Khu đô thị biển Cần Giờ đang trở thành tâm điểm chú ý với quy hoạch đô thị du lịch lấn biển, hứa hẹn mang lại những bước đột phá mạnh mẽ cho kinh tế và du lịch Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này không chỉ là một khu đô thị thông thường mà còn được định hình là một thành phố sinh thái, thông minh và nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Với vị trí chiến lược và tầm nhìn bền vững, siêu đô thị biển này đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển mới.
Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Biển Cần Giờ
Dự án khu đô thị biển Cần Giờ nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, được quy hoạch thành bốn phân khu chính. Mục tiêu lớn lao của dự án là hình thành một khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị thông minh, tích hợp dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn. Dự kiến, siêu đô thị này sẽ có khả năng đón từ 8 đến 9 triệu lượt du khách mỗi năm, góp phần thúc đẩy ngành du lịch và dịch vụ của thành phố.
Vị Trí Và Quy Mô Chiến Lược
Phạm vi lấn biển của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích lên tới 1.357 hecta. Trong đó, diện tích khu vực san nền là 906 hecta, với cao độ trên 2,9 mét (so với cao độ Hòn Dấu). Vị trí đắc địa của dự án, giáp Biển Đông và cửa sông Đồng Tranh, tạo nên một lợi thế lớn về cảnh quan và tiềm năng phát triển kinh tế biển. Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về phía Đông Nam, có diện tích tự nhiên 70.445 hecta, chiếm 1/3 tổng diện tích toàn thành phố, với gần 35.000 hecta rừng ngập mặn phòng hộ.
Mục Tiêu Phát Triển Và Tầm Nhìn
Mục tiêu chính của việc phát triển khu đô thị biển tại Cần Giờ là xây dựng một trung tâm đa chức năng, bao gồm khu dân cư, khu thương mại, dịch vụ, và du lịch nghỉ dưỡng. Đây sẽ là một điểm đến lý tưởng không chỉ cho du khách mà còn cho những người tìm kiếm một môi trường sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Tầm nhìn của chủ đầu tư và chính quyền thành phố là biến Cần Giờ thành một đô thị sinh thái kiểu mẫu, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển thế giới, đồng thời phát triển kinh tế biển mạnh mẽ.
Các Phân Khu Chức Năng Chính Của Dự Án
Dự án Cần Giờ được chia thành bốn phân khu A, B, C, D và một phân khu E dành cho mặt nước và cây xanh, mỗi phân khu đảm nhiệm những chức năng riêng biệt, tạo nên một tổng thể đô thị đa dạng và hoàn chỉnh. Sự phân chia này giúp tối ưu hóa không gian và chức năng sử dụng đất, phục vụ hiệu quả các mục tiêu phát triển.
Phân Khu A: Cổng Ngõ Sinh Thái Và Dịch Vụ Du Lịch
Phân khu A rộng hơn 950 hecta, một mặt giáp Biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và một mặt giáp thị trấn Cần Thạnh. Đây được quy hoạch là khu ở sinh thái, gắn liền với các dịch vụ du lịch, đóng vai trò như cửa ngõ quan trọng của toàn bộ khu đô thị biển Cần Giờ. Khu vực này sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho du khách và cư dân về một không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Phân Tích Chi Tiết Giá Vàng Kim Châu Hiện Nay
- Tìm Hiểu Thành Phần Dân Cư Đứng Đầu Ở Hoa Kỳ Có Nguồn Gốc
- Cập Nhật Giá Vàng Ngày 2 3: Diễn Biến Thị Trường và Dự Báo
- Ứng dụng tích lũy tiền thông minh: Giải pháp tối ưu cho tài chính cá nhân
- 9000 Tệ Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam Chính Xác Hôm Nay
Phân Khu B: Du Lịch Nghỉ Dưỡng Và Đô Thị Xã Hội
Phân khu B có diện tích gần 660 hecta, một mặt giáp Biển Đông và phần còn lại giáp đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Phân khu này được chia thành bốn đơn vị ở là B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến khoảng 75.000 người, cùng một phân khu chức năng B5. Nơi đây sẽ tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ – công cộng đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, nhà ở xã hội được xác định tại các đơn vị ở B1, B2 và B3 của phân khu B với tổng diện tích gần 103 hecta, chiếm tỷ lệ hơn 20% diện tích đất ở toàn bộ dự án, thể hiện sự quan tâm đến an sinh xã hội.
