Khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng từng được hình dung là biểu tượng phát triển vượt bậc của thành phố biển miền Trung, một dự án mang tầm vóc quốc tế hứa hẹn kiến tạo không gian sống đẳng cấp. Tuy nhiên, qua nhiều năm, bức tranh thực tế về siêu dự án này lại phủ một màu ảm đạm với những khu đất hoang hóa và công trình dang dở, gây ra không ít băn khoăn cho người dân và chính quyền.
Tầm Vóc Ban Đầu của Dự Án Khu Đô Thị Đa Phước Đà Nẵng
Với tổng diện tích quy hoạch khoảng 210ha, khu đô thị quốc tế Đa Phước từng là dự án trọng điểm được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, sầm uất, mang đến diện mạo mới cho thành phố Đà Nẵng. Vị trí đắc địa ven biển, cùng với quy mô lớn, đã biến dự án này thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những người tìm kiếm không gian sống lý tưởng.
Tuy nhiên, thay vì sự phát triển như kỳ vọng, dự án lớn này đã “nằm im” suốt thời gian dài, chìm trong tranh chấp pháp lý và các kết luận thanh tra, bản án của tòa. Tình trạng này đã kéo dài nhiều năm, khiến cho tiềm năng to lớn của khu đất ven biển này bị bỏ ngỏ, gây lãng phí nguồn lực đáng kể và ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể của thành phố.
Toàn cảnh khu đô thị quốc tế Đa Phước nhìn từ trên cao, một dự án quy mô lớn tại Đà Nẵng
Hiện Trạng Đáng Báo Động: Hai Giai Đoạn Dự Án Bất Động
Dự án khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng được chia thành hai phần chính, mỗi phần đều có những vướng mắc và thực trạng riêng biệt, nhưng cùng chung một điểm là sự đình trệ kéo dài.
The Sunrise Bay (181ha): Bãi Cỏ Hoang Hóa Chờ Hồi Sinh
Phần dự án The Sunrise Bay, với diện tích 181ha, hiện đang được rào kín và phần lớn diện tích bị cây cỏ dại bao phủ. Đây là một cảnh tượng trái ngược hoàn toàn với những hình ảnh về một khu đô thị sôi động đã từng được quảng bá. Tình trạng hoang hóa kéo dài không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn thể hiện sự lãng phí tài nguyên đất đai quý giá ven biển.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giải mã: 14 Man Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam Chính Xác Nhất?
- Khám Phá Nơi Tiền Việt Nam In Ở Đâu: Quy Trình Nghiêm Ngặt
- Phân Tích Biểu Đồ Giá Vàng Từ Năm 1990 Đến Nay
- Cập Nhật **Giá Vàng Phúc Thành Tại Nam Định** Hôm Nay Chi Tiết
- Biến Động Của Giá Vàng 20 Năm Trước Đến Hiện Tại
Kết luận của Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND thành phố Đà Nẵng thực hiện các thủ tục quy trình thu hồi dự án 181ha theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, Thanh tra Chính phủ cũng nhấn mạnh sự cần thiết trong việc tạo điều kiện để sớm triển khai khai thác, sử dụng đất này, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Khu Dân Cư Thanh Bình (29ha): Nỗi Lo Của Người Dân
Trong khi đó, dự án nhà phố và biệt thự biển Thanh Bình, nằm trên diện tích 29ha của khu đô thị Đa Phước, lại trong tình cảnh hoang tàn hơn. Nhiều công trình xây dựng dang dở đã bị bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp nghiêm trọng với trụ móng và sắt thép hoen gỉ, tường nhà phủ rêu mốc.
Công ty TNHH MTV phát triển nhà Đa Phước, do ông Võ Ngọc Châu làm tổng giám đốc, là chủ đầu tư của dự án 29ha này. Tại đây, 189 lô đất biệt thự với tổng diện tích 16.630m2 đã được chuyển nhượng cho 189 khách hàng. Hàng trăm người dân đã bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng để mua nhà và đã sinh sống tại đây từ năm 2017. Tuy nhiên, họ đang phải sống trong tình trạng “ở chui” do dự án chưa hoàn thiện pháp lý và chưa được cấp sổ đỏ.
Nhiều người dân đã đầu tư vào các lô đất tại khu đô thị Đa Phước, nhưng phải sống trong tình trạng pháp lý không rõ ràng
Những Vướng Mắc Pháp Lý Đằng Sau Dự Án Đa Phước
Vấn đề pháp lý là rào cản lớn nhất khiến dự án Đa Phước đình trệ. Tòa án đã có phán quyết giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha và cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho công dân đã mua nhà tại khu vực này. Đây là một nhiệm vụ phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều cơ quan và xem xét kỹ lưỡng các quyền lợi hợp pháp của người dân.
Không chỉ riêng dự án Đa Phước, nhiều dự án khác và các tài sản liên quan tại Đà Nẵng cũng đang vướng mắc trong các kết luận thanh tra và bản án tương tự. Điều này tạo nên một áp lực rất lớn lên bộ máy quản lý nhà nước và đòi hỏi những giải pháp đồng bộ, linh hoạt để tháo gỡ khó khăn một cách triệt để, tránh ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và niềm tin của người dân.
