Khu đô thị 5A Sóc Trăng, hay còn được biết đến với tên thương mại Mekong Centre, đang định hình một không gian sống hiện đại và năng động tại cửa ngõ phía Nam sông Hậu. Dự án này không chỉ là một khu dân cư quy mô lớn mà còn là biểu tượng cho sự phát triển đô thị bền vững, mang đến cơ hội an cư lý tưởng và tiềm năng đầu tư hấp dẫn tại thành phố Sóc Trăng. Đây là một thông tin đáng chú ý cho những ai quan tâm đến đầu tư hay định cư tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Tổng quan về Khu đô thị 5A Sóc Trăng
Khu đô thị 5A Sóc Trăng là một trong những dự án bất động sản trọng điểm và lớn nhất khu vực miền Tây, do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại Đường Mạc Đỉnh Chi, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, dự án này không chỉ nổi bật về quy mô mà còn về tầm nhìn phát triển một đô thị kiểu mẫu. Với diện tích lên đến 112.87 ha, dự án Mekong Centre được quy hoạch một cách bài bản, hứa hẹn mang đến một môi trường sống đầy đủ tiện nghi và không gian xanh mát.
Dự án được chia thành năm tiểu khu riêng biệt, mỗi tiểu khu có chức năng đặc trưng, tạo nên một tổng thể hài hòa và đa dạng. Các tiểu khu bao gồm: Kim Ngân Gia (khu phố thương mại), Triệu Phú Gia (khu biệt thự), Mekong Centre Mall (khu trung tâm thương mại), và Mekong Water Park (khu công viên nước rộng 16.769 m2). Sự phân chia rõ ràng này giúp tối ưu hóa công năng sử dụng đất và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Hạ tầng tại đây được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện âm, nước máy, và kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch của Thành phố Sóc Trăng.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị 5A Sóc Trăng Mekong Centre
Vị thế chiến lược của Khu đô thị 5A Mekong Centre
Vị trí của dự án Khu đô thị 5A Mekong Centre Sóc Trăng là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút của nó. Nằm trên mặt tiền đường Mạc Đĩnh Chi và Đường số 7, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, dự án này nằm giữa các trục đường lớn như Mạc Đĩnh Chi, Lê Duẩn, và Lý Thường Kiệt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối vùng.
Kết nối giao thông và tiện ích ngoại khu
Từ Khu đô thị 5A, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố chỉ trong bán kính 1km. Hướng Bắc của dự án giáp sông Maspéro thơ mộng, mang đến không khí trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp. Phía Nam giáp đường Mạc Đĩnh Chi, tuyến đường quan trọng kết nối trực tiếp vào cảng nước sâu quốc tế Trần Đề, mở ra cơ hội giao thương và phát triển kinh tế mạnh mẽ. Hướng Đông tiếp giáp khu hành chính tỉnh Sóc Trăng, và phía Tây tiếp giáp đường Lê Duẩn, đảm bảo sự thuận tiện trong mọi hoạt động.
Không chỉ vậy, khu dân cư 5A Sóc Trăng còn nằm gần nhiều tiện ích quan trọng khác. Chỉ cách Chợ Trung Tâm Thành Phố Sóc Trăng 250m, Chi Cục An Toàn Vệ Sinh Thực Phẩm Sóc Trăng 200m, hay Công viên Giải phóng 750m. Các trường học như iSchool Sóc Trăng (800m), bệnh viện đa khoa tỉnh Sóc Trăng (1,7km) và UBND tỉnh Sóc Trăng (1,3km) đều nằm trong khoảng cách lý tưởng. Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững cho bất động sản trong tương lai.
Sơ đồ vị trí Khu đô thị 5A Sóc Trăng Mekong Centre
Sức hút đầu tư vào Sóc Trăng và các dự án đô thị
Sóc Trăng đang dần trở mình thành một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư bất động sản miền Tây, đặc biệt sau khi hàng loạt dự án đường bộ cao tốc được triển khai trong giai đoạn 2017 – 2020. Sự dịch chuyển xu hướng đầu tư về các tỉnh vùng ven đã đưa Sóc Trăng vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư lớn. Với vị trí địa lý thuận lợi, được phù sa bồi đắp quanh năm và là cửa ngõ Nam sông Hậu đổ vào biển Đông qua hai cửa Định An và Trần Đề, tỉnh có nhiều tiềm năng chưa được khai thác triệt để.
