninh, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn và một môi trường sống chất lượng. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn đồng hành, cung cấp những thông tin chi tiết và đáng tin cậy về các dự án tiềm năng như thế này.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
1. Khu đô thị Dabaco Vạn An nằm ở đâu?
Khu đô thị Dabaco Vạn An tọa lạc tại phường Vạn An và xã Hòa Long, thuộc thành phố Bắc Ninh. Vị trí này được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thông và tiện ích khu vực.
2. Chủ đầu tư của dự án này là ai?
Chủ đầu tư của dự án Dabaco Vạn An là Công ty Cổ phần Dabaco Việt Nam, một doanh nghiệp uy tín với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nông nghiệp và bất động sản.
3. Tổng diện tích quy hoạch của khu đô thị là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất quy hoạch chi tiết của khu đô thị Dabaco Vạn An là 400.000 m2, tương đương 40 ha. Quy mô nghiên cứu quy hoạch toàn diện đạt 452.413 m2.
4. Khi nào quy hoạch chi tiết của dự án được phê duyệt?
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị Dabaco Vạn An đã được Sở Xây dựng Bắc Ninh phê duyệt vào ngày 23 tháng 6 năm 2010.
5. Cơ cấu sử dụng đất chính trong dự án bao gồm những gì?
Cơ cấu sử dụng đất của khu đô thị Vạn An bao gồm đất ở (nhà biệt thự, nhà ở chia lô), đất chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, đất dành cho trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và hạ tầng giao thông.
6. Các tiện ích nổi bật nào sẽ có tại Dabaco Vạn An?
Dabaco Vạn An được quy hoạch với hệ thống tiện ích đa dạng như công viên cây xanh, khu sân vườn nội bộ, khu vui chơi trẻ em, trường học, và các trung tâm thương mại – dịch vụ công cộng, tất cả được thiết kế để tạo nên một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
7. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án được xây dựng như thế nào?
Tất cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án Dabaco Vạn An, bao gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện và thông tin liên lạc, đều được tổ chức đi ngầm, đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn.
8. Tiềm năng đầu tư vào khu đô thị Dabaco Vạn An là gì?
Với vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, hệ thống hạ tầng đồng bộ và sự phát triển kinh tế nhanh chóng của Bắc Ninh, khu đô thị Dabaco Vạn An mang đến tiềm năng đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở và thương mại dịch vụ.