Các công trình xây dựng dang dở tại khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng, bị bỏ hoang nhiều năm
Nỗ Lực Gỡ Rối Từ Chính Quyền Đà Nẵng
Trước thực trạng này, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã tích cực triển khai những nội dung thuộc thẩm quyền của mình để giải quyết các vướng mắc tại khu đô thị Đa Phước và các dự án khác. Đối với những vấn đề “vượt tầm” thẩm quyền địa phương, thành phố đã có những đề xuất cụ thể và kiên trì báo cáo lên cấp trên để tháo gỡ khó khăn.
Ngày 5/12, trả lời ý kiến cử tri về việc một số dự án lớn như khu đô thị Đa Phước và sân vận động Chi Lăng đang “đứng bánh”, lãnh đạo thành phố đã khẳng định sự chủ động trong việc tìm kiếm giải pháp. Hiện nay, các cấp có thẩm quyền đã thành lập các tổ công tác để làm việc với thành phố, bàn bạc và xem xét các cơ chế đặc biệt do đây là những vấn đề vượt ngoài quy định pháp luật thông thường.
Trụ móng và sắt thép hoen gỉ tại các công trình của dự án khu đô thị Đa Phước
Tương Lai Nào Cho Khu Đô Thị Đa Phước?
Việc thành lập các tổ công tác và nỗ lực của chính quyền Đà Nẵng cho thấy quyết tâm giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý, mang lại sự phát triển cho khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng. Tuy nhiên, do tính chất phức tạp của các vấn đề liên quan đến đất đai và quyền lợi của nhiều bên, quá trình này chắc chắn sẽ đòi hỏi thời gian và sự kiên nhẫn.
Mục tiêu cuối cùng là tái khởi động dự án, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho những người dân đã đầu tư, đồng thời biến khu đất vàng này thành một khu đô thị kiểu mẫu đúng như kỳ vọng ban đầu. Đây không chỉ là vấn đề của riêng dự án Đa Phước mà còn là thước đo năng lực quản lý, điều hành và giải quyết các vấn đề tồn đọng của chính quyền, góp phần củng cố niềm tin vào môi trường đầu tư tại Đà Nẵng.
Một tòa nhà phủ rêu mốc tại khu đô thị Đa Phước, minh chứng cho sự bỏ hoang nhiều năm
Bảng quảng cáo bên ngoài dự án khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) về Khu Đô Thị Đa Phước Đà Nẵng
-
Khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng có tổng diện tích khoảng bao nhiêu?
Dự án khu đô thị Đa Phước có tổng diện tích quy hoạch khoảng 210ha. -
Dự án The Sunrise Bay (181ha) hiện đang trong tình trạng như thế nào?
Phần dự án The Sunrise Bay 181ha hiện đang bị rào kín và chủ yếu là bãi cỏ hoang hóa, đình trệ thi công theo các kết luận thanh tra và bản án. -
Ai là chủ đầu tư của dự án 29ha khu đô thị Đa Phước?
Chủ đầu tư của dự án 29ha tại khu đô thị quốc tế Đa Phước là Công ty TNHH MTV phát triển nhà Đa Phước, do ông Võ Ngọc Châu làm tổng giám đốc. -
Những vướng mắc pháp lý chính mà dự án Đa Phước đang gặp phải là gì?
Dự án đang vướng mắc trong các kết luận thanh tra, bản án của tòa án yêu cầu thu hồi đất và xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền lợi của người dân đã mua nhà. -
Quyền lợi của người dân đã mua nhà tại khu 29ha được giải quyết ra sao?
Tòa án đã phán quyết giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha và cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho công dân tại khu vực này. -
Chính quyền Đà Nẵng đang có những động thái nào để xử lý các vướng mắc tại dự án Đa Phước?
Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đang tích cực triển khai các nội dung thuộc thẩm quyền và đã đề xuất lên cấp trên những giải pháp cho các vấn đề “vượt tầm”. Các tổ công tác cấp thẩm quyền cũng đã được thành lập để cùng thành phố tháo gỡ vướng mắc. -
Có bao nhiêu lô đất biệt thự đã được chuyển nhượng tại khu 29ha?
Tại khu 29ha của khu đô thị Đa Phước, đã có 189 lô đất biệt thự với diện tích 16.630m2 được chuyển nhượng cho 189 khách hàng. -
Tình trạng “ở chui” của người dân tại dự án Đa Phước nghĩa là gì?
“Ở chui” ám chỉ việc hàng trăm hộ dân đã mua nhà và sinh sống tại dự án từ năm 2017 nhưng chưa được cấp sổ đỏ hoặc hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, khiến cuộc sống của họ gặp nhiều bất ổn. -
Kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đến dự án 181ha là gì?
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng thực hiện các thủ tục thu hồi dự án 181ha và tạo điều kiện để sớm khai thác, sử dụng đất theo quy định. -
Khi nào dự án khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng dự kiến sẽ được tái khởi động?
Thời điểm tái khởi động cụ thể vẫn chưa được công bố do các vấn đề pháp lý phức tạp đang trong quá trình giải quyết, đòi hỏi sự phối hợp từ nhiều cấp có thẩm quyền và có thể cần các cơ chế đặc biệt.
Những thông tin chi tiết về khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng hy vọng đã cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình thực tế, những thách thức pháp lý và nỗ lực của chính quyền trong việc tháo gỡ vướng mắc. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục cập nhật những diễn biến mới nhất về các dự án đầu tư và môi trường sống tại Việt Nam cũng như trên toàn cầu.