Sóc Trăng chỉ cách Cần Thơ, “đầu tàu” kinh tế của miền Tây, khoảng 60 km và cách TP.HCM trên 200 km. Đặc biệt, cảng Trần Đề được quy hoạch trở thành cảng biển loại IA trong tương lai, cùng với việc cầu Đại Ngãi 1 và Đại Ngãi 2 sớm được đưa vào sử dụng, sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho Sóc Trăng. Những yếu tố này không chỉ thúc đẩy kinh tế biển, nông nghiệp, công nghiệp mà còn kéo theo sự bùng nổ của hạ tầng bất động sản, thu hút các ông lớn trong ngành địa ốc đến phát triển các dự án khu đô thị và khu dân cư sầm uất như khu đô thị 5A Sóc Trăng.
Bên cạnh đó, Sóc Trăng còn sở hữu thế mạnh du lịch với các địa danh nổi tiếng như chùa Dơi, chùa Đất Sét, hồ Nước Ngọt, cùng các lễ hội truyền thống đặc sắc như Óc Om Bóc và Nghinh Ông. Sự kết hợp giữa tiềm năng kinh tế và du lịch tạo nên một môi trường đầu tư đa dạng và bền vững cho các dự án đô thị tại đây.
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp tại Khu đô thị 5A
Dự án Mekong Centre – 5A Sóc Trăng được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, giải trí của cư dân. Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, từ các khu thương mại, dịch vụ đến các công trình công cộng, giáo dục và thể dục thể thao, đều được chú trọng đầu tư để mang lại chất lượng cuộc sống cao nhất.
Không gian xanh và các công trình cộng đồng
Một trong những điểm nhấn của khu dân cư Mekong Centre là hai trục đường dọc theo kênh Nhân Lực. Khu vực này được thiết kế với bờ kè, các công viên, và đường dạo bộ, tạo nên một không gian kiến trúc cảnh quan chính rộng gần 100m cho toàn dự án. Sự hiện diện của dòng kênh Nhân Lực xanh mát quanh năm cũng góp phần mang đến không khí thoáng đãng, trong lành cho cư dân.
Các công trình thương mại, dịch vụ được xây dựng dọc trục đường này với kiến trúc phong phú, tạo nét đặc thù cho khu vực trung tâm. Từ đầu đường Mạc Đĩnh Chi vào, cư dân có thể tìm thấy tháp truyền hình, khu khách sạn cao cấp, các dãy phố thương mại, showroom và siêu thị mini hiện đại. Quảng trường trung tâm, nơi giao nhau của hai trục cảnh quan chính, tạo ra một không gian mở rộng lớn với công viên và bãi đỗ xe, là nơi lý tưởng cho các hoạt động cộng đồng và thư giãn.
Cổng chào Dự án Khu đô thị 5A Sóc Trăng Mekong Centre
Tiện ích mua sắm và giải trí đa dạng
Tại khu đô thị 5A Sóc Trăng, cư dân được tiếp cận với một trung tâm thương mại Mekong Centre Mall rộng lớn, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí. Kèm theo đó là khu cao ốc văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại hơn 2ha, cùng khu nhà hàng cao cấp có diện tích 1,60 ha phục vụ lễ tân, hội nghị, tiệc cưới và các sự kiện khác.
Ngoài ra, dự án còn tích hợp các tiện ích thiết yếu như dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp, y tế, văn hóa, và hai chợ đầu mối rau củ quả cùng chợ dân sinh. Khu siêu thị dạng Metro cũng được xây dựng để phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày của cư dân và các khu vực lân cận. Đối với hoạt động thể dục thể thao, dự án sở hữu một khuôn viên lớn 1,71 ha với sân tập, hồ bơi, nhà thể thao và giải trí đa năng, bao gồm các loại hình như quần vợt, cầu lông, thể dục thẩm mỹ, rạp chiếu phim, khu chơi game, bi da, và bowling. Tất cả những tiện ích này đều góp phần tạo nên một cuộc sống năng động và đầy đủ tại Khu dân cư 5A Mekong Centre Sóc Trăng.
Trung tâm thương mại Dự án Khu đô thị 5A Sóc Trăng Mekong Centre
Quy hoạch chi tiết các tiểu khu trong Khu đô thị 5A
Dự án 5A Mekong Centre Sóc Trăng được xây dựng với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống đường nội bộ rộng từ 7m đến 14m, lề đường từ 4m đến 5m, cùng hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh và công trình cấp thoát nước hiện đại. Đây là một quần thể kiến trúc kiểu mẫu quốc tế, kết hợp hài hòa giữa các khu biệt thự, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng và nhiều tiện ích khác.
