Khu đô thị Đa Phước, một dự án từng được kỳ vọng là biểu tượng phát triển của Đà Nẵng, hiện đang đối mặt với nhiều thách thức pháp lý và tình trạng bỏ hoang. Tầm nhìn về một khu đô thị quốc tế đẳng cấp đã dần nhường chỗ cho cảnh quan cây cối um tùm và các công trình dang dở. Điều này không chỉ gây ảnh hưởng đến diện mạo đô thị mà còn tác động trực tiếp đến quyền lợi của hàng trăm cư dân đã đầu tư vào đây.
Từ Kỳ Vọng Đến Thực Tế Ảm Đạm Của Khu Đô Thị Đa Phước
Dự án khu đô thị Đa Phước (còn được biết đến với tên khu đô thị quốc tế Đa Phước) với tổng diện tích lên đến khoảng 210ha, ban đầu được quy hoạch nhằm kiến tạo một không gian sống hiện đại, mang tầm vóc quốc tế ngay tại trung tâm Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa và quy mô lớn, dự án Đa Phước hứa hẹn trở thành điểm nhấn về phát triển bất động sản và thu hút đầu tư. Tuy nhiên, thay vì sự sầm uất và nhộn nhịp, hiện trạng của dự án lại là những khu đất bị bỏ trống, cây cỏ mọc dại và các công trình bị đình trệ, gây tiếc nuối cho nhiều người.
Toàn cảnh khu đô thị Đa Phước Đà Nẵng nhìn từ trên cao, thể hiện quy mô và hiện trạng dự án đang bị bỏ hoang.
Vướng Mắc Pháp Lý: Nút Thắt Cho Sự Phát Triển Của Dự Án The Sunrise Bay
Phần lớn khu đô thị Đa Phước, đặc biệt là phần diện tích 181ha của dự án The Sunrise Bay, đang trong tình trạng “nằm im” do các kết luận thanh tra và bản án của tòa án. Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng thực hiện các thủ tục thu hồi dự án 181ha này theo đúng quy định pháp luật. Mục tiêu là sớm tạo điều kiện để khai thác và sử dụng đất, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Đây là một bước đi quan trọng nhằm giải quyết các tồn đọng pháp lý, mở đường cho việc tái quy hoạch và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai.
Tình Cảnh “Ở Chui” Của Cư Dân Tại Khu Biệt Thự Thanh Bình
Một phần khác của khu đô thị Đa Phước, cụ thể là dự án nhà phố và biệt thự biển Thanh Bình trên diện tích 29ha, đang chứng kiến cảnh hoang tàn và sự bất an của hàng trăm hộ dân. Công ty TNHH MTV phát triển nhà Đa Phước, chủ đầu tư, đã chuyển nhượng 189 lô đất biệt thự với tổng diện tích 16.630m2 cho 189 khách hàng. Những người dân này đã bỏ hàng tỷ đồng để mua nhà và sinh sống tại đây từ năm 2017. Tuy nhiên, do các vướng mắc pháp lý, họ đang phải đối mặt với tình trạng “ở chui” và không được cấp sổ đỏ, gây ra nhiều lo lắng về quyền lợi hợp pháp.
Người dân mua nhà tại khu biệt thự Thanh Bình thuộc dự án Đa Phước, đang đối mặt với nhiều vướng mắc pháp lý và cuộc sống "ở chui".
Tòa án đã phán quyết giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha và cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho công dân. Đây là một thách thức lớn đối với chính quyền thành phố, đòi hỏi sự linh hoạt và cơ chế đặc biệt để vừa tuân thủ pháp luật, vừa bảo vệ quyền lợi chính đáng của những người dân đã tin tưởng đầu tư vào dự án Đa Phước.
Đà Nẵng Nỗ Lực Gỡ Khó Cho Các Dự Án Trọng Điểm
Trước thực trạng này, lãnh đạo TP Đà Nẵng đã tích cực triển khai các nội dung thuộc thẩm quyền để giải quyết các vướng mắc tại khu đô thị Đa Phước và nhiều dự án khác như sân vận động Chi Lăng. Đối với những vấn đề “vượt tầm”, thành phố đã có những đề xuất cụ thể và đang kiên trì báo cáo lên cấp trên để tháo gỡ khó khăn. Các tổ công tác cấp thẩm quyền đã được thành lập và đang làm việc với thành phố, xem xét và bàn bạc các cơ chế đặc biệt. Điều này là cần thiết bởi nhiều vấn đề tại dự án Đa Phước nằm ngoài các quy định pháp luật thông thường, đòi hỏi sự phối hợp và giải pháp đột phá từ cấp trung ương.