Phân Khu C: Trung Tâm Tài Chính, Thương Mại Và Đô Thị Hiện Đại
Với khoảng 318 hecta và hai mặt giáp biển, phân khu C được chia thành sáu đơn vị ở từ C1 đến C6, có khả năng bố trí tối đa 41.364 người. Khu vực này bao gồm các công trình hỗn hợp với nhóm nhà ở cao tầng lên đến 44 tầng. Phân khu C được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng. Đây cũng là nơi phát triển đô thị hiện đại với nhiều loại hình nhà ở như biệt thự, liên kế, và chung cư, hình thành một trung tâm đô thị biển sầm uất.
Phân Khu D: Nghỉ Dưỡng Cao Cấp Và Đô Thị Thông Minh
Phân khu D rộng khoảng 480 hecta, được phân thành bốn đơn vị ở D1, D3, D4, D5 và hai khu chức năng gồm khu chức năng dịch vụ du lịch D2 và khu chức năng E1. Đây sẽ là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị hiện đại, bao gồm các khu ở như nhà ở liên kế, biệt thự, tất cả đều đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu này hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp, thu hút giới thượng lưu và du khách quốc tế đến với siêu đô thị biển Cần Giờ.
Phân Khu E: Lá Phổi Xanh Của Đô Thị
Phân khu E với khoảng 458 hecta là khu vực mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị. Đây chính là “lá phổi xanh” của toàn bộ dự án Cần Giờ, đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa khí hậu, tạo cảnh quan và duy trì hệ sinh thái tự nhiên. Việc dành một diện tích lớn cho không gian xanh và mặt nước thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc xây dựng một đô thị bền vững, hài hòa với môi trường.
Định Hướng Phát Triển Bền Vững (ESG) Và Tác Động Môi Trường
Khu đô thị biển Cần Giờ được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG (môi trường, xã hội và quản trị) xanh sinh thái toàn diện. Mục tiêu là sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, phát triển giao thông xanh và hệ thống metro kết nối trên cao. Điều này không chỉ giảm thiểu tác động đến môi trường mà còn tạo ra một không gian sống trong lành, bền vững cho cư dân.
Cam Kết Môi Trường Và Sinh Thái
Quá trình chuẩn bị triển khai dự án đã thu hút sự tham gia ý kiến của hơn 1.000 người dân, bao gồm cả người dân địa phương, người đánh bắt ven bờ và người giữ rừng. Chủ đầu tư cam kết có phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho người dân. Các biện pháp bảo vệ môi trường của chủ đầu tư được giám sát độc lập và báo cáo định kỳ, đảm bảo tuân thủ các quy định nghiêm ngặt về bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ – Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên tại Việt Nam được UNESCO công nhận.
Năng Lượng Tái Tạo Và Giao Thông Xanh
Chủ đầu tư kỳ vọng dự án hoàn thành sẽ trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM bên cạnh rừng ngập mặn. Để đạt được điều này, khu đô thị biển Cần Giờ sẽ ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, áp dụng các giải pháp giao thông không phát thải carbon, và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Các yếu tố xanh và bền vững này là trọng tâm trong quy hoạch và xây dựng, định hình một đô thị sinh thái hiện đại.
Hạ Tầng Kết Nối Và Tiềm Năng Phát Triển
Để tăng cường tính kết nối và tiềm năng phát triển, Tập đoàn Vingroup, chủ đầu tư dự án, đã nghiên cứu và đề xuất nhiều giải pháp hạ tầng quan trọng. Những dự án này không chỉ phục vụ khu đô thị biển Cần Giờ mà còn góp phần vào sự phát triển chung của Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự Án Metro Cần Giờ: Cú Hích Giao Thông
Tập đoàn Vingroup đã đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km, nối Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, đến dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD. Tuyến metro này sẽ chạy trên cao, mang lại giải pháp giao thông xanh và hiện đại, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến Cần Giờ. Đây được xem là một cú hích lớn, mở rộng cánh cửa thu hút đầu tư và du lịch cho toàn khu vực.