Phân khu chức năng đa dạng
Khu đô thị 5A Mekong Centre với tổng diện tích 112.87 ha được quy hoạch thành năm tiểu khu chính, mỗi tiểu khu có một chức năng riêng biệt nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cộng đồng:
-
Tiểu khu 1 – Tái định cư: Với diện tích 17,334 ha, tiểu khu này được bố trí ở phía Tây Nam dự án, chuyên phục vụ tái định cư cho các hộ bị giải tỏa bởi các dự án chỉnh trang đô thị của Thành phố Sóc Trăng. Đây là một phần quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội cho người dân địa phương.
-
Tiểu khu 2 và 3 – Thương mại, dịch vụ: Hai tiểu khu này có tổng diện tích 66,049 ha, nằm dọc theo tuyến trung tâm kênh Nhân Lực (Bắc và Nam). Đây là nơi tập trung các công trình công cộng, cơ sở kinh doanh thương mại và dịch vụ cao cấp, tạo động lực phát triển và thu hút cho toàn bộ dự án 5A.
-
Tiểu khu 4 – Dân cư cao cấp: Chiếm 12,240 ha, tiểu khu này được quy hoạch ở phía Tây Bắc của Khu đô thị 5A, nhằm xây dựng các khu dân cư cao cấp, phục vụ đối tượng khách hàng có thu nhập khá. Các công trình tại đây được thiết kế sang trọng và hiện đại.
-
Tiểu khu 5 – Dân cư có thu nhập thấp: Với diện tích 17,252 ha, tiểu khu này nằm ở phía Đông Nam dự án, cung cấp các khu dân cư dành cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân Sóc Trăng.
Mặt bằng tổng thể Khu đô thị 5A Sóc Trăng Mekong Centre
Đa dạng sản phẩm nhà ở tại Khu đô thị 5A
Các sản phẩm nhà ở tại khu đô thị 5A Sóc Trăng rất đa dạng, từ nhà phố thương mại đến biệt thự đơn lập và song lập, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Tất cả đều được xây dựng trên nền tảng cơ sở hạ tầng hoàn thiện và pháp lý minh bạch.
Khu Phố Thương Mại Kim Ngân Gia
Nằm tại vị trí Ơ-LK75, Đường số 7, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, Kim Ngân Gia là khu phố thương mại với cơ sở hạ tầng đẳng cấp, đấu nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Các căn nhà tại đây được xây sẵn 1 trệt – 2 lầu, hoàn thiện mặt ngoài, với diện tích đất 4.5 x 25 mét. Hướng Đông Nam, mặt tiền đường số 7, rất thuận lợi cho việc kinh doanh. Pháp lý của mỗi lô đất là sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, thuộc loại đất ở đô thị (ODT 100%). Mật độ xây dựng được quy định lùi trước 3m và lùi sau 1m, đảm bảo không gian thoáng đãng.
Phối cảnh khu nhà phố liên kế Kim Ngân Gia – Dự án Mekong Centre
Khu Biệt Thự Triệu Phú Gia
Khu biệt thự Triệu Phú Gia được chia thành biệt thự song lập và đơn lập, mang đến lựa chọn phong phú cho khách hàng.
-
Biệt thự Song lập Triệu Phú Gia: Tọa lạc tại Ơ-LK27, Đường số 8, Khu đô thị 5A, hướng Tây Bắc. Các căn biệt thự này được xây dựng 1 trệt – 1 lầu, với diện tích 180m2. Cư dân có thể tự do xây dựng theo thiết kế riêng, với mật độ xây dựng từ 50-60%. Pháp lý là sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn, thuộc loại đất ở đô thị.
-
Biệt thự Đơn lập Triệu Phú Gia: Nằm tại Ơ-BT11, Đường N20 & N21, Khu đô thị 5A, với hướng Tây Nam (mặt tiền đường N20) và Đông Bắc (mặt tiền đường N21). Diện tích đất rộng rãi hơn, 300m2, cho phép xây dựng tự do với mật độ 40-50% (1 trệt – 1 lầu). Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn không gian sống rộng lớn, riêng tư và sang trọng. Tương tự, pháp lý cũng là sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
Phối cảnh Khu biệt thự Song lập Triệu Phú Gia – Dự án Mekong Centre Sóc Trăng
Tiềm năng tăng trưởng và giá trị đầu tư tại Khu đô thị 5A Sóc Trăng
Khu đô thị 5A Sóc Trăng không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn mang trong mình tiềm năng tăng trưởng giá trị đầu tư vượt trội. Với quy hoạch tổng thể bài bản, vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án này hứa hẹn sẽ là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong dài hạn.
Yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản
Tỷ lệ cây xanh và mặt nước chiếm trên 40% diện tích dự án, kết hợp với lợi thế gió mát từ sông Maspéro và kênh Nhân Lực, tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn là yếu tố quan trọng thu hút cư dân và nhà đầu tư, thúc đẩy giá trị bất động sản. Sự hiện diện của các công trình công cộng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và trường học ngay trong nội khu cũng làm tăng đáng kể tính thanh khoản và giá trị của các sản phẩm tại khu dân cư 5A Mekong Centre Sóc Trăng.
