Thành phố Cam Ranh đang là tâm điểm chú ý với những nỗ lực vượt bậc trong việc đẩy nhanh tiến độ dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Đây là một trong những dự án trọng điểm, hứa hẹn thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội của khu vực, mang đến tiềm năng phát triển vượt trội cho thành phố ven biển này. Việc đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng là bước đi chiến lược, hướng tới mục tiêu khởi công sớm nhất.
Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Ven Vịnh Cam Ranh
Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có quy mô ấn tượng, với tổng diện tích lên đến hơn 1.254 hecta, được phân chia thành ba khu vực chiến lược. Khu 1 trải dài trên các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông, chiếm hơn 600 hecta; khu 2 bao gồm các phường Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi, với diện tích hơn 300 hecta; và khu 3 tọa lạc tại các phường Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa, cũng với diện tích hơn 300 hecta. Đây là một quy hoạch toàn diện nhằm phát huy tối đa tiềm năng của vịnh Cam Ranh.
Dự án này đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 1/4/2023, với tổng vốn đầu tư khổng lồ đạt 85.293 tỷ đồng. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã lên tới gần 4.000 tỷ đồng, thể hiện cam kết của nhà nước và chủ đầu tư trong việc đảm bảo quyền lợi cho người dân. Chủ đầu tư của dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh – Công ty Cổ phần Vinhomes – Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines, những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản.
Tiến Độ Giải Phóng Mặt Bằng: Những Thành Quả Ban Đầu
Công tác giải phóng mặt bằng là yếu tố then chốt quyết định tốc độ triển khai của bất kỳ dự án quy mô lớn nào. Tại khu 1 của dự án đô thị Cam Ranh, có 630 thửa đất với tổng diện tích hơn 260,7 hecta bị ảnh hưởng. Tính đến thời điểm hiện tại, thành phố đã phê duyệt phương án bồi thường cho 275 trường hợp, trong đó 47 trường hợp đã nhận tiền và bàn giao đất cho chủ đầu tư. Trong tháng 4/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh dự kiến tiếp tục thẩm định và lập phương án bổ sung cho các thửa đất còn lại.
Khu 2 ghi nhận 604 thửa đất với diện tích 123,8 hecta nằm trong vùng ảnh hưởng. Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư đã xét duyệt gần như toàn bộ (603 thửa) và dự kiến sẽ hoàn tất việc xét duyệt thửa còn lại cũng như chi trả cho các trường hợp đã phê duyệt ngay trong tháng 4 này. Đối với khu 3, có 716 thửa đất với diện tích 187,4 hecta bị ảnh hưởng. Đến nay, 302 trường hợp đã được phê duyệt, với 143 trường hợp đã nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng. Những con số này minh chứng cho sự tập trung và nỗ lực không ngừng của chính quyền địa phương.
Phối cảnh tổng thể khu 1 của dự án khu đô thị Cam Ranh ven vịnh, thể hiện tầm nhìn phát triển hiện đại.
- Phân Tích Giá Vàng Ngày 7: Biến Động Thị Trường Trong Nước và Quốc Tế
- Hạn mức 50000 là bao nhiêu tiền Việt Nam cho người định cư Mỹ?
- Giá vàng 2 chỉ: Thông tin đầu tư và xu hướng thị trường
- Diễn Biến Giá Vàng 19/3/2025: Toàn Cảnh Thị Trường Kim Loại Quý
- Vàng 98 Là Gì? Đặc Điểm Và Giá Trị Đầu Tư Của Loại Vàng Này
Nỗ Lực Vận Động Cộng Đồng và Giải Quyết Vướng Mắc
Trong quá trình triển khai quy hoạch đô thị Cam Ranh, việc đồng hành cùng người dân là yếu tố quan trọng hàng đầu. Ông Trương Văn Cư, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh, cho biết thành phố đã huy động tối đa nhân lực để thực hiện công tác đo đạc, kiểm đếm, xét duyệt và chi trả bồi thường. Tại các xã, phường, nhiều tổ công tác đã được thành lập để trực tiếp đến từng hộ dân, tuyên truyền về chủ trương của Nhà nước và tầm quan trọng của dự án KĐT ven vịnh Cam Ranh đối với sự phát triển chung của thành phố.
Mọi vướng mắc, kiến nghị của người dân đều được thành phố tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh để tìm phương án giải quyết kịp thời. Nhờ vậy, phần lớn người dân đã bày tỏ sự đồng thuận cao. Các trường hợp còn lại đang chờ quyết định phê duyệt bổ sung các khoản hỗ trợ theo quy định mới, để sớm nhận tiền và bàn giao đất, góp phần vào sự thành công chung của phát triển đô thị Cam Ranh.
Đẩy Nhanh Bàn Giao Mặt Bằng Giai Đoạn 1 Để Khởi Công
Để đảm bảo mục tiêu khởi công khu đô thị cam ranh đúng tiến độ, UBND TP. Cam Ranh đã ban hành văn bản chỉ đạo các phòng ban liên quan cùng UBND các xã, phường khẩn trương đẩy nhanh công tác giải phóng và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh được yêu cầu hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bao gồm cả phần bổ sung, trình Phòng Nông nghiệp và Môi trường thẩm định để UBND thành phố phê duyệt theo quy định hiện hành.