Cảng Trung Chuyển Và Kinh Tế Biển
Theo quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021-2030, huyện Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển. Đồng thời, khu vực này sẽ tập trung phát triển kinh tế biển, đặc biệt là cảng trung chuyển quốc tế và khu thương mại tự do. Việc phát triển cảng trung chuyển và logistics sẽ biến Cần Giờ thành một cửa ngõ giao thương quan trọng, tạo động lực mạnh mẽ cho kinh tế biển Cần Giờ và các ngành công nghiệp phụ trợ.
Tầm Nhìn Của Thành Phố Hồ Chí Minh Đối Với Cần Giờ
Phó Chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải đã đánh giá Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là một công trình trọng điểm và mang tính đột phá, phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế biển của thành phố. Với vai trò là vùng đất giáp biển duy nhất của TP.HCM và sở hữu rừng ngập mặn là khu dự trữ sinh quyển thế giới, Cần Giờ có tiềm năng phát triển vượt trội nếu được quy hoạch đúng hướng.
Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh rằng dự án này không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà được định vị là một thành phố sinh thái, thông minh, nghỉ dưỡng với tiêu chuẩn quốc tế. Thành phố đánh giá cao tầm nhìn quy hoạch của dự án khi ưu tiên phát triển các yếu tố xanh và bền vững, đặc biệt là sự hài hòa với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ. Thành phố cam kết đồng hành, phối hợp với chủ đầu tư, đồng thời giám sát chặt chẽ việc thực hiện các cam kết về bảo vệ môi trường, hệ sinh thái và trách nhiệm cộng đồng, đảm bảo phát triển hài hòa giữa kinh tế và thiên nhiên, đúng định hướng phát triển bền vững.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị biển Cần Giờ
1. Khu đô thị biển Cần Giờ nằm ở đâu?
Dự án nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Tổng diện tích của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ là bao nhiêu?
Phạm vi lấn biển của dự án có tổng diện tích 1.357 hecta, trong đó diện tích khu vực san nền là 906 hecta.
3. Mục tiêu chính của việc xây dựng dự án khu đô thị biển Cần Giờ là gì?
Mục tiêu là hình thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.
4. Dự án có bao nhiêu phân khu chính và chức năng của chúng?
Dự án có 4 phân khu chính A, B, C, D và một phân khu E dành cho mặt nước/cây xanh. Mỗi phân khu có chức năng riêng biệt từ khu ở sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm tài chính đến đô thị cao cấp và không gian xanh đô thị.
5. Có bao nhiêu nhà ở xã hội được quy hoạch trong dự án?
Nhà ở xã hội được xác định tại các đơn vị ở B1, B2 và B3 của phân khu B với tổng diện tích gần 103 hecta, chiếm hơn 20% diện tích đất ở toàn dự án.
6. Dự án khu đô thị biển Cần Giờ có định hướng phát triển bền vững như thế nào?
Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG (xanh sinh thái toàn diện), sử dụng năng lượng tái tạo (điện gió), giao thông xanh, và cam kết bảo vệ môi trường, hệ sinh thái.
7. Chủ đầu tư đã có kế hoạch gì để hỗ trợ người dân địa phương?
Chủ đầu tư đã có phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
8. Kết nối giao thông đến khu đô thị biển Cần Giờ sẽ được cải thiện ra sao?
Tập đoàn Vingroup đã đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km nối Quận 7 đến dự án, với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD.
9. Cần Giờ có vai trò gì trong quy hoạch phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030?
Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, tập trung phát triển kinh tế biển, cảng trung chuyển và khu thương mại tự do.
10. Dự án có cam kết bảo vệ môi trường rừng ngập mặn Cần Giờ không?
Có, thành phố và chủ đầu tư cam kết giám sát chặt chẽ việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường, hệ sinh thái và trách nhiệm cộng đồng, đảm bảo phát triển hài hòa với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ.
Khu đô thị biển Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng cho tầm nhìn phát triển đô thị bền vững của Thành phố Hồ Chí Minh. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, cam kết bảo vệ môi trường và quy hoạch đồng bộ, siêu đô thị biển Cần Giờ hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn, mang lại giá trị to lớn cho cộng đồng và các nhà đầu tư. Chúng tôi tại Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho quý vị trong việc nắm bắt tiềm năng của khu vực đầy hứa hẹn này.
