Thực Trạng Phát Triển Khu Đô Thị Bắc An Khánh Sau Gần Hai Thập Kỷ

Trang Chủ / Tin Tức / Thực Trạng Phát Triển Khu Đô Thị Bắc An Khánh Sau Gần Hai Thập Kỷ

Khu đô thị Bắc An Khánh, còn được biết đến với tên thương mại Splendora và hiện tại là Mailand Hanoi City, là một trong những dự án quy mô lớn tại phía tây Hà Nội, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cư dân. Với tổng diện tích hơn 264 hecta, trải dài qua các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm đô thị hiện đại. Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ được cấp đất và triển khai, thực trạng phát triển của khu vực này vẫn còn nhiều điều đáng bàn.

Xem Nội Dung Bài Viết

Giới Thiệu Chung Về Khu Đô Thị Bắc An Khánh

Khu đô thị Bắc An Khánh, tên ban đầu là Splendora, sau đó được đổi thành Mailand Hanoi City vào tháng 1 năm 2022, là một dự án đô thị trọng điểm tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án được cấp chứng nhận đầu tư vào ngày 8 tháng 12 năm 2006. Chủ đầu tư ban đầu là Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC), một liên doanh giữa Tổng công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc), mỗi bên nắm giữ 50% cổ phần. Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu lên tới 2,57 tỷ USD, thể hiện tầm nhìn về một khu đô thị hiện đại và đẳng cấp.

Quy hoạch khu đô thị Bắc An Khánh

Quá Trình Hình Thành Và Triển Khai Các Giai Đoạn Dự Án

Quá trình triển khai của khu đô thị An Khánh bắt đầu từ năm 2007, khi dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất và phê duyệt quy hoạch 1/500 vào tháng 8 cùng năm. Giai đoạn 1 của dự án, với quy mô khoảng 50 hecta, tập trung vào khu nhà ở cao cấp Splendora, được khởi công xây dựng vào năm 2009. Đến năm 2013, giai đoạn này đã hoàn thành, bao gồm 1.049 căn biệt thự, nhà liền kề và các tòa chung cư, mang đến những lựa chọn nhà ở đa dạng cho cư dân.

Năm 2017, dự án tiếp tục triển khai khu biệt thự Lakeside Splendora, với quy mô gần 4,7 hecta và tổng vốn đầu tư khoảng 32,4 triệu USD. Khu vực này bao gồm 77 lô biệt thự cao cấp, được xem là giai đoạn 2 nhằm mở rộng các tiện ích và loại hình nhà ở trong khu đô thị Bắc An Khánh. Sự phát triển liên tục này cho thấy cam kết của chủ đầu tư trong việc xây dựng một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh.

Thực Trạng Phát Triển Của Mailand Hanoi City Hiện Nay

Sau gần hai thập kỷ triển khai, khu đô thị Mailand Hanoi City mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng một phần nhất định, bao gồm các dự án chung cư, khu biệt thự và trường học. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế vào đầu tháng 10 năm 2024, nhiều diện tích đất trong dự án vẫn còn bỏ trống. Hình ảnh những cánh đồng hoang, bãi đất trống trải dài cho thấy tiến độ tổng thể của khu đô thị Splendora vẫn còn chậm so với kỳ vọng ban đầu.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Cảnh quan chưa được xây dựng tại Bắc An Khánh

Nhiều khu đất, dù được bao quanh bởi hàng rào tôn, vẫn chưa có dấu hiệu triển khai xây dựng rõ ràng, khiến người dân địa phương và các nhà đầu tư đặt câu hỏi về tương lai của các phân khu chưa hoàn thiện. Khu vực này từng là những thửa ruộng màu mỡ của người dân các xã Song Phương, Lại Yên và An Khánh trước khi dự án được cấp phép. Điều này làm nổi bật sự chênh lệch lớn giữa quy hoạch trên giấy và thực tế phát triển hạ tầng.