Sau khi phương án được phê duyệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ tổ chức niêm yết công khai và tiến hành chi trả tiền bồi thường một cách nhanh chóng. Thành phố đặc biệt chú trọng việc bồi thường theo hình thức cuốn chiếu, tránh tình trạng thu hồi đất kiểu da beo gây ảnh hưởng đến công tác bàn giao mặt bằng và quá trình thi công dự án. Mục tiêu đề ra là trong tháng 4 này, TP. Cam Ranh sẽ bàn giao 100% diện tích mặt bằng ưu tiên để nhà đầu tư có thể khởi công dự án bất động sản Cam Ranh quan trọng này.
Các Chính Sách Hỗ Trợ Tái Định Cư và Việc Làm Bền Vững
Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, UBND TP. Cam Ranh còn quan tâm đến công tác an sinh xã hội cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Ông Hà Thế Ân, Phó Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh, cho biết trong tháng 4, thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo các xã, phường hoàn tất xác nhận hồ sơ và chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất. Đồng thời, thành phố cũng kiên quyết xử lý dứt điểm các trường hợp nuôi trồng thủy sản tự phát trong ranh giới dự án và ngăn chặn tình trạng tái lấn chiếm mặt nước biển.
Để hỗ trợ người lao động bị thu hồi đất có công việc ổn định, UBND TP. Cam Ranh sẽ phối hợp với Trường Trung cấp Du lịch – Kỹ thuật Cam Ranh mở các lớp học nghề phù hợp với nhu cầu. Thành phố cũng liên kết với Ngân hàng Chính sách xã hội để hướng dẫn quy trình, thủ tục vay vốn giải quyết việc làm. Ngoài ra, việc giới thiệu việc làm cho người dân thông qua các doanh nghiệp, cơ quan, đơn vị liên quan cũng được đẩy mạnh, đảm bảo đời sống ổn định cho cộng đồng dân cư trong quá trình đầu tư vào Cam Ranh và phát triển.
Tầm Nhìn Phát Triển và Giá Trị Đầu Tư Của Khu Đô Thị Cam Ranh
Dự án khu đô thị Cam Ranh không chỉ là một công trình xây dựng đơn thuần mà còn là biểu tượng của sự phát triển và tầm nhìn chiến lược cho khu vực. Dự án được quy hoạch để xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, bao gồm các khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các khu tái định cư. Ngoài ra, các công trình công cộng và dịch vụ cũng được chú trọng để phục vụ tốt nhất cho cư dân và sự phát triển chung của đô thị.
Với chiều dài 25km dọc theo bờ biển vịnh Cam Ranh, dự án này được kỳ vọng sẽ tạo nên một diện mạo mới cho thành phố, phát huy tối đa tiềm năng và thế mạnh sẵn có. Việc phát triển đô thị hiện đại và bền vững tại đây sẽ thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế – xã hội khu vực cửa ngõ phía nam của tỉnh Khánh Hòa. Đây cũng là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm những dự án tiềm năng và lâu dài tại thị trường bất động sản Cam Ranh đầy sôi động.
Bartra Wealth Advisors Việt Nam nhận thấy tầm quan trọng của các dự án hạ tầng lớn như khu đô thị Cam Ranh trong việc định hình cơ hội đầu tư và định cư trong tương lai. Chúng tôi tin rằng sự phát triển đồng bộ này sẽ mang lại nhiều giá trị bền vững cho cộng đồng và các nhà đầu tư.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
- Tổng diện tích của Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh là bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích hơn 1.254 hecta, được chia làm 3 khu vực. - Ai là chủ đầu tư của dự án này?
Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh – Công ty Cổ phần Vinhomes – Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines làm chủ đầu tư. - Tổng vốn đầu tư và chi phí bồi thường là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư là 85.293 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 4.000 tỷ đồng. - Các thành phần chính của dự án khu đô thị Cam Ranh là gì?
Dự án sẽ xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, các khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu tái định cư, cùng các công trình công cộng và dịch vụ. - Dự án có ảnh hưởng đến đời sống của người dân địa phương không?
Có, một số hộ dân bị ảnh hưởng bởi công tác giải phóng mặt bằng, nhưng thành phố đã và đang triển khai các chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giới thiệu việc làm để đảm bảo an sinh xã hội. - Mục tiêu bàn giao mặt bằng giai đoạn 1 là khi nào?
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh phấn đấu hoàn thành bàn giao 100% diện tích mặt bằng giai đoạn 1 để nhà đầu tư khởi công dự án trong tháng 4 này. - Dự án mang lại lợi ích gì cho thành phố Cam Ranh?
Dự án kỳ vọng thay đổi diện mạo đô thị Cam Ranh, phát huy tiềm năng du lịch, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực cửa ngõ phía nam của tỉnh Khánh Hòa. - Thành phố có hỗ trợ đào tạo nghề và việc làm cho người dân bị thu hồi đất không?
Có, UBND TP. Cam Ranh phối hợp mở các lớp học nghề, hướng dẫn vay vốn và giới thiệu việc làm cho người lao động bị thu hồi đất.