Các sản phẩm đất nền biệt thự và nhà liên kế với pháp lý sổ hồng từng lô, sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Mở bán giai đoạn 1 với 534 lô đất nền đã cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án. Với tiềm năng phát triển kinh tế của Sóc Trăng, đặc biệt là hạ tầng giao thông kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, dự án 5A Mekong Centre được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.
Hình ảnh thực tế Dự án Khu đô thị 5A Sóc Trăng Mekong Centre
Pháp lý minh bạch và hỗ trợ tài chính cho Khu đô thị 5A
Đảm bảo về mặt pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào. Khu đô thị 5A Sóc Trăng tự hào với tính minh bạch về pháp lý, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Giấy tờ pháp lý và hỗ trợ ngân hàng
Tất cả các sản phẩm đất nền tại Khu đô thị 5A Mekong Centre đều có sổ hồng riêng từng lô, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho cư dân. Đây là một cam kết vững chắc từ chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long về tính hợp pháp và an toàn của dự án. Loại đất là ODT 100% (Đất ở tại đô thị), khẳng định mục đích sử dụng đất rõ ràng, tránh mọi rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư và người mua nhà.
Để hỗ trợ khách hàng trong việc sở hữu bất động sản tại Khu đô thị 5A, dự án còn nhận được sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng lớn và uy tín như BIDV và Vietcombank. Các chính sách vay vốn linh hoạt, lãi suất ưu đãi sẽ giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và hiện thực hóa giấc mơ an cư tại một trong những khu đô thị kiểu mẫu của Sóc Trăng. Sự hợp tác với các ngân hàng lớn cũng là minh chứng cho tiềm lực và uy tín của chủ đầu tư, góp phần củng cố niềm tin cho khách hàng.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị 5A Sóc Trăng
1. Khu đô thị 5A Sóc Trăng có tên thương mại là gì?
Tên thương mại của Khu đô thị 5A Sóc Trăng là Mekong Centre.
2. Chủ đầu tư của dự án Khu đô thị 5A là ai?
Chủ đầu tư của dự án Khu đô thị 5A là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long.
3. Vị trí chính xác của dự án Khu đô thị 5A Mekong Centre ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Đường Mạc Đỉnh Chi, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng.
4. Quy mô của dự án Khu đô thị 5A Mekong Centre là bao nhiêu?
Dự án có quy mô lên đến 112.87 ha, là một trong những khu đô thị lớn nhất miền Tây.
5. Các loại hình sản phẩm chính tại Khu đô thị 5A là gì?
Các loại hình sản phẩm chính bao gồm nhà vườn đơn lập, song lập, nhà biệt thự, và đất nền biệt thự, nhà liên kế.
6. Pháp lý của các sản phẩm tại Khu đô thị 5A Sóc Trăng như thế nào?
Các sản phẩm tại đây có pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng lô và sở hữu lâu dài, thuộc loại đất ở đô thị (ODT 100%).
7. Dự án có những tiện ích nội khu nổi bật nào?
Các tiện ích nổi bật bao gồm Khu phố thương mại Kim Ngân Gia, Khu biệt thự Triệu Phú Gia, Trung tâm thương mại Mekong Centre Mall, công viên nước Mekong Water Park, hệ thống công viên cây xanh, trường học, khu y tế, và khu thể dục thể thao.
8. Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn cho dự án Khu đô thị 5A?
Các ngân hàng hỗ trợ cho vay bao gồm BIDV và Vietcombank.
9. Khu đô thị 5A có gần các tiện ích ngoại khu quan trọng không?
Có, dự án có vị trí thuận lợi, gần chợ trung tâm, bệnh viện, trường học, công viên và khu hành chính tỉnh Sóc Trăng trong bán kính ngắn.
10. Mục tiêu của dự án Khu đô thị 5A là gì?
Dự án hướng tới hình thành một quần thể kiến trúc đô thị mới hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 20.000 người, góp phần nâng tầm thành phố Sóc Trăng lên đô thị loại II.
Khu đô thị 5A Sóc Trăng không chỉ mang đến một không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, hệ thống tiện ích đa dạng và pháp lý minh bạch, dự án Mekong Centre đang tạo dựng một chuẩn mực mới cho cuộc sống đô thị hiện đại. Thông tin này là một nguồn tham khảo giá trị cho độc giả của Bartra Wealth Advisors Việt Nam, những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hay định cư tại các khu vực tiềm năng.