Các công trình xây dựng dang dở tại khu đô thị Đa Phước bị bỏ hoang nhiều năm, thể hiện sự đình trệ của dự án.
Hậu Quả Kinh Tế và Xã Hội Từ Các Dự Án Đóng Băng
Việc các dự án lớn như khu đô thị Đa Phước bị đình trệ trong nhiều năm đã gây ra những hệ lụy đáng kể về kinh tế và xã hội. Về mặt kinh tế, một lượng lớn vốn đầu tư bị đóng băng, không thể tạo ra giá trị gia tăng, đồng thời làm mất đi cơ hội phát triển cho thành phố. Các công trình xây dựng dang dở, hoang phế không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn làm giảm mỹ quan đô thị. Về mặt xã hội, hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án Đa Phước đang sống trong cảnh bấp bênh, lo lắng về tương lai và quyền lợi của mình. Sự việc này cũng ảnh hưởng tiêu cực đến niềm tin của nhà đầu tư vào môi trường kinh doanh và quy hoạch đô thị Đà Nẵng.
Tòa nhà trong dự án khu đô thị Đa Phước phủ đầy rêu mốc, minh chứng cho thời gian dài bị đình trệ và xuống cấp.
Việc giải quyết dứt điểm các vướng mắc tại khu đô thị Đa Phước không chỉ là nhiệm vụ cấp bách của chính quyền địa phương mà còn là yếu tố quan trọng để khôi phục niềm tin, thúc đẩy phát triển bất động sản bền vững và đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Các cơ quan chức năng đang nỗ lực tìm kiếm giải pháp tối ưu, hài hòa lợi ích giữa các bên, nhằm đưa dự án trở lại đúng quỹ đạo và hiện thực hóa tầm nhìn ban đầu về một khu đô thị hiện đại, đáng sống. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về tình hình này để quý độc giả tiện theo dõi.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Khu đô thị Đa Phước nằm ở đâu và có quy mô như thế nào?
Khu đô thị Đa Phước nằm tại TP Đà Nẵng, có tổng diện tích khoảng 210ha và được chia thành các phân khu như The Sunrise Bay (181ha) và khu biệt thự Thanh Bình (29ha).
2. Nguyên nhân chính khiến khu đô thị Đa Phước bị đình trệ là gì?
Nguyên nhân chính là do các vướng mắc pháp lý phát sinh từ kết luận thanh tra và bản án của tòa án liên quan đến quy trình thu hồi và sử dụng đất của dự án.
3. Tình trạng “ở chui” của người dân tại dự án Đa Phước là như thế nào?
Tại phần 29ha của dự án, nhiều người dân đã mua nhà và sinh sống từ năm 2017 nhưng chưa được cấp sổ đỏ do các vướng mắc pháp lý, khiến họ sống trong tình trạng không có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
4. Chính quyền Đà Nẵng đang làm gì để giải quyết các vấn đề tại khu đô thị này?
UBND TP Đà Nẵng đang tích cực triển khai các nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời đề xuất lên cấp trung ương các giải pháp và cơ chế đặc biệt để tháo gỡ khó khăn, đảm bảo quyền lợi cho người dân và đưa dự án trở lại hoạt động.
5. Kết luận thanh tra đã kiến nghị gì đối với dự án 181ha của Đa Phước?
Kết luận thanh tra đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng thực hiện các thủ tục thu hồi dự án 181ha theo đúng quy định của pháp luật để khai thác và sử dụng đất hiệu quả.
6. Ảnh hưởng của việc đình trệ dự án Đa Phước đối với kinh tế Đà Nẵng là gì?
Việc đình trệ gây lãng phí tài nguyên, đóng băng vốn đầu tư, mất đi cơ hội phát triển kinh tế và ảnh hưởng tiêu cực đến niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản của thành phố.
7. Có bao nhiêu hộ dân bị ảnh hưởng trực tiếp tại phần 29ha của dự án Đa Phước?
Có 189 lô đất biệt thự được chuyển nhượng cho 189 khách hàng tại phần 29ha, tức là có ít nhất 189 hộ dân đang bị ảnh hưởng trực tiếp bởi tình trạng pháp lý của dự án.