Cơ Hội Và Thách Thức Khi Đầu Tư Vào Bắc An Khánh

Khu đô thị Bắc An Khánh mang trong mình nhiều tiềm năng do vị trí chiến lược tại phía tây Hà Nội, khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Sự hiện diện của các tuyến đường lớn và quy hoạch phát triển của huyện Hoài Đức tạo nên một môi trường thuận lợi cho đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đến từ tiến độ triển khai chậm chạp và việc nhiều diện tích đất vẫn còn bỏ hoang.

Công trình đang thi công tại Mailand Hanoi City

Các công trình dang dở, vật liệu ngổn ngang và thiết bị thi công bị bỏ xó đã trở thành hình ảnh quen thuộc ở một số khu vực của Mailand Hanoi City. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến cảnh quan mà còn đặt ra câu hỏi về khả năng hoàn thiện đồng bộ toàn bộ dự án. Đối với nhà đầu tư, việc đánh giá cẩn trọng tiến độ và uy tín của chủ đầu tư là yếu tố then chốt trước khi đưa ra quyết định.

Tầm Nhìn Phát Triển Dài Hạn Cho Khu Đô Thị An Khánh

Mặc dù đối mặt với những thách thức về tiến độ, tầm nhìn dài hạn cho khu đô thị An Khánh vẫn được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược và quy mô lớn. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và đô thị hóa tại Hoài Đức, khu vực này vẫn có tiềm năng trở thành một không gian sống và làm việc lý tưởng trong tương lai. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao những động thái mới từ chủ đầu tư và chính quyền địa phương để nắm bắt cơ hội.

Việc hoàn thiện các hạng mục còn lại và đưa vào khai thác đồng bộ sẽ là yếu tố quyết định để khu đô thị Bắc An Khánh thực sự phát huy hết tiềm năng của mình. Điều này không chỉ mang lại giá trị cho cư dân mà còn góp phần vào sự phát triển chung của khu vực phía tây thủ đô, củng cố vị thế của dự án trong bản đồ quy hoạch đô thị Hà Nội.

Trường học trong khu đô thị Bắc An Khánh

Nhìn chung, khu đô thị Bắc An Khánh là một ví dụ điển hình về các dự án đô thị quy mô lớn tại Việt Nam, nơi tiềm năng phát triển song hành với những thách thức về tiến độ và quản lý. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn khuyến nghị các nhà đầu tư cần có cái nhìn toàn diện và thận trọng khi đánh giá các cơ hội trong thị trường bất động sản nhiều biến động này.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Bắc An Khánh

1. Khu đô thị Bắc An Khánh có tên gọi khác là gì?
Khu đô thị Bắc An Khánh ban đầu có tên thương mại là Splendora, và từ tháng 1 năm 2022, dự án đã được đổi tên thành Mailand Hanoi City.

2. Dự án Mailand Hanoi City nằm ở đâu?
Dự án Mailand Hanoi City (trước đây là Splendora) nằm trên địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.

3. Chủ đầu tư ban đầu của khu đô thị Bắc An Khánh là ai?
Chủ đầu tư ban đầu của khu đô thị Bắc An Khánh là Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC), một liên doanh giữa Tổng công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc).

4. Quy mô tổng thể của dự án Bắc An Khánh là bao nhiêu?
Khu đô thị Bắc An Khánh có tổng diện tích quy hoạch lên tới hơn 264 hecta.

5. Giai đoạn 1 của dự án Splendora được hoàn thành khi nào?
Giai đoạn 1 của dự án Splendora, tập trung vào khu nhà ở cao cấp, được khởi công năm 2009 và hoàn thành vào năm 2013, bao gồm 1.049 biệt thự, nhà liền kề và chung cư.

6. Tình hình phát triển hiện tại của khu đô thị Bắc An Khánh như thế nào?
Hiện tại, khu đô thị Bắc An Khánh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng một phần các dự án chung cư, khu biệt thự và trường học. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều diện tích đất trống và các công trình dang dở, cho thấy tiến độ tổng thể của dự án còn chậm.

7. Khu đô thị Mailand Hanoi City có những tiện ích gì đã hoàn thiện?
Một số tiện ích đã hoàn thiện tại Mailand Hanoi City bao gồm các khu nhà ở cao cấp (biệt thự, liền kề, chung cư), và trường học như trường Tiểu học và Trung học cơ sở Edison.