Cập nhật tiến độ Khu đô thị An Bình Tân và dự án nhà ở xã hội

Trang Chủ / Tin Tức / Cập nhật tiến độ Khu đô thị An Bình Tân và dự án nhà ở xã hội

Khu đô thị An Bình Tân tại Nha Trang đang là tâm điểm chú ý với những diễn biến mới nhất liên quan đến việc triển khai dự án nhà ở xã hội CT-04. Mặc dù nhận được sự chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ của dự án này đang gặp phải không ít trở ngại do công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất, ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch phát triển toàn diện của khu vực. Bài viết này sẽ đi sâu vào thực trạng và những nỗ lực tháo gỡ khó khăn.

Xem Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về Khu đô thị An Bình Tân và tầm nhìn phát triển

Khu đô thị An Bình Tân tọa lạc tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, là một dự án quy mô lớn với tổng diện tích gần 71,7ha. Được quy hoạch với mục tiêu trở thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, An Bình Tân đóng vai trò quan trọng trong định hướng phát triển đô thị của thành phố biển Nha Trang. Với vị trí chiến lược, khu đô thị này kỳ vọng sẽ cung cấp không gian sống chất lượng và góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án được khởi công đã lâu và đã hoàn thành phần lớn hạ tầng kỹ thuật trên hơn 64,5ha, đạt 90% tổng diện tích. Hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng công cộng và thông tin liên lạc đều đã được thi công bài bản. Tuy nhiên, phần còn lại của dự án, đặc biệt là khu vực lõi, đang đối mặt với những thách thức đáng kể, ảnh hưởng đến khả năng hoàn thiện đồng bộ toàn bộ hạ tầng.

Dự án nhà ở xã hội CT-04: Kỳ vọng và thực trạng

Dự án Khu nhà ở xã hội CT-04, nằm trong lòng Khu đô thị An Bình Tân, là một trong những dự án trọng điểm được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách và người có thu nhập thấp. Với diện tích quy hoạch hơn 1,45ha, dự án dự kiến sẽ xây dựng một khu nhà ở xã hội hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cung cấp khoảng 840 căn hộ đa dạng diện tích từ 25m2 đến 70m2, phục vụ quy mô dân số khoảng 2.132 người.

| Tổng quan khu đất dự án nhà ở xã hội CT-04 thuộc khu đô thị An Bình Tân đang gặp vướng mắc giải phóng mặt bằng. |

Tổng mức đầu tư cho dự án này lên đến gần 1.180 tỷ đồng, với thời hạn hoạt động 50 năm. Theo kế hoạch ban đầu, việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ diễn ra trong Quý III/2025, công tác chuẩn bị đầu tư từ Quý III/2025 đến Quý I/2026, và việc xây dựng, hoàn thiện, bàn giao đưa vào sử dụng dự kiến từ Quý I/2026 đến Quý IV/2027. Tuy nhiên, những vướng mắc hiện tại đang đe dọa nghiêm trọng đến tiến độ đã được phê duyệt.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Thách thức nan giải từ công tác giải phóng mặt bằng tại An Bình Tân

Vấn đề giải phóng mặt bằng (GPMB) luôn là một trong những rào cản lớn nhất đối với các dự án phát triển đô thị tại Việt Nam, và Khu đô thị An Bình Tân cũng không ngoại lệ. Dù Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật (chủ đầu tư dự án khu đô thị) đã thực hiện GPMB trên 69,45ha, chiếm 97% tổng diện tích, vẫn còn 2,24ha chưa được GPMB do 3 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường. Điều đáng lo ngại hơn là diện tích thực tế các hộ này tái lấn chiếm và chưa GPMB đã lên tới 14ha.

Tình trạng tái chiếm mặt bằng, đặc biệt là từ năm 2017 khi một hộ gia đình tái lấn chiếm toàn bộ diện tích ô đất CT-04 (163,7m2 còn lại), đã làm cho việc kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực này bị hạn chế và không đồng bộ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án nhà ở xã hội CT-04 mà còn cản trở sự phát triển chung của toàn bộ khu đô thị An Bình Tân, gây ra sự chậm trễ kéo dài từ năm 2019.

Nỗ lực của chính quyền và chủ đầu tư trong việc tháo gỡ khó khăn

Trước những thách thức về tiến độ dự án và GPMB, chính quyền địa phương và chủ đầu tư đã không ngừng nỗ lực tìm kiếm giải pháp. Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền phường Nam Nha Trang và các cấp liên quan để thường xuyên vận động, giải thích, và thậm chí tăng mức hỗ trợ thêm ngoài số tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định. Mục tiêu là để người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng, đảm bảo lợi ích chung cho cộng đồng.

Ngày 14/4/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 975, điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 3) cho Khu đô thị An Bình Tân. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án được xác định lại: hoàn thành công tác bồi thường GPMB phần diện tích còn lại trước ngày 30/6/2026, và hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật dự án cùng các công trình thành phần trước ngày 30/4/2027. Đồng chí Trần Quốc Nam, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, cũng đã chỉ đạo các sở, ngành và UBND phường Nam Nha Trang khẩn trương xây dựng kế hoạch cụ thể để hoàn thành GPMB, đồng thời tăng cường tuyên truyền, vận động người dân.

Việc giải quyết dứt điểm các vướng mắc về giải phóng mặt bằng tại Khu đô thị An Bình Tân là vô cùng cấp thiết, không chỉ để đảm bảo tiến độ của dự án nhà ở xã hội CT-04 mà còn để hoàn thiện bức tranh đô thị hiện đại và bền vững tại Nha Trang. Những nỗ lực từ chính quyền và chủ đầu tư đang cho thấy quyết tâm cao trong việc tháo gỡ khó khăn, hướng tới mục tiêu cung cấp nhà ở và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ tiếp tục theo dõi và cung cấp thông tin cập nhật về tình hình đầu tư và phát triển hạ tầng tại các khu vực trọng điểm.

Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị An Bình Tân

1. Khu đô thị An Bình Tân nằm ở đâu?
Khu đô thị An Bình Tân tọa lạc tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

2. Mục tiêu chính của dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 là gì?
Mục tiêu chính là xây dựng một khu nhà ở xã hội hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật để cung cấp nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, góp phần vào an sinh xã hội tại An Bình Tân.

3. Diện tích tổng thể của Khu đô thị An Bình Tân là bao nhiêu?
Tổng diện tích của Khu đô thị An Bình Tân là gần 71,7ha.

4. Vấn đề chính ảnh hưởng đến tiến độ dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 là gì?
Vấn đề chính là công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất, với một số hộ dân chưa đồng ý nhận bồi thường và tình trạng tái chiếm mặt bằng.

5. Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 là bao nhiêu?
Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.180 tỷ đồng.

6. Bao nhiêu căn hộ dự kiến sẽ được xây dựng tại dự án CT-04?
Dự kiến sẽ có khoảng 840 căn hộ được xây dựng trong dự án.

7. Chủ đầu tư của dự án Khu đô thị An Bình Tân là ai?
Chủ đầu tư của Khu đô thị An Bình Tân là Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật.

8. Kế hoạch mới nhất về thời gian hoàn thành công tác GPMB và hạ tầng của dự án là khi nào?
Theo quyết định điều chỉnh lần 3, công tác GPMB còn lại dự kiến hoàn thành trước ngày 30/6/2026 và toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trước ngày 30/4/2027.

9. Tại sao công tác GPMB tại An Bình Tân lại gặp khó khăn?
Khó khăn chủ yếu do một số hộ dân chưa đồng thuận với mức bồi thường và tái lấn chiếm mